宿舍墙面翻修施工

1、实用标准文案技术部分文档大全（一）技术应答第一章工程概况工程名称：北碚校区部分学生宿舍粉刷维修和教学楼旁厕所改造等工程（包1）技术规格、数量及质量要求：1 .部分学生宿舍（共122间，房间号详见后表）的室内墙面按 照原有式样等进行维修、更新粉刷。2.粉刷维修的基本要求：严格按照：全面清除原有粉刷墙面- 刮白色丽脂（两遍）砂平-使用推荐品牌的白色环保内墙乳胶漆粉 刷两遍。粉刷前损坏的墙面需修复。3 .对学生宿舍的盥洗室和厕所内等的少数墙面脱落的瓷砖按照 原样修复。4. 爱护室内设施，施工时对室内空调、电扇、桌柜、照明灯具 和插座等进行妥善保护，损坏照赔。5. 竣工后完成除渣、照原样搞好清洁卫生等

2、工作。工期要求：2016年6月16日前完工。第二章主要施工方案一、粉刷维修该维修工程总体施工工序：原宿舍内家具搬离-原内墙饰面铲除-建筑垃圾外运-内墙饰面涂料1、墙面铲除方法1、原墙面乳胶漆基层及面层铲除(1) 充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电 管线的预埋情况。(2) 封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围 环境造成污染。(3) 在每段作业墙面饰面层铲除时，首先由施工工人搭设好作业 架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具， 一切施工前的准备工 作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行铲除工作。(4) 先将所有铲除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再

3、进 行墙体面层的铲除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造 成到处流水现象。(5) 墙面铲除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲铲除。同时清除基层表面的松动 面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。2、乳胶漆施工方法及工艺要求工艺流程： 、顶棚刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）7基层清理 T结构板底弹线做标点T顶棚四周阴角找平直T顶棚局部找平T满 刮腻子一遍7打磨7面层腻子满刮7扫尾修头。 、墙面刮腻子工艺流程：基层验收（工序交接检）7基层清理7预留贴脚线上口弹线7满刮腻子一遍7打磨7面层腻

4、子满刮7贴脚线施工7扫尾修头。 、白色内墙乳胶漆施工工艺流程：（墙面）基层验收（工序交接检）7满批柔性腻子一道7打磨7刷硅橡胶弹性底漆一道7第一遍 乳涂刷7复补腻子7第二遍乳胶漆涂刷7清理修头。（顶棚）基层验收（工序交接检）7基层清理7结构板底弹线做标点7顶棚四周阴角 找平直7顶棚局部找平7满刮腻子一遍7打磨7面层腻子满刮7打磨7第一遍乳涂刷7复补腻子7第二遍乳胶漆涂刷7清理修头。2、操作工艺： 、基层验收：基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污， 表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐， 脚手架眼要先堵塞严密并抹 平，水暖、通风管道通过墙面或顶棚的管道、开关箱、等部位必须用 砂浆堵严修平整并

5、清理干净，检查墙面抹灰层是否有空鼓、开裂、墙 面的垂直、平整及阴阳角方正等缺陷，如有缺陷及时处理改正。 、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混 凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。 墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除， 对门窗与墙面交接处予以 清理到位。对于结构面误差在 2CM以上的，要求主体班组凿平。 、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线， 保证 四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高 差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。 、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用 500mn大抹子找

6、平直，如遇高差大于 8mn以上的地方先用防裂砂浆分 多次找平，阴角往顶棚方向找平宽度不小于 500mm所有梁柱阴阳角 都用白水泥整角、地下室批灰掺30%-40汨水泥、楼层批灰掺20%- 30%白水泥 、顶棚、墙面批灰必须用50mn以上的大板施工，顶棚第一遍 批灰厚度控制在23mm平行于房间的长边方向依次进行施工。第 二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工， 面层厚度控制在12mm平行于房间的短边方向用大板进行满批， 同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层 平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。 、墙面批灰与顶棚批灰施工工艺相同，即施工方向不同，墙面 批灰二遍

