北京房屋租赁合同样本

1、合同订立原则 平等原则: 根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律 地位平等? 一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定平等 原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示 的前提下订 立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平 等。不论所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等 的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履 行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益； 要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得- 致合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，

2、不得把自己的意志 强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则: 根据中华人民共和国合同法第四条： “当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定民 事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立 合同自愿；第二与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的 情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方 也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事 人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公 平原则确定各方的权利和义务”的规

3、定， 公平原则要求合同双方 当事人之间 的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确 定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根 据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：当事人行使权利、 履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立 合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行 为善良风俗原则： 根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行 合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序, 损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会

4、公德，不 得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指 的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政 法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德 行为准则。 北京房屋租赁合同样本 出租方 （甲方 ） 承租方 （乙方 ） 依据中华人民共和国合同法 及有关法律、 法规的规定， 甲乙 双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区（ 县） . 该房屋为：楼房 室 _ 厅 卫_ ，平房 间_ ，建筑面积 平_ 方米，使用面积 平方 米，装修状况 ，_ 其他条件为 ，_ 该房屋 （已 / 未）设定抵押

5、。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权证，证书编号为： . （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为： 乙 . 方保证，在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （ 一）甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及 等真实有 效的身份证明。 （ 二）乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及 等真实有 效的身份证明。 第五条房屋改善 （一 ）甲方

6、应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： 改善房屋的费用由 （甲方 / 乙方 ）承担。 二）甲方 （ 是 / 否 ）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物 装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面 约定。 第六条租赁期限 （ 一）房屋租赁期自 年 _ 月 日至 年 月 日，共计 年 个_ 月。 （期 限 超过 20 年的，超过部分无效。 ） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提 前 日向甲方提出 （书面 / 口头 ）续租要求，征得同意后 租赁期限为 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 不定期，双方均有权

7、随时解除合同，但应提前 日 _ （书面 / 口头 ）通知对方。 第七条租金 （ 一）租金标准： / （月 / 季 / 半年 / 年 ） ，租金总计 : 元（大写： 元）该房屋租金 年 / 月 ） 不 变，自第_年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。 （ 二 ） 租金支付时间： . （ 三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲 方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐 户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取 租金，但乙 方未按期到 银 _ 行支付租金的除外。房地产经 纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送 交 银 行。 ） 四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证 金， 具体金额为： 元_ （大写： ） （ 二）租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担 的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （ 一）乙方承担 （水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供