包工包料装修合同书

1、包工包料装修合同书 篇一：包工包料装修合同 包工包料装修合同 甲方（业主）（全称）：（以下简称甲方）,电话：； 乙方（施工方）（全称）：（以下简称乙方）电话：； 甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市 市吉木萨尔县公 务员二期内21号2单元301房屋。 工程期限 天，开工日期年 月 日，竣工日期 年 月日。 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 一、甲乙双 方应共同遵守以下条款：甲方工作 1、 施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。 竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。 2、甲方提供施工期间的水源、电源； 3、甲方负责协 调施工队与邻里之间的关系； 4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监

2、 督材料进场、竣工验收。乙方工作 1、乙方不拆动室内承重结构； 2、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过 程中，要遵守小区物业管理， 不得占用甲方房屋生活、 起居， 并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身 和财产的损失，由乙方自己承担。 3、 装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使 用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷 和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。 4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行， 不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面） 和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要 承担赔偿和修复的全部费用。5

3、、保证居室内上、下水管道 畅通和卫生间的清洁。乙方在使用马桶时不得损坏，出现马 桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责维修或赔偿。 二、装修项目 三、付款方式： 1、合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付 工程款： 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。四、 违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或 违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造 成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经 济损失。 2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及 时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全 额经济损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约

4、定的质量标 准，乙方负责修理，工期不予顺延。 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支 付违约金200元。 五、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解 决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向吉木 萨尔县人民法院提起诉讼。附则 1、本合同一式两 份，经甲乙双方签字后生效。2、本 合同签订后工程不得转包。3、本合同履行完毕后自动终止。 甲方（签字）： 年 月 日乙方（签字）年 月 日 篇二：房屋装修的合同包工不包料 房屋装修合同 定作方（甲方）：身份证： 承揽方（乙方）：身份证： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行 居室装修。为保证工程

5、顺利进行，根据国家有关法律规定， 特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、承包方式：甲方以包工不包料的形式将工程承包给 乙方，所有材料均由甲方采购(除水泥、河沙、腻子、填埋 及防水材料),乙方仅负责施工。 3、工程内容：详见附件工程预算表 。 第二条：工期 工程开工日期： 工程竣工日期： 总天数： 如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的，工期顺 延。 如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延 误的,按以下方式予以处罚： (1) 若工期延误15天以内的扣罚人民币 500(伍佰)元, 并由甲方从 乙方工资款中给予扣除。 (2) 若延误工期超过 15天的,在前款规

6、定基础上，从延 误工期第16天起按每延误工期 1天扣罚人民币300元且予 以累加计算，并由甲方在乙方工资款中给予扣除。 第三条：合同金额 大写百拾万仟百拾元整。注：最后实际金额 参照工程预算表，并按实际工程量计算。 第四条：验收标准和施工要求 按国家有关规范要求进行施工；参考国家同行业家族装 饰质量标准验收。 第五条：付款方式 1、甲乙双方签订合同后，当乙方完成拆墙和水电改造 后，甲方应支付工程进度款的 _%给乙方。 2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后（含铲墙，刷腻 子，刷底漆，面漆以及客厅和阳台吊顶等），甲方支付工程 进度款的_%勺给乙方。 3、当乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒贴砖等）

7、， 甲方支付工程进度款的 勺给乙方。 4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后，甲方支付 工程进度款的_%勺给乙方。 5、至竣工之日起三个月后没出现工程质量问题，甲方 支付工程进度款的_%勺给乙方。 第六条：预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法 1、预算外增加项目：甲乙双方应在该项目施工前签订 补充协议，协议中必须写清增加项目内容的内容，数量，单价, 管理费，总价，由甲乙双方签字生效。 2、预算内减少项目：如因乙方原因要减少项目，必须 退还该项目金额的120%合甲方，其中20%故为对甲方的补偿； 如因甲方原因减少合同项目，甲方只能按照减少项目金额的 80州口除，其中20%乍为为乙方的补偿。

8、第七条：质量保证及维修 1、工程进场前，甲方向该区物业公司缴纳该工程质量 保证金，由该物业公司对该工程进行质量监督。 2、工程完工后乙方应对该工程进行两年免费维修（不 含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修 内容），如甲方尾款未付清，乙方有权不予维修。第八条: 甲乙双方责任 （一）.甲方责任 1、负责现场协调及技术管理工作，指导现场施工，检 查乙方工程质量，督促乙方人员搞好工程质量，施工进度。 2、负责提供乙方施工图纸壹套。 3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和 安全技术交底。 4、根据施工实际需要，甲方需对现场工作进行调整的， 乙方应给予配合执行，并在甲方规定时间内完