7、厚度控制在22.5mm内，第一遍水平方向进行施工，第二遍 垂直方向进行施工，特别是开关、插座、空调洞周围的施工。 、顶棚、墙面批灰严格按照上述施工工艺条进行施工， 同时要注意整体施工程序，必须先顶棚后墙面，顶棚与墙面第一道腻 子批完成打磨后方可进行面层腻子施工，并且面层腻子施工要等到墙 面抹灰、楼地面、门窗安装工程结束后方能进行面层腻子施工。 、在面层施工时必须要有对其它专业的成品保护措施，对已成 品的楼地面用彩条布进行覆盖保护，门窗边框贴胶带等，严禁交叉污 染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持几何尺寸一致。 、公共部位白色内墙涂料施

8、工：基层批腻子与顶棚墙面施工程 序、做法相同，面层内墙涂料施工严格按照施工工艺第条进行施工。 面层施工必须在相关工种全部完成后方可进行施工。 、外墙乳胶漆施工工艺与内墙相同， 基层腻子必须采用外墙腻 子进行施工。二、瓷砖修复1、铲除剔除损坏的墙砖用切割机在离损坏的砖的4周5到6毫米初切槽，然后在砖的中 间切几条槽，再用小凿子轻轻地从中间向四周剔除破损的砖，不能用重力剔除，以免影响周围砖的黏结强度，或导致大片砖剥落。保留原 水泥层并剔除干净，留出的深度要于砖的厚度一致，保留水泥层的目 的是不影响周边砖的黏结强度及使重贴砖能与原砖保持平整。其次，用黏结剂粘贴。在剔除、清理干净后，用专用墙砖黏结剂

9、粘贴墙砖，使重贴砖与原砖保持平整。2、铲除基层用切割机对拆除的瓷砖四周割缝，用电锤从中心位置开始向四周 拆除原水泥基层，拆除时要控制好电锤与四周完好的瓷砖之间的距 离，防止对成品的破坏，用电锤拆除大概后再用人工剔除细小部位并 清理卫生。3、重新铺贴基层把现场清理干净，先洒适量的水以利施工；将水泥与沙以1： 3的比例混合成沙浆，以长约一米的木尺打底，将沙浆彻底抹平，接放 样线。然后在施工地面上洒上水泥粉，把水泥粉拨弄均匀，再次洒上 少量水泥粉，以增加与水泥水浆的粘着性。4、铺贴面层瓷砖铺贴产品时应根据实际使用情况需预留 3 5mm勺灰缝，以防粘 结物与墙地砖胀缩系数不一致而出现脱离现象。铺贴应在

10、基底凝实后 进行，在铺贴产品时，用手轻轻推放，使砖底与贴面平衡，便于排出 气泡.然后用槌柄轻敲砖面，让砖底能全面吃浆，以免产生空鼓现象。 再用木锤把砖面敲至平整：同时，以水平尺测量，确保瓷砖铺贴水平。 产品铺贴1小时左右（视气候及水泥凝结程度）要及时用木糠或海绵 沾水将产品表面的水泥浆擦洗干净， 避免表面藏污时间过长，难以清 理。产品铺贴12小时左右，及时用木锤敲击砖面。检查地砖是否出 现空鼓现象。若敲击后昕到“空空”声的地砖，证明该砖已出现空鼓 现象，该砖就必须设法重新铺贴。第三章验收方案一、竣工验收的依据1）合同;2）施工设计图纸及经审定的深化设计图纸；3）设计变更资料和图纸技术交底及会议

11、纪要；4） 招标文件及合同中对本工程的工程规范及技术要求；5）建设单位确认的样板；6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001及国家、地方、行业的各项施工规范、规程和验收标准；7）建设单位根据国家有关标准、规范制定的针对本工程特殊子项的施工规范和验收标准。二、竣工验收的流程每道工序完成后，组织和督促其施工班组组织自检， 质安员对各 施工工序在班级进行自检后实施验收。对关键工序、工程，还有企业 技术负责人组织企业工程、质量、技术等主管部门进行验收。尽量将 质量问题消灭在施工过程中。督促施工班组做好工序交接工作， 对机电工程中间验收、隐蔽验 收负责进行预验收，合格后提前通知监理单位进

12、行验收， 并做好验收 记录和验收报告的签署工作。对发现的问题即时整改，保证中间验收 和隐蔽验收及时完成，避免对下道工序造成影响。施工中，各部门按照各自职责做好职责范围内的资料报审、 收集、 整理工作，协助资料工程师做好资料管理工作， 为竣工验收的资料要 求做好准备。对各级验收阶段提出的不足和问题， 我们将组织各部门，立即制 定整改措施，规定整改时间，并监督在规定时间内进行整改，保证不 耽误工程整体验收时间和结果。（二）技术响应偏离表采购项目名称： 北碚校区部分学生宿舍粉刷维修和教学楼旁厕所改造等工程（包1）序号采购需求响应情况差异说明1部分学生宿舍（共 122间， 房间号详见后表）的室内墙 面

