集团某项目策划实施方案参考PPT课件

1、若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 2019年10月8日 XXXXXX工程工程项目项目策划策划 工程概况 项目目标策划 项目组织策划 安全文明施工亮点提升 01.01. 02.02. 03.03. 04.04. 技术质量管理策划05.05. 06.06. 风险预估 目录 CONTENTS 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程概况 (PART 01PART 01) 01 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 项目所在地：（项目所在地：（位于位于济南济南XXXXXXXXXXXXXXXXXX 二标段总建筑面积二标段总建筑面积30622.58m30622.5

2、8m2 2，框剪结构，其中：，框剪结构，其中： a.4#a.4#丙类仓库地上丙类仓库地上1 1层，层，175.75m175.75m2 2。B.5#B.5#标准厂房及多层厂标准厂房及多层厂 房地上房地上3 3层层/4/4层，共层，共14741.61m14741.61m2 2。C.6#C.6#专家公寓地上专家公寓地上1616层，层， 共共12034.1m12034.1m2 2。D.D.废水站地上废水站地上1 1层，共层，共220.5m220.5m2 2。E.E.地下车库地下车库 地下地下2 2层，共层，共3450.62m3450.62m2 2。 工工 程程 简简 介介 若素素材 若素素材 若素素材

3、 若素素材 若素素材 建设单位建设单位： 项管单位：项管单位：山东山东 XXX有限公司有限公司 设计单位设计单位： XXX设计设计集团有限公司集团有限公司 监理单位：监理单位：山东省山东省XXX 咨询咨询有限公司有限公司 施工单位施工单位： XXXXXX有限责任公司有限责任公司 质安监单位质安监单位： XXXXXX质质监站二科监站二科 参建及监督单位参建及监督单位 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程设计概况工程设计概况 地基地基与基础工程概况：（与基础工程概况：（6 6# # 公寓公寓车库为桩基、车库为桩基、5#5#厂房为筏板基础、厂房为筏板基础、 其他为独立基础）其他为独

4、立基础） 主体主体结构工程概况：钢筋型号结构工程概况：钢筋型号钢筋钢筋HRB400HRB400，砼等级，砼等级C40C40、C35C35、C30C30、 车库抗渗等级车库抗渗等级P8P8，砌体，砌体地地下下部分采用部分采用MU10MU10粉煤灰砖；粉煤灰砖；地上采用地上采用 A3.5B06A3.5B06加加 气混凝土砌块气混凝土砌块。 屋面工程概况：面层为屋面工程概况：面层为细石混凝土面层（上人屋面）、水泥砂浆面层细石混凝土面层（上人屋面）、水泥砂浆面层 （非上人屋面）（非上人屋面）；防水：；防水：1.51.5厚厚JS+3JS+3厚厚SBSSBS（非上人屋面）（非上人屋面）+1.5+1.5厚自

5、粘聚合厚自粘聚合 物改性沥青防水卷材。物改性沥青防水卷材。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程设计概况工程设计概况 楼地面做法楼地面做法 细石砼地面、细石砼防水（潮）地面、磨光花岗石地面、防滑地砖地面、防静细石砼地面、细石砼防水（潮）地面、磨光花岗石地面、防滑地砖地面、防静 电活动地板、环氧树脂自流平楼面（地下一层地库停车区）。电活动地板、环氧树脂自流平楼面（地下一层地库停车区）。 踢脚做法踢脚做法水泥砂浆踢脚、面砖踢脚线、花岗岩踢脚线。 内墙做法内墙做法卫生间、清洁间等采用面砖墙面；其余各处墙面均为乳胶漆墙面。 外墙做法外墙做法外墙采用仿石涂料，并采用100厚聚合聚苯板（

6、AEPS）外保温系统。 顶棚做法顶棚做法乳胶漆顶棚、石膏板吊顶、铝合金方形板吊顶。 装饰装饰装修工程概况：装修工程概况： 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 现场施工条件介绍现场施工条件介绍 现场施工电源、水源情况现场施工电源、水源情况 工程工程位于位于 交界处，交界处， XXX1 XXX1 公里以内。公里以内。 基基 地周围交通便利，可达性良好。地周围交通便利，可达性良好。 现场周边交通情况现场周边交通情况 现场一台箱变现场一台箱变500KVA500KVA在场在场 区西侧，目前为一、二标段区西侧，目前为一、二标段 共用，基础阶段可以满足现共用，基础阶段可以满足现 场使用，目前甲

7、方正在协调场使用，目前甲方正在协调 办理增加一台箱变，计划于办理增加一台箱变，计划于 6#6#专家公寓主体施工前完成。专家公寓主体施工前完成。 现场用水为自行打井。现场用水为自行打井。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工总承包合同简介施工总承包合同简介 合同约定范围：图纸设计中土建、装饰，木门、精装除外。合同约定范围：图纸设计中土建、装饰，木门、精装除外。 中标价格：中标价格：1 41 4元，含甲分包桩基支护和木门内容。元，含甲分包桩基支护和木门内容。 合同合同规定付款方式：固定综合单价，按节点支付规定付款方式：固定综合单价，按节点支付80%80% 合同合同工期要求：工期要

