买卖合同有哪些

1、买卖合同有哪些篇一：买卖合同的特征是什么买卖合同的特征是什么 摘要：买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿 合同。根据合同法第 174 条、第 175 条的规定，法律对其他 有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受 人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的 合同法。那么涉外婚姻的收费标准是怎样的呢下面就由聊城 专业合同纠纷律师为您作简要的阐述，希望能对您有帮助。 买卖合同的特征主要包括以下几点：1. 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿 方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于 买方，买方向出卖人支付价

2、款。这是买卖合同的基本特征， 使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2. 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都 享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存 在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就 是卖方的权利。是双务民事法律行为。3. 买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表 示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件， 当事人交付标的物属于履行合同。4. 买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同 的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者 除外。5. 买卖合同是双方民事法律行为。总结上面的知识，我们知道了涉外婚姻的收费标准

3、是怎 样的。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一 方支付价款的合同。转相关书籍移所有权的一方为出卖人或 卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。如 果您还有任何疑问，小编建议咨询合同纠纷律师，他们都 精通专业的法律知识，拥有丰富的办案经验，能为你排忧解 难，为您提供聊城专业合同纠纷律师咨询。 文章来源： /htjf/htzs/maimaihetong/XX/0312/篇二：买卖合同的定义 （ 什么是买卖合同 ）买卖合同的定义 （ 什么是买卖合同 ） 买卖合同，依合 同法第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的所有 权于买受人，由买受人支付价款的合同。买卖合同具有以下特征：

4、一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标 的物的所有权，是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物 的占有、使用、处分的权利，而买受人在支付一定的价款后 取得对标的物的占有、使用、处分的权利。二、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿，是指出 卖人和买受人均享有均等的权利和义务，在交易过程中，出 卖人的义务，是买受人的权利，出卖人的权利，同买受人的 义务。如买卖双方在协商一致后，买受人有取得该转让物的 物权的权利，出卖人有移交该出买物物权的义务。三、买卖合同的主体具广泛性。 1、财物的所有权人； 2、 抵押权人； 3、质权人； 4、留置权人； 5、人民法院； 6、行 纪人。四、买卖合同标的物

5、的广泛性。买卖合同的标的物只要 是法律、法规没有禁止流通的物品，均可作为买卖合同的标 的物。五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致， 对标的物权的转让的真实意思的表示，是相互的承诺。六、买卖合同既可用文字表示，也可用口头表示。买 卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定，并经双方签字 后生效，也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标 的物的物权转移， 也可以用口头的形式约定。 这种方式简单、 省时，但必须符合“钱货两清” ，这种形式适用于标的小、 现货交易等买卖。买卖合同应具备以下主要条款：一、双方当事人的名称或者姓名、住址；二、标的物的名称、数量、质量、单价、总价（大写） ；三、包

6、装要求；四、标的物交付的时间；地点、方式（履行方式） ；五、标的物质量、数量检验的方法及说明；六、价款支付的时间、地点、方式（结算方式） ；七、期限；八、违约责任（违约金的组成、计算方法、赔偿数额的 确定）；九、风险承担的划分；十、争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼） ； 十一、其他条款（指前述各条件未涉及的内容） 。篇三：商铺买卖合同有哪些注意事项 商铺买卖合同有哪些注意事项 由于商铺投资属于盈利性投资，通常情况下，商铺的价 格远远超过房屋价格。然而商铺的投资会比较大，但是回报 率也是相当高的。作为一笔投资，商铺与住宅不尽相同，所 以在签订商铺买卖合同要小心谨慎，这样才能避免日后的风 险

7、与纠纷。下面，法律直通车小编将为您介绍相关商铺买卖 合同纠纷的法律知识。一、公用分摊面积一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的3040%，有的甚至超过 50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者 来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价 的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属， 确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在 前述情况出现时顺利维权。二、返租承诺返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支 付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即 可获得固

8、定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是 稳赚不赔的收益，但事实并非如此。以下这个案例或许能给购买者带来一些警示。林先生购 买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同 与返租协议书。双方约定：林先生同意将物业租给发展商 发展商在三年内支付总房款 22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回 报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报 金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商， 双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不 获支持。除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发 展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由 售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况 下，如发展商不给予返租回报， 购买者很难要求其兑现承诺。三、贷款风险 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。一般不超过 合同价款的 60%，贷款期限也只有 10 年。另外，银行对商铺 贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当投资者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能 通过时，自己将面临的付款压力。四、内、外销商铺未并轨