上海期货大厦火灾自动报警系统设计应用

1、上海期货大厦火灾自动报警系统设计应用上海期货大厦座落在上海浦东陆家嘴金融贸易区内，是一幢集期 货交易、信息、结算为一体的智能化楼宇，大厦的智能化系统充分体 现以人为本的设计理念，其功能设施完善、先进、可靠。 2002 年经上 海智能建筑试点工作办公室组织的专家评审，以高分评为甲级智能建 筑大厦。上海期货大厦建筑面积 71352M2，高 140 米。主体结构为钢 - 钢筋 砼组合结构。建筑物由主楼和裙房二大部分组成。主楼地上 40 层、地 下 3 层，裙房地下 3 层、地上 7 层。一系统设计为大厦内用户提供安全、舒适、便利的生活办公环境，是大厦建 设者的目标。作为大厦智能化系统的重要组成部分，

2、大厦的火灾自动 报警系统，对保障大厦内的人员生命、财产的安全，起着举足轻重的 作用。1、系统组成 上海期货大厦属于超高层建筑，在消防设计规范上属于特级保护 对象，需采用全面保护方式。除计机算机机房和发电机机房配置了专 用的 1301 气体灭火系统外，大厦的火灾自动报警系统设计选用的是日 本能美 R-21Z 智能型集中报警器。2、系统功能日本能美 R-21Z 智能型火灾自动报警系统设备是一台多功能电脑 管理系统，主机设置在大厦底层消防中心。该系统采用技术先进的闭 环智能型集中报警系统，实现对系统电路和模拟量探测器输出值的实 时监视，可靠性高、误报率低；该系统以探测器为单元分别采集、传 输、显示、

3、记录其设置环境的参数，进行自我诊断，并可实现预报 警、报警、联动三级报警与控制；该系统可在液晶屏上用汉字显示各 种信息，明了易懂，并可显示记录模拟量探测器的输出值和一周内的 探测参数；系统采用了高精度的 IC 卡技术，管理整个系统的数据库 （地址、地区名称、连动控制方案等）。该系统具备各种自控功能和 定期自动试验功能；对普通型探测器充分兼容；主信号线电路传输距 离达到 1500 米。上述特点已满足了智能大厦火灾自动报警系统的要 求。3、系统容量根据 R-21Z2040/4 主机的系统性能，上海期货大厦消防报警系统 采用四个控制回路，四个回路总共有 2040 点，实际使用 1600 余点， 使用

4、率 80%，使系统既能高效率又能高可靠性地工作，同时又保证了 各回路探测点的余量。根据工程实际情况，系统设置第一控制回路从 地下三层至三层；第二控制回路从四层至十三层；第三控制回路从十 四层至二十六层；第四控制回路从二十七层至四十层，做到尽量负荷 平衡，余量平均，扩充方便。4、系统特点系统具有联动控制和与 BMS联网的功能系统具有规范明确要求的 各种联动控制功能。这些功能主要有：对消防广播的切换，警铃的开 启，楼层非消防电源及空调风机电源切除及打开楼层送风和排烟阀， 关闭防火卷帘门，电梯迫降，开启送风及排烟机以及气体自动灭火设 备、消防泵、喷淋泵等。在消防控制室内设置带有汉化的操作界面，可利用

5、汉化的 CRT显 示器（显示器是带电容式的触摸屏的 20 英寸彩色）和中文屏幕菜单直 观地直接对消防联防设备进行操作，使值班工作人员非常方便地处理 各种火警信息。上海期货大厦智能化集成系统 BMS是整个弱电系统的特色，也是 功能强大的物业管理系统的平台，充分使用能美 R21Z型火灾报警系统 具有联网和提供通讯接口界面的能力，将火灾报警系统及其它大厦智 能化系统的各子系统采用的联网的方式集成，实现了资源共享。通过 BMS系统定时（间隔 10 秒）读取报警系统的报警、故障状态 及联动信息，为系统管理员提供了消防报警画面、设备故障画面、设 备联动画面和报警明细报表、故障明细报表，系统管理员在BMS界

6、面上也可查询报警系统的报警履历、故障履历以及报警发生时的联动履 历。这为系统的管理提供了新的手段和方法。因此可以视 BMS系统监 控管理中心是火灾报警系统的二次监控中心。通过 BMS系统的联动可使大厦火灾报警实现与 BA、 SEC、PA、车 库等子系统的关联联动，使大厦的安全性得到了更进一步的提高。二、系统运行管理上海期货大厦先进的消防报警系统只有在科学的运行管理中才能 充分发挥作用。目前运行管理主要分两部分，一部分是消防控制中心 的保安部值班人员的日常操作，另一部分则主要是工程部弱电专业的 日常维护工作。保安部值班人员每班交接时作系统自检一次，发现设 备故障及时通知工程部处理。平时发现预警或

