建筑工程项目造价的构成PPT课件

1、第二章第二章 工程造价工程造价的的构成构成 工程造价包括工程造价包括建筑安装工程费用建筑安装工程费用*，设备、工器具设备、工器具 购置费购置费和和建设项目其它费用建设项目其它费用三部分构成。三部分构成。 第一节第一节 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程预算费用构成* 第二节第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节第三节 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用的构成与确定 2021-6-10 1 第一节第一节 建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程预算费用构成 建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程 施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施 工

2、生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及 按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润直接费、综合费用、利润和 税金税金。 2021-6-10 2 一、直接费一、直接费 直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助 于工程形成的各项费用。于工程形成的各项费用。 包括包括人工费、材料费和机械费组成人工费、材料费和机械费组成。 2021-6-10 3 1人工费人工费 人工费是列入到工程预算定额，并直接从人工费是列入到工程预算定额，并直接从 事工程施工的生产工人的基本工资、工资事工程施工的生产工人的基本工资、工资 性津贴

3、，以及属于生产工人开支范围内的性津贴，以及属于生产工人开支范围内的 各项费用。各项费用。 2021-6-10 4 人工费内容人工费内容 （1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补 贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等） （2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资， 探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的探亲假期的工资，

4、因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的 工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服 装补助等。装补助等。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。工福利基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳 动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等。动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等。 2021-6-10 5 2材料费材料费 定额基价中的材料费是指列入概预算定

5、定额基价中的材料费是指列入概预算定 额中的材料、构件、配件、成品、半成额中的材料、构件、配件、成品、半成 品；零件等的用量，以及周转材料（如品；零件等的用量，以及周转材料（如 模板、脚手架等）的摊销量，按照相应模板、脚手架等）的摊销量，按照相应 价格记取的费用。价格记取的费用。 2021-6-10 6 3施工机械使用费施工机械使用费 施工机械使用费是指列入概预算定额的施施工机械使用费是指列入概预算定额的施 工机械台班量按相应机械台班费定额计算工机械台班量按相应机械台班费定额计算 的建筑安装工程施工机械使用费，施工机的建筑安装工程施工机械使用费，施工机 械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他械安装

6、、拆卸及进出场费和定额所列其他 机械费。机械费。 2021-6-10 7 二、综合费用二、综合费用 综合费用包括综合费用包括其他直接费、现场经费和间其他直接费、现场经费和间 接费接费三部分内容。三部分内容。 2021-6-10 8 （一）其他直接费（一）其他直接费 是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的 现场需要的各项费用。包括： 1. 冬雨季施工增加费 2. 生产工具、用具使用费 3. 检验试验费 4. 工程定位复测、点交、场地清理费 5. 材料、成品、半成品二次搬运费 6. 夜间使用增加费 7. 特殊工种培训费 2021-6-10 9 1冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 是建筑安装工程

7、在冬季、雨季施工，采取是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取 防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、 保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的 人工费等。人工费等。 2021-6-10 10 2生产工具、用具使用费生产工具、用具使用费 是指施工、生产所需不属于固定资产的生是指施工、生产所需不属于固定资产的生 产工具、检验、试验用具等的购置、摊销产工具、检验、试验用具等的购置、摊销 和维修费，以及支付给工人自备工具的补和维修费，以及支付给工人自备工具的补 贴费。贴费。 2021-6-10 11 3检验试验费检验试验费 是对建筑材料、

8、构件和安装物进行一般鉴是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴 定，检查所发生的费用。定，检查所发生的费用。 2021-6-10 12 4工程定位复测、点交、场地清理费工程定位复测、点交、场地清理费 5 材 料 、 成 品 、 半 成 品 二 次 搬 运 费 材 料 、 成 品 、 半 成 品 二 次 搬 运 费 2021-6-10 13 由于现场狭小，材料无法直接运到现场，由于现场狭小，材料无法直接运到现场， 或是由于工程任务急，进场材料多，施或是由于工程任务急，进场材料多，施 工现场放不下，材料必须进行二次搬运工现场放不下，材料必须进行二次搬运 所发生的人工费、运输工具费等。所发生的人工费、运

