防水质量隐患处理方案

1、丽 江 复 华 壹 号 院 君 临 防水质量隐患处理方案编制：审核：批准：周刚张俊汪立中铁建设集团有限公司昆明分公司第七项目部2016 年 3 月 27 日丽江复华壹号院君临防水质量隐患处理方案目录1. 编制依据 . 12. 施工情况 . 13. 原因分析 . 14. 处理措施 . 15. 后期施工质量保证措施 . 3丽江复华壹号院君临1. 编制依据1.1 施工图纸设计总说明中关于防水施工的相应条款 1.2建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013 1.3地下建筑防水构造10g3011.4地下防水工程质量验收规范gb50208-2011 1.5地下工程防水技术规范gb50108-20

2、081. 6屋面工程技术规范gb50345-20121. 施工情况防水质量隐患处理方案君临地块于 2015 年 5 月 11 日进场了第一批 sbs 改性沥青防水卷材，并在现场见 证取样送检复试合格，因建设单位对样板区施工工期要求相当紧，为了配合现场工期 要求，于 2015 年 5 月 14 日完成了第一栋楼（a1#楼）基础底板卷材防水层施工，之 后于 2015 年 7 月 1 日和 12 月 23 日分别进场两批防水材料，均按要求现场见证取样 并送检复试合格。截止 2016 年 1 月已施工完成君临片区 30 栋地下室底板、13 栋地下室外墙、6 栋斜屋面卷材防水层施工，经过 10 个月（包

3、括 3 个多月雨季）观察，防水卷材施工 完成部位均无渗漏现象。第二批次防水卷材进场后按要求见证取样且复试合格，建设单位于 2015 年 11 月对现场库存的材料进行取样送检，检测结果显示拉伸强度、低温柔度两项指标不合 格。3. 原因分析(1) 本次进场防水卷材现场保存时间较长，未采取有效保护措施，受丽江地区自 然环境影响较大造成库存材料再次取样复试不合格。(2) 原防水施工队伍现场施工管理不到位，细部做法和节点质量处理不到位。 鉴于以上原因，推测采用第二批次防水卷材施工的部位存在质量隐患，我方根据现场情况及原因制定相应处理措施。4. 处理措施1) 为确保后期施工质量，我方将原防水施工队伍清退出

4、场，并将现场库存不合格 材料全部清退出场，严格审核新进场施工队伍的技术及管理能力。2) 在防水材料上，按甲方指定的品牌进行采购施工，严格把控进场材料的质量。第 1 页 共 3 页丽江复华壹号院君临防水质量隐患处理方案3)在 2016 年雨季期间，安排专人对施工防水部分的室内墙面进行全面排查，若发 现渗漏的部位，做好明显的标记。对于出现渗漏现象的房间施做内防水，内防水采用 水泥基渗透结晶型防水涂料。（1） 底板出现渗漏的房间涂刷底板面、墙面自根部起 500mm 范围，墙面出现渗 漏的房间涂刷渗漏墙面及相邻墙面。（2） 基面处理a 基面要求牢固，干净。对于有明显裂缝（一般指缝宽大于 0.2mm）的

5、地方，需 要修补。渗漏部位应予以堵漏处理。b 对基面上的油污、脱模剂、乳胶漆、油漆等妨碍渗透的物质必须清理干净。 c 在施工面基体砂浆混凝土上洒水，充分润湿施工面，但不得有明水。（3）配料a 配料配比：施工时严格控制水灰比，涂刷时按粉：水 =1：0.35-0.4 （重量 比），批刮涂抹按粉：水 =1：0.30.35 混合搅拌均匀。最好是用机械搅拌，使有效 成分充分溶解。b 在加水范围内，平面施工可多加些，立面或斜面少加些，以免料流淌。 （3） 一次配料不要过多，以 20 分钟左右用完为宜。使用过程中，若涂料变稠，可加适量 水调节，继续使用。但是若涂料硬化，则不能使用。（4）涂刷a 涂刷前要求基

6、面砂浆混凝土充分润湿。b 可用辊子，刮刀或刷子涂刷，要求两遍施工，每遍用料可以相等。第二遍涂 刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。涂刷第二遍时，需洒水，使第一遍保持润湿、 无明水，每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，应避免漏刷。第二遍涂刷方向与第 一遍相垂直。c 干撒法施工应在混凝土浇筑振捣密实，初凝未干时将表面泌水清除后进行干洒 施工，施工进必须喷撒均匀，并同时用抹刀将防水涂料批抹密实和平整。d 养护：在涂层初凝后即可进行喷雾式养护。一般情况下，每天喷雾三次，连续 2-3 天，每次喷雾都要使涂层足够的潮湿。在天热或干燥的天气中多喷几次，必要时 可在涂层上盖草袋或薄膜养护。在养护期间，施工后 4

7、8 小时内，涂层不得被雨淋， 暴晒，霜冻。对地下室、地基等养护期不得低于 7 天。第 2 页 共 3 页丽江复华壹号院君临防水质量隐患处理方案5.4)处理过程中现场施工管理人员应进行现场技术指导和检查监督工作。后期施工质量保证措施1)所用原材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料应按规定抽样复验，并提交试验报告。不合 格材料，不得使用。2) 材料的保管、发放、使用必须严格遵守现场材料管理制度。3) 各分项工程施工前，逐级交底，最后由工长向操作工人进行详细的技术交底， 内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及 做法、工程质量标准、保证质量的