8、求：62 62 天天 合同合同质量要求质量要求： 泉泉城杯城杯 其他约定：付款节点及比例，见下页其他约定：付款节点及比例，见下页 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工总承包合同简介施工总承包合同简介 序号节点划分付款比例备注 1土方工程完成付至本阶段核实工程量价款的80% 2桩基工程完成付至本阶段核实工程量价款的80% 30.0000.000完成完成付至本阶段核实工程量价款的付至本阶段核实工程量价款的80%80% 4主体工程每完成四层付至本阶段核实工程量价款的80% 5主体封顶付至本阶段核实工程量价款的80% 6 主体结构验收完成 （包括二次结构） 付至本阶段核实工程量价款的

9、80% 7装饰安装工程完成50%付至本阶段核实工程量价款的80% 8装饰安装工程完成付至本阶段核实工程量价款的80% 9竣工验收合格竣工验收合格后28日内付至发包人等相关单位共同确认工程价款的85% 10结算审计后结算审计完毕并提交结算审计档案后56日内付到结算审定值的97% 11保修期自工程竣工验收合格之日起满5年后无质量问题28日内无息付清尾款 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 根据合同、招投标文件、图纸及现场勘查等，对工程的特点、难点、重点进行分析，并制订初步针对性的措施。根据合同、招投

10、标文件、图纸及现场勘查等，对工程的特点、难点、重点进行分析，并制订初步针对性的措施。 附后 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 1、地基换填处理：基底标高以下素填土、杂填土应全部挖除，采用灰土换填 处理，换填量较大，局部灰土以下需砂石换填处理，换填地

11、基承载力160KPa。 措施：每30cm一步，22t压路机碾压，按照静压振动静压，压 实，平整度控制，每2-3m测一个标高点，灰土地基完成面标高控制在设计标高 以上2-3cm，以减少因下柱墩开挖和砼垫层施工前灰土层下沉，而加厚砼垫层 的影响。 注：灰土地基平整度要求程度不亚于压实度的要求，因为灰土平整度 偏差大不但会造成砼垫层方量的偏差，还会延长地基检测的时间，对工期也有 很大影响。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面

12、积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 2、5#厂房安装管线入框架柱和进入入车间处理： （1）、5#厂房地面与室外地坪局部高差30cm，安装（管径200、150） 管线贴筏板基础安装，覆土厚度达不到规范要求（至少500厚）。 措施：对局部筏板、下柱墩基础标高降30cm，并与设计院洽商，得到 设计同意后实施。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工

13、程特点工程特点 （2）、该厂房一层地面线管是在装饰地面层上埋设，传统做法是将预留线管穿砼结构 墙柱底部模板，再至标高0.300m处预埋线盒，线管上弯处在墙柱根部穿模板，易产生 封堵不严砼跑浆、墙柱烂根的情况；通过与安装张廷科沟通将工序优化，采用在柱根处 预留过线盒，将线管预埋制装饰地面中，这样避免因留线管而出现跑浆情况，如下图： （适用于一层无结构砼板的情况） 装饰面层厚度150mm 过线盒置于装饰面层内 插座 穿线管 框架柱 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工

14、程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 3、 5#厂房结构施工与土方施工协调：根据现场的实际进度情况，5#厂房基 础、主体结构施工阶段，6#专家公寓的车库和一标段的土方工程仍未完成， （土方工期约20天）且土方工程均是夜间施工，土方车辆出入使用我方工地大 门。5#基础底板砼以后浇带分段，每段砼约1700m3，两台汽车泵不停浇筑需要 近30小时，与土方外运有冲突。 措施：提前协调甲方、项目管理、监理单位和土方单位，在确保我方砼 能顺利浇筑的前提下，要求土方单位避开当天晚上施工。 若素素材 若素素材 若素素材 若素

15、素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 4、地下车库与5#厂房之间道路狭小：在6#专家公寓 地下车库施工阶段，5#厂房与6#专家公寓之间道路 狭小，约6m，只够做加工区，此阶段现场无法形成 环形通道。地下车库结构完，外围回填后，环形道 路方能形成。5#厂房砼浇筑时，泵车占用东侧道路， 其余车辆无法进入施工现场。 措施：材料进出场，避开砼浇筑时间，材料 员与供应商提前沟通，。 若素

