竣工初验收会议纪要

1、b 区二期 5#、5-1#、6#、6-1#楼及地下室竣工预验收会议纪要会议时间：2014 年 08 月 26 日会议地点：售楼部三楼会议室参加验收单位：建设单位：xxxx 房地产开发有限公司监理单位：xxxxxxxx 工程项目管理有限公司施工单位：xxxxxxx 建设工程有限公司设计单位：xxxxx 建建筑设计院有限公司勘察单位：xxxxx 工程勘察院参会人员见会议签到表会议由建设单位主持，会议主要内容如下：一、 建设单位介绍各参验单位及其人员，说明验收程序，并组织到现场验收。 二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及工程质量的自评意见工程由 xxxxx 房地产开发有限公司投资兴建，工程位于

2、xxxxx 河大道，5#楼建筑面积 19079.05 、6#楼建筑面积 18458.18 ，其中一层地下室为停车库，建筑面积 5679.84 ，地上 32 层。该工程结构型式采用钢筋混凝土框剪结构，抗震设防烈度为 6 度，结构使用年限为 50年，耐火等级为一级，该工程由 xxxx设计院有限公司公司设计，由 xxxxx 工程项目管理有限公司监理，由 xxxx 建设工程有限公司施工。工程于 2011 年 3 月分开始施工，我单位严格按照施工图纸、设计变更及施工验收规范进行施工，对工程质量通病防范于未然，发现不规范的操 作及违规行为，现场管理人员即时指出并整改。本工程施工所用建筑材料均有出厂合格证及

3、材质证明，进入现场所有材料（砂、钢材、水泥等）均在监理监督下进行现场见证取样，并共同送检测部门进行试验，试验合格后使用。工程质量保证资料与工程进度同步，资料基本齐全。本工程所用材料均满足设计及有关规范要求，各分部施工质量符合设计要求和施 工验收规范要求，质量自评为合格，工程已达到竣工验收条件。三、监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。1、 我单位严格按照监理合同、施工合同、国家规范及强制性标准进行验收。2、 施工现场所有的建筑材料按监理规范要求，现场取样试验合格才进行下道工序 施工。3、 施工单位在浇筑结构砼前，按监理程序报验。所有隐蔽工程经监理人员验收合格。监理人员进行了砼浇筑旁站

4、，对砼试块见证取样，对所有砼试压检验合 格。4、 在装饰装修阶段，监理部门按有关规范进行检查，局部存在不平整，阴、阳角 不垂直，墙面开裂等现象即时要求施工方进行整改。5、 水电检测、避雷接地检测均符合、符合设计规范要求。6、 质量控制，资料齐全，符合国家及地区现行规范合同要求。7、 根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计及验收规 范的要求，具备了初验条件。四、 建设单位： 基本同意监理单位对施工单位的评估意见，同意验收。五、 设计单位： 均能按设计图纸及强制性条文施工规范要求施工，同意验收。六、 勘察单位： 工程基础验槽、地基与基础分部验收我方均参与验收。本工程符 合地质

5、勘察报告，同意验收。七、 参会全体成员分组到现场实地察看工程情况后对工程质量存在的问题提出整 改意见。针对建筑的使用功能和观感质量提出的主要问题如下：1、 屋面女儿墙压顶有脱落现象。2、 内墙墙面局部有开裂。3、 楼梯间腻子底部不平整。4、 公共部位开关高于墙面，部分开关箱线路不符合要求。5、 室内部分墙砖未清理干净。6、 屋面防水卷材需加固。7、 屋面排烟管排烟口需加上防护罩。8、 电井里的桥架需进行修补。9、 公共部位电灯泡未安装。10、 屋面防雷带防雷针尖头不符合要求。11、 屋面、露台板垃圾未清理。12、 部分阳台透水、未安装地漏、扶手压顶空鼓。13、 外墙马赛克未清洗干净。14、 屋面局部渗水、厨房渗水、地下室15、 部分门窗框安装不符合要求。16、 桥架线口包边。17 地下室照明插座