2021年关于买卖合同10篇

1、the easiest thing to do is to make simple things complicated, and the most difficult thing to do is to make complicated things simple.悉心整理祝您一臂之力（页眉可删）关于买卖合同10篇 买卖合同 篇1订立合同双方：供方：需方：供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量第二条 商品质量标准商品质量标准可选择下列第 项作标准：1.附商品样本，作为合同附件。2.商品质量，按照 标准执行。(副品不得超过

2、%)。3.商品质量由双方议定。第三条 商品单价及合同总金额1.商品定价，供需双方同意按 定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。2.单价和合同总金额： 。第四条 包装方式及包装品处理 。(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)第五条 交货方式1.交货时间： 。2.交货地点： 。3.运输方式： 。第六条 验收方法 。(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)第七条 预付货款(根据不同商品，决定是否

3、预付货款及金额。)第八条 付款日期及结算方式 。第九条 运输及保险 。(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)第十条 运输费用负担 。第十一条 违约责任1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价 %的违约金。2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值 %的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值 %的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。3.供方所发货品有不合规格、质

4、量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。第十

5、三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请 仲裁机构仲裁的解决)第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。需方： (盖章) 供方： (盖章)法定代表人： (盖章) 法定代表人： (盖章)开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日买卖合同 篇2一、买卖合同的概念和特征（一）买卖合同的概念买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型有偿合同。根据合同法第174、1

6、75条的规足，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。（二）买卖合同的特征1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4.买卖合同一般是不要式合同

7、。通常情况下，买卖合同的成立并不需要具备一定的形式要件，但法律另有规定者除外。二、买卖合同的成立及效力（一）买卖合同的成立1.当事人之间没有书面合同的处理。（1）一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。（2）对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方可以此证明存在买卖合同关系，但有相反证据足以推翻的除外。2.当事人签订预约合同的处理。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方有

8、权请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。（二）买卖合同的效力1.出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权的，当事人一方不能以此为由主张合同无效。2.出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人有权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。三、标的物交付和所有权转移（一）标的物交付1.交付的形态。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.交付的时间。出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标

9、的物的交付期限或者约定不明确的，适用合同法第61条、第62条第（4）项的规定。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。3.交付的地点。出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照合同法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规则：（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（2）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。4.交付标的物的数量。出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交

10、的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物；买受人有权主张出卖人负担代为保管期间的合理费用；买受人有权主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失。5.有关单证和资料的交付。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。6.电子信息产品的交付。标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品

11、，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第61条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。7.交付的证明。出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人可以普通发票证明已经履行付款义务，但有相反证据足以推翻的除外。（二）所有权转移1.标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，如果是动产买卖，标的物所有权自交付时发生转移；如果是不动产买卖，标的物所有权自登记时发生转移。2.标的物所涉知识产

12、权的归属。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。政法英杰教育独家提供3.出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移；（2）均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。4.出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实

13、际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（1）先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务；（2）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务；（4）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。四、标的物风险负担和孳息归属（一）标的物风险负担1.标的物风险负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪

14、一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2.风险负担具体规则：（1）买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。（2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的

15、，由出卖人负担风险。（3）对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。“标的物需要运输的”是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。（4）买受人受领迟延的，自迟延成立时起由买受人负担标的物风险。（5）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响风险的转移。（6）因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，风险由出卖人承担。（7）风险由买受人承担的，不影响因出卖人违约、买受人要求其承担违约责任的权利。 （8）当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，

16、出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人不负担风险。（二）孳息归属物权法规定，天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，从其约定。法定孳息，没有约定或者约定不明的，按照交易习惯取得。据此，买卖合同标的物孳息的归属应根据标的物所有权移转时间、当事人约定、交易习惯等因素确定。五、标的物检验（一）检验的时间1.约定检验期的，应在检验期内检验。约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并依法确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合

17、理期间。约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，应当以法律、行政法规规定检验期间或者质量保证期间为准。2.没有约定检验期的，应当及时检验。买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，可认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。（二）检验出瑕疵时的处理1.约定检验期的，买受人应在检验期内履行瑕疵通知义务，主张物的瑕疵担保责任；怠于通知的，视为无瑕疵。2.未约定检验期的，买受人应在发现或应当发现标的物数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为无瑕

18、疵；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期。“合理期间”应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。“2年”是最长的合理期间，该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。（三）出卖人依约向第三人交付标的物的检验出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为准。六、违约责任（一）瑕疵担保责任1.权利瑕疵担保责任。该责任