9、成，如因甲方 款项不到位造成施工时间延长由甲方负责。 5、甲方提供装修材料（除水泥、河沙、腻子、填埋及防 水材料）。 （二）乙方责任 1、乙方按甲方约定的时间内派出人员到甲方施工现场。 乙方应根据施工实际所需配足， 各工种（按规定持证上岗） 派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活 安排及费用 2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定 的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完 成所有工作。 3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的 各项法规、规章制度；有违反者，责任由乙方负责。 4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采 取安全防护措施，严格按照安

10、全规范及操作规程施工。出现 任何事故，责任由乙方负责。 5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和 财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身 伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积 极配合处理，立即报告甲方，及时采取必须的补救措施，极 力挽回损失。 6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾 清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。 7、服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收 和隐蔽验 收工作，发现问题立即报告甲方。 解除装修合 同42 .; 扣装修款共计元（人民币）（参见本合同 43 . 第二条本合同44 . 主 要依据条款说明中第 3款）。

11、45.检测费用支付：应由方一次性垫付，46.事前 在装修工程款中预留。事后按以 下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标， 47.由甲方承担；不48. 达标 49.则 ;由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。 50 .双方约定的其他有关事项： 二、本合同主要依据条款说明： 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-20XX）之；条款规定： 民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、 石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等， 其放射性指标限量应符合表的规定。 表无机非金属建筑材料放射性指标限量 测定项目限量 内照射指数（IRa） 外射指数（I y） 民用建筑

12、工程所使用的无机非金属装修材料，包括石 材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其 放射性指标限量应符合的规定。 表无机非金属建筑装修材料放射性指标限量 测定项目限量 A类B类 内照射指数（IRa） 点此查 看 八、违约责任1、一方当事人未按 约定履行合同义务给 对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受 到处罚的，最终责任由责任方承担。 2、一方当事人无法 继续履行合同的，应及时通知另一 方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 3、甲方无正当理由 未按合同约定期限支付第三、四次 工程款，每延误一日向乙方支付本合同造价金额2 %o的违约 金。4、由于乙方责任导 致工程质

13、量和室内空气质量不合 格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1) 对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。 因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙 方支付甲方本合同工程造价金额 2%。的违约金。 (2) 对室内空气质 量不合格，乙方必须进行综合治理。 因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方 支付甲方本合同工程造价金额 2 %。的违约金。 (3) 室内空气质量 经治理仍不达标的，乙方退回甲方合 同的工程全部价款。 九、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申 请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民 法院起诉，请

14、人民法院裁决。 十、劳动力管理 1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 2、乙方应办理小区 出入证件并支付相关费用。 3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。 十一、施工机具 1、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良 好使用性，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的 易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承 担。 XX 十二、装修要求 A、装修要求 电路（强电、弱电）：明装，络、电视进入每个房间。 水路：暗装。墙面处理： 1、裂缝必须做贴布处理； 2、叁遍腻子，一面 底漆、两面涂料。 4、墙面每刷遍漆都 需要户主验收一下。地砖 1、对原基层进行处理。 2、水泥+沙子+

15、界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3、线条平整、划 一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细 小，地砖空鼓率不超过 5%否则必须返工。 防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷 米高。蓄水检查无误后方可进入下道工序。B、装修内容 1、客厅：整个客厅 分隔成两间小屋，每间有门窗各一 扇。里屋的门窗都开在过道墙面，外屋门窗都面向阳台。铺 地砖，墙面和顶面刷涂料。照明、灯具（含灯）、线和电视 插座，安装窗帘杆和踢脚线。 2、主卧：铺地砖，墙面和顶面刷涂 料。照明、灯具（含 灯）、线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。 3、次卧：铺地砖，墙面和顶面刷涂料。照明、灯具（含 灯）、线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。

16、4、厨房+生活阳 台：铺地砖，墙面和顶面刷涂料，照 明、灯具（含灯）、用水泥和瓷砖砌灶台和储物柜。 5、卫生间：铺地 砖，墙面和顶面刷涂料，照明、灯具 （含灯）、洁具安装，排气扇安装。地漏安装，上下水管道 预埋。 6、过道：强电箱1个、弱电箱1个。客厅过道宽米， 离阳台滑门1米，双联双控照明、灯具（含灯）。 7、阳台：墙面及顶面刷涂料，地面做防水处理，灯具 （含灯）和晾衣杆的安装。 十三、其他约定事项1、工程中非甲方意 愿增加项目或 属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。 2、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作 态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙 方更换施工人员 3、保修期间甲方通 知施工方需要维修的，施工方必须 在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质 量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出 解决方案 的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用 均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、 电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可