16、素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 5、地下车库 材料清运困难 地下车库出入口均在一标段（省建工）范围 内，我方大量钢管、扣件、模板、木方等材料清运 受一标段制约。 措施：(1)、在6#楼北侧车库顶板预留洞 56m，负一层顶板预留洞加设止水钢板。 (2)、根据一标段情况，如果出入口可以顺利进出车 辆，就结合一标段出入口清运，提高效率。 若素素材

17、若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 6、 场地有限5#厂房共三层，局部四层，模板一次 性投入多，周转工具倒出、堆放和清运难度大 北侧、东侧为主要道路，西侧道路宽不到5m， 且西邻一标段基坑，材料无法大量堆放，临时堆放 也不易运出。 措施：一次性模板首先运出现场，可周转模板，根 据进度计划，一层后浇带北段梁板模板量约三分之 一可周转至南段顶层。剩余可周转

18、板材可临时码放 西侧道路和6#公寓车库或东边西沙工地使用。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 7、外墙砌体造型施工难度大 5#厂房外挑造型砌块方量358立方米，工效 低。 外挑砌块造型与窗两侧构造柱拉结，此处先 施工窗两侧墙体和构造柱，二次结构拆模后，再用 膨胀螺栓后置钢板，焊接拉结筋直径6500，与外挑 砌块墙拉结。 二层拆模后，提前穿插

19、进行外墙砌体和二次 结构。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 8、外墙砌体与雨水管施工配合 5#厂房雨水管在砌体外挑造型外侧，且需采 用加长型（水平长度55cm)，属于非标，可以跟项管 商量重新批价。 6#专家公寓雨水管在砌体造型内，雨水管需在砌体 施工阶段完成安装。 6#专家公寓雨水口 5#厂房雨水口 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难

20、点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面与6#专家公寓施工不同 步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 9、车库顶板施工电梯基础加固 6#专家公寓施工电梯基础位于车库顶板，其 底部两层需加设排架支撑，范围沿电梯基础每边宽 出500mm，排架间距600mm，四周设连续剪刀撑。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂

21、房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 10、屋面防水处理 基层处理：涂膜防水层施工前,先将基层表面上的灰 皮用铲刀除掉,用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净, 基层表面必须平整厚度均匀、表面平整、压光，管 根、墙立面交接处均抹成圆弧形，找平层施工必须 确保表面光滑无空鼓等质量缺陷。 细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在 管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂 刷,不得漏涂,每层附加层厚度宜为0.8mm。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容

22、工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 10、屋面防水处理 女儿墙阴角做R弧压光 满刮均匀 滚筒消泡 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的难点、重点分析、解决措施工程的难点、重点分析、解决措施 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 11、压型钢板屋面防渗漏处理 4#丙类仓库屋面排水为压型钢板坡屋面自排 水，屋面天沟宽度为

23、600mm，材质为3mm厚钢板，双 面做防腐涂料。屋面彩钢板深入天沟内部100mm并做 檐口滴水板，防止天沟内的水回呛至室内。天沟安 装于天沟支架之上，待屋面女儿墙施工完成后安装， 天沟与女儿墙之间使用膨胀螺栓固定。天沟边缘在 女儿墙滴水处向天沟内测翻折，滴水与天沟交接部 位用密封膏封闭并做泛水板，防止雨水沿墙面下流。 操作要点：1、找好坡度；2、做好密封处理。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的利润点、签证内容工程的利润点、签证内容 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工

24、程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 1、 地基基础换填基底标高及四边尺寸控制 3:7灰土换填标高控制、与甲方审计测量控制，综合单 价328.39元/m3，未取费情况下，每公分量差利润328.39* （102*56.3）*0.01=328.39*57.426=18858.12元。 4:6砂石换填，投标清单不含此项，正在重新报价。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的利润点、签证内容工程的利润点、签证内容 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难

25、点重点分析 2、钢筋马镫、垫铁、梯子筋直接算入工程量中； 清单描述中无这些内容，已在施工组织设计里说明，直 接算入钢筋工程量中。 基础筏板、承台基础马镫架立筋与主筋通用基础筏板、承台基础马镫架立筋与主筋通用，结算时，结算时 马镫架立筋再单独计算计入钢筋工程量中。马镫架立筋再单独计算计入钢筋工程量中。 梁筋垫铁：避免上下两层钢筋叠加，采用三级梁筋垫铁：避免上下两层钢筋叠加，采用三级2525， 长度为梁宽减去两面保护层，长度为梁宽减去两面保护层，15001500垂直梁长方向放置。垂直梁长方向放置。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点

26、、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程的利润点、签证内容工程的利润点、签证内容 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 3、后浇带、差两个标号砼浇筑封堵加筋、钢丝网； 4、砌体二次结构签证或二次结构布置图，包括预埋钢板位置、数量； 5、塔吊基础、施工电梯基础、物料提升机基础签证； 6、内支模架、砌体、内装等超高取费，结构净高大于5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足 0.6m的不计。需要给预算明确满堂架、脚手架底部标高； 7、车库顶施工电梯基础加固支撑； 8、办公区、生活区用电，发电机签证； 9、办公区、生活区箱变距离约270m，