9、输工具费等。 6夜间使用增加费夜间使用增加费 指按照正常的施工组织设计进行的施工指按照正常的施工组织设计进行的施工 而发生的定额不包括的费用：如照明、而发生的定额不包括的费用：如照明、 夜餐补助、工效降低等。夜餐补助、工效降低等。 2021-6-10 14 7特殊工种培训费特殊工种培训费 是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工 任务时，根据技术规范的要求对某些特殊任务时，根据技术规范的要求对某些特殊 工种的培训费。工种的培训费。 其他直接费的收取标准，各省市根据不同其他直接费的收取标准，各省市根据不同 的情况有专门规定。的情况有专门规定。 2021-6-10

10、15 （二）现场经费（二）现场经费 1临时设施费临时设施费 2现场管理费现场管理费 2021-6-10 16 1临时设施费临时设施费 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生 产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构 筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、 电、管线等临时设施和小型临时设施。电、管线等临时设施和小型临时

11、设施。 临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销 费。费。 2021-6-10 17 2现场管理费现场管理费 现场管理费包括以下内容：现场管理费包括以下内容： （1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等。劳动保护费等。 （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印 刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、

12、）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、 职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工 地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养 路费及牌照费。路费及牌照费。 2021-6-10 18 （4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固）固定资产使用费：现场管理及实验部门使用的属于固 定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租

13、赁费。 （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、 交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修 和摊销。和摊销。 （6）保险费）保险费 （7）工程排污费）工程排污费 （8）其他费用）其他费用 （9）工程保修费）工程保修费 2021-6-10 19 （三）间接费（三）间接费 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，间接费是指不直接用于建筑安装工程主体， 而又实际发生的用于企业组织管理活动的而又实际发生的用于企业组织管理活动的 费用。费用。 包括企业管理费和财务费用。包括企业管理费和财

14、务费用。 2021-6-10 20 1企业管理费企业管理费 企业管理费是指施工企业为组织施工生产企业管理费是指施工企业为组织施工生产 经营活动所发生的管理费用。经营活动所发生的管理费用。 2021-6-10 21 企业管理费内容企业管理费内容 （1）企业管理人员企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等。 （2）办公费办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印 刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退 休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养

15、 路费及牌照费。 （4）固定资产使用费固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产 的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 2021-6-10 22 （5）工具用具使用费工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通 工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 （6）保险费保险费 （7）工会经费工会经费 （8）职工教育经费职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费职工养老保险及待业保险费 （10）税金税金 （11）管理人员劳动保护费管理人员劳动保护费 （12）其他费用其他费用 2021-6-10 23 2财务费用财务费用 财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。财

16、务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。 包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、 金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务 费用等。费用等。 2021-6-10 24 三、利润三、利润 利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经 营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工 为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程 造价中的体现。造价中的体现。 2021-6-10 25 四、其它

17、费用四、其它费用 其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着其他费用是指现行规定的内容没有包括，且随着 国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须国家和地方各种经济政策的实施，施工企业必须 通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费通过进入建筑安装工程造价向建设单位收取的费 用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间用。这些费用有的属于直接工程费、有的属于间 接费，由于这些费用在编制预算定额和间接费定接费，由于这些费用在编制预算定额和间接费定 额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入 取费基数，所以应列在其他费用项目。取费基数，所以应列在其他费用项目

18、。 例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。 2021-6-10 26 五、劳动保险基金五、劳动保险基金 劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退休金 （包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补（包括提取的离退休职工劳保统筹基金），价格补 贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及 六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、 抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。 2021-6

19、-10 27 六、税金六、税金 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程税金是指按照国家规定计入建筑安装工程 造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业 税、城市建设维护税、教育费附加等。税、城市建设维护税、教育费附加等。 2021-6-10 28 七、建筑安装工程费用的计算过程七、建筑安装工程费用的计算过程 （一）取费依据（一）取费依据 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 2021-6-10 29 （一）取费依据（一）取费依据 1费用定额费用定额 2国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑 安装工程方面的文件和通

