地籍测量考试复习题+答案

1、地箱与房产测绘复习题一、单项选择题1. 凡被权属界线所封闭的地块称为_B_。P16A.单位B.宗地C.街坊D.街道2. 地籍调查主要包括权属调查和C_两部分工作。P5A. 土地利用現状调查B. 土地条件调查C. 地籍测量D. 土地登记3下列哪一项，不是土地利用现状调查的目的_C_。P56A. 为制定国民经济计划和有关政我服务B. 为农业生产提供科学依据C. 为颁发房产证服务D. 为建立土地登记和土地统计制厦服务（为全面管理土地服务）4.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图件是Bo P173A、地形图房产分幅图C、房产分丘图D.房产分户图5一般在地藉图上不用注记的地藉号是_A_oA.

2、区县编号B.街道号C.街坊号D.宗地号6测定界址点是地籍细部测量的核心工作，下列_C_方法在测定界址点中不太釆用。A. 极坐标法B.距离交会法C.支导线法D. GPS法7. 关于宗地号的描述，下列哪一项是错误的C_o网上査得A.若18号宗地分割成2块宗地，分割后的编号分别为18T和18-2.B. 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引是宗地档案的变更外，所有地籍号不变更。C. 在地籍管理中，一个宗地可以有多个宗地号。D. 宗地合并、分割时，宗地形状会改变，这时宗地必须賦予新号，旧宗地号将作为历史， 不复再用。8. 下列哪一项.不属于集体土地CoA. 乡镇企事业单位依法占用的村农民集体所有的土地

3、B. 农村宅基地C. 铁路.公路.风景名胜区D. 生产队范囲内的土地9. 房屋面积测量误差中二级精度限差的计算公式为0.04、/? +0.002 S _。10变更地籍调查吋，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖_C字样的印章。A. “作废”B. “变化”c “变更”D. “初始”11地籍管理是国家为获得_C_而釆取的一系列地政措施。A.地籍图片B.地藉卡C.地籍资料D.地藉表册12.地籍调查的基本单元是_。_。P16A.地块B.县C.村和街道D.宗地13.憧号应该注记在房屋的轮廓线的一B 。A、中心B.左下角C.右上角D、右下角14. 关于地籍的论述，下列哪一项是错误的_B_A. 地籍是国

4、家建立和监管的B. 地籍是以地类图斑为基础建立的C. 地籍必须描述地块内附着物的状况D. 地籍是土地基本信息的集合15. 初始权属调查是调查人员对_C_某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调 查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。A. 村及村以上B.乡及乡以上C.县及县以上D.省及省以上16. 在地藉图上地藉号以分式表示，其中分子表示_BoA.地类号（用分母表示）B.宗地号C.面积D.界址点号17. 调查房屋层数，下列描述正确的是_CoA、地下室、假层、附层要计层：B、釆光矯在室外地坪以上的半地下室，其室内高度在以下的应计层；C、利用屋面搭盖的与正屋不同结构的

5、房屋不计层；D、阁楼、不足高的技术层以及究出屋面的楼梯间、水箱间等均计层。18. 土地利用现状调查技术规程规定，_人_的坎称为田坎。P36A. 北方大于2米.南方大于1米B. 北方大于1米、南方大于2米C. 北方大于1米、南方大于米区D. 北方大于米、南方大于1米19. 对房地产测绘产品实行_A_制度。A.二级检查一级脸收制B. 一级检查一级验收制C.二级检查二级验收制D. 一级检查二级验收制20变更地籍测童宗地面积变更应当釆取_B 原则。A. 新测董值代替旧测量值B. 离精度代替低精慶C. 产权人择优原则D. 量算面积代替测量面积23. 我国房产图在城市緊华地段、中心城区和老城区釆用_D_比

6、例尺成图。A、1:5000 B、1:2000 C、1:1000 D、1:50024. 目前，我国土地利用現状分类按_A级分类体系。P31A. 2B. 3C 4D. 525. 丘编号为6说明：D解：61（市代码）01 （市辖区代码）21 （房产区代码）19（房产分区代码）0126 （丘号）A、该丘在10房产分区该丘丘号是26C、该丘在19房产区 D、该丘丘号为012629、不用参与分摊的共有建筑面积有 CA、共有电梯间 B、共有的地下室C、门斗 D、共用休息的亭30、关于地籍图的描述，下列哪一项是正确的_BoA. 没有特殊要求的持况下，地藉图一般不表示爲程。B. 地籍图按表示的内容划分，可分为农