27、需要办理电缆签证， 10、现场原拆迁垃圾清运签证。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容工程特点、难点、重点、利润点分析、签证内容 工程需要确定综合单价或材料价的内容工程需要确定综合单价或材料价的内容 5#厂房单层面积大，与6#专家公寓施 工不同步。 工程特点工程特点 难点重点分析难点重点分析 1、砂石垫层，5#厂房、4#丙类仓库、废水站均有砂石垫层换填，投标清单无此项； 2、钢结构雨篷、方钢管立柱造型 投标清单无此项；先明确我方的深化设计方案，再根据方案进行报价。 3、5#厂房露台广场砖 数量较少，约130平方米，投标清单无此项，估计甲

28、方会参照一标段投标时露台综合单价。 4、窗塞口、女儿墙R弧等，投标文件、合同均不保函此内容，需报价。 5、5#厂房层高一层7.9m，二层、三层层高7.5m，吊顶高度3.5m，吊筋长度3.88m至4.28m，反向支 撑采用5#角钢，反支撑的角钢是否可以借用零星钢构件的子目，定额中吊筋长度没有考虑这么长， 吊筋需要按实际换算。 反向支撑、风口龙骨加固措施等，需报价。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 项目目标策划 (PART 02PART 02) 02 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 项目总体定位项目总体定位 （业主是济南市 公司，该项目是 进驻 国资委下属的重点

29、项目，要 求打造品牌 为下一期工程经营打 好基础。） 业主性质及业主对业主性质及业主对 本项目的定位本项目的定位 项目公司对本项目项目公司对本项目 的定位的定位 （项目公司对项目的定位是技术引 领、精益建造，在确保进度的情况 下兼顾质量和成本，并全方位提升 管理人员的技术水平、管理水平。） 项目部对本项目的项目部对本项目的 定位定位 （根据分公司的定位，项目部 拟把本工程打造成精品工程、 高利润率工程。） 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工期目标工期目标 1 1）总工期目标）总工期目标 满足合同工期629天要求，并优化工期，计划于2019年12月30日前完成竣工验收。 2 2

30、）关键节点工期目标、要点、报量节点产值）关键节点工期目标、要点、报量节点产值 序号序号分项工程分项工程节点节点完成完成时间时间节点要点节点要点进度款进度款（元）（元） 1 15#厂房基础换填、检测2019.10.18地基检测8472360.24 2 25#厂房基础底板 北：2019.10.20 南：2019.10.26 10.25甲方报量（灰土、垫层、底板），穿插基 础验收备案 4837294.152 3 35#厂房一层北段结构砼浇筑2019.11.52019.11.22模板拆除； 4 45#厂房二层北段结构砼浇筑2019.11.19结构杯1/2阶段主体验收；12.9拆模 5 55#厂房三层北

31、段结构砼浇筑2019.12.712.21拆模 6 65#厂房一层南段结构砼浇筑2019.11.911.25拆模 7 75#厂房二层南段结构砼浇筑2019.11.2212.12拆模 8 85#厂房三层南段结构砼浇筑2019.12.10 三层模板约三分之一可采用北段一层拆除的模板， 三层12.25拆模； 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 工期目标工期目标 2 2）节点工期目标）节点工期目标 3 3） 序号序号分项工程分项工程节点节点完成完成时间时间节点要点节点要点进度款进度款（元）（元） 9 95#厂房砌体施工2019.12.112020.1.2穿插将4#丙类仓库、废水站结构施工完

32、 10105#厂房主体验收2020.1.32020.1.16 1.25（春节前）甲方报量，做工作争取，力 争将4#丙类仓库、废水站结构验收完 16147025.06 11 115#厂房装饰完2020.5.255.25甲方报量9758510.922 12125#厂房竣工验收2020.6.102020.6.296.25甲方报量8371762.312 13136#专家公寓基础底板2019.11.30 14146#专家公寓及车库地下结构2020.1.2 12.25甲方报量，6#基础底板、地下结构 （近春节，需跟甲方争取） 7808522.20 151-4层结构2020.2.29车库结构验收，2.25甲

33、方报量，1-4层结构3993743.20 165-8层结构2020.4.123.25甲方报量，5-8层结构3993743.20 179-12层结构2020.5.6结构杯1/2阶段主体验收,3.25日甲方报量3993743.20 186#专家公寓主体结构封顶2020.5.305.25甲方报量，与5#厂房同报3993743.20 196#专家公寓主体验收2020.5.192367224.44 206#专家公寓竣工验收2020.12.20 2 2）节点工期目标、要点、产值）节点工期目标、要点、产值 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 以合同要求的质量目标为最低目标，结合项目公司技术引领