20、知；省（市）建筑安装安装工程方面的文件和通知；省（市）建筑安装 定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。定额管理站转发的或颁布的有关文件和规定。 3施工图纸施工图纸 4施工合同施工合同 5施工组织设计施工组织设计 6勘察施工现场勘察施工现场 2021-6-10 30 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 1计算直接费计算直接费 （1）计算）计算分部工程直接费分部工程直接费 分部工程直接费分部工程直接费=（分项工程量（分项工程量相应项目定额单位基价）或相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费分部工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 其中：人工费其中：人工费=（分项

21、工程量（分项工程量相应项目定额单位基价中人工费）相应项目定额单位基价中人工费） 材料费材料费=（分项工程量（分项工程量相应项目定额单位基价中材料费）相应项目定额单位基价中材料费） 机械费机械费=（分项工程量（分项工程量相应项目定额单位基价中机械费）相应项目定额单位基价中机械费） （2）计算）计算单位工程直接费单位工程直接费 单位工程直接费单位工程直接费=（分部工程直接费）（分部工程直接费） 2021-6-10 31 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 2计算综合费用计算综合费用 综合费用包括其他综合费用包括其他直接费直接费、现场经费现场经费和和间接费间接费三部分内容。三部分内

22、容。 综合费用综合费用=单位（或分部）工程人工费单位（或分部）工程人工费综合费用费率综合费用费率 2021-6-10 32 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 3计算利润计算利润 利润利润=单位（或分部）工程人工费单位（或分部）工程人工费利润率利润率 2021-6-10 33 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 4计算其他费用计算其他费用 （1）远地施工增加费）远地施工增加费 远地施工增加费远地施工增加费=单位（或分部）工程人工费单位（或分部）工程人工费费率费率 （2）赶工措施增加费）赶工措施增加费 赶工措施增加费赶工措施增加费=单位（或分部）工程人工费单位

23、（或分部）工程人工费费率费率 （3）文明施工增加费）文明施工增加费 文明施工增加费文明施工增加费=单位（或分部）工程人工费单位（或分部）工程人工费费率费率 （4）材料差价）材料差价 材料差价按照各地市有关规定执行。材料差价按照各地市有关规定执行。 2021-6-10 34 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 A系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系 数数 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进 行材料价差计算。行材料价差计算。 B材料项目调整法材料项目调整法

24、 材料差价费材料差价费=单种材料用量单种材料用量（单种材料市场价格（单种材料市场价格-单种单种 材料预算价格）材料预算价格） （5）材料价差以外的其他费用）材料价差以外的其他费用 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。 2021-6-10 35 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 5计算劳动保险基金计算劳动保险基金 劳动保险基金劳动保险基金=1+2+3+4劳动保险基劳动保险基 金费率金费率 2021-6-10 36 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 6计算工程造价管理费、劳动定额测定费计算工

25、程造价管理费、劳动定额测定费 工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费 =1+2+3+40.16% 2021-6-10 37 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 7计算税金计算税金 税金税金=1+2+3+4+5+6税率税率=直接费直接费+ 综合费用综合费用+计划利润计划利润+其他费用其他费用+劳动保险劳动保险 基金基金+工程造价管理费、劳动定额测定工程造价管理费、劳动定额测定 费费税率税率 2021-6-10 38 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 8计算单位工程费用计算单位工程费用 单位工程费用单位工程费用=1+2+3+4+5+6+7

26、=直接直接 费费+综合费用综合费用+计划利润计划利润+其他费用其他费用+劳动保劳动保 险基金险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费 +税金税金 2021-6-10 39 （二）建筑安装工程取费顺序（二）建筑安装工程取费顺序 9计算建筑安装工程费用计算建筑安装工程费用 建筑安装工程费用建筑安装工程费用=建筑工程单位工程建筑工程单位工程 费用费用+安装工程单位工程费用安装工程单位工程费用 2021-6-10 40 （三）建筑安装工程费用的计算举例（三）建筑安装工程费用的计算举例 例例1：建筑工程举例：建筑工程举例 已知某商业楼建筑面积已知某商业楼建筑面积10,000平

