工程造价计价基础理论.

1、工程造价计价基础理论第一章 工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性； 计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、 预算造价、合同价、结算价、实际造价） ；计价的组合性；计价方法 的多样性；计价依据的复杂性； （设备和工程量计算依据， （人工、材 料、机械等实物消耗量计算依据） ，工程单价计算依据，设备单价计 算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据， 政府规定的税、 费，物价指数和工程造价指数。3、工程造价管理的基本内容是什么？ 工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控

2、制？ 工程造价的合理确定： 就是在建设程序的各个阶段， 合理地确定投资 估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在 建设程序的各个阶段， 采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制 在合理的范围和核定的造价限额以内。5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素： 1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投 资估算，考验风险， 打足投资； 2、择优选定工程承建单位、 咨询（监 理）单位、设计单位，做好相应的招标工作； 3、合理选定工程的建 设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针； 4、积极、合理地采用新 技术、新工艺、

3、新材料，优化设计方案， 编好、定好概算， 打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作； 6、择优选定 建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作； 7、认真控制 施工图设计，推行“限额设计” ；8、协调好与各有关方面的关系。合 理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系； 9、严格按概 算对造价实行控制； 10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效 地使用，减少资金利息支出和损失； 11、严格合同管理。做好工程索 赔价款结算工作； 12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造 价管理的主体地位， 在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责 任制；13、专业化、社会化

4、咨询（监理）机构要为项目法人积极开展 工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德。 确保服务质量； 14、造价管理部门要强化服务意识， 强化基础工作（定 额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设，为建设工程造 价的合理确定提供动态的可靠依据； 15、完善造价工程师执业资格考 试、注册及继续教育制度， 促进工程造价管理人员素质和工作水平的 提高。6、工程造价咨询企业可承接哪些业务？ 甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务； 乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价 5000 万元人民币以下的各 类建设项目的工程造价咨询业务。7、造价工程师注册应具备哪些条件？

5、（一）取得执业资格；（二）受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、 施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位；（三）无本办法第十二条不予注册的情形。第十二条 有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力的；（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；（三）未达到造价工程师继续教育合格标准的；（四）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱 离工程造价业务岗位的；（五）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（六）因工程造价业务活动受刑事处罚， 自刑事处罚执行完毕之日起至申请 注册之日止不满 5 年的；（七）因前项规定以外原因受刑事处罚， 自处罚决定

6、之日起至申请注册之日 止不满 3 年的；（八）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满 3 年的；（九）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满 3 年的；十）法律、法规规定不予注册的其他情形8、申请报考造价员资格考试应具备哪些条件？ 工程造价专业、建筑经济专业，中专及以上学历； 其他专业，中专及以上学历， 毕业后在岗从事工程造价业务工作 满一年；第二章 工程经济1、什么是资金的时间价值？资金是运动的价值， 资金价值是随时间变化而变化的， 是时间的函数， 随时间的推移而变动，其变动的这部分资金是原有资金的时间价值。2、资金时间价值计算的基本公

7、式有哪些？3、什么是名义利率和有效利率？4、经济效果评价指标有哪些？ 静态评价指标和动态评价指标；时间性指标、价值性指标、比率 性指标。5、经济效果评价方案类型有哪几种？ 独立型方案、互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、 组合一互斥型方案、混合相关型方案；6、产生不确定性的主要原因有哪些？ 拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构 的变化；其他外部影响因素；7、什么是盈亏平衡点，如何计算？ 销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点。 以产量和生产能力 利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。8、何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段？ 价值工程，又称价值分析，是运

8、用集体智慧和通过有组织的活动， 着重对产品进行功能分析， 使之以较低的总成本， 可靠地实现产品必 要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。1、价值工程的研究对象是什么？ 2、它的用途是多少？3、它的成本是多少？4、它的价值有多大？5、有其他的方案能够实现这个功能吗？6、新方案的成本是多少？7、新方案能够满足功能要求吗？实施步骤：1、选择价值工程的对象2、收集情报3、功能分析4、改进设想和方案5、分析与评价方案6、试验与审定方案7、检查实施情况并评价活动成果第三章 工程造价构成1、我国现行工程造价主要由哪些费用组成？ 建设投资、建设期利息二部分；2、建筑、安装工程造价由哪些内容组

