《旧城改造产权确认总程序》

1、、产权确认总程序被拆迁房屋权利人填写基本情况申报表L根据权利人申报和现状调查，初步判断并填写对 应的拆迁地产确权审查表J丿街道办按各类拆迁房地产确权审查程序，将拆迁 房地产有关资料报相关职能部门审查并提出审 查意见。（详细见相关部分的分流程）1、原村民居住类房地产确认流程街道社会事务办核实权利人及其家庭成员 婚姻状况国土所、区国房分局查档、打单，核实权利人及家庭成员相关房地产登记状况街道建设办审核原宝安县“两 证一书”情况经规划部门批准扌改变功能的现状不一致的区规划部门核查占地性质、批准假、 扩建或改变功能情况未批准.*准加、扩建用途的证载房屋面未批准占用积、用途与现有土地的状一致的99350

2、04.10.28004.10.28 之后进行营业执照登记测绘单位确定相关面积状用途改为商业并申税务部门核实有无纳税证明两规办核实处理情况及地价缴纳情况工商部门核实有无工商营业执照街道办汇总确定权利人身份、房地产确权补偿类型拆迁非原村民居住类房地产确认流程经规划部门批准扩建或改变功能的未批准测绘单位确定相关面积1999.3.5 之前两规办核实处理情况及地价缴纳情况间:批准占有.有土地旳宝安县 证一书房屋现状用途改为商业申报有纳税证明的04.10.之后证载房屋面积用途与现状一致的蚩加、扩 改用途的根据权利人申报和现状调查，街 道办组织填写非原村民住类房地 产拆迁权审查表1999.3.52004.1

3、0.28房屋现状用途改为 商业并申报有进行 营业执照登记的居民小组、居委会出具房地产买 证明、房地产建成时间证明国土所、区国房分局查档 打单，核查权利人相关房街道建设办审核原宝安县“两证一书”情况证载房屋面积、一致区规划部门核查占地性质、 批准 加、扩建或改变功能情况税务部门核实有无纳税证 明工商部门核实有无工商 ,营业执照f街道办汇总确定权利人身份、拆迁L房地产确权补偿类型四、工业商业类房地产（有房地产证）确认流程根据权利人申报和现状调查，街道办组织填写工业、商业类房地产（有房产证）拆迁确权 审查表门批准扩建或I房屋面积、变功能的未批准产业导向或允许类区贸工局核实是否符合证载房屋积用途与现途

4、与现状一致的区规划部门核查占地性质、 批 准加、扩建或改变功能情况改用途的状一致的测绘单位确定相关面积街道办汇总确定权利人身份、拆迁房地产确权补偿类型五、工业、商业类房地产（无房地产证）确认流程根据权利人申报和现状调查， 街道办组织填写工业、商业类 （无房产证）拆迁确权审查表街道建设办审核原宝 安县“两证一书”情 况国土所、区国房分局查 档、打单核实权利人相 关房地产证明文件状况原宝安县证一书经规划部门批准或改变功能的证载房屋面积、工业区贸工局核实是 否符合产业导向 或允许类与现状不一致的测绘单位确定相关面积区规划部门核查占地性质、批准加、扩建或改变功能情况商业199935之前2004.10.

5、28 之后两规办核实处理情况及地价缴纳 情况税务部门核实 有无纳税证明房屋现状并申报有进行照登记的为商业并申报工商部门核实 有无工商营业 执照房屋现状f六、外迁户房地产确认流程根据权利人申报和现状调查，街道办组织填 写非原村民居住类房地产拆迁确权审查表未批准测绘单位确定相关面积未批准占用国有土地的;房屋面积、现状不一 1棗宝安县 证一书两规办核实处理情况及地价缴纳 情况199935之前2004.10.28 之后国土所、区国房分局查档、打单核 实权利人相关房地产证明文件状况批准加扩建改用途的居民小组、居委会出具房地产买 证明、房地产建成时间证明证载房屋面积、用:不一致的1999.35至Q04.10.28 之间街道建设办审核原宝安 县“两证一书”情况区规划部门核查占地性质、批 准加、扩建或改变功能情况申报经规划部门批准 扩建或改变功能的房屋现状用途改商业并申报有兑