天地新城项目xx年5月代理协议

1、天地XX项目XX年5月代理协议天地新城项目代理销售协议甲方北京世纪鸿达房地产经纪有限公司乙方甲 乙双方在平等自愿的基础上，就乙方代理甲方所独家代理销售的位于涿州市李 家坟村 “天地新城 .启承”项目销售事宜达成以下协议，并共同遵守。一、甲方制定该项目销售价格，乙方必须严格执行，不得以任何形式私自 提价、降价，返现等，优惠措施需与甲方一致。低于规定价格，以及优惠幅度，其差价由乙方自行负责。如因恶意争单而故意降低价格，一经发现甲方有权扣除乙方未结佣金并取 消乙方代理权。二、甲方在现场安排经理及秘书，乙方销售人员必须遵守现场管理制度。甲方管理人员在发现乙方人员有不良行为时，有处罚权力。三、乙方不得在

2、同区域内代理其他楼盘，一经发现甲方有权扣除乙方未结 佣金并取消乙方代理权。甲方提供的项目资料、价格表，严禁乙方外传、复印。一经发现甲方有权扣除乙方未结佣金并取消乙方代理权。四、乙方不得对客户承诺开发商不具备、不知情、不能达到的事情，不得 私自增加购房合同条款。五、在销售过程中所有客户交纳款项必须由开发商收取，乙方不得私收任 何款项，如发生或发现乙方人员截款挪用或携款潜逃，乙方必须承担全部法律 和经济责任。六、佣金及结款方式1、乙方月销售 0-6 套按 160元/平米结算；月销售 7-14套按 170元/平米结 算；月销售 15 套（含 15套）以上整体按 180元/平米结算。（任务制定及佣金提

3、点方式，甲方可视市场情况及销售情况，与乙方协商 并调整）。2、乙方佣金结算条件，即一次性付款客户可正常结算（扣除甲方要求留存 部分），按揭贷款客户，按照规定交首付款并提供完整的贷款资料后，当月结 算按照所交首付款金额结算，其贷款部分佣金需贷款放贷后结算（并按甲方要 求扣除留存）3、佣金的 20%作为留存，在客户办理完入住手续后 10 日内或在经甲方同 意的情况下乙方撤场后的 10 内，甲方予以结清。3、甲方按周以 160元/平米给乙方结算佣金，每周 2 前乙方需提供对账单 由甲方审核后在周 5前发放，次月 4 日前乙方需提供差额对账单由甲方审核后 在次月 8 日前发放。4、如乙方月销售不足 6

4、 套，甲方有权取消乙方代理销售资格。七、乙方结算完佣金的客户如有退房，甲方从乙方佣金中扣除相应的佣 金。乙方结算佣金时必须本人到场领取，其余人员不予结算；八、客户确认1、乙方客户如与甲方其他销售处碰单，以销售处客户来访登记为准。2、凡现场到访客户，需甲方销售先行确认客户。如为乙方约访客户则乙方 正常接待，如正常来访客户，则甲方销售按序接待。3、现场到访客户如确认为乙方客户，在乙方销售人员不在场的情况下，甲 方代为谈判。如当天交纳定金，乙方佣金减半提取。4、严禁在甲方售楼处现场，发生争抢客户、谩骂、打架等影响开发商形象 的行为。如发生此类事件，甲方有权扣除乙方未结佣金并取消乙方代理权。情节严重者

5、，甲方可对乙方处于不低于人民币伍万元罚款。九、为避免客户重叠，乙方在开展推广活动前需与甲方确认推广形式、内 容、区域、排期。十、乙方销售过程中遵守相关法律法规，承担销售过程中所有人员、物 品、客户发生的全部经济和法律责任。十一、应履行协议而制定的补充协议作为本协议的附件，与本协议具有相 同的法律效力。十二、本合同中的约定双方应共同遵守，不得违反上述条款，否则视为违 约，在履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成时可请求北京市仲裁 机关等解决。十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字后生效。十四、本合同约定销售期为贰个月，双方签订之日为起始日。十五、乙方售楼处所在地联系电话备注1、甲乙双方共同销售开发商所放房源，执行统一折扣。2、甲方提供销售场所与乙方共用，乙方需按月缴纳售楼处运营成本费 200。3、现甲方推广主体为网络，主要为以下网站搜房爱房新浪百度视频看房网 乙方如针对本项目做网络推广 ,除以上网站 ,可以选择其它网站途径宣传本项目。4、如乙方在涿州地区设置销售场所，需经甲方同意