19、是出卖人违反权利瑕疵担保义务的违约责任。标的物的权利瑕疵，可表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在；否则，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。标的物存在权利瑕疵时，买受人可请求出卖人除去权利负担，并可根据债务不履行的规定，请求出卖人负不履行债务或损害赔偿的责任。买卖合同 篇3甲方：乙方：甲方买地方 乙方卖地方乙方李训安现有土地一块卖给甲方郑先松，具体订立土地买卖合同如下：一、土地界线：两边从老张的地基界线到东边的沟渠干23.5米（西边到东边的界线），从南边郑先松的

20、后墙到北边二吧的田界14.6米（西边从南到北的界线），从南边小郭的后墙到北边二吧的田界18.5米（东边从南到北的界线）。二、土地价格：以上土地买卖价格为伍万元整。三、合同条件：甲方从买土地即日起，乙方无权干涉甲方的使用权和变卖权，甲方所买的土地，永远归甲方所有，乙方无权对此土地改变主意，无论国家征收或甲方又卖给他人，乙方都无权干涉和敲诈他人，不管以后的土地价格升值或贬值双方都无权干涉。甲方所买的土地不管北边还是东边的路甲方都有使用权。（但乙方有权干涉甲方把土地卖给甲方邻居的郭定军）。四、以上土地买卖合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，希望甲、乙双方共同遵守。甲方签字： 乙方签字：年 月 日买卖

21、合同 篇4买方： （下称甲方） 电话：卖方： （下称乙方） 电话：甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。第一条 名称、品种、规格和质量1、名称品种规格2、质量，按下列第( )项执行：(1) 按照标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名 称等)。(2) 按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。(3) 按双方商定要求执行，具体为：（应具体约定产品质量要求）。第二条 数量和计量单位、计量方法1、数量： 。2、计量单位和方法：。3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：。第三条 包装方式和包装品的处理：(应尽

22、可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包 装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。)。第四条 交货方式：1、交货时间：。2、交货地点：。3、运输方式：(注明由谁负责代办运输)。4、.保 险：(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。5、与买卖相关的单证的转移：。第五条 验收：1、验收时间：。2、验收方式：。(如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例)。3、验收如发生争议，由检验机构按检验标准和方法，对产品进行检验。第六条 价格与货款支付：1、单价：；总价：（明确币种及大写）。2、货款支付： 货款的支付时间：； 货款的支付方式：； 运杂费和其它费用的

23、支付时间及方式：。 3、预付货款：。 (根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。第七条 提出异议的时间和方法：1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。2、乙方在接到甲方书面异议后，应在日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第八条 甲方违约责任：1、甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的违约金。2、甲方未按合同约定的时间和要求提供有

24、关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付违约金；如日内仍不能提供的，按中途退货处理。3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4、甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之计算，向乙方支付逾期付款的违约金。5、甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。6、甲方如错填收货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。7、其它约定：。第九条 乙方的违约责任：1、乙方不能交货的，向甲

25、方偿付不能交货部分货款的违约金。2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。3、乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。4、乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过日，甲方有权终止合同并可就

26、遭受的损失向乙方索赔。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。5、乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。6、货物错发的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金

27、。7、其它：。第十条 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，应。（此处约定管辖法院或仲裁机构）第十一条 附加条款：1.。2.。3.。第十二条 其它事项：1、按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。2、本合同自年月日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。4、本合同一式份，双方各执份。甲方:乙方：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）本合

28、同于年月日订立于（地点）。买卖合同 篇5合同当事人卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、购房合同等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构有义务核实买卖双方所提供的所有证明文件的真实性以及整个交易过程的安全性、合法性。在交易过程中由于双方证明文件的不真实或者交易安全、交易合法性所造成的

29、不能顺利交易以及对买卖某一方或者买卖双方造成的损失由中介承担。第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产给乙方。房屋 建筑面积_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的房屋已充分了解，乙方愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第三条 付款时间及方式。甲、乙双方同意，按照以下方式付房款：1（第一种付款方式）、甲方

30、尚未通知乙方办理房屋过户手续前乙方将上述房屋价款按照以下方式付给甲方，具体付款日期、金额如下：（1）甲、乙双方约定在本合同签定当日，支付购房款（其中含定金人民币_万元整）人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。（2）甲、乙双方约定在_年_月_日前，支付购房款人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。（3）甲、乙双方约定在_年_月_日前，支付购房款人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。（4）甲、乙双方约定在_年_月_日前，支付购房款人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。（5）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价