27、方米，其中建筑工程（土平方米，其中建筑工程（土 建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元） 2021-6-10 41 项 目人工费材料费机械使用费 基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00 结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00 屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00 装饰工程210,000.001,500,000.00340,000.00 其中：费率：综合费率其中：费率：综合费率70.00%，利润率，利润率85%，税率为，税率为4%； 试计算

28、：建筑工程各项费用：（试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（）直接费；（2）综合费）综合费 用（用（3）利润；）利润；（4）税金；（）税金；（5）建筑工程造价。）建筑工程造价。 解：解： （1）基础工程直接费基础工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 =50+250+20=320万元万元 结构工程直接费结构工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=21+150+34=205万元万元 屋面工程直接费屋面工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=5+40+15=60万元万元 装饰工程直接费装饰工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+

29、机械使用费机械使用费=21+150+34=205万元万元 建筑工程直接费建筑工程直接费=基础工程直接费基础工程直接费+结构工程直接费结构工程直接费+屋面工程直接屋面工程直接 费费+装饰工程直接费装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）（万元） 2021-6-10 42 其中人工费其中人工费=基础工程人工费基础工程人工费+结构工程人工费结构工程人工费+屋面工程人工屋面工程人工 费费+装饰工程人工费装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）（万元） （2）综合费用）综合费用=人工费人工费费率费率=7670%=53.2（万元）（万元） （3）利润）利润=人工费人工费利润率

30、利润率=7685%=64.6（万元）（万元） （4）税金）税金=直接费直接费+综合费用综合费用+利润利润+其他费用其他费用+劳动保险基金劳动保险基金+ 工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费税率税率= （585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112万元万元 （5）建筑工程造价）建筑工程造价=直接费直接费+综合费用综合费用+计划利润计划利润+其他费用其他费用+ 劳动保险基金劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费+税金税金= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）（万元） 2021-6-1

31、0 43 例例2：安装工程举例：安装工程举例 已知某商业楼建筑面积已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的各平方米，其中各单位工程的各 项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率 70.00%，利润率，利润率85%，税率为，税率为4%； 试计算：给排水工程的（试计算：给排水工程的（1）直接费；（）直接费；（2）综合费用（）综合费用（3）利）利 润（润（4）税金；（）税金；（5）给排水工程造价；）给排水工程造价； 2021-6-10 44 项 目人工费材料费机械使用费 给排水工程50,000.003,50,000.0020,0

32、00.00 采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00 电气照明工程 5,000.0040,000.0015,000.00 解解： （1）直接费）直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=5+35+2=42（万（万 元）元） （2）综合费用）综合费用=人工费人工费费率费率=570%=3.5（万元）（万元） （3）利润）利润=人工费人工费利润率利润率=585%=4.25（万元）（万元） （4）税金）税金=直接费直接费+综合费用综合费用+利润利润+其他费用其他费用+劳动保险基劳动保险基 金金+工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费税率税

33、率= （42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99万元万元 （5）给排水工程造价）给排水工程造价=直接费直接费+综合费用综合费用+计划利润计划利润+其他其他 费用费用+劳动保险基金劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费工程造价管理费、劳动定额测定费+ 税金税金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（万元）（万元） 2021-6-10 45 第二节第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定设备、工器具购置费用的构成与确定 一、概述一、概述 二、国产设备原价及其构成与计算二、国产设备原价及其构成与计算 三、进口设备的构成三、进口设备的构成 四、设备运杂费四、设备运杂

34、费 2021-6-10 46 一、概述一、概述 设备、工器具费用是由设备、工器具费用是由设备购置费用设备购置费用和和工具及家具购置费工具及家具购置费 用用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。分重要。 设备购置费设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资 产标准的设备、工器具及家具

