房屋租赁合同(有担保人)[003]

1、租赁合同出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：担保人（以下称丙方）：一、房屋概况：租赁房屋位于（门市）。二、租赁期限本合同约定租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提 前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。三、租金本合同约定租金:年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金艮抵押金合计人民 币（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。四、承租房屋用途：五、甲方的权利和义务5.1甲

2、方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。5.2承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵 押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。5.3房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由岀现导致合同解除后，乙方应于3日内 交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。5.4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使 用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。六、乙方的权利和义务6.1乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部 分的权力。6

3、.2租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。6.3乙方应按本合同约定按时足额支付租金尺承租房屋水、电、气、采暖费等费用。6.4经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目岀兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租 赁合同。6.5乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活 动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。6.6乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的 一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。6.7乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲 方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租

4、后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不 得将装修进行毁损。七、丙方的义务：7.1丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清 楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式, 向甲方提供担保，如乙方岀现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后杲完全承 担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限 届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方追究乙方无果的情况下，甲方有追究丙方民事 及刑事责任的权利。7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本

5、合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。八、违约责任8.1甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。8.2乙方违反本合同约定，出现下列违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋, 扣除租赁抵押金，并要求乙方承担责任，赔偿损失，且有权要求丙方承担保证责任。8.2.1未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或部分转租、岀兑或变相由第三方使用的。8.2.2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的8.2.4乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费、采暖费等相关费用的。&2.5乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋

6、用途或结构的。8.2.6损坏承租房屋，在甲方提岀的合理期限内仍未修复的。82.7堆放杂物或放置其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人d甬行或使用的。8.3违约金8.3.1乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付按月租金千分之五的 违约金。延迟支付租金超过约定期限一个月，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋尺 配真设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承担赔偿责任。丙方承担保证责任的，亦适 用以上约定。8.3.2在租赁期内，乙方岀现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租 金的10%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

7、。丙 方承担保证责任的，亦适用以上约定。8.4甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金 金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承担责任，赔偿损失。九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可 自行修复或完善，所需台理费用由甲方承担。十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法離起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充 规定与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生

8、效。甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：身份证号:联系地址：联系地址：联系地址:联系电话：联系电话：联系电话:签约日期：年 月曰签约日期:附件：该房屋的复数设施清单1、家具：2、电器：3、其他：水表：电表：4、钥匙：甲方确认：确认日期：年 月曰 签约日期：年 月曰天然气:乙方确认：确认日期:房屋租赁合同编号：20160421006 出租方： （以下简称甲方）身份证号：承租方： （以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方 协商一致，签订本合同。1、甲方将自有的坐落地址：的物业岀租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它,所有房屋具

9、备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家 具尺设备情况见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或 地板上钉钉于、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、 电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如 有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电尺设备不能正常使用，在押金 中扣除）。4、房屋月租为人民币

10、元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为匸元(大写人民币 仟 佰 拾元整),乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满年房屋月租按_%递増，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共_个月，从 _年_月_日至年_月_日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应&时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检査家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承 租权。水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方

11、到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成 的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有 维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气 中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。1()、乙方必须適守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方 视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。(1)擅自将承租房转租

12、，分租，转让，转借或他人调剂交换的。利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。不能按时交纳房屋租金或其他费用的 干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。盤敦变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。租赁期未满。12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地馔等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赏期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前查个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房 租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约， 除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方 所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）：工作单位：联系电话：乙方签字：工作单位：联系电话：日期：2（）年 月 日后有附件两份：1、