办公年租合同范本

1、办公年租合同范本 篇一：公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。 第二章租赁期限 租赁期：从 年月 日起至年月日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 、租金： 1、租金：元/月。

2、乙方以年度为付款单位，即每次支 付壹年租金。 2、合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延） 内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。 5、 若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定 节假日顺延）内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自 然天数计算直

3、至向甲方全数付清其所应付的租金之日为 止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金： 1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节 假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金， 作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲 方应于租赁期终止日起 10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或

4、设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费： 1、 物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费使 用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。 3、 上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附 件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护 乙方不得在承租

5、房屋内进行任何内部装修、设备安装 （如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责）。 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲 方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产 生费用先在保证金内扣除。 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章承租房屋交还 在租赁期届满或提前

6、解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担。 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章双方责任及保证条款 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状 况。 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不 可抗拒事件的发生

7、），甲方不得无故收回承租房屋。 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包

8、括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。 第七章合同续约、终止 合同续约 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在

9、 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。 合同解除、终止 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同 到期自然终止。 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

10、： 1、未按约定时间交付该房屋达 5日的； 2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1、 不按照合同约定支付租金逾期超过10日的； 2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动 或损坏房屋主体结构的； 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、 终止合同。 第八章违约及违约责任 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成 损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的 违约责任和赔偿以外

11、，对未约定或未告知造成的损失，违约 方须向守约方据实进行赔偿 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。 第九章通知、变更 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争 议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼

12、。 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律效力。 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或 加盖公章之日起生效。 附件清单： 篇二：公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承

13、租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。 第二章租赁期限 租赁期：从 年月 日起至年月日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 、租金： 1、 租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即 每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延） 内，

14、预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。 5、 若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定 节假日顺延）内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自 然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为 止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金

15、: 1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节 假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金， 作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲 方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约

16、定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费： 1、 物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费使 用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。 3、 上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附 件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 （如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责

17、）。 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲 方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产 生费用先在保证金内扣除。 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加

18、装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章双方责任及保证条款 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状 况。 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不 可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管

19、理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转

20、让、分租给第三方。 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。 第七章合同续约、终止 合同续约 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。 如乙方未

21、在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。 合同解除、终止 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同 到期自然终止。 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达 5日的； 2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的（ 乙方有下列情

22、形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1、 不按照合同约定支付租金逾期超过10日的； 2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动 或损坏房屋主体结构的； 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、 终止合同。 第八章违约及违约责任 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成 损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的 违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约 方须向守约方据实进行赔偿。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的

23、条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。 第九章通知、变更 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争 议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 本合同如有与

24、法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律效力。 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或 加盖公章之日起生效。 附件清单： 篇三：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规 定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就

25、乙方承租甲方 房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1 .房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 室，面积m2,房屋所有权证号： ，土地使用权证号：。 2. 房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1 . 租期为年月日至 年月日。 2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下 优先租赁。 第三条租金 1 .房屋租金为每年元，每半年付一次。 2 .签订合同时乙方付给甲方押金 元，合同期 满甲方退还乙方。 3. 租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1 .甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否 则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋

26、交予乙方，延迟交付应 承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠 纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承 担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿 损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电 话、络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏， 甲方应在收到乙方通知 2天内进行维修，若超过两天未维修 应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费 用。 第五条乙方权利与义务 1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有 权解除合同并没收押金。

27、2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲 方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装 修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不 当应承担修理或重换责任。 7. 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8 .租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给 予7天搬迁时间 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对 方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利 义务。 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双 方互不负责，本合同自动解除。 第九

28、条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在 房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议 部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双 方签字之日起生效。 甲方 ： 乙方 ： 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期： 篇四：办公室租赁合同 样本 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下租房协 议： 一、甲方将自有的座落在房屋。 总面积川，出租给乙方作为办公和服务场所使用。

29、二、乙方自年月日开始租用，租 30 用时间暂定年，如需提前退租或延期租用，需提前 天通知甲方。中途如甲方按法定手续将房产转移给第三方 时，本合同对新的房产所有者继续有效。 三、甲乙双方议定租金为 元/月，乙方按季支 付给甲方。支付时甲方需提供由税务机关监制的收租凭 证。租赁期间，甲方不得单方面随意提高租金水平，乙方使 用范围内的水电费、物业管理费等由乙方另行支付。 四、修缮房屋是甲方的义务，甲方应对出租房屋定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、通水、通电，也确保乙方 安全正常使用。 五、乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，改造。但其规模、范围等都应事 先得到