9、成？ 直接费、间接费、利润、税金；3、工程建设其他费用包括哪些内容？ 固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用4、建设项目取得土地使用权有哪两种方式？ 协议、招标、公开拍卖5、进口设备的交货类别有几种？ 内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；6、施工技术措施项目和组织措施项目分别包含哪些内容？ 施工技术措施项目包括： 通用施工技术措施项目费 （大型机械设备进 出场及安拆费、施工排水、降水费、地上、地下设施、建筑物的临时 保护设施费）、专业工程施工技术措施费、其他施工技术措施费； 组织施工项目包括：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安 全施工费、临时施工费） 、检验试验费、冬雨季施工

10、增加费、夜间施 工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、 （行车、行人干扰 增加费）、提前竣工增加费、优质工程增加费、其他施工组织措施费；1、规费项目包含哪些内容？ 1、工程排污费 2、社会保障费 3、住房公积金额 4、民工工伤保险费 5、危险作业意外伤害保险2、本省建筑、安装工程费用计算有哪几种方法？ 综合单价法和工料单价法3、本省 2010 版施工费用定额把工程类别划分为几类？一、二、三类一、二、三类4、预备费包括哪些内容？如何计算？ 包括：基本预备费和涨价预备费； 基本预备费 =（工程费用 +工程建设 其他费用） * 基本预备费费率1、建设期贷款利息如何计算？第四章 工程造价定额计价

11、方法1、什么是工程建设定额？工程建设定额分哪些种类？ 工程建设定额： 是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、 资金的规定额度。工程建设定额分： 1、按定额反映的生产要素消耗内容分类（劳动消 耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额） 2、按定额的编制程序和用 途分类（施工定额、 预算定额、概算定额、 概算指标、 投资估算指标） 3、按照适用范围划分（全国通用定额、行业通用定额、专业专用定 额）4、按主编单位和管理权限分类（全国统一定额、行业统一定额、 地区统一定额、企业定额、补充定额）1、什么叫施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指 标、工期定额？施工定额：施工定额是以同一性质的

12、施工过程 工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；预算定额： 是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定 额；概算定额： 是以扩大的分部分项工程为对象编制的， 计算和确定该工 程项目的劳动、机械台班、 材料消耗量所使用的定额，也是一种计价 性定额；概算指标： 是概算定额的扩大与合并， 它是以整个建筑物和构筑物为 对象，以更为扩大的计量单位来编制的。投资估算指标： 它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算， 计算投资需要量时使用的一种定额。工期定额：指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两

13、个层次。1、工程建设定额有什么特点？工程建设定额有什么特点：1、科学性2、系统性3、统一性4、指导 性5、稳定性与时效性2、预算定额的编制原则、依据、步骤和方法是什么？预算定额的编制原则：1、按社会平均水平确定预算定额2、简明适用3坚持统一性和差别性相结合；预算定额的编制依据：1、现行劳动定额和施工定额 2、现行设计规 范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 4、新技术、新结构、新材料和先 进的施工方法等5、有关科学实验、技术测定的统计、经验资料 6、 现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。预算定额的编制步骤：1准备工作阶段2、收集资

14、料阶段3、定额编制阶段4、定额报批阶段5修改定稿、整理资料阶段；预算定额的编制方法：1、预算定额编制中的主要工作 2、人工工日消耗量的计算3、材料消耗量的计算4、机械台班消耗量的计算1、人工、材料、机械台班消耗如何取定？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。P84-882、定额人工单价、材料预算价格、机械台班单价由哪些内容组成？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用；材料价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般

15、由材料原价（或 供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。施工机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。每台班按 8小时工作制计算。3、概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制？P91 P92 P95第五章 工程造价工程量清单计价方法1、工程量清单的概念，以及清单包含的内容？ 工程量清单的概念： 是表现建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、 其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细单； 清单包含的内容： 1、明确的项目设置 2、清单项目的工程量 3、基本 的表格格式；2、工程量清单项目编码的设置规定？清单项目编码以 12 位阿拉伯数

16、字表示 ：其中 第一级 1、2 位是附录顺序码（建筑工程为01、装饰装修工程为 02、安装工程为 03、市政工程为 04 、园林绿化工程为 05、 矿山工程为 06）；第二级 3、4 位是专业工程顺序码；第三级 5、6 位是分部工程顺序码；第四级 7、8、9 是分项工作顺序码；第五级 10、11、12 位是清单项目名称顺序码；其中前9 位是清单规范给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后 3位清单项目名称顺序码由 编制人根据图纸的设计要求设置。1、清单项目工程量的计算规则？ 略2、 工程量清单计价的基本方法和程序？略3、 工程量清单计价的特点、作用？ P

