建设工程质量管理条例

1、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例 ；知识点： 1、涉及建 筑主体和承重结构变动的装修工程， 建设单； 2、 建设工程竣工验收应当具备的条件； （ 1）完成建 设工程设计和合同约定的各项内容； ；（ 2）有完 整的技术档案和施工管理资料； ；（ 3）有工程使 用的主要建筑材料、建筑构配件和设备； （4）有 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署； （ 5）有施工单位签署的工程保修书； 3、建设工 程经验收建设工程质量管理条例知识点：1、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程， 建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具 有相应资质等级的设计单位提出设计方案； 没有 设计方案的，不得施工。

2、建设单位、施工单位、 监理单位不得修改建设工程勘察、 设计文件； 确 需修改的，应由原勘察、设计单位修改，或经同 意后由其他勘察、 设计单位修改； 修改单位对修 改的勘察设计文件承担责任。2、建设工程竣工验收应当具备的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件 和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分 别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。3、建设工程经验收合格的，方可交付使用 未经竣工验收， 发包人擅自使用后， 又以使用部 分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；

3、 但应对地基基础工程和主体结构质量在合理使 用寿命内承担民事责任。4、如果施工单位没有按照工程设计图纸施工， 首先要对建设单位承担违约责任。 同时，由于不按照工程设计图纸和工程技术标准 施工存在潜在的巨大的社会危害性， 法律又将其 确定为违法行为。5、隐蔽工程检查：隐蔽工程在隐蔽前，施工单 位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。6、见证取样的责任：施工人员对涉及结构安全 的试块、 试件以及有关材料， 应当在建设单位或 者工程监理单位监督下现场取样， 并送具有相应 资质等级的质量检测单位进行检测。7、保修的责任 在建设工程竣工验收合格前， 施工单位应对质量 问题履行返修义务 建设工程竣工验收

4、合格后， 施工单位应对保修期 内出现的质量问题履行保修义务。8、监理工程师应当按照工程监理规范的要求， 采取旁站、 巡视和平行检验等形式， 对建设工程 实施监理。9、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配 件和设备不得在工程上使用或者安装， 施工单位 不得进行下一道工序的施工。 未经总监理工程师 签字，建设单位不拨付工程款， 不进行竣工验收。10、质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建 设强制性标准以及合同的约定。11、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣 工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修 书。12、保修范围和最低保修期限（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程 和主体结构工程，

5、为设计文件规定的该工程的合 理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏，为 5 年；（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程，为 2 年。上述保修范围属于法律强制性规定。 最低保修期 限同样属于法律强制性规定 发承包双方约定的 保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延 长。13、三种不属于保修范围的情况（1）因使用不当造成的质量缺陷；（2）第三方造成的质量缺陷（3）不可抗力造成的质量缺陷。14、施工单位的保修责任 （1）接到保修通知后，应当到现场核查情况， 在保修书约定的时间内予以保修。 发生涉及结构 安全

6、或者严重影响使用功能的紧急抢修事故， 施 工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢 修。（ 2）施工单位不按工程质量保修书约定保修的， 建设单位可以另行委托其他单位保修， 由原施工 单位承担相应责任。（ 3）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 如果质量缺陷是由于施工单位未按照工程建设 强制性标准和合同要求施工造成的， 则施工单位 不仅要负责保修，还要承担保修费用。但是，如 果质量缺陷是由于设计单位、 勘察单位或建设单 位、监理单位的原因造成的， 施工单位仅负责保 修，其有权对由此发生的保修费用向建设单位索 赔。建设单位向施工单位承担赔偿责任后， 有权 向造成质量缺陷的责任方追偿。15、建设工

7、程质量保证金与缺陷责任期对应注意 缺陷责任期与质量保修期的联系与区别16、缺陷责任期的起算： 缺陷责任期从工程通过竣 （交）工验收之日起计。 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行 竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣 （交） 工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行 竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验 收报告 90 天后，工程自动进入缺陷责任期。17、质量保证金比例： 全部或部分使用政府投资 的建设项目，按工程价款结算总额 5%左右的比 例预留保证金。18、质量保证金的返还： 发包人在接到承包人返 还保证金申请后，应于 14 日内进行核实，无异 议应在核实后 1

