工作购房计划书

1、工作购房计划书房计划!书第5小组目录（一）购房需求规划模拟试算购房规划分析J可负担房贷额度（二）房屋确定及原因分析城市、方位、面积、户型价位、周边设施（三）贷款买房付款方式（月收入购房费用贷款金额还款方式购房需求规划模拟试算表代项目说明填列号家庭人数A需同住人数3人每人所需平方米数B假设所需平方米数30平方米 届时拟购房平方米数C =A*B 90平方米LI前年收入D加上父母每月存款73200元负担首付和房贷的储E 30%为最安 全，可增加40%蓄率上限现有的整笔投资额F首付款投资准备金15万元投资报酬率假设G以3%10%假 设5%拟多少年后购房H以多少年后可迁入计算5年n 复利终值系数 l=(

2、Hi)(n=H, i=G) n=5, i=5%!年金终值系数 J=Sn(n=H, i=G) n=5, i=5%可筹备首付款K =F*I+D*E*J元预讣的收入成长率L以25%假设3%购房当年 收入累积数M=D*Sn(n=H, i=L)元n=5, i=3%年收入中可负担本利N =M*E元摊还 额的上限拟本利摊还年数O最少5年，最多30年10年房贷利率P5%8% 6%年金现值系数 Q=an/i(n=O, i=P) n=5, i=6%可负担房贷总额R=N*Q元可负担购房总价S=K+R元可负担购房单价T=S/C元本市三环附可选择购房区位U以各区位行情近=R/S,应小于银行规定房贷占总价乘数V%最高贷款

3、比例80%附注,1、本试算表根据中国金融教育发展基金会金融理财标准委员会，个人理财，编制。2、复利终值系数，年金终值系数根据查表所得。3、因有假设数值，本试算表仅供参考。用途区位类别大小户型家庭人口空间需求A首付款居住需求购房规划总价贷款生活品质环境需求评估财产确定购房的单价和总价购房后家庭收支房屋选择1）位置范圉：成都三环或三环外2）价格范围：、总价：36万元65万元（2）、单价:4000元6000元3）资金实力、是否全款:否（2）首付款最高承受额度:15万元4）面积范围：90平方米120平方米5）主要用途：居住6)房屋格局：三室一厅两卫;客厅、主卧室和阳台向阳刀其他要求：需要地下室、车库或

4、者车位I选房方案：1、保利紫薇花语nt trtS祝少 呀 来&状况孰 ! 5 JK1- -M升&張三现1UH?M2Xw*4.00，二二 HZ I曲化邛芦刁开蹇町K 23出V蚀三2爭*E 狀尺冲久泗何抄和曰还层耳糟： S： .|W*W 15W.I9业貸扇劭懺业戌紋开 笈H E戊Q二山疋7处】N*低石曰5T(?z iE th.?4 K-込吨*一k ,E“*石GJW城西三從苕.E：=FEEVIU:小硕淀HlZmi又ii Ermg二砂 映筑？:咖GI：雋出鬥恥鸟皆2332久饕3.爼略沖緘毎？.-保咲餅便伍忻510(hv平方MFF T -、：效果图户型图地图周边设施4呼成託龙泉篦十1卷校611来成都汙发

5、区实验髙级中学61930681368%大面少学3068天面口学2702三圣地区中心1等枝3180龙泉駆第277缺三地34923四川广艇视口等詳欢面2968保利些菽花语周边医院Y近 保利共祓花语周边超市于逋叵387红謳逹锚陇宴恒文潯洲分48妹1113言面竝二期6】加扶区卩牛站二站2104 来却腔诊所2290同达超市2131四川师大成龙校区彝23382249*大面公寺卩牛院婀社区卫生服务中心第一249628402905来29147*7红腿换（站现代龙园分辽證超市戌寰大颐代花匪合一巨戰中?大华超走236吐237226922717 老369米大学四川师走文津二买验天槿16C6 法保利紫预花语周边公园

6、31締、池咚 乃工红 為（证烦&0日的8U时U?za临:刑懺帀”ff*TiW53007E/26* - z m效果图户型图地图周边设施首铸千信河畔周边交逼述首铸千植河畔周边学校幼儿园17诛星毎幼儿园277来总8*澳噸光瞬冒698来潘衰西673米秦尼裕幼儿园889窪信案林匹売2园1血米温I金太归幼儿邑969s小区1149东府诲祺幼稚园1680更多“醪V停车场公园曲停皿279濫工区涌晁学SJL000米2012九江4俘龙池按区32肛井董铸千11河畔周边学狡戴刃1品堂学校温江恿校1260翳七中1455米温江中学高中部19113r温江县空斑中竽2426成都中辱大学西雇匡院针283BK蓉-焙2SJII农业丈