30、甲方同意后方能施工。按照“进修走丢”的原则，所 需装修改造费用由乙方负责，租赁期间乙方添置的所有财产 归乙方所有，停租时乙方有权处理。 六、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。 七、本合同一式两份。甲乙双方各持一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年月曰年月曰 篇五：经营办公场所租赁协议 办公场所租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 签订时间：年 月曰 签订地点： 根据中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就 房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋坐落在，建筑面积为平方米。 第二条租赁期限：

31、从年 月 日至年 月曰。 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所 使用。 第四条年租金：为元人民币（大写：）。 第五条 支付方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综 合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护 义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。 2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑； 3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业 场所； 4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房 屋使用要求； 5、根据中华人民共和国

32、消防法的规定，所出租的 房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章 的规定，并为乙方出 具产权作用证明（乙方办理工商执照用）； 7、 如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙 方; 8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费 用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲 方负责赔偿； 9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包 括水电费等）； 10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋 现状； 11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务 纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应 负责赔偿；

33、12、其他约定：无 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书 面同意，但费用由乙方自理； 2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止 不正常损坏，因使用不当而使房屋或设施损坏的（属正常损 耗的除外），乙方负责赔偿； 3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的 设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时 通知甲方并采取有效措施 ，同时乙方应对甲方正常的房屋检 查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续 承租上述房屋，应提前20天与甲方协商，双方另签订合同， 若未签订续租合同而乙方继续使用房

34、屋，甲方又没有提出异 议的，租赁合同继续有效； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费； 6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法 律、法规及规章制度的规定; 7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房 屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三 人，须经甲方同意； &其它约定： 无 。 第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活 动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现 或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造 成损失的，由乙方负责赔偿。 第十条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进 行改建、扩建或维修 的，应经乙方同意，甲、

35、乙双方就此另行签订书面协议 第一条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由 此造成甲方损失的，乙方承担责任： 1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租 房屋用途的； 2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的； 第十二条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备 损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任： 第十三条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房 屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求；甲方需 将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有 优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合 同。 第十四条本合同经甲乙双方签字之

36、日起生效。因合同部 分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的 有关解决争议方法的条款的效力。 第十五条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当 事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法 院起诉。 第十六条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执壹 份 出租方（盖章、签字）：承租方（盖章、签字）： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月曰年月日 篇六：办公场地租赁合同范本 办公场地租赁合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 出租人： 承租人：中铁四局集团 项目部（分部、工区） 根据中华人民共

37、和国合同法等有关法律、法规的规 定，出租人与承租人就租赁场地从事 的有 关事宜经协商达成如下协议： 第一条租赁场地的情况 出租人将租赁于承租人使用，具体 包括：。双方确认租赁场地面积为 平方米。 第二条租赁期限 1、租赁期限为 月，即从 年月日起至 年月日止。 2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优 先租赁权。 第三条租金 租金共计元，按（一年/半年/季/月）支 付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式。 第四条双方权利义务 1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施 和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使 用场地内的各项设施。 2、除该合同有明确约定外，出租人

38、不得干涉承租人正 常的经营活动。 3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可 能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失 的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。 4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。 向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、 管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均 由出租人全部承担。 5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。 6、承租人应按约定支付租金。 第五条合同的解除 1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正 常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要 求出租人赔偿相应的损失。 2、承租

39、人因自身原因需提前解除协议的，应提前 日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁 手续。 3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。 第六条 专用设施、场地的维修、保养 1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护， 保证其符合承租人租赁使用的需要。 2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。 3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影 响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩 建，且无需征得出租人的同意。 第七条租赁场地的交还 1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的， 承租人应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁场 地及出租人提供的配套设施交还出租人。 2、

40、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复 原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人 负责清理。 第八条保密 出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信 息、经营信息及其他商业秘密） 予以保密。违反保密义务的， 出租人应承担承租人因此所受的全部损失。 第九条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适 于使用或租用时，出租人应减收相应的租金。如果场地无法 复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用， 双方互不承担违约责任。 第十条争议的处理 本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商 解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输 法院起诉