17、1075、各阶段工程量清单计价如何编制？ 略 6、工程造价信息的概念、特点和分类？工程造价信息 ：是一切有关工程造价的特征、 状态及变动的消息的组 合。特点： 1、区域性 2、多样性 3、专业性 4、系统性 5、动态性 6、 季节性；分类：1、从管理组织的角度来划分。可以分为系统化工程造价信息和 非系统化工程造价信息；2、从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式 工程造价信息；3、按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵 向传递的工程造价信息；4、按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信 息；5、从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程 造价信息

18、和未来工程造价信息；6、按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程 造价信息；第六章 工程建设各阶段造价计价与控制1、投资估算各阶段如何划分，分别有什么作用？投资估算各阶段 ：1）、项目规划阶段的投资估算 2）、项目建议 书阶段的投资 3、初步可行性研究阶段的投资估算 4、详细可行性研 究阶段的投资估算作用：1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项 目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依 据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件；3、项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突 破批准的

19、投资估算额，并应控制在投资估算额以内；4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依 据，建设单位可根据批准的项目投资估算额， 进行资金筹措和向银行 申请贷款；5、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固 定资产投资计划的重要依据。2、投资估算的编制方法有哪些？编制方法： 1、静态投资部分的估算方法 （ 1）、生产能力指数法 2）、系数估算法（设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法） 3）、 比例估算法 4）、指标估算法）2、建设投资动态部分估算方法；3、流动资金估算方法3、设计概算包含哪些内容，如何编制？设计概算：根据范围不同、设计概算分为三级概算，即：单位工 程设计概

20、算、单项工程综合概算和建设项目总概算。如何编制：略。4、施工图预算有什么作用，有哪些编制方法？施工图预算作用： 1、是进行招标的基础 2、是施工单位组织材 料、机具、设备及劳动力供应的依据 3、是甲乙双方统计完成工作量， 办理工程结算和拨款工程款的依据 4、是工程造价部门监督、检查执 行定额标准， 合理确定工程造价， 测算造价指数及审定招标工程标底 的依据。编制方法： 1、单价法 2、实物法；5、投标报价的编制方法和程序如何？投标报价的编制方法： 1、以定额计价模式投标报价 （单位估价 法、实物量法 ）2、工程量清单计价模式 （ 直接费单价法、全费单价 法、综合单价法 ）编制程序： 1、准备工

21、作 2、计算报价 3、审核报价6、工程价款结算的主要方式有哪些？工程价款结算的主要方式： 1、按月结算 2、竣工合一次结算 3、 分段结算 4、目标结算方式 5、结算双方约定的其他结算方式7、何谓工程预付备料款，如何计算？工程预付备料款： 根据工程承发包合同规定， 由发包单位在开工 前拨给承包单位一定限额的预付备料款， 作为承包工程项目储备主要 材料、构配件所需的流动资金。8、工程变更的分类及处理要求如何？工程变更的分类： 1、设计变更 2、其他变更 ； 工程变更处理要求： 1、如果出现了必须变更的情况，应当尽快 变更 2、工程变更后，应当尽快落实变更 3、对工程变更的影响应当 作深入的分析；

22、9、变更后合同价款如何确定？变更后合同价款如何确定： 1、合同中已有适用于变更工程的价 格，按合同已有的价格计算、变更合同价款 2、合同中只有类似天变 更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格， 由承包人提出适当的变更价 格，经监理工程师确认后执行；10、工程索赔产生的原因及其分类有哪些？工程索赔产生的原因： 1、当事人违约 2、不可抗力事件 3 合同 缺陷 4、合同变更 5、工程师指令 6、其他第三方原因工程索赔分类： 1、按索赔的合同依据分类 （合同中明示的索赔、 合同中默示的索赔） 2、按索赔目的分类（工期索赔、费用索赔） 3、 按索

