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文档简介
1、、确定咖啡馆的定位 在经过详细的市场调查后,根据咖啡馆所在商圈的消费能力确定经营档次、产品定 价,估算入店顾客人均消费能力。二、日均消费额和客座率情况预估营业额根据人均消费能力、咖啡馆座位数、客座率情况、营业天数预估月营业额,可根据 下列公式计算:营业额二每人平均消费额刈咖啡馆座位数X客满系数 转台率 营业天数( 客满系数:是指一般桌子搭配 2 张椅子或 4 张椅子,有 1 位顾客占了 2 人 位的 1 张桌子,或 2 人占了4 人位的桌子,当餐厅的椅子达到七成占有率时,可以说已经客满,所以客满系数为 0.7 。 转台率:是指一天内座位台、换顾客的次数。)假设 A 店 100 平米,有 40
2、个座位,所在地理位置一般,一天可转台 1.2 次, 人均消费额 30 元,全月营业,根据以上公式计算合理的月营业额为 30 X40 X 0.7 X1.2 X30=30 240 元。三、根据定位档次、租期情况、投资者希望收回成本的时间预期、月营业额,计算 最高可投资装潢费用。咖啡馆产品定价是和其装修环境、提供的服务、产品的质量相的匹配的,定位档次 高则需要投入的装修费用也高。因此,经营者如接收的是毛胚房,最好预约租期在 5 年以上,以保证投资者的利 益,因为租期时间越长月成本分摊就越少。通常来说,咖啡馆 2 年可收回成本,投 资者可根据情况和一定比例计算可投资装潢费用。以 A 店月营业额 30
3、240 元计算,两年流水 725 760 元,按 20% 比例计算装潢费用 为 14.5 万左右,四、根据档次定位、两年营业收入、 10% 比例计算最高可购入生产设备、餐具费 用;通常设备投入占有一大部分,一个中档次, 40 座位的咖啡馆所需投入的各类生产 设备估计在 7.5 万左右。五、备好前三个月的运营费用运营费用包括租金、人员工资、材料采购、宣传费用,假设A 店租金为 4000 元 /月,员工工资 1 万 /月,约 5 万元运营费用30 万元六、计算前期准备开业资金 装潢、设备、材料采购、前期筹办相关费用及几万元的备用金,共计装修:10 万12 万(包括灯具,桌子,窗帘,台布,音响)设备
4、:电脑 1.5 万(包括收银软件)空调 1.5 万(包括 2台5匹机,1台1.5 匹挂机)DVD 机,功放 0.4 万椅子 1 万设备筹备培训: 6.8 万流动资金: 2 万吧台:专业半自动咖啡机一套 2 万杯具: 1.5 万咖啡匙 ,刀*:0.2 万虹吸壶: 0.15 万续杯机: 0.1 万 电动磨豆机: 0.1 万消毒柜:0.1 万榨汁机:600 元微波炉:800 元酒水:1 万(包括酒具,调酒用具)油炸炉: 0.2 万烤面包机: 0.1 万瓦斯炉: 0.2 万 总计:水电: 100 元 /天食品:250 元 /天税金:100 元 /天其他:150 元 /天植物:50 元 /天 保本营业额:100 平米面积,座位数为 15 桌,平均每桌 3 人15X3=45 人每天营业时间 11 :0002 :00 点 15 小时 满客率为 60% 15X 60%=9 桌 9X3=27 人 每批客人停留时间为 2 小时每天营业时间内可利用时间为 8 小时 10 小时估计
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