31、减去已付房款减去已付定金）。1 声明：本合同由_律师事务所拟定。交易中存在各种法律风险，本合同仅供参考。2（第二种付款方式）、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办理房屋产权过户书面通知后结束第一种付款方式执行第二种付款方式，具体付款日期、金额如下：（1）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）。甲、乙双方约定由_（建设银行）设立第三方监管账户，由乙方在双方约定过户日期之前将全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）汇入第三方监管帐户。第三方在收到全部剩余购房款后，于办结房屋过户手续当日，根据甲方出具的房屋过户受理单将房款汇入

32、甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应在收到购房款(含定金) 人民币_元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）之日起_日内将交易的房产全部交付给乙方使用。2、甲方取得房产证后，应通知乙方办理房屋过户手续，乙方应在接到甲方书面通知之日起_日内与甲方共同到房管局完成产权过户。第五条税费承担（可选多项）经双方协商，在交易过程中产生的所有交易税费、中介费、垫资费、第三方监管费用等全部由_方承担（即甲方不再承担交易过程中产生的任何税费及其它费用）。第六条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列

33、交易成交价格，不包括房屋内的家具、家电以及其他私人物品。房屋交付后乙方装修或者居住过程中应遵守物业有关规定，并承担相应的责任。虽然尚未完成产权过户但是在房屋交付后物业要求甲方支付的费用或者承担的责任甲方有权要求有乙方来承担。第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。乙方应按照合同约定支付购房款 。在尚未完成产权过户前甲、乙双方在本合同下方的所留的电话号码发生变更时应及时通知对方。第八条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事

34、项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条 违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通

35、知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_%的违约金；逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_%的违约金；逾期超过_日的，甲方有权选择下列第_项处理：（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。4、任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。5、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效

36、或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。6、因乙方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，甲方有权扣除定金并要求乙方方对因此遭受的损失进行赔偿。7、由于中介原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，甲乙双方有权要求中介对因此遭受的损失进行赔偿。8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴_、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何

37、一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的_日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条 争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第种争议解决方式：1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决

38、是终局的，对双方具有约束力。2、向_人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同主体1、甲方是_。2、乙方是_。第十六条 本合同及补充条款经双方签（章）后生效。第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_ 律师事务所（参与买卖见证时）各一份。出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码： _身份证号码： _邮编：_邮编：_电话：_电话：_身份证号码：_身份证号码： _见 证 方：

39、_邮编： _电话：_法人代表：_代表：_经 办 人：_日期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日共有人意见：_ 共有人（签章）：_邮编：_电话：_买卖合同 篇6买方：法定代表人：联系方式：卖方：法定代表人：联系方式：经买卖双方在平等、互利原则上协商一致，达成本协议各条款，共同履行：第1条货物名称：第2条产地：第3条数量：第4条商标：第5条价格：第6条包装：第7条付款条件：签订合同后买方于个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。第8条装船：从卖方收到买方信用证日期算起，天内予以装船，若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖

40、方有权向买方索赔损毁/耽搁费，按总金额%计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。第9条保证金：卖方收到买方信用证的个银行日内，向买方寄出%的保证金或银行保函。若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。第10条应附的单据：卖方向买方提供：10.1全套清洁提货单；10.2一式四份经签字的商业发票；10.3原产地证明书；10.4装箱单；10.5为出口所需的其他主要单据。第11条装船通知：卖方在规定的装货时间至少天前用电报方式将装船条件告知买方，买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。第12条其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行，若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事

41、签证费应由买方负担。第13条装船时间：。第14条装货效率：每一个晴天工作日，除星期日、节假日外，每舱口进货为立方(吨)。第15条延期费/慢装卸罚款：对于载重吨船来说，每天u.s.d.。第16条不可抗力：签约双方的任何一方由于台风、地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟合同的期限应相当于事故所影响的时间。第17条合同争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交位于（地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第18条本合同于年月日