35、的费用。产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依固定资产的标准依 主管部门的具体规定。主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购新建项目和扩建项目的新建车间购 置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产 标准，均计入设备、工器具费用中。标准，均计入设备、工器具费用中。 2021-6-10 47 设备购置费计算公式：设备购置费计算公式： 国产设备购置费国产设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费 进口设备购置费进口设备购置费=进口设备到岸价格进口设备到岸价格+进进 口设备国内运杂费口设备国内运杂费 2021-6

36、-10 48 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设 计规定所必须购置的计规定所必须购置的不够固定资产标准不够固定资产标准的设备、仪器工具、的设备、仪器工具、 生产家具和备品备件等的费用。生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为：其计算公式为： 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费工器具及生产家工器具及生产家 具定额费率具定额费率 2021-6-10 49 二、国产设备原价及其构成与计算二、国产设备原价及其构成与计算 （一）国产设备原价（一）国产设备原价

37、国产设备是按照国家主管部门颁布的国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规标准图纸和技术规 范范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检 验标准的设备。验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价出厂价为为 设备设备原价。设备设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不 带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，带备品备件的出厂价，

38、在计算设备原价时，一般按带有一般按带有 备品备件的出厂价计算备品备件的出厂价计算。 2021-6-10 50 （二）国产非标准设备原价（二）国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成 批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购 到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设 备。备。 2021-6-10 51 非标准设备的原价的确定方法：非标准设备的原价的确定方法： 1成本计算估价法成本计算估价法 2扩大定额估价法扩大定额估价法 3类似设备估价法类似设备估价法 4概算指标估价法

39、概算指标估价法 2021-6-10 52 1成本计算估价法成本计算估价法 非标准设备原价非标准设备原价=制造成本制造成本+利润利润+增值税增值税+ 设计费设计费 2021-6-10 53 其中：其中： （1）制造成本）制造成本=主要材料费主要材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专用工具费专用工具费+ 废品损失率废品损失率+外购配套件费外购配套件费+包装费包装费 主要材料费主要材料费=材料净重材料净重（1+加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料综合价每吨材料综合价 格格 加工费加工费=设备总重量设备总重量设备每吨加工费设备每吨加工费 辅助材料费辅助材料费=设备总重量设备总重量辅助材料费指标

40、辅助材料费指标 专用工具费：按照专用工具费：按照13项之和乘以一定百分比计算。项之和乘以一定百分比计算。 废品损失率：按照废品损失率：按照14项之和乘以一定百分比计算。项之和乘以一定百分比计算。 外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算。 包装费：按以上包装费：按以上16项之和乘以一定百分比。项之和乘以一定百分比。 2021-6-10 54 （2）利润按有关规定计算。）利润按有关规定计算。 （3）增值税）增值税=当期销项税额当期销项税额-进项税额进项税额=税率税率销售额销售额-出出 项税额。项税额。 （4）非标准设备设计费：按照

41、国家规定的设计费收费标）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标 准计算。准计算。 2021-6-10 55 2扩大定额估价法扩大定额估价法 非标准设备原价非标准设备原价=材料费材料费+加工费加工费+其他费其他费+设计费设计费 其中：其中： 材料费材料费=设备净重设备净重（1+加工损耗率）加工损耗率）每吨材料综合价格每吨材料综合价格 加工费加工费=加工费比重加工费比重材料费材料费/材料费比重材料费比重 其他费其他费=其他费比重其他费比重材料费材料费/材料费比重材料费比重 设计费设计费=（材料费（材料费+加工费加工费+其他费）其他费）设计费费率设计费费率 2021-6-10 56 3类似设备

42、估价法类似设备估价法 在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时， 可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。 P=(P1/Q+P2/Q)Q/2 式中： P：拟估非标准设备原价； Q：拟估非标准设备总重； P1、P2已生产的同类非标准设备价格； Q1、Q2已生产的同类非标准设备重量。 2021-6-10 57 4概算指标估价法概算指标估价法 根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备 的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每 吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法， 称为指标估价法，计算公式为： P=QM 式中： P拟估非标准设备原价； Q拟估非标

