投资性房地产课堂练习答案0001

1、第五章 投资性房地产课堂练习答案1、 借：投资性房地产房产（成本） 1000 贷：银行存款 1000 每月收租金和营业税均同上 借：营业税金及附加 0.15贷：应缴税费应缴营业税 0.153 月末： 借：投资性房地产房产（公允价值变动） 贷：公允价值变动损益 100借：银行存款 3贷：其他业务收入 31006 月末：借：公允价值变动损益 20贷：投资性房地产房产（公允价值变动） 207 月初：借：银行存款 1120贷：其他业务收入 1120借：其他业务成本 1080贷：投资性房地产房产（成本） 1000房产（公允价值变动） 80借：营业税金及附6 （1120-1000） *%贷：应缴税费应缴营

2、业税 6 借：公允价值变动损益 80贷：其他业务成本 802、 借：投资性房地产房产 1000 贷：银行存款 1000借：其他业务成本 1.6 贷：投资性房地产累计折旧 （摊销）1.6借：银行存款 3 贷：其他业务收入 3 借：营业税金及附加 0.15 贷：应缴税费应缴营业税0.15每月收租金和营业税均同上6 月末，提减值准备前账面价值 借：资产减值损失 90.4 贷：投资性房地产减值准备=1000-6 1.6=990.490.4第一， 借：银行存款920贷：其他业务收入 920 借：其他业务成本 900 投资性房地产减值准备 90.4投资性房地产累计折旧（摊销）贷：投资性房地产房产9.610

3、0第二，借：投资性房地产房产（成本）投资性房地产累计折旧（摊销）9409.6投资性房地产减值准备90.4贷：投资性房地产房产1000盈余公积4利润分配未分配利润36第三，借：投资性房地产房产（成本） 940投资性房地产累计折旧（摊销） 9.6 投资性房地产减值准备90.4盈余公积2利润分配未分配利润18贷：投资性房地产房产 1000 第四，借：固定资产 1000投资性房地产累计折旧（摊销）9.6投资性房地产减值准备90.4贷：投资性房地产1000累计折旧9.6固定资产减值准备90.43、借：在建工程 400 借：固定资产 400贷：原材料等 400 贷：在建工程 400 08 年计提折旧 =（

4、400-40 ）/30=12借：管理费用 12贷：累计折旧 12计提减值准备前账面价值 =400-12=388借：资产减值损失 78 贷：固定资产减值准备 78 第一， 借：投资性房地产房产 400 累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产400投资性房地产减值准备78投资性房地产累计折旧（摊销） 12 第二， 借：投资性房地产房产（成本） 250 累计折旧12固定资产减值准备78公允价值变动损益60贷：固定资产 400借：投资性房地产房产（公允价值变动） 40 贷：公允价值变动损益 40借：银行存款 340贷：其他业务收入 340借：其他业务成本 290贷：投资性房地产房产（成本） 25

5、0房产（公允价值变动） 40借：营业税金及附 17贷：应缴税费应缴营业税 17 借：其他业务成本 20贷：公允价值变动损益 20第三，借：投资性房地产房产（成本） 330累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产 400资本公积其他资本公积 20借：投资性房地产房产（公允价值变动） 30贷：公允价值变动损益 30借：银行存款 380贷：其他业务收入 380 借：其他业务成本 360贷：投资性房地产房产（成本） 330房产（公允价值变动） 30借：营业税金及附加 19贷：应缴税费应缴营业税 19 借：资本公积其他资本公积 20 公允价值变动损益 30 贷：其他业务成本 50 4、 借：投资性房地产房产（成本） 1000 借：银行存款 18 借：营业税金及附加 0.90.9贷：银行存款 1000 贷：其他应收款 18 贷：应缴税费应缴营业税1-6 月每月摊销租金： 借：其他应收款 3贷：其他业务收入 36 月末：借：公允价值变动损益70贷：投资性房地产房产（公允价值变动） 70第一，借：固定资产 950投资性房地产房产（公允价值变动） 70贷：投资