34、、精益建造的指导思想，确定项以合同要求的质量目标为最低目标，结合项目公司技术引领、精益建造的指导思想，确定项 目质量目标：目质量目标： 无质量责任事故或负面社会影响事件无质量责任事故或负面社会影响事件 ； 分部分项工程：分部分项工程：高质量意识、高质量目标和高质量标准高质量意识、高质量目标和高质量标准，一次验收合格率，一次验收合格率100%100%； 质量创优目标：（结构杯、泉城杯）。质量创优目标：（结构杯、泉城杯）。 质量目标质量目标 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 以合同要求的安全及环境目标为最低目标，结合集团公司、项目公司的要求，确定半导体项目的安全目标：以合同要求的安

35、全及环境目标为最低目标，结合集团公司、项目公司的要求，确定半导体项目的安全目标： 安全环保目标安全环保目标 现场安全、环境达标现场安全、环境达标事故控制事故控制 环境、安全创优目标环境、安全创优目标 济南市建筑施工安全文 明标准化工地和济南市建筑 施工扬尘污染防治优良工地。 责任事故死亡率为零， 无重大工伤事故、火灾事故 和恶性中毒事件。轻伤频率 控制在1.5以内。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 成本管理目标成本管理目标 单击此处输入标题二 单击此处输入标题三 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 成本管理目标成本管理目标 主体劳务人工费 半导体主体劳务5#楼报

36、价单 序号项 目建筑面积每模拟含量单位单价 建筑面积每造价（元/ ） 备注 1 主楼筏板及以下部分 清槽0.3500 10.35 2垫层0.3300 72.31 6钢筋0.0210 吨108025.00 7模板0.0200 501.00 8砼0.2540 m358.89 9小计37.55 10 主楼0.00以上主体 模板（人工）2.43元/100243.0注:一层层高 8.7m，二三层高 7.5m 11钢筋（人工）1元/8484.0 12砼（人工）1元/2020.0 13小计347.0 14 二次结构 砌体（人工，含植筋）0.140 元/m46064.4 15砼构件（人工）0.007 元/米4

37、002.8 16 脚手架及支撑 外脚手架搭设及防护-人工费1.000 元/2222.0 17 含模板支撑、外架及防护-材料费（含钢管、扣件、 架板、顶丝、安全网、垫板、安全网、悬挑槽钢等， 不含模板木方） 1元/5050.0 18小型工具及辅材小型工具、小型设备、小型材料1元/22.0 19 安全文明 特殊工种1元/44.0 20市级红牌标准（甲方提供定型防护栏杆材料）1元/1515.0 21 办公区、生活区现场临建 设施 人工1元/88.0 22 其它 管理费1元/1515.0 23利润1元/2525.0 合计单价（不含3%专用增值税）592.75 说明：以上内容为自清槽开始至主体验收前全部

38、工作内容。建筑面积含量除整数1以外，均为模拟数量，最终结算将根据施工图纸据实结算。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 科技成果目标科技成果目标 建筑外墙聚合聚苯板（AEPS）施工工法 压型钢板屋面防渗漏施工工法 压型钢板屋面防渗漏施工（QC成果） 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工操作 0 0 施工管理 模板周转 施工操作 施工管理与周转 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工操作 1.钢管、扣件、可调拖撑 1.质量合格证，质量检验报告，复试报告。 2.钢管外径壁厚48mm，壁厚3.2mm 3.可调托撑螺杆外径36mm，受压承载力40KN，

39、伸出长度200mm。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工操作 延长不小于两跨 高低差部位高处扫地杆往底跨延伸不小于两跨 高跨立杆距边坡不小于50cm 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 01 02 03 Here is the title Here is the title 立杆接长严禁采用扣件搭接 相邻两立杆的对接接头不得设在同步内。 接头中心支主节点距离不得大于50mm 立杆伸出顶层水平杆至支撑 点高度不得大于50mm，顶丝 外露不得大于250mm 施工操作 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 施工操作 加强层 清扫口 若素素材 若素素材 若

40、素素材 若素素材 若素素材 施工操作 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 加强层 施工操作（主要节点以高支模专家论证方案为准） 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 Tile Title 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 TitlTitle Text 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 根据施工计划，5#后浇带以北材料可周转至三层后浇带以南使用，后浇带以南倒至四层使用，总计周 转约1万平方。外围柱模板周转三次约3000。5#总计约36000

41、模板，地下车库及6#地下室可周转使 用约16000，6#一层二层使用3300，剩余周转至机房女儿墙、废水站及丙类仓库模板约。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 楼梯踏步中间增设加固木方与踏步模板 相连，防止踏步中间变形，踏步模板不 得过早拆除，防止磕碰掉角。砼浇筑严 禁超过踏步模板底。 楼梯接茬留在三步半处，并留置清扫口，便于接茬 凿毛时清理 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材