43、准设备净重； M该类设备每吨的理论价格。 2021-6-10 58 三、进口设备的构成三、进口设备的构成 进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。 离岸价格离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装是指卖方在合同规定的装运港把货物装 到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费 用和风险。用和风险。 到岸价格到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指是指卖方按合同规定把货物运道买方指 定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运 道买方国家港口为止的一切费用和风险

44、。道买方国家港口为止的一切费用和风险。 2021-6-10 59 离岸价格离岸价格=货价货价+卖方国家陆地运费卖方国家陆地运费+运输保运输保 险费险费 到岸价格到岸价格=货价货价+卖方国家陆地运费卖方国家陆地运费+陆地运陆地运 输保险费输保险费+国际运费国际运费+国际运输保险费国际运输保险费+财务财务 费用费用+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税 2021-6-10 60 （一）进口设备的货价（一）进口设备的货价 进口设备的货价是指用进口设备的货价是指用人民币表示人民币表示的某种的某种 进口设备的价格。进口设备的价格。 进口设备的货价进口设备的货价=原币货价原币货价外汇牌价外汇牌价

45、2021-6-10 61 （二）进口设备的国际运费（二）进口设备的国际运费 进口设备的进口设备的国际运费国际运费是指从装运港站到我国抵达是指从装运港站到我国抵达 港站的运费。港站的运费。 2021-6-10 62 （三）运输保险费（三）运输保险费 承运人与保险公司承运人与保险公司签定的货物在运输过签定的货物在运输过 程中保险契约。在货物运输过程中，由程中保险契约。在货物运输过程中，由 保险公司承担责任范围内的损失。保险公司承担责任范围内的损失。 2021-6-10 63 （四）银行财务费（四）银行财务费 银行财务费是中国银行为办理进口商品银行财务费是中国银行为办理进口商品 而计取的而计取的手续

46、费手续费，可按照下式计算：，可按照下式计算： 银行财务费银行财务费=离岸价格离岸价格财务费率财务费率 2021-6-10 64 （五）外贸手续费（五）外贸手续费 外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商 品业务而计取的品业务而计取的手续费手续费，可按照下式计算：，可按照下式计算： 外贸手续费外贸手续费=到岸价格小计到岸价格小计外贸手续费费率外贸手续费费率 2021-6-10 65 （六）进口关税（六）进口关税 进口关税是指国家海关引进的成套及附属设进口关税是指国家海关引进的成套及附属设 备、配件等征收的一种备、配件等征收的一种税费税费，按照到岸价格，按照到岸

47、价格 计算。计算。 关税关税=到岸价格小计到岸价格小计关税税率关税税率 2021-6-10 66 （七）增值税和消费税（七）增值税和消费税 增值税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，是我国政府对从事进口贸易的单位和个人， 在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式 为：为：进口产品增值税额进口产品增值税额=组成计税价格组成计税价格增值税率增值税率 其中：其中： 组成计税价格组成计税价格=到岸价格小计到岸价格小计+关税关税+消费税消费税 消费税消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备作为增值税的辅助税种，对部分进口设备 征收：征收： 消费税额消

48、费税额=组成计费价格组成计费价格消费税税率消费税税率 2021-6-10 67 四、设备运杂费四、设备运杂费 （一）国产运杂费的确定（一）国产运杂费的确定 1运费运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。 2包装费包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材 料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又 却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。 3采购保

49、管和保养费采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备 过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福 利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。 4购销部门手续费购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各 项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采 购保管和保

50、养费。购保管和保养费。 设备运杂费设备运杂费=设备总原价设备总原价设备运杂费率设备运杂费率 2021-6-10 68 （二）进口设备国内运杂费（二）进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费是指进口设备由进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口我国到岸港口或或 边境车站到边境车站到工地仓库工地仓库止所发生的运输及杂项费用。止所发生的运输及杂项费用。 进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的 确定方法相同。确定方法相同。 2021-6-10 69 第三节第三节 工程建设其他费用的构成与确定工程建设其他费用的构成与确定 工程建设其他费用是指按规定

