房屋租赁委托管理协议

1、甲方：乙方：清华物业管理有限公司甲方因工作、事业的需要，致使其自有物业长期空置，带来不必要的经济损失。 为减少甲方物业的空置损失，甲、乙双方经友好协商，甲方愿意将自己的物 业 房的出租及租金的收取事项全权委 托乙方代理，并就有关事宜达成如下协议：一、甲方必须是所委托物业的业主， 并具有全套合法的有效手续。 在委托租 赁期间若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理， 并承担民事诉 讼责任，因此给承租人造成的经济损失，由甲方负责赔偿。二、甲方所委托物业出租的最短时间为 年，本物业出租时间从 年 月 日至 年 月 日止。三、甲方所委托物业面积共 平方米，租金范围从元/ 月（大写）到元

2、/ 月（大写）。四、甲方全权委托乙方出租协议中的物业和收取租金，乙方应以合理的价格出 租协议中的物业。乙方和承租人所协商的房屋出租价格应征得甲方的同意。五、为保证甲、乙双方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物业月租的 作为乙方代租房屋和代收租金的代理服务费， 该费用从每月的租金中 扣除 六、乙方代甲方催缴租金，因出租房屋而发生的房产税等相关费用由甲方 承担。乙方在扣除租赁代理服务费后，将剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帐户。 若因甲方原因造成租金未能收回乙方不负任何责任。七、甲方应将准确的联系地址和联系方式告知乙方，以保证甲方所委托物 业出租租金的确认。若因甲方原因造成乙方未能及时确认出租租金

3、，乙方不负责任。八、甲方有权检查房屋租金的收缴情况。九、甲、乙双方在签此协议后，甲方应将合同物业的有关手续复印件及房 门钥匙交给乙方， 若带家私的房屋应备有大件家私清单， 该清单须经甲、 乙双方签字 确认（易携带、 贵重物品、现金、有价证券不在此例） 。乙方将尽力保证房屋出租后， 甲方的大件家私不遗失，房屋的结构不被破坏。十、因带家私房所出租价格和空房出租价格不同，其中包含家私的正常损 耗。因此，出租房屋家私的正常使用损耗（坏），乙方不再承担责任。十一、房屋出租期间的物业管理费、水、电费等由承租人承担，未出租期 间的物业管理费等费用仍由甲方承担。十二、若甲方物业欠费，甲方租金应首先冲抵所欠物业

4、管理的费用，冲抵 欠费后的收入归甲方所有，由乙方存入甲方名下。十三、乙方出租房屋时，应向承租方收取一定的房租押金。租户未到租期 满而退租违约，乙方将没收其押金，没收押金的 70%归入甲方名下，没收押金的 30 归乙方所有。 若甲方未到租期满停止出租违约， 甲方应向房屋承租人给付违约金， 乙 方将协助甲方请租户退房。十四、乙方代表甲方对委托房屋进行管理，空房每月检查 次， 租出房屋每月检查 次，以减少甲方房产的自然和人为损害。十五、甲方如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前个月通知乙方。十六、由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害导致财产损失或不能履约， 各方均不负违约责任，所造成的损失自行承担。十七、乙方在得到甲方同意的情况下与承租人签订的甲方房产租赁合同， 应作为本协议的附件，甲乙双方须严格执行。十八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜经甲、乙双方友 好协商后，另签订补充协议， 补