13、按照原有式样等进行维 修、更新粉刷。部分学生宿舍（共 122间， 房间号详见后表）的室内墙 面按照原有式样等进行维 修、更新粉刷。无差异2粉刷维修的基本要求：严格 按照：全面清除原有粉刷墙 面-刮白色丽脂（两遍） 砂平-使用推荐品牌的白 色环保内墙乳胶漆粉刷两 遍。粉刷前损坏的墙面需修 复。粉刷维修的基本要求：严格 按照:全面清除原有粉刷墙 面-刮白色丽脂（两遍）砂 平-使用推荐品牌的白色 环保内墙乳胶漆粉刷两遍。 粉刷前损坏的墙面需修复。无差异3对学生宿舍的盥洗室和厕 所内等的少数墙面脱落的 瓷砖按照原样修复。对学生宿舍的盥洗室和厕所 内等的少数墙面脱落的瓷砖 按照原样修复。无差异4爱护室内

14、设施，施工时对室 内空调、电扇、桌柜、照明 灯具和插座等进行妥善保 护，损坏照赔。爱护室内设施，施工时对室 内空调、电扇、桌柜、照明 灯具和插座等进行妥善保 护，损坏照赔。无差异5竣工后完成除渣、照原样搞 好清洁卫生等工作。竣工后完成除渣、照原样搞 好清洁卫生等工作。无差异供应商：法人授权代表:（供应商公章）（签字或盖章）年 月 日注：1、 本表即为对本项目“第三篇询价项目技术需求”中所列技术要求进行 比较和响应；2、该表必须按照竞争性询价要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说 明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；3、该表可扩展，并逐页签字或盖章；4、可附相关技术支撑材

15、料。（格式自定）5、若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质 性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身 份。服务部分（一）服务要求响应情况：交货期、质量保证期、售后服务条款等一、交货时间、地点及验收方式（一）交货时间2016年8月16日前交货。（二）交货地点交货地点：采购人指定地点（三）验收方式（1）质量标准：达到学校明确的改造要求和国家有关施工质量 验收规范要求，一次性验收合格并交付使用。（2）坚决贯彻执行建设工程质量管理条例，严格履行投标人 的质量责任和义务。（3）严格执行工程建设标准强制性条文的有关条款，确保 建设工程施工质量；接受质量

16、监督部门和招标人委托的监理单位依照工程建设标准强制性条文和有关法规进行监督。（4）工程竣工经招标人组织设计、施工、质检等有关单位依据 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50302001）及相关专业施工质量验收规范，对工程进行验收。（5）单位工程质量符合以下规定才能验收合格：第一、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。第二、质量控制资料完整。第三、单位工程所含分部工程涉及安全和功能的检测资料完整。第四、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规第五、观感质量验收符合有关要求。二、质量保证及售后服务（一）、工程保修范围和内容承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双 方约定

17、，承担本工程保修责任。保修责任范围包括基础工程、主体结构工程，电气管线、设备安 装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约 定如下：承包人按照本工程施工合同约定施工完成的全部工程内容。（二）、保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的 保修期为：1年。（三）保修责任1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之 日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的， 发包人可 以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即 到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质 量保修办法的规定，立即向当地建

18、设行政主管部门报告，采取安全 防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方 案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。（四）保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。三、付款方式1、合同签订前，成交供应商须向采购人缴纳确定金额的履约保 证金。2、（ 1）招标人不付工程预付款。（2）中标人完成全部工程内容 并验收合格后，招标人凭中标人的正规发票在 60个工作日内支付工 程合同包干总价的95%留合同总价的5%乍质保金，保质期壹年（从 验收合格之日起计算）。若质保期内工程使用正常且供应商未违反售 后服务条款，质保金在工程保质期满后 10个工作日内付清，质保金 不计利息