51、应在固定资产投资中支付，工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付， 并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑 安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。 2021-6-10 70 一、土地费一、土地费 土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方 式取得土地使用权，所需式取得土地使用权，所需土地征用土地征用及及拆迁补偿费拆迁补偿费或或土地土地 使用权出让金使用权出让金。 2021-6-10 71 （一）土地征用及迁移补偿费（一）土地征

52、用及迁移补偿费 1.土地补偿费土地补偿费 2.青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费 3.安置补偿费安置补偿费 4.耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费 5.征地拆迁费征地拆迁费 2021-6-10 72 1土地补偿费土地补偿费 是按照是按照国家建设征用土地条例国家建设征用土地条例规定，征用耕地时规定，征用耕地时 支付的一种补偿标准。支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均一般以被征用土地前三年平均 产值的产值的46倍计算倍计算。 2021-6-10 73 2青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费 青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损害青苗费是指对被

53、征用土地上正在生长的农作物受到损害 而作出的一种赔偿。而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该项补一般只补一季。无青苗者无该项补 助。助。 地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商征 地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。 2021-6-10 74 3安置补偿费安置补偿费 该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力 安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补 助。助。 安置补助费与土地补偿费的总和不能

54、超过土地被征用安置补助费与土地补偿费的总和不能超过土地被征用 前三年平均年产值的二十倍。前三年平均年产值的二十倍。 2021-6-10 75 4耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费 耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收，耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种税收， 主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保护农用耕地。 土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、培 训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。 2021-6-

55、10 76 5征地拆迁费征地拆迁费 包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等的 拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁造成 的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等。 2021-6-10 77 （二）土地使用权出让金（二）土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方 式，取得有期限的土地使用权，按照式，取得有期限的土地使用权，按照中华人民共和国中华人民共和国 城镇土地使用权出让和转让暂

56、行条例城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付土地规定，支付土地 使用权出让金。使用权出让金。 1.土地出让权的所用者土地出让权的所用者 2.出让和转让方式出让和转让方式 3.出让和转让价格出让和转让价格 4.年限年限3099年年 5.合同权利与义务合同权利与义务 2021-6-10 78 二、与建设项目有关的其他费用二、与建设项目有关的其他费用 1.建设单位管理费建设单位管理费 2.勘察设计费勘察设计费 3.研究试验费研究试验费 4.临时设施费临时设施费 5.工程监理费工程监理费 6.工程保险费工程保险费 7.供电贴费供电贴费 8.施工机构迁移费施工机构迁移费 9.引进技术和进口设备其他费

57、引进技术和进口设备其他费 10. 财务费用财务费用 2021-6-10 79 1建设单位管理费建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运 转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。 （1）建设单位开办费建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进 行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 （2）建设单位经费建设单位经费 包括工作人员基

58、本工资、工资性补贴、职工福包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福 利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会 经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技 术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证 费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业 务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量务招待费、排污费、工程招标费、合同契约

59、公证费、工程质量 监督检测费、工程咨询费等。监督检测费、工程咨询费等。 2021-6-10 80 2勘察设计费勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研 究报告、设计文件等所需用。内容包括：究报告、设计文件等所需用。内容包括： 1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨 询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研 究试验等所需费用；究试验等所需费用； 2)委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预委托勘察、设计单

60、位进行初步设计、施工图设计、概预 算编制等所需的费用；算编制等所需的费用； 3)在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所 需的费用。需的费用。 2021-6-10 81 3研究试验费研究试验费 研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、 数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施 工中必须进行的试验、验证所需的费用。工中必须进行的试验、验证所需的费用。 2021-6-10 82 4临时设施费临时设施费 临时设施费临时设施费是指建设期间建设单