7、村地籍图和城镇地籍图。C. 地籍图不用表示地物要素。D. 我国城镇地籍图的基本比例尺为1:500031. 下列哪一项不是不动产的产权A_oA.地籍权B.使用权C.所有权D.抵押权32. 宗地图测董中，下列_B_项一般不用考虑在图上标明。A.比例尺B.图廊线经纬度C.界址线D.四至关系二、判斷题1. 城市市区的土地属全民单位所有。fX2. 经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。fX3. 所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本有 关入地状况的簿册。fX4共有建筑面积有应分摊的建筑面积和不应分摊的建筑面积。T J5.地籍图根控制点的精度与地籍图的比

8、例尺无关。T V P1347. 界址点是碎部点，因此测量的精度与其他碎部点相同。FX8. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半 计算。T J9. 地籍图图幅编号一般以坐标公里格网东南角坐标为准。FX（应为“西南角”）10. 分丘图是分幅图的局部图，是房产证附图的基本图 3 J门宗地草图是附在土地证上的。fX（应为“宗地图”）12. 房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。FX13. 丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。FX17. 楼梯已计算建筑面枳的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。FX（不管是否使用

9、 都不计算）19临时房屋.简易房屋.活动房当层离在以上时均应计算面枳 FX20. 当一幅地箱图内或一个街坊内宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊的基本地藉 图进行更新测量。T V22.房屋建成年份是指实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。T J25. 内墙面的装饰厚度不计入使用面积 FX29. 在变更地藉调査中，宗地形状发生局部变化，宗地号可保持原编号，不发生改变。T /30. 无顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。FX（应按照其一半面积计入）31. 不动产指不能被移动或移动后会改变其价值的物产。T J32. 宗地草是地籍图中的一种，与其相对应的是分幅地籍图。F XP158

10、三. 填空1地藉的核心是土地权属O2土地权属确认的方式为文件确认、_惯用确认_协商确认、仲裁确认一。3. 土地面积量算的总原则是符合 从整体到局部、先控制E碎部 的原则。4我国农村集体土地所有权的主体是农民集体。5. 选择地籍图比例尺的依据是_緊华程度和土地价值_、_建筑密度和细部详细度_。6. 初始地籍调査时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按从西到东.从北到南 顺序统一预编宗地号。7地藉按用途划分，可分为_稅牧地無、_产权地藉和_多用途地籍8根据房产管理的需要，房产图可分为房产分幅平面图、房产分丘平面图、_房屋分户平面图O9. 土地利用现状调查面积童算总的程序是先进

11、行县.乡、村 查淸各土地权属单位之间 的土地权属界线和各级行政辖区范国界线再进行查清土地利用类型及分布，并董算出各类 土地面积.按土地权属单位及行政辖区范囤汇总出土地总面积和各类土地面积,量后按汇总系统 自下而上逐级汇总统计。10. 土地分割测量是一种确定新的地块边界的测量工作。11一个地块只属于一个产权单元的称为 _独立丘, 一个地块属于几个产权单元时称为组合丘12.丘的编号循序是从北至南一从西至东- 以反S型顺序编列。（以房产分区为单位）14. 对指界结果有异议，必须在15日内提出莹新划界申请。16. 在宗地界址调查中，单位使用的土地，必须由法人代表_出席指界，并出具本人身份证明和法人代表

12、身份证明书O。17. 我国实行土地公有制，依据现行法律法规，土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利。18. 耕地的坡度等级划分为W2、26 615、1525 25等5个等级O19成套房屋的套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套內墻体面积 、套内阳台建筑面积三部分组成。20. 房地产调查工作中，要广泛收集包括测绘、土地划拨、房屋批建、房地产等级评估及房 地产产权产藉等有关许料，采取先查后阅的办法进行。21. 山地所在的不动产主要有_土地，土地定着物，森林，山地 。22. 我国国有土地所有权的唯一主体是国家。23. 在我国，住宅用地的土地使用权出让的最高年限

13、是70o24房屋的质董包括房屋层数、_建筑结构、建成年份。25. 土地有两种类型的属性，即土地的_自然属性和经济属性o2 6房地产测绘又分为房地产基础测绘和_房地产项目测绘_两种。27地籍平面控制测董分为_地籍基本平面控制测量_和_地無图根平面控制测量_。28按地籍工作的目标和发展阶段划分.可分为_稅收地籍_、_产权地籍_和_多用途地藉29土地权属确认的方式即文件确认、_惯用确认_、_协商确认_和_仲裁确认_。31 不动产包含的具体内容有：土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物_o32进行1: 10000比例尺的土地利用现状调查吋，规定了图上的置小调绘面积如下：居民地 等为4mm2,耕地、水塘

14、等为6mmz,林地.未利用地等为15mm2,如化算成实地面积.则分别为： _400m2, 600m2, 1500_折合成亩，分别为亩、亩、亩。33 土地使用权出让的最高年限：住宅用地 70 年：商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其它用地50年。34最新GB房产测量規范的发布年代是2000 . DB广州市房屋面积测算规范的发布年代是 2014 o四. 名词解释1地藉是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属.位置、数 量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。2. 宗地是指由权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界。并可

