地下停车场成本核算12

1、作者： ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途* 大厦项目 地下停车场服务费用测算 （共计 10 页）* 物业管理有限责任公司 二一四年九月* 大厦项目地下停车场主要经济指标：? 建筑面积： 6000 平方米?停车位： 100 个?车库设有二个出入口 共用设备设施概况：?停车场进、出口智能控制系统 ?火警火灾自动报警控制系统 ?消火栓、自动喷淋系统?照明系统?排水系统?新风系统?视频监控系统 ?车库指示导示系统* 大厦项目地下车库拟配人员架构图1 / 11* ?* 大厦车库（ 4 人）工程维修（1 人）保洁1 人）秩序维护（2 人）拟配人员数量： 4 人1. 秩序维护： 2 人2. 工程

2、维修： 1 人3. 保 洁：1 人 工作职责：1. 秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导；2. 工程维修：负责车库设备设施的日常维护；3. 保 洁：负责车库清洁卫生工作。 工作时间：1、秩序维护：每班工作 8 小时；2、工程维修、保洁：每班工作 8 小时。测算说明： 一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；* ?* 项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用 （元）年费用 （元）每个车位成 本（ 个 / 元 ?月 ）备注1人员工资支出780093600782 / 112人员福利支出10321238410.323服装支出85.8410300.864办公支出701841275共

3、用设备设施日常运行、养护支出9665.38115984.5696.656秩序维护支出17921481.797清洁卫生支出12691522812.69小计20732.22248786.6207.39管理利润2073.2224878.6620.73按 10%计算10法定税金1140.2713683.2711.40按 5.5% 计算合计23945.71287348.52239.45一）人员工资支出序号岗位人数工资等级 / 人（元）月工资 （ 元 ）年工资 （ 元 ）1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计47800936003

4、 / 11二）人员福利支出序号岗位人数工资等级 / 人（月）购买保险（年）法定节假日加班（年）餐费补贴（年）月费用 （元）年费用 （元）备注1秩序维护218003039603744644.577341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人 180 元 / 年?人 2、法定假日加班费：工资 30 天 300% 11 天12 个月3、餐费补贴：按实际出勤26 天计算2工程维修125001527500230.4227653保洁117001518700157.081885合计4608580103212384三）服装支出序号物品名称单位数量单价 （ 元 ）金额 （ 元 ）月费用 （元）年费用 （元）备注4秩

5、序维护套2810162067.5810按照 2 年更换一套计算5工程维修套12202209.171106保洁套12202209.17110合计4206085.8410304 / 11四）办公支出序号项目名称月费用 （ 元 ）年费用 （ 元 ）备注1办公耗材50600日常管理表格、 办公 文具等低值易耗品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁 ）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1001200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价（元）总价（元）折旧月费用 （元）1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1

6、200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计26260501五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用 （ 元 ）年费用 （ 元）备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸5 / 11设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日常维护汽车电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频

7、监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算： 40 元 / 具 *36 具=1440 元，共计： 36 具小计1201440合计9665.38115984.566 / 11公共区域能耗测算项目名称数量单位功率 w总功率 w日运转小时数使用系数运行单价（元）运行天数（元）月运行费用（元）照明车库照明日光灯管： 209 个1837622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.173030

8、2.26新风系统负一、二层 共 3 个750022500240.041.1730758.16负一、二层 共 3 个550016500240.041.1730556负 三 层 共 3个30009000240.041.1730303.26汽车电梯250000100000240.0181.17301516.32道闸25001000240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.387 / 11勿做商业用途个人收集整理工程维修设备折旧 序号项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵4120012005802电缆盘1200200363双面防水分体雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具

9、箱15050316维修工具1300300387钥匙环14040318防水手电1100100249警示牌29018028合计2200113六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装备折旧1792148合计1792148秩序维护装备折旧 序号项目数量单价总价折旧月费用1双面防水分体雨衣19090332防滑雨鞋14040313强光手电17070234地锥筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合计5810179七）清洁卫生支出序号项目名称月费用年费用备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用

10、品2保洁设备工具折旧17420883清洁用水49559401 平方米道清洁一次用水 0.0025 吨，车 库可清洁面积按 20%计算：6000*0.2=1200 平方米， 0.0025 吨 *1200 平方米 *30 天8 / 11*5.5 元/ 吨=495 元；4垃圾清运费1001200合计126915228个人收集整理勿做商业用途清洁卫生设备工具折旧 序号项目数量单价总价折旧月费用1大垃圾桶370210362双面防水分体雨衣290180353防滑雨鞋24080324单筒榨水车31504502195清洁工具1200200286提示牌3902702117高压清洗机1480048005808长柄

11、地板刷3501501139大扫帚122024012010纳米无纺布108801711地板 / 云石铲刀2153013合计6690174、车位成本费用测算：若按月基本成本运行费元现供 100 个车位，每个车位停车服务 费则为元 23945.71100 个=239.46 元/ 月，根据陕西省物业管理 区域内交通工具停放服务价格管理办法规定按 150 元/ 车位月计 算。 资料个人收集整理，勿做商业用途* 责任公司9 / 11勿做商业用途个人收集整理版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。 版权为张俭个人所有This article includes some parts,

12、 including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership.资料个人收集整理，勿做商业用途用户可将本文的内容或服务用于个人学习、 研究或欣赏， 以及其 他非商业性或非盈利性用途， 但同时应遵守著作权法及其他相关法律 的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本 文任何内容或服务用于其他用途时， 须征得本人及相关权利人的书面 许可，并支付报酬 。 资料个人收集整理，勿做商业用途Users may use the contents or services of this art

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