41、。 第一条补充与附件 本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同 的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合 同具有同等的法律效力。 第十二条附则 1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。 2、本合同一式 份，出租方 份，承租方 份。 出租人（盖章）： 授权代表人（签字）： 年月日 承租人（盖章）： 授权代表人（签字）： 年月日 篇七：办公室租赁合同样本 篇一：公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方（甲方）： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协

42、商一致，签订本合 同。 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。 第二章租赁期限 租赁期：从 年月 日起至年月日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 一、租金： 1、 租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即 每次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延） 内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。 3、租金不包含

43、本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。 二、保证金： 1、 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节 假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金， 作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（）。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲 方应于租赁期终止日起 10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将

44、 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费： 1、 物业管理费、络使用费由甲方统一承担，乙方免费使 用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。 3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归

45、乙方使用部分，详见附 件清单内容。 第四章 交房改造、装修及维护 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 （如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责）。 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担 维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使

46、用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担。 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章双方责任及保证条款 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运

47、行状 况。 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不 可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责 任，同时甲方有权单方面解除本合同。 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截

48、断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属 设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如 未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并 从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期 间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和 责任甲方不予承担。 第七章合同续约、终止 合同续约 租赁期届满，甲方有权收回

49、承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。 合同解除、终止 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同 到期自然终止。 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。 甲乙双方协

50、商一致达成共识，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达 5日的； 2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的（ 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1、 不按照合同约定支付租金逾期超过10日的； 2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动 或损坏房屋主体结构的； 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、 终止合同。 第八章违约及违约责任 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对

51、方造成损失或致使本合同提前终止的，除本 合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知 造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔 偿。 第九章通知、变更 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争 议，应首先通过

52、友好协商加以解决，若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律效力。 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或 加盖公章之日起生效。附件清单：篇二：办公室租赁合同

53、【标准模版】 租赁合同 出租人： 承租人： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明 确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定 本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于的房屋及其设施，在的状态下租给乙方 作为使用，出租房屋的建筑面积总计为平方米。 二、租赁期 租赁期为年，自年月日起 至年 月 日止。 三、租金及保证金 双方谈定的租金为每月人民币 为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用 之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为 保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同 规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室 内设施，并付清本

54、租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应 将保证金全额无息退还给乙方。 乙方交纳房屋租金应每 ）之前。如果乙方未能按期支 付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租 金的千分之伍收取。 付款方式可选择如下： （1）汇至甲方指定的银行账号； 户名：开户行： 账号：（2）以现金方式； （3）以支票形式。 四、费用承担： 租赁期间房屋有关物业费由 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付； 房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方 交付。 五、出租人责任和义务： 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 甲方须按时将出租房屋及其设施以

55、本合同约定的状态 交付乙方使用。 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除 外）。 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有 权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房 产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应 承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修 缮工作。 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡 视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付 该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 乙方应按合同的规定

56、，按时支付租金及其他各项应付费 用。 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的 结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅 自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体 结构和设施为原则。 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改 变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险 物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承 担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。在 承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对 外债务也无权及不得以房屋利益交换。 乙方在合同期满后不再续签合同时

57、，原由乙方出资进行 的室内装修及其他装备，除有关 经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆 卸和损毁（双方另有协议除外）。 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对 甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修 复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共 用设备，并保证完全遵守管理公司制定的 管理公约和用 户手册上所载内容。 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋 或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并 赔偿由此给甲方造成的损失。 乙方在未违反本租约的前提下

58、，有权优先续租该房屋， 如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申 请，再由双方另行商议续租事宜。 七、解除合同 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终 止。 甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有 应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。 a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用 途； b、无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）； c、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转 让、抵押等； d、乙方要求提前解约。 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通 知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙 方已付保证金及未满期约租金，此合同解除

59、。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受 中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失， 双方互不承担责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、 营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附 件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解 决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁， 在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同 法，城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲、乙双方 共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本

60、合同具有同等 法律效力。十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方 均不得反悔。 十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 授权委托人；授权委托人： 盖章： 盖章： 地址： 地址： 电话： 电话： 身份证号码：身份证号码： 本合同于 年 月曰在 签订，甲乙双方谨在此确认。 篇三：办公室租赁合同（实用）房屋租赁合同书 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号： 根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确 甲、乙双方的权利义务关系，等制定 篇八：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、