19、。四、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用成交供应商提供的货物及服 务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第 三方提出侵权指控，成交供应商应承担由此而引起的一切法律责任和 费用。（注：若涉及软件开发等服务类项目知识产权的， 知识产权归采 购人所有）。五、培训成交供应商须提供对设备的操作培训，使相关使用人员能够正常 操作相关设备。六、其他（一）供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及竞争性询价其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。七、服务条款根据国家规范的要求，我公司将工程竣工后的回访工作纳入工作 计划、服务控制

20、程序和质量体系文件。签订工程质量保修书依照中华人民共和国合同法、建设部颁布的建筑安装工程 承包合同条例、建设部和国家工商总局颁发的建筑装饰工程施工 合同示范文本，如我公司中标，在工程项目实施前，我们将与招标 人在签订施工合同的同时签订工程质量保修书，用合同的方式规 范我公司的施工质量保证行为。（1）保修书的内容规定有：1）工程质量保修范围和内容;2）质量保修期;3）质量保修责任；4）质量保修金的支付;5）质量保修金的返还;6）其他双方约定的内容。（2）工程回访计划内容1）主管回访保修的业务部门一公司经营部2）回访保修的执行单位一公司工程部。3）回访的对象及工程名称一依照合同附件的 工程质量质量

21、保修 书。4） 回访时间安排和主要内容一每两个月一次，特殊情况下，48 小时回访维修。5）回访工程的保修期为一年。（3）回访用户的工作和内容1）在保修期，我们将向用户进行回访。其主要内容为：a）听取用户对项目的使用情况和意见。b）查询或调查现场因自己的原因造成的问题。c ）进行原因分析和确认。d）商讨进行返修的事项。e）填写回访卡。每次回访结束后，回访人（执行部门的人员）填写回访记录；在 全部回访结束后，编写回访服务报告。主管不满依据回访记录对 回访服务的实施效果进行验证。（4）回访的方式1）电话询问、会议座谈、半年或一年的例行回访。2）保修期结束前的回访这种回访一般是在保修期即将届满的前进行

22、，以促使用户注意项 目的使用和维护。（5）保修保修期为自竣工验收合格的日起计算，是在正常使用条件下的最 低保修期限。我公司对建设项目进行保修的做法， 一般分以下三个步 骤：1）发送保修证书a）在工程竣工验收的同时，我司向用户发送建筑装修安装工 程保修证书。b）保修证书的主要内容包括：工程简况、房屋使用管理要求、保修范围和内容、保修期限、保 修说明、保修责任、保修费用、保修情况记录等。2）检查和修理a）在保修期内，项目出现非使用原因的质量问题，用户可以用 口头或书面方式通知我公司，说明情况，要求派人前来检查修理，并 填写工程质量修理通知书。通知书注明质量问题及部位、联系维 修方式。b）我们保证在

23、2小时内派人前往检查，并会同用户共同作出鉴 定，提出修理方案，并尽快地组织人力、物力进行修理。c ）我们保证按“工程质量保修书”的承诺向业主或使用人提供 上述的服务。3）验收在发生问题的部位或项目返修完毕后，在保修证书的“保修记录” 栏内做好记录，并经用户验收签字。4）我公司慎重承诺，分项工程保修期为一年。5） 我公司领导对于工程的回访和维修工作历来非常重视， 并成立 专职保修小组，公司提供二十四小时专门服务热线。 专门负责处理竣 工工程的回访和保修工作，我们虚心接受用户的监督，如果在服务工 作中存在任何不足，欢迎批评指教，直至向公司总经理投诉，我们保 证将给用户一个满意的答复。公司成立的专施

24、工人员程保修小组， 由公司工程总工任组长，下 设电工2人，材料员1人，共4人组成。在接到业主通知后，将立刻 组织技术人员，在两小时内赶到现场，找出故障原因提出整改维修措 施，同时开始进行维护和保修。如8小时内无法修复设备，我公司将 提供替代设备给采购人使用，直到故障设备修复为止。（二）服务响应偏离表服务响应偏离表对于竞争性谈判文件的服务要求，如有任何偏离请如实填写下表:序号询价项目需求响应情况偏离说明-一-交货时间、地点及验收方式1交货时间：2016年8月16日前 交货。交货时间：2016年8月16日前 交货。无差异2交货地点：采购人指定地点交货地点：采购人指定地点无差异3验收方式：（1 ）质