42、 若素素材 木工班组长统一从仓库领取 钉子及铁丝分发至每个木工， 严禁随意丢弃及浪费，根据 每层使用量核算出单平方模 板钉子用量，并在后期施工 中严格控制，发现恶意丢弃 或带着其他工地使用情况发 现一次罚款1000元。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 一次性螺杆拆除时要求工人随 身携带小皮桶对拆除的螺母进 行回收，由木工班长统一交还 库管员，按重量计算，损失超 过10%按每公斤20元处罚。 周转螺杆拆卸时，拆除一头后 抽出再将山型卡及螺母安装， 方便倒运及下次使用。拆除后 的螺杆及时周转使用，完工后 统一回收并清点，损失超过 10%根据螺杆长度给予相应的 处罚。（5元/米）

43、14粗丝对拉螺杆采用一次性16PVC套管 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 管理办法 出现涨模、下垂按500元/平方 跑模、爆模2000元/次。 砼浇筑时无人看模500元/次 梁下垂500元/处。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 1.原材料进场验收和存放 1）观察、测量 先观察钢筋是否平直、有损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。 用游标卡尺抽样测量钢筋直径（一侧卡肋，一侧卡光面） d8mmd8mm8mm8mmd18mmd18mm18mm18mmd d28mm28mmd28mmd28mm 0.3mm0.

44、4mm0.5mm0.6mm 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 2）检查钢筋产品质量书并核对炉批号是否一致 图纸结构说明4.2.2条：抗震等级为一、二、三级的框架及斜撑构件（含梯段）其纵向受力钢筋需 采用抗震钢筋（HRB400E），钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值1.25；钢筋的屈服强度 实测值与强度标准值的比值1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值9%。（如图中红色区域部分） 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 3）原材料的存放 本工程所有钢筋加工均在场内加工，堆放、加工钢筋的场地要坚实平整，在场地基层上用 100mm厚C20混凝土硬化，并从中间向两

45、侧设排水坡度，避免出现积水。堆放时钢筋下面要砌 地垄墙以防止钢筋锈蚀和污染。钢筋原进入现场后按照不同规格、型号进行堆放，不能为了卸 料方便而随意乱放。并做好钢筋标识牌，标注钢筋规格型号、进场时间及数量、使用部位。 半成品需要按照不同构、不同尺寸统一有序放置。 钢筋容易锈蚀，原材料和半成品要做到及时覆盖。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 2.钢筋下料 本工程中层高不一，梁也存在多种尺寸，对于柱子钢筋和下柱墩钢筋要合理计算尺寸，尽 量避免材料浪费。本工程中下柱墩、箍筋、梁筋，形状种类较多，应用粉笔将各弯曲点位置划 出，避免下料错误导致浪费。在钢筋后台下料之前，对下料单进行审核。

46、1)、钢筋除锈 钢筋表面应洁净。油渍、漆污和锤击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前应清除干净。 2)、切断质量要求 钢筋的断口不得有马蹄或弯起现象，钢筋的长度要求准确，允许偏差5mm。 3)、钢筋弯曲 钢筋需做90度或135度弯折时，弯曲直径控制在钢筋直径5倍。 4）对于完成加工的半成品，挂上吊牌，吊牌内容应包括：尺寸、用料位置（标好梁、板、柱， 按轴线标记），按照不同构件，不同轴线进行放置，以保证半成品的有序使用，放置用错部位。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 5）锚固长度 部位部位 梁、板柱圈梁、构造柱 基础 C30 C35 C25 一层C30 二层C30 三层C30 屋面C

47、30 纵向受拉钢筋最小锚固长度：纵向受拉钢筋最小锚固长度：( (本工程为三级抗震要求）本工程为三级抗震要求） 混凝土强度混凝土强度锚固长度锚固长度 C30C3037d37d C35C3534d34d 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 6）框架梁、框架柱、斜撑构件（包括斜柱、斜梁、楼梯梯段）， 其纵向受力钢筋采用抗震钢筋HRB400E。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 3.柱和梁箍筋间距控制、板筋间距控制 1）在柱用粉笔自混凝土面（梁自支座处起）50mm起画箍筋间距，其加密区间距100mm， 非加密区间距150mm或200mm（详细部位见图纸箍筋加密设置）。 在

48、本工程中应注意在主次梁交界处主梁箍筋加密6Cd50。 柱子主筋与箍筋绑扎时，为绑扎牢固宜采用缠扣绑扎，并且绑扣的多余绑丝朝向柱子内部。 框架节点处钢筋穿插十分稠密时,特别注意梁顶面主筋间的净距要有30,以利浇筑混凝土。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 2）箍筋在叠合处的弯钩，在梁中交错绑扎，箍筋弯钩为135，平直部分长度为10d。 A.框架节点处钢筋穿插十分稠密时,特别注意梁顶面主筋间的净距要有30,以利浇筑混凝土。 B.板筋在绑扎时，要注意和安装工序的交接工作，防止水电预埋的遗漏和位置错误的出现，避免返工。 C.绑扎板筋时一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外