7、火灾报警，立即根据主 机显示的地点，保安员迅速赶往现场确认处理。1.按时进行设备的维护保养，及时处理系统故障。 为确保大厦消防报警系统的正常运行，除物业工程部全力做好系 统的日常维护工作外，考虑到大厦内工作性质的重要性。大厦物业管 理公司与系统建设承包商上海大符能美消防设备有限公司分别签订了 “火灾自动报警系统”和“ 1301 气体灭火控制系统”的长期维保合 同。要求做到三个月一次小维修、半年中维修、每年一次大维修，平 时接到报修电话后 8 小时内作出响应。在具体执行进程中，大厦物业 管理公司工程部的有关技术人员及时督促维保工作的开展并积极配 合，此项工作进行的比较顺利。大厦报警系统始终处于良

8、好的运行状 态，各项报警设备和联动设备的开通率始终保持在 100%，在消防局组 织的历次检查中都顺利合格通过，受到了好评，为期货大厦消防保卫 工作提供了有力的技术保障。在实际运行过程中。虽然，大厦采用的能美光电感烟探测器的误 报率通常是比较低的，但也碰到由于空调冷凝水滴漏或地下室空气潮 湿桔露，造成探测器内积水引起的“误报”。这实际上不是误报，是 系统报警督促用户及时处理，否则探测器将会损坏。当类似情况发生 时，工程部人员会及时赶到现场处理积水，待干燥后重新投入使用， 并与其它工种一起研究以尽量减少类似事情的再次发生。另外某些机 房等部位由于粉尘较多、积灰严重，探测器也容易“误报”，也需要 及

9、时清洗探测器。2.加强二次装修过程中感烟探测器的管理，杜绝消防报警盲区 上海期限货大厦一部分是交易所的自用房，另一部分是出租给金 融、证券从业机构作办公用房。对于出租部分，充分满足客户的需求 是物业公司应尽的义务。入租客户的要求是不同的，不同的客户，有 不同的装修要求，对大厦原有的感烟探测器的数量和位置可能会产生 一些调节器正，在具体的操作过程中，要在保证符合国家的规范的基 础为上，以保障消防报警系统正常、可靠运行为前提，与客户充分沟 通协商品粮解决各种问题。因此，物业公司工程部在审核客户装修图 纸时，严格根据平面分割的布局、隔断的高度等情况，结合条例的规 定，及时提醒客户加装一定数量的感烟探

10、测器或将位置较偏的探测器 移至合理位置。并统一联系大符能美公司组织落实，做到安装、调 试、修改软件及 CRT和平面图一步到位，发生的费用由客户承担。例 如，中国银联公司租赁期货大厦 10F13F共 4 层楼面，结合装修设 计，共加装 22 个感烟探测器。三年多来，大厦因装修共增加了烟感 55 个，有效地解决了因装修给消防报警系统带来的探测盲区问题，杜绝 了隐患。三、需改进问题的探讨： 虽然上海期限货大厦消防报警系统严格按照有关规范设计，并已 通过验收。但在物业管理工作中，我们发现，有些设计还有更进一步 改进的地方。（1）喷淋管道中监控阀的工作状态，根据消防联动设备的要求， 应将其关闭状态信号反

11、馈给消防主机。在实际现场，为取样监控阀的 关闭信号，在阀柄完全关闭处加装了行程开关，利用触点的动作取得 信号。通常情况下，往往有误信号产生，原因在于阀体关闭后离开完 全关闭还有一点距离，无法触动行程开关，系统采样不到关闭信号， 主机无法监视，容易疏忽。因此，若将行程开关安装在阀体完全打开 的位置，则只要阀体处于任何关闭位置，主机都能监视到，当喷淋系 统管道正常时，可提醒工作人员将监控阀及时打开。（2）根据 GB50045-95高层民用建筑设计防火规定第 7.4.6.7 条规定：“临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵 的按钮，并应设有保护按钮的措施。”期货大厦的系统中完全按此条 款

12、的规定设计施工。但在具体管理中发现，由于当初消火栓按钮选型 时只有一对触点（当初设计选型时，无二触点消防认可产品），只能 供启泵使用，而无法向消防主机发送信号是哪个位置的消火栓按钮动 作。因此一旦某个消火栓按扭动作后，如要复位则需全大楼进行检 查，非常不方便。如遇真正火情，可能耽误救险。所以消火栓按钮应 选用具有两对触点的按钮，即可以直接启泵，又可以向消防主机发送 信号。（3）根据高层民用建筑设计防火规定第 8.4.5 条的规定： “在排烟支管上应设有当烟气温度超过 280时能自行关闭的排烟防火 阀。”在实际施工、调试、检查中发现。由于每次排烟阀在调试、检 查中，联动后需打开，在结束后又需人工手动复位。但排烟管道通常 安装在吊顶里，防火阀往往安装在不易操作的地