25、量标准：达到 学校明确的改造要求和国家有关 施工质量验收规范要求，一次性 验收合格并交付使用。（2）坚决贯彻执行建设工程质量官理条 例，严格履行投标人的质量责 任和义务。（3 ）严格执行工程 建设标准强制性条文的有关条 款，确保建设工程施工质量；接 受质量监督部门和招标人委托的 监理单位依照工程建设标准强 制性条文和有关法规进行监督。（4）工程竣工经招标人组织设 计、施工、质检等有关单位依据建筑工程施工质量验收统一标 准（GB50300-2001）及相关专 业施工质量验收规范，对工程进 行验收。（5）单位工程质量符合 以下规疋才能验收合格：第一、 单位工程所含分部工程的质量均 应验收合格。第二

26、、质量控制资 料完整。第三、单位工程所含分 部工程涉及安全和功能的检测资 料完整。第四、主要功能项目的 抽查结果符合相关专业质量验收 规范的规定。第五、观感质量验 收符合有关要求。验收方式：（1）质量标准：达 到学校明确的改造要求和国家 有关施工质量验收规范要求，一 次性验收合格并交付使用。（2） 坚决贯彻执行建设工程质量官 理条例，严格履行投标人的质 量责任和义务。（3）严格执行工程建设标准强制性条文的 有关条款，确保建设工程施工质 量；接受质量监督部门和招标人 委托的监理单位依照工程建设 标准强制性条文和有关法规进 行监督。（4）工程竣工经招标 人组织设计、施工、质检等有关 单位依据建筑工

27、程施工质量验 收统一标准（GB50300-2001） 及相关专业施工质量验收规范， 对工程进行验收。（5）单位工 程质量符合以下规定才能验收 合格：第一、单位工程所含分部 工程的质量均应验收合格。第 二、质量控制资料完整。第三、 单位工程所含分部工程涉及安 全和功能的检测资料完整。第 四、主要功能项目的抽查结果符 合相关专业质量验收规范的规 定。第五、观感质量验收符合有 关要求。无差异-二二质量保证及售后服务1工程保修范围和内容：承包人在 保修期内，按照有关法律、法规、 规章的管理规定和双方约定，承 担本工程保修责任。工程保修范围和内容：承包人在 保修期内，按照有关法律、法规、 规章的管理规定

28、和双方约定，承 担本工程保修责任。无差异保修责任范围包括基础工程、主 体结构工程，电气管线、设备安 装和装修工程，以及双方约定的 其他项目。具体保修的内容，双 方约定如下：承包人按照本工程 施工合同约定施工完成的全部工 程内容。保修责任范围包括基础工程、主 体结构工程，电气管线、设备安 装和装修工程，以及双方约定的 其他项目。具体保修的内容，双 方约定如下：承包人按照本工程 施工合同约定施工完成的全部 工程内容。2保修期：双方根据建设工程质 量管理条例及有关规定，约定 本工程的保修期为：1年。保修期：双方根据建设工程质 量管理条例及有关规定，约定 本工程的保修期为：1年。无差异3保修责任：1、

29、属于责任范围、 内容的项目，承包人应当在接到 保修通知之日起7天内派人保 修。承包人不在约定期限内派人 保修的，发包人可以委托他人修 理。2、发生紧急抢修事故的，承 包人在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。3、对于涉 及结构安全的质量问题，应当按 照房屋建筑工程质量保修办法 的规定，立即向当地建设行政主 管部门报告，采取安全防范措施； 由原设计人或者具有相应资质等 级的设计人提出保修方案，承包 人实施保修。4、质量保修完成后， 由发包人组织验收。保修责任：1、属于责任范围、 内容的项目，承包人应当在接到 保修通知之日起7天内派人保 修。承包人不在约定期限内派人 保修的，发包人可以委托

30、他人修 理。2、发生紧急抢修事故的， 承包人在接到事故通知后， 应当 立即到达事故现场抢修。3、对 于涉及结构安全的质量冋题，应 当按照房屋建筑工程质量保修 办法的规定，立即向当地建设 行政主管部门报告，采取安全防 范措施；由原设计人或者具有相 应资质等级的设计人提出保修 方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验 收。无差异4保修费用：保修费用由造成质量 缺陷的责任方承担。保修费用：保修费用由造成质量 缺陷的责任方承担。无差异三付款方式1合冋签订前，成交供应商须向采 购人缴纳确定金额的履约保证 金。合冋签订前，成交供应商须向采 购人缴纳确定金额的履约保证 金。无差异2(1)招标人不付工程预