49、，其余各点可交错绑扎。两 层筋之间加设钢筋马凳。 对于5#楼双层双向的板筋，需要满绑，不能跳绑。 D.且多注意附加负弯矩筋数量和间距。 提醒：6#楼附加负弯矩筋较多，负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎，对于单层且附加负弯矩筋的结构 板面，马镫可折线形放置，切记注意成品保护，负弯矩筋容易踩坏变形（钢筋绑扎完成后应铺设马道， 以保护成品）。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 4.钢筋连接方式 1）本工程结构钢筋直径大于等于16mm时，采用直螺纹套筒连接；当钢筋直径小于16mm时， 采用绑扎连接。 直螺纹套筒：本工程为三级抗震，采用二级接头，同一连接区段内钢筋连接接头应不大于50%， 套丝

50、部位外漏不得多于2个丝扣。 扎丝：选用镀锌钢丝，20号扎丝（d=0.9mm）。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 2）直螺纹接头施工要点 A.对于机械接连接钢筋的接头部位及下料切断须采用带状锯床进行切割，保证接头部位光滑平整。 B.钢钢筋外观若有弯曲现象，必须先进行调直，再进行套丝。 C.加工丝头时必须加润滑液进行加工。 D.加工好的丝头应戴上保护帽，然后按钢筋的不同规格堆放。 E.套丝前对接头面进行检查，保证无损、清洁，如发现杂物 或锈蚀时用铁刷清除干净。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 单击此处添加标题 点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的

51、良好 效果，请言简意赅的阐述您的观点。您的正文已经经简明扼要， 字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来 表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读 压力，适得其反。 正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我 们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分 的表达观点，往往事半功倍。为了能让您有更直观的字数感受， 并进一步方便使用，我们为您标注了最适合的位置。您输入的文 字到这里时，就是最佳视觉效果，请您务必注意。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 5.钢筋保护层控制 1）混凝土垫块 钢筋保护层垫块的间距应按每1米左右距离

52、呈梅花型摆，梁位置按照0.5m摆放。梁从支座处 出来200mm，剩余按照每500mm间距布置。还可以配合使用定位钢筋，防止构件内钢筋发生 变形和位移。 2）柱和剪力墙可以用专用垫块（上面附带扎丝，塑料卡扣已被禁止）控制保护层厚度，根据 不同部位选择合适的垫块高度，但是应根据箍筋间距放置垫块，使垫块放置在主筋的下面。还 可以配合使用定位钢筋，防止构件内钢筋发生变形和位移。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 单击此处添加标题 3）在后浇带处，每间距60cm放置马镫和混凝土垫块， 使上下层钢筋保护层尽可能满足要求。 若素素材 若素素材

53、 若素素材 若素素材 若素素材 4）基础底板在放置上排筋前，应提前放置好马凳，马凳应距梁边300mm处设置第一道马凳， 然后每间距1m设置一道马凳，马凳通长设置，必须保证负弯矩钢筋的钢筋保护层。 马镫高度H=板厚-15mm（卫生间、厨房保护层厚度为20mm） 5）次梁与次梁交接位置 本工程均为井字梁，为保证主次梁交接位置钢筋保护层厚度，可以尝试采用缩小箍筋尺寸来 实现，从交界位置开始L/4处开始缩小尺寸。可以采用三种箍筋尺寸进行缩箍 h1=梁高-2*20mm h2=（h1+h2）/2 h3=梁高-2*20mm-25mm 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 1）纵向受力钢筋直径大于

54、等于16mm的纵筋采用等强机械连接接头，接头应50%错开，接头性能等级不 低于级。 2）直螺纹接头施工要点 （1）对于机械接连接钢筋的接头部位及下料切断必须采用带状锯床进行切割，保证接头部位光滑平整。 （2）钢钢筋外观若有弯曲现象，必须先进行调直，再进行套丝操作。 （3）加工丝头时必须加润滑液进行加工。 （4）加工好的丝头应戴上保护帽，然后按钢筋的不同规格堆放。 （5）套丝前对接头面进行检查，保证无损、清洁，如发现杂物或锈蚀时用铁刷清除干净。两端外露丝扣 不超过一个完整丝扣。 6.钢筋连接 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 3）采用绑扎接头时，受拉钢筋搭接长度应符合下表要求。

