框架结构住宅施工及旧废弃建筑物拆除_范本

1、旧废弃建筑物*小区旧废弃建筑物拆除工程专项施工方案*6号小区工程专项施工方案（旧废弃建筑物拆除工程）编制： 审核： 批准： *建筑工程有限公司2019年10月方案目录一、工程概况31.1工程名称31.2参建主体31.3建筑规模31.4拆除对象情况简述3二、编制原则4三、编制依据4四、工程管理目标44.1质量管理目标44.2安全生产目标54.3文明施工目标54.4工期目标5五、拆除工程施工准备55.1技术准备工作55.2现场准备55.3机械设备材料的准备6六、拆除工作组织6七、安全保证措施8一、 工程概况1.1 工程名称*小区工程。1.2 参建主体建设单位：*房地产开发有限公司代管单位：*企业管

2、理有限公司监理单位：*监理有限公司设计单位：*设计研究有限公司地勘单位：*地质工程勘察院施工单位：*建筑工程有限公司1.3 建筑规模本项目由120栋别墅组成，根据项目现场核实对于已施工支模支架、模板安装及钢筋制作安装、水电预埋完成的旧弃别墅共计10栋进行安全性拆除作业，拆除楼栋基本情况见下表：序号户型户型套数建筑面积（m2）楼栋编号1A13105.446-79、6-80、6-862C4148.246-82、6-88、6-89、6-903D13175.876-10、6-11、6-16户外防腐木地板：因场地搁置太久，庭院户外防腐木地板考虑需要拆除，具体数量以现场统计数量为准。1.4 拆除对象情况简

3、述本次拆除的对象为单层别墅，户型面积105175平不等；结构形式为框架结构，单跨最大跨度约为8.0米；屋顶为坡屋顶，折梁折板结构体系。拆除对象为2013年施工，当时完成了框架柱钢筋绑扎和模板安装，完成了满堂门字形脚手架，完成了屋面梁板模板制作安装和屋面梁板钢筋绑扎，由于某种原因未浇筑混凝土。由于常年暴露和日晒雨淋，导致模板已完全风化，腐烂成碎屑或腐化成泥，柱子模板已多处穿孔，能目视模板内已生锈的结构柱钢筋；屋面梁板钢筋锈蚀严重并因模板锈蚀导致塌陷；满堂门字脚手架钢管全面生锈，局部穿孔，加上屋面钢筋下塌受力不均而严重变形。二、 编制原则经过现场勘察，综合考虑施工安全、施工进度等要求；在确保人身和

4、财产安全的前提下，选择安全有保障、经济合理的拆除措施，进行科学地、有控制性地拆除，以安全、经济、高效的拆除工作目标。三、 编制依据3.1 甲方提供的备案版图纸。3.2 现场排查情况。3.3 建筑现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）3.4 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）3.5 建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2016）3.6 建筑工程安全管理条例 3.7 建筑施工安全检查标准JGJ59-20113.8 国家及地方现行的建筑工程拆除、清运的相关法律法规。四、 工程管理目标4.1 质量管理目标合格标准，控制施工范围，确保四周建筑及设施的安全。4.2 安全生产目标

5、杜绝伤亡事故。4.3 文明施工目标采用湿式作业法，控制扬尘污染，控制施工时间，施工噪音，尽可能减少噪声；实施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。4.4 工期目标每栋拆除时间：小户型3-4天，大户型5-6天。五、 拆除工程施工准备5.1 技术准备工作5.1.1 熟悉被拆除建筑物的图纸，掌握结构情况、建筑情况等，并查勘现场，了解周边设施基础施工情况。5.1.2 学习有关规范和安全技术文件；对拆除施工作业前进行对员工的安全技术交底，防范措施、加强安全等各种意识，对工人做好安全三级教育，组织工人学习安全操作等各项规程。5.1.3 项目负责人要组织技术人员、安全员、现场施工管理人员进行对拆除作业的技术交

6、底并要求要传达到现场每个持有专业证件的工人身上。要求每位操作工人进入施工现场，都能熟悉周围环境、施工作业场地、进出道路、水电设备管路、建筑物等相关情况。5.1.4 在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。5.1.5 清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。5.2 现场准备5.2.1 围护好安全措施，清理施工现场并保证运输道路畅通。5.2.2 拆除前，先清除周边已经倒塌范围内的物资、设备；在拆除危险区周围设禁区围栏、灭火器材、警戒标志等并派专人监护，禁止非专业拆除人员进入施工现场，工人戴好安全帽