8、4 日内返还承包人。19、除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺 生产线等外，设计单位不得指定生产厂、 供应商。20、建设工程质量必须实行政府监督管理。主要目的：保证建设工程使用安全和环境质量； 主要依据：法律、法规和强制性标准； 主要方式：政府认可的第三方强制监督； 主要内容：地基基础、主体结构、环境质量； 主要手段：施工许可制度和竣工验收备案制度。21、区分主体质量行为监督和实体质量监督 （1）主体质量行为：建设各方主体及有关人员 的资质或资格勘察、设计、施工、监理单位的质 量保证体系和质量责任制落实情况 有关质量文 件、技术资料是否齐全并符合规定 （2）实体质量：地基基础、主体结构等安全

9、关 键部位现场抽查主要建筑材料、 构配件的质量进 行抽查地基基础、 主体结构等涉及结构安全的分 部工程的质量验收进行监督22、工程竣工验收后 5 日内，应向委托部门报送 建设工程质量监督报告。 受委托部门委托，按 规定收取工程质量监督费。建设工程质量监督机构发现有问题时， 有权采取 责令改正、 局部暂停施工等强制性措施， 直至问 题得到改正。 需要给予行政处罚的， 报告委托部 门批准后实施。习题 一、单项选择题 1根据建设工程质量管理条 例规定，下列选项中（ D ）不属于建设单位 的质量责任和义务。A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等 级的承包单位B建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成

10、本的价格竟标C施工图设计文件未经审查批准的，建设单位 不得使用2建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、 工程监理等单位提供与建设工程有关的（ A ）A原始资料B相关的法律、法规C有关技术标准D设计文件3（ A ）应按照国家有关规定组织竣工验收， 建设工程验收合格的，方可交付使用。A建设单位B工程质量监督机构C建设行政主管部门及有关专业部门D相关利益主体4我国的建设工程质量监督管理制度不具备的 特点是（ D ）。A权威性B强制性C综合性D微观性5建设工程监理单位不对以下 （ D ）所描述的 质量责任和义务负责。A依照法律、法规以及有关技术标准、设计文 件和建设工程承包合同， 代表建设单位对施工质

11、 量实施监理，并对施工质量承担监理责任B选派具备相应资格的总监理工程师和监理工 程师进驻施工现场C不得与被监理工程的施工承包单位以及建筑 材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或 者其他利害关系D应对涉及结构安全的试块、试件以及有关材 料，进行现场取样， 并送具有相应资质等级的质 量检测单位进行检测6根据建设工程质量管理条例关于质量保 修制度的规定， 在设计文件规定的该工程的合理 使用年限内均应由承包商负责保修的工程不包 括（ B ）。A基础设施工程B重点工程C房屋建筑的地基基础工程D主体结构工程 7根据建设工程质量管理条例 关于质量保 修制度的规定， 屋面防水工程、 有防水要求的卫 生间、

12、房间和外墙面防渗漏的最低保修期为 （ D ）年。A 1 B 2 C 3 D 58. 根据建设工程质量管理条例关于质量保 修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安 装和装修最低保修期为（ B ）年。A 1 B 2 C 3 D 59. 根据建设工程质量管理条例关于质量保 修制度的规定，供热与供冷系统的最低保修期为 （ D ）。A1 年 B 一个采暖期、 供冷期 C 2 年 D 两个采暖期、供冷期 10施工单位应承担法律责任的是（ B ）。 A建设项目必须实行工程监理而未实行工程监 理的B涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的C未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可 文件或

13、者准许使用文件报送备案的D未按照国家规定办理工程质量监督手续的 11施工单位应承担法律责任的是（ C ）。 A未按照国家规定办理工程质量监督手续的 B将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配 件和设备按照合格签字的C有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施 工的其他行为的D未组织竣工验收，擅自交付使用的 12建设单位应承担法律责任的是（ C ）。 A超越本单位资质等级承揽工程的 B涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程， 没有设计方案擅自施工的C未按照国家规定办理工程质量监督手续的 D转让工程监理业务的 13.A转包工程 B 再分包工程 C肢解发包工程 D越级承揽工程14不属于工程监理单位应承担的