7、学（成都校区）3333弓607来首铸千禧河畔周边公园回口疥公园7潼227来秦諏公园701隹$55来1881置信城市公园3 675 来57696公同寻3801如B郭43865k首铸千植河畔周边医院*逅回1079 洙1131113M1747 杀2508*2897 耳2948333134523852米8仰；躬冇竜rTSTFB：舞 12(Wfl和罕；5.9且寸盖江關泉鑿院恵江区人民匡院洗率院区）蒲施道中心成擁江圣母妇产医浣空民生麺县江区歼芻這柱成S3?mSTM 魏成劭7&率臬同人医院盘砂淳医院（育滝賞东段还款金额：P 型；35?2TT88 2评議按划晞却；| 了成fll滓；1再泪1日梵怖悻每月剧f :

8、小 F方案对比保利紫薇花语首铸千禧河畔交通靠近地铁离地铁较远与保利相比较房地产商房地产商服务口碑好次地区发展前与前一项比较天府新区前景好景次教育设施学区房无小学医院设施齐全齐全娱乐设施齐全齐全物业费用2元/平米元/平米综上，选择保利紫薇花语。贷款买房付款方式月收入前三年2500元，后两年4000元每月存款自己每月存款1500元父母每月存款3000元购房税费构成003沙龙乱 25025尸公任： W1.ferap?二 |iwtih；|500克总计:元贷款类别商业贷款还款方式1,等额本息釉护：曲尿：Z :帕M3后匚老SPH ；約丽米J3C曲：股：jgKegirew7jeh嗣-gaagjSMMXM7S

9、刃上丁心也2fc由加口 ； - - - - h 押 EL : IW3L MttBE: 97丽来曲冏；茨尸因此，等额本金还款总额更少月均金额1 月 3 4966. 54 远） 2月,4950. 59（元）3月,4934. 64（兀） 4月,4918. 69（兀）_ 5月,4902. ?4 远） &月,4886. 79（兀） 7月,4870. 84（兀） 8,4854. 89（兀）9 月,4831 94（元）41 月,4328. 55（元） 42月,4312.6（71）Z43 月,4296.65（元） 44月, 4280. 7 （TC）45 月，4264.750） 46月,4248. 8（7C）

10、餌月,4232.86 佢月，4216.91（元） - - 49月，4200. 96（西） 50月，4105. 01（匹）51 月，4169. 06（兀）52 月，4153.11（兀）53 月,4137.16（） 54月，4121. 21（西） 55月，4105. 26（兀） 56 月,4089.31（元） 57月，4073. 36（兀） 58月，40硏41（兀）_ 59月，4041. 46（西） 60月,4025. 51（兀）61 月，4009. 56（兀）62 月,3993.61（元）10,4822.99（元）|月 9：3850 07（兀）吃月,3834.12（元）73 月 3818.17（

11、匹） 74月,3802. 22（5） 75月,3786. 2F （元） 76J, 3770. 32（兀） 77,3754.37（） 78, 3738. 42应 ?9月 3 3722. 47（S） 80月,3706. 52元） - 81 月,3690. 5 远） 82月,3674. 62（兀） 83月,3658. 67 （S） 84月,3642. 72（元） 85月,3626. 77（7C） 0 VB 6 0. 3610. 82（g） 即月,3594. 87 88月,3578. 92元） 89J, 3562. 97（ 90月,3547. 02（元j 一 - V M 91J ,3531.07（兀）

12、92月,3515.込（匹）11 月 A 4807. 04 12月，4791. 09（元匚 13月,4775.14（5）14 月,4759.19（S） 15月，4743. 24（西） 16月，餌27. 29（西） 打月,4711.34（） 181,4695. 39（应 19月,.4679. 44兀） 20月，4633. 49（兀） 21月沁涵翱4（兀） 22 月，4631. 59（兀） 23月,4615. 64（7C）24 月,4599.7（70）25 月,4583.75（元）26 月,4567.8（7t） 27月,4551. 85（TE） 舅月,4535.9（76） 29月 4519. 95（

13、元） 30 月，4504（元）I - 3月,4488.05（71；）32 月,4472.1033 月,4456.15（70） 34月，4440. 2（7L） 35 月,4424.25（元） 36月,4408. 3（7t） 37月，4392. 35 远） 38 月,4376.4（元） 39月,4360. 45（TC） 404 v 43444（元）93月,3499.17（；） S3月,3977. 6&（兀）101月. 94月,3483. 23 （） 64月，3胱 1.71（西）102月 95月$ 3467. 28（兀）65月，3945. 76（兀）103月 96月, 3451. 33（兀）66月，3929. 81（兀）104月 97月,3435.38（S） 67月，3913. 86（匹）105月 98月，3419. 43匹）6我月,3897. 91 （兀）106月. 99月,340