7、、系好安全带、防护手套、口罩等。5.2.3 搭设临时防护设施，避免拆除时的废弃模板、木方条、钢筋、灰尘飞扬影响现场正常运行。5.2.4 接引好施工用临时电源、水源，保证拆除时安全运用。5.2.5 将已拆除完毕的废弃构筑物分类并使用环保车辆清运到指定的垃圾堆放点，现场确保做到工完场清。5.2.6 在拆除危险区域设置警戒标志。5.3 机械设备材料的准备5.3.1 根据现场实际实际情况，被拆除的建筑物已外强中干，为确保拆除工作的安全，采取机械拆除加人工拆除相结合的方案。5.3.2 拟投入的设备如下：A、 挖掘机（大型）大宇330-7一台；用于拆除屋面及满堂脚手架；B、 气割（普通）五套；用于切割钢筋

8、以及难以拆除的部位；C、 自卸车（5T） 两辆；及时转运保证拆除场地的工作面和外运；D、 灭火器（手提式）两个；拆除工作应急配备；E、 喷雾机（水泵式）一台；拆除时时抑尘。六、 拆除工作组织6.1 控制拆除工作原则：6.1.1 控制拆除范围，确保周围建筑物及其他设施的安全性。6.1.2 控制拆除时间，尽量不扰民、少扰民。6.1.3 控制拆除过程中粉尘、飞石、坠落物品，确保人员人身安全。6.1.4 控制拆除过程噪声，尽可能减少噪声。6.2 明确作业流程拆除工作必须按照“自上而下”的顺序逐步实施，严禁采用先下后上的“推倒法”开展拆除工作。拆除流程必须按照以下步骤实施：外围操作脚手架搭设喷水喷雾保湿

9、氧割屋面梁板钢筋挖机拆除屋面钢筋人工清理满堂脚手架挖机清理人工清模、氧割柱筋运输清理及整理现场。6.3 拆除时安全员及应急措施到岗到位实施拆除工作时，安全员须全程旁站，并配合施工员落实拆除现场的安全拆除工作；拆除时，应急措施如急救箱、灭火器等全部落实到位。6.4 拆除方法6.4.1 拆除屋面钢筋及破碎模板：在别墅外围搭设脚手架，利用人字梯等搭设操作平台，根据现场屋面钢筋坍塌的实际情况，选择气割割开受力处的钢筋，然后将钢筋切割成几个小“豆腐块”，利用挖机逐块清除并放置在现场临时材料周转点。6.4.2 拆除满堂脚手架：将屋面拆除、拆掉外围操作脚手架后，全面检查现场的安全隐患，全部排除隐患后人工进入

10、，自上而下地拆卸满堂脚手架，拆除的门字架及顶托等配件，分类堆放到制定地点。6.4.3 拆除柱模及柱筋：采用人工拆卸柱模的加固设施，敲碎模板，全部露出柱筋；然后在离地1.21.5米范围（以利于后期施工时的钢筋加固和接驳）采用气割割开柱筋，将割掉的钢筋利用挖掘机清理到现场临时材料周转点。6.4.4 初步清理场地：拆除完柱筋、清理完门字架、顶托、钢管及扣件后，采用挖掘机进行全面清理，直接装运上车外运到垃圾处理点。6.4.5 打扫场地并消杀处理：机械初步清理后，采用人工清扫并用水冲洗，达到后期施工的界面标准；最后将整个场地及四周全面消杀一遍，药剂采用灭四害的同种药剂，浓度增加到8%10%。6.4.6

11、户外防腐木地板拆除：采用专用起钉器清理安装时的钉子，然后按照安装相反的顺序拆卸木地板；将拆除的木地板先手工清理，然后堆放到制定地点。七、 安全保证措施7.1 基本要求7.1.1 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法及拆除程序。7.1.2 施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。7.1.3 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。7.1.4 非工作人员不得随意进入施工现场。7.1.5 建筑物拆除时，应自上而下的顺序进行。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。7.1.6 拆除项完工后，必须有验收手续，达到工完、料清

12、、场地净，并且确保周围环境整洁。7.1.7 拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。7.1.8 每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场巡查，确认拆除物是否需要加固，做到安全没有任何隐患。7.2 安全管理7.2.1 派专人做好周边警戒工作。7.2.2 施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。7.2.3 拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴好防护目镜。7.2.4 拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。

13、为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。7.2.5 拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物、构筑物时应该自上而下依次进行；应该和整体程度相配合，不能先行拆除。7.2.6 拆下的物料不准乱堆乱放，做到分类清晰。7.3 做好拆除作业后的安全工作7.3.1 拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。7.3.2 拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。7.3.3 对于拆除生产、