14、法律责任是（ C ）。A超越本单位资质等级承揽工程的B允许其他单位或者个人以单位名义承揽工程 的C承包单位将承包的工程转包或者违法分包的D将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配 件和设备按照合格签字的15根据建设工程质量管理条例 ，（A ）应按 照国家有关规定组织竣工验收， 建设工程验收合 格的，方可交付使用。A建设单位B 施工单位 C 监理单位 D 设计单位16工程监理单位超越本单位资质等级承揽工 程的，（ A ）。A责令停止违法行为，工程监理单位处合同约 定的监理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罚款； 情节严 重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收 B处合同约定的监理酬金 25%以上 5

15、0%以下的罚 款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严 重的，吊销资质证书C处 50万元以上 100万元以下的罚款， 降低资 质等级或者吊销资质证书， 有违法所得的， 予以 没收；造成损失的，承担连带赔偿责任D处 5 万元以上 10万元以下的罚款， 降低资质 等级或者吊销资质证书； 有违法所得的， 予以没 收17建设工程质量管理条例 强调了工程质量 必须实行（ A ）监督管理。A政府B 企业 C 社会D行业18某新建酒店原定于 2004年 12月18日开业， 可由于工期延误，不得不将开业日期推迟到 2005 年 2 月 18 日，那么在开业前应由（ A ）来办理 工程竣工验收备案。A酒店投资

16、方 C 施工企业 B 酒店经营 方 D 最后完工者192005 年 1 月 15 日，酒店工程竣工验收合格， 则竣工验收备案应在（ C ）前输完毕。A2005年 1月 22 日 C2005年 1 月 30 日 B2005 年 1 月 25 日 D2005 年 2 月 15 日 20根据建 设工程质量管理条例 ，建设工程发生质量事故 后，有关单位应当在（ C ）内向当地建设行政 主管部门和其他有关部门报告。A8 小时 B12 小时 C24 小时 D48 21为了保证某工程在“五 ?一”前竣工，建设 单位要求施工单位不惜一切代价保证工程进度， 对此，下面说法正确的是（ D ）。 A因为工程是属于业

17、主的，业主有权这样要求 B如果施工单位同意，他们之间就形成了原合 同的变更，是合法有效的 C建设单位不可以直接这样要求，应该委托监 理工程师来下达这样的指令 D施工单位有权拒绝建设单位这样的要求 22关于施工图设计文件，下面说法正确的是 （ D ）。A施工图设计文件与施工组织设计文件都是设 计单位编制B施工图设计文件与施工组织设计文件都是施 工单位编制C施工图设计文件与施工组织设计文件必须经 过监理工程师审查方可使用D施工图设计文件必须经过建设行政主管部门 审查通过后，建设单位才可以交给施工单位使用 23建设工程质量管理条例 规定，从事建设 工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持 （ D ）

18、的原则。A先设计、后勘察、再施工 C勘察、设计、施工交叉进行B边设计、边修改、边施工D先勘察、后设计、再施工 24某建设单位将写字楼改建为公寓， 需要进行 改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是 （ C ）。A需要申请施工许可证B需要备案C需要有设计方案D不需要任何其他条件，可以直接进行装修 25甲是乙的分包单位，若甲出现了质量事故， 则下列说法正确的是（ C ）。A业主只可以要求甲公司承担责任 B业主只可以要求乙公司承担责任 C业主可以要求甲公司和乙公司承担连带责任 D业主必须要求甲公司和乙公司同时承担责任 26某施工单位为了为本单位创造社会效益， 未 经业主同意，自费将设计图纸中采用的施工

19、材料 换成了性能更好的材料，对此，正确的说法是 （ B ）。A该施工单位的做法是值得表扬的 B该施工单位违反了 建设工程质量管理条例 C该施工单位违反了建设工程安全生产管理 条例D业主应该向承包商支付材料的差价27某施工现场运来一批拟用于装修的石料， 于这批石料的检查，下列说法正确的是（ D A对石料质量的检查是监理工程师的责任，施 工单位不需要检查B对石料质量的检查是监理工程师的责任，监 理工程师不需要检查C如果石料的厂家出示了产品合格证和质量检 验报告，就不需要对其进行检查D对石料的检查取样应该在监理工程师的监督 下取样28某内河大桥的施工单位与监理单位同属于 一个上级单位，则下列说法正确