55、受拉钢筋搭接长度 单击此处添加标题 纵向受拉钢筋接头纵向受拉钢筋接头 百分率百分率 25%25%50%50%100%100% 搭接长度1.2laE1.4laE1.6laE 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 1.小材料（马镫、垫块、扎丝）的控制 1）材料的控制和节约的意识首先从管理开始，首先针对我方、劳务管理、劳务班组代班，层 层强化材料节约意识，加强过程监管，每天下班后进行工作面检查。 2）实行适当处罚，对于每天的材料浪费检查，进行评定，根据情况，对劳务进行适当处罚给 予教训。 2.剩余钢筋废料处理 对于剩余断料应该按照不同型号、长度进行堆放，按照每1m一个标准。 1）可以用于

56、放置混凝土标高控制点 2）用于木工加固做定位筋使用 3）用作柱子定位筋、剪力墙撑棍 4）用于洞口周边加强筋布置（图纸设置为C14的钢筋，此项仅限于处理C14-C18的钢筋） 7.材料的节约以及废料处理 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 混凝土质量控制 1.5号楼为高支模结构，混凝土浇筑应优先浇筑柱混凝土至梁底，再绑扎梁板钢筋浇 筑混凝土。 2.柱模板加固完成后，应使用水泥砂浆在柱模板底侧进行围浆处理，待水泥砂浆达到 强度后方可浇筑混凝土。 3.浇筑柱混凝土前，应选用与浇筑混凝土同批次水泥砂浆对柱根处进行座浆处理，座 浆厚度不得大于3CM。 4.柱浇筑时应分层浇筑，并在振捣棒上用

57、红胶带做记号，保证振捣棒振捣到底，防止 漏振。 5.柱浇筑时，应对柱进行编号，分层浇筑时，不得作业面过大，以免错过初凝时间形 成施工缝。 6.混凝土振捣时，振捣棒应插入上层混凝土不小于100MM。 7.柱水平方向接茬处，应使用凿毛机充分凿毛，凿毛深度不小于5MM，剔除的浮浆残 渣及时清理，并用水冲洗干净。冬季施工时，禁止用水冲洗，选用鼓风机清理。 8.本工程在浇筑柱混凝土时，以防柱混凝土遗落在梁板上，应在泵管软管处加设皮桶， 如应有混凝土遗落，应及时清理。 9.混凝土浇筑完成后，应及时覆盖洒水养护。 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 10.因本工程单层面积较大，混凝土收平是难点

58、。垫层浇筑时，可用钢筋头进行打点， 用红胶带做标高记号，拉线控制，并辅以激光水准仪控制标高。楼板浇筑时，应充分 在柱筋用红胶带做标高记号，拉线控制，并辅以激光水准仪。 11.为控制楼板钢筋保护层厚度，浇筑混凝土时，在板筋上铺设马道。如使用布料机 浇筑时，应安排专业钢筋工，对受压钢筋及时调整。 12.5号楼因内模架过密，且层高过高，柱模板拆除后若缠裹薄膜洒水养护难度过大， 采用带模养护方式养护。在拆除模板后，及时使用养护剂涂刷。 13.为避免浇筑混凝土时造成后浇带处出现撒漏。在临近浇筑至后浇带处时，应及时 采用模板或毛毡覆盖后浇带部分。 14.主体阶段应严格控制钢木混的交接制度，如垃圾为清理干净

59、，钢筋未绑扎完等情 况，严禁浇筑混凝土。 15.拆模后如出现蜂窝麻面漏振等情况，严禁工人私自使用水泥砂浆补平，应将此处 剔除干净，并支模使用灌浆料补齐。 16.冬季施工阶段应采用棉被养护，棉被可从烟台工人剩余的调拨。 17.6号楼有多数房间存在5公分降板，应严格控制降板质量，且降板部分标高宜低不 宜高。 18.竖向构件浇筑时，第一步应控制高度，尽量控制在一米以内，减少第一步混凝土 振捣时间及强度，以防根部漏浆。 19.因5号楼为高支模结构，第一次浇筑时，浇筑至梁底处，浇筑完成第二天应进行一 次凿毛，楼板浇筑完成后，应对柱根部分进行二次凿毛。二次凿毛及6号楼墙柱根凿 毛可选用成品凿毛机。 若素素

60、材 若素素材 若素素材 若素素材 若素素材 20.应严格控制振捣时间，实行快插慢拔，快插因为避免表层混凝土振捣密实导致下层混凝土气泡无法排出，慢拔 是保证混凝土充分振捣，并将振捣密实混凝土充分填充至振捣处气泡孔洞部位，每次振捣应控制在20-30S左右， 表面混凝土不再泛出气泡，表面泛出灰浆为宜。 21.5号厂房为高支模结构，应优先浇筑柱混凝土。浇筑柱混凝土时，安排四名振捣手，由北往南浇筑，泵车选用 一辆52米泵车，从西侧支车，可浇筑1-4轴。四名振捣人员每人负责一排轴线的四根柱，可同时浇筑P-L轴四排轴 线，第一层混凝土控制在1米左右，以防混凝土浇筑过厚，振捣棒无法插到底，造成根部漏振及烂根现