15、同时辨认出确 定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。3. 界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。4. 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是确定每宗土地的位置、面积大小，查淸其类 型.利用状况，记录其价值和权属，绘制地無图，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土 地管理工作和合理使用土地时参考：又称不动产测量和法律测量。5. 地籍调查是遵照国家的法律规定，釆用法律.行政手段，釆用科学方法，对土地及其附着物的位置.权属、 数量、质董和利用现状等基本情况进行的调查，是荻取和表达地藉信息的技术性工作。6. 图斑指单一地类地块，以及被行政界线.土地权属界线或线状地物分割的单

16、一地类地块。7. 共有建筑面积共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、 地下室.值班警卫室等，以及为整憧服务的公共用房和管理用房的建筑面积.以水平投影面积计 算。共有建筑面枳还包括套与公共建筑之间的分隔堵，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半 的建筑面积。8. 建设项目用地勘测定界土地的现场勘察（调查）测量。9. 房屋产权面积产权面枳是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。五、简答题1. 试述地形图、地籍图、房产图的用途、特点与区别地形图是详细表示地物基本要素的图，它的特点是详细而精确地表示地面各要素，尤其突出表示 有经济、丈化.和军事意狡的地扬

17、。它可进行图上测董和供野外实地使用，也可作为军事挥、 国家冬项建设的基砂资料和制作其他地图的基本依据O地籍图是土地管理专用图。基本地籍图的图面表示应主次分明.在清趙反映地籍要素.必要的 建筑物及其占地状况.土地分类界线的原则下.适当反映其它地物要素。地箱图主要用于地籍和 权属的管理.分析。房产图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本国。房产图主要用于房产的管理，分 析和统计。2. 指出下面房地产图中各数字所代表的含狡4444:丘号:2代表产别，3代表建筑结构 03代表总层数1986代表建筑年代表示房屋的建筑面积(6)代表建筑栋号 A代表房产权号3. 什么是土地权属请说明土地使用权与土地

18、所有权的区别。土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。土地使用权与土地所有权的区别：土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范国内对土地拥冇占 有、使用、收益和处理的权利。4. 简述土地条件调查的主要内容。1. 土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况；2 土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况；3、土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。5. 简述界址点测量的常用方法。解析法和勘丈法6. 分别写出图示中各数字、字母所代表的内容。答：第一位2：表示产别，第二位

19、3:表示结构，第三四位06:是表示层数，第五六位1985:表示建成年份，(2):代表建筑栋号，A：代表房产权号。7. 简述土地权属调查的内容和基本程序。内容：1、土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使 用者或所有者名称、土地使用期限等。2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关 系等。3、土地的行政区划界限，包括行政村界限、村民小组界限、乡镇界限、区界线以 及相关的地理名称等。4、对城镇国有土地，调查徒弟的利用状况和土地级别。程序：拟定调查计划，物质方面准备，调查底图的选择，街道和街坊的划分，发放通 知书，土地权属资料的收集.分析和处理，实地调查，资料整理。8. 商

20、品房的建筑面积具体由哪几部分组成商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积纽成9. 介绍说明建设项目土地勘测定界的工作有哪些。六. 计算题1.已知一地块是多边形ABCDE,其各顶点的坐标如下表，试用坐标法求出该地块的面积。点号x （m）Y（m）ABCDE公式：参照P182 单位：加2P“CD = （XA+XB）（W y：A）/2 + （X+Xc）（ W）/2 +（Xc+XD）（rb-rc）/2+（XD+X）（yE-yb）/2 + （Xe + Xa）（ 比）/2= 148699.6982 某一套商品房，套内使用面积为120平方米，套内墙体面积为5平方米，阳台有两个.一 个为开放式阳台，建筑

21、面积为2平方米，另一个为封闭式阳台，建筑面积为4平方米.共有面积 分摊系数为，求该商品房产权面积。解：套内建筑面积二套内使用面积+套内墙体面积+阳台面枳二120+5+2三2+4=130 rrr共有分摊面积二套内建筑面积X共有面积分摊系数=130X=rrr产权面积二套内建筑面积+共有分摊面积=130+=nr答：3某普通住宅，全幢共6层，每层两个单元，每单元两套住宅，全幢共24户住宅，冬户套型 类似，有一个开放式阳台。毎套住宅的套内使用面枳为52m2,套内墙体面积为，阳台面积为5m2, 每层电梯间面积为，外墙墙体面积为.试计算每套住宅的套内建筑面积、每层共有建筑面积.检 共有建筑面积的分摊系数和每套房屋的产权面积。解：套内建筑面积二套内使用面积+套内墻体面积+阳台面积二5