20、（ B ）。A只要施工单位与监理单位都是独立法人，则 这种关系就是合法的B该关系违反了建设工程质量管理条例C一个单位同时拥有施工单位与监理单位本身 就是违法的D只要监理单位与施工单位事实上没有营私舞 弊就是合法的（二） 多项选择题 1根据建设工程质量管理条例 ，工程质量监 督的主要手段的有（ BE ）。A现场旁站检查制度 B工程竣工验收备案制度 D工程质量检举、控告、投诉制度 C工程质量事故报告制度 E施工许可制度2建设单位应当对（ ABCD ）的质量责任和义 务承担法律责任。A明示或者暗示承包人违反工程建设强制性标 准，降低建设工程质量B施工图设计文件未经审查批准即使用 C开工后申请办理工程

21、质量监督手续 D没有设计方案而实施涉及建筑主体和承重结 构变动的装修工程E要求施工单位建立、健全施工质量的检验制 度，严格工序管理， 作好隐蔽工程的质量检查和记录3施工单位必须建立、健全施工质量的检验制 度，严格工序管理， 作好隐蔽工程的质量检查和 记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知 （ AB ）。A建设单位D勘察单位B建设工程质量监督机构E设计单位C安全生产监督管理部门4施工单位对以下行为中的（ ABCE ）承担法 律责任。A转包工程D不申领施工许可证B合法分包工程E不履行保修义务C非法分包工程5建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，则（ ABDE ）。A施工单位应当履行保修义

22、务 B一般应先分析质量问题的原因，确定维修方 案C损失应由施工单位承担 D保修费用，由质量缺陷的责任方承担 E问题严重、原因不明时，应先保修 6（ ABC ）情况下对施工单位处工程合同价款 2%以上 4%以下的罚款并责令改正。 A施工单位在施工中偷工减料的 B使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备 的C有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施 工的其他行为的D施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修 义务的E转包工程的7（ ABD ）对施工单位处 10 万元以上 20 万元以下的罚款。A未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混 凝土进行检验B未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材 料取样检测的C施工

23、单位在施工中偷工减料的 D施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修 义务的E涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程， 没有设计方案擅自施工的8建设单位有下列（ ACE ）行为之一的，责令 改正，处 20万元以上 50 万元以下的罚款 A迫使承包方以低于成本的价格竟标的 B建设单位未取得施工许可证或者开工报告未 经批准，擅自施工的C明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工 程建设强制性标准，降低工程质量的 D对不合格的建设工程按照合格工程验收的E明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材 料、建筑构配件和设备的9下列选项中，（ ABCD ）属于建设工程质量管 理的基本制度。A工程质量监督管理制度B工程竣

24、工验收备案制度D工程质量检举、控告、投诉制度 C工程质量事故报告制度E工程质量责任制度 10建设单位办理工程竣工验收备案时提交了 工程竣工验收备案表和工程竣工验收报告， 则还 需要提交的材料有（ BCD ）。A施工图设计文件审查意见 B法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、 环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 C施工单位签署的工程质量保修书 D商品住宅还应当提交 住宅质量保证书 、住 宅使用说明书E质量监督机构的监督报告 11根据建设工程质量管理条例 ，下列选项 中，（ABDE ）符合建设单位质量责任和义务的规 定。A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等 级的单位B建设单位不得将工程

25、肢解发包C建设单位不得对承包单位的建设活动进行干 预D施工图设计文件未经审查批准的，建设单位 不得使用E对必须实行监理的工程，建设单位应当委托 具有相应资质等级的工程监理单位进行监理 12根据建设工程质量管理条例 ，依法对建 设工程质量负责的单位是（ ABCE ）。A建设单位D工程造价咨询单位B勘察、设计单位E工程监理单位C施工单位 13按照建设工程质量管理条例规定，必须 实行监理的建设工（ ABDE ） A国家重点建设工程 B大中型公用事业工程 C建设单位直接发包的工程 D成片开发建设的住宅小区工程 E利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金 的工程 14根据根据工程质量管理条例 ，下列选项 中，（ ABCD ）符合建设单位质量责任