42、在市用文签署，正本一式两份，买卖双方各执一份，买卖双方签字生效。签署时间：年月日买方（签字或盖章）：卖方（签字或盖章）：买卖合同 篇7买方(以下简称甲方)：住所：卖方(以下简称乙方)：住所：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖铲车事谊，达成如下协议：第一条 乙方有权出售属于自己的铲车，(或乙方受 的委托)，有权出售车牌号码为 的(新、旧)铲车。第二条 (新、旧)铲车状况车辆号码： ;车辆类型： ;厂牌型号： ;(初次)登记日期： ;颜色： ;发动机号： ;车辆瑕疵状况： 。第三条 价款铲车价格(不含税费)： ;金额大写：第四条 付款

43、方式及付款时间付款方式(支票、现金)：，首付，剩余日之前一次性付清。第五条 验收时间、验收方式及交换时间、手续1、验收时间：2、验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。3、交接时间：交接手续：车辆验收合格后，双方办理车交接，乙方应在15个工作日内协助甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明。第六条 甲方的权利和义务1、按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续;2、持本人(或本单位)有效证件，按规定与乙方共同办理辆交易过户或转籍手续;3、车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何问题，由使用者自行负责;4、不得采取胁

44、迫、欺诈、提供虚假文件或虑虚假证明等手段进行交易;第七条 乙方的权利和义务1、按合同约定负责向甲方提供次的文件和证明2、如实向甲方陈述保证真实性，并对车辆状况的陈述保证真实性，对隐瞒车辆存在的重大质量问题承担赔偿责任。3、协助甲方办理车辆过户、转籍手续;4、因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承担因此产生的法律责任。5、因出售车辆的所有权或委托权问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任。第八条 变更解除双方协商一致可以变更或解除合同，但责任方因此给对方造成经济损失的，应当按实际损

45、失赔偿。第九条 违约责任任何一方违反本合同约定，应依照有关法律、法规承担违约责任，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。第十条1、向当地人民法院起诉;2、向当地仲裁委员会申请仲裁。第十一条 几项具体约定1、双方应遵守国家有关法律、法规及有关规定，遵守公安、交通等部门有关的车辆管理规定，并遵守(新、旧)机动车交易市场的规定，因违反法律、法规及有关规定给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切经济损失;双方共同违反有关规定，则损失共同承担;2、乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证;3、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，工商行政管理部门留存一份;4、本合同经签字(或盖章)后生效。甲方(盖章

46、)：乙方(盖章)：签订地点：年月日买卖合同 篇8合同违约责任条款策略蔡从云我们签订合同如果签订成对对方没有任何约束的合同或者对方违约时我们没有制裁手段，那是非常郁闷的事。我们公司从小到几千、大到几百万近千万没有违约责任条款的合同是相当多的，出现纠纷无法维护公司的利益；或者违约责任太笼统根本无法追究对方责任，如有个买卖合同把违约责任定为不履行退款，那么实际上对方根本就没责任，更没有约束力。维权是需要成本的，对方也会权衡守约与违约成本，如果违约无成本那么对方守约就只能看自己单方利益和心情了；合同无约束力对公司来说很多交易就显得不确定，对公司经营存在较大风险。所以签订合同必须有违约责任条款。如果约定

47、了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同；如果公司具有一定的实际控制能力，公司就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动权。那么违约责任条款怎样约定？那就是违约责任的策略问题：1、全面：所有在合同上要求对方承担义务方面都应该有违约责任给予保证。我们要求再多，谈判再辛苦，合同条文再美好，如果没有违约责任保证那都是一句空话，违约责任是保证公司利益的尚方宝剑。合同签订时应当争取到起草权，把违约责任具体化，那么我们权益更容易落实到条文上。2、具体：违约行为有拒绝履行；不完全履行，又称部分履行；迟延履行；质量瑕疵，我们应在约定、法定期限内提出异议，否则，后果自行

48、承担；不正确履行。所以必须针对上述每一种违约行为来制定违约条款；也可把违约责任条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。3、明确，如果根本没有针对对方违约约定相应反制措施，简单一句违约承担相应的违约责任并不明确，可以有多种理解，没有可操作性的条款是很难解决问题的。违约损失赔偿也是一样，除了要证明对方违约，还需证明己方的实际损失，而实际损失恰恰不容易证明。所以，在合同中明确约定承担违约责任的方式十分必要。4、方式：违约金约定是违约责任最好的表达方式，适用广泛。约定支付违约金的违约责任相对简单明确，由于是金钱给付，适用于各类合同;同时违约金用数字表示，也可用公式表示，一般不会出现争议。支付违约金具有良好的可操作性，在一方违约时，守约方所要做的只是按照合同规定执行，若合同约定得更加详细，那么执行起来