23、赔事件的性质分类 （工程延误索赔、 工程变更索赔、 合同被迫终止的索赔、工程加速索赔、 意外风险和不可预见因素索赔、 其他索赔）11、处理工程索赔的一般原则是什么？处理工程索赔的一般原则： 1、索赔必须以合同为依据 2、及时 合理地处理索赔 3、加强主动控制，减少工程索赔；12、竣工决算的内容有哪些？竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实 际费用，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等；包 括竣工财务决算说明书、 竣工财务决算表、 工程竣工图和工程造价对 比分析等四个部分。13、保修费用处理原则是什么？P190第七章 工程建设项目管理1、什么是工程项目？工程项目分哪些

24、种类？ 工程项目：是指为完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程（建 筑物、构筑物和设施等）所进行的规划、勘察、设计、采购、施工、 试运行、竣工验收和移交等过程。2、什么是工程项目建设基本程序？ 是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生 产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次 序。3、施工单位投标报价时有哪些策略？投标文件有哪些情况的，评标 委员会可以按废标处理？施工单位投标报价时有哪些策略 :1、根据招标项目的不同特点采用不 同报价 2、不平衡报价法 3、零星用工单价的报价 4、可供选择的项 目的报价 5、暂定工程量的报价 6、多方案报价法 7、增加建

25、议方案 8、 分包商报价的采用 9 无利润报价投标文件有哪些情况的，评标委员会可以按废标处理：1）、在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行 贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2）、评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显 低于标底， 使得其投标报价可能低于其个别成本的， 应当要求该投标人作出书面 说明并提供相关证明材料；3）、投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章 的；4）、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；5）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招 标

26、项目报有两个或多个报价， 且未声明哪一个有效， 按招标文件规定提交备选投 标方案的除外；6）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；7）未按招标文件要求提交投标保证金的；8）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的9）、未能在实质上响应的投标。4、工程项目合同有哪些特征？5、人工、材料要素价格风险控制范围和超过风险幅度如何进行补差？P218-2196、施工合同文件由哪些内容组成，合同的优先解释顺序如何？施工合同文本组成及解释顺序：1、施工合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、施工合同专用条款5、施工合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书7、

27、建设工程施工合同文本有哪些主要条款？1、概述 2、施工合同双方的一般权利和义务 3、施工组织设计和工期4、施工质量和检验 5、合同价款和支付 6、竣工验收与结算 7、其他 内容 8 合同解除 9、施工合同的违约责任 10、争议的解决第八章 经济法律法规1、经济法律关系的含义？其构成要素是什么？ 经济法律关系： 是指在国家协调经济运动过程中， 根据经济法律法规 的规定发生的权利和义务关系。构成要素： 经济法律关系主体、 经济法关系客体和经济法律关系内容 三大要素。2、经济法律事实的概念？ 经济法律事实： 是指由经济法律法规所确认的、 能够引起经济法律关 系发生、变更和终止的客观现象。3、代理具有

28、哪些特征？无权代理包括哪几种表现形式？ 代理特征： 1、代理人以实施民事法律行为为职能 2、代理人以被代 理人名义从事民事法律行为 3、代理人在代理权限范围内独立地表示 自己的意志 4、代理行为的法律后果由被代理人承担 无权代理的表现形式： 1、无合法授权的“代理” 2、越权“代理” 3、 代理权终止后的“代理”4、财产所有权的概念？债权的发生根据有哪些？ 财产所有权：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处 分的权利。债权的发生根据： 1、合同 2、无因管理 3、不当得利 4、侵权；5、诉讼时效一般为几年？什么情况下为一年？ 诉讼时效一般为 2 年；下列诉讼情况时效期间为一年：1、身

29、体受到伤害要求赔偿的；2、出售质量不合格的商品未声明的；3、延付或者拒付租金的；4、寄存财产被丢失或者损毁的；6、合同的形式有哪些？合同的主要内容包括哪些条款？合同的形式： 书面形式、口头形式、其他形式； 合同的主要内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法7、合同法规定了哪几种效力待定的合同？合同履行的特殊规则有 哪些？效力待定的合同： 1、限制行为能力订立的合同 2、无代理权人以他 人的名义订立的合同 3、无处分权的人处分他人财产的合同； 合同履行的特殊规则： 1、价格调整 2、代为履行 3、提前履行 4、部 分履行8、合同的变更指什么？合同解除的条件是什么？ 合同的变更指对已经依法成立的合同，在承认其法律效力的前提下， 对其进行修改或补充；合同解除的条件：