房地产专业培训：33个专业术语速成手册(一)

1、房地产专业培训： 33 个专业术语速成手册 （一）房地产专业培训：房地产专业基本术语1、房地产专业培训：产权证书产权证书是指 房屋所有权证 和土地使用权证 。房屋产权证书包括： 产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、 建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房 地产测量部门的分户房屋平面图。、房地产专业培训：使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府 以规定的租金标准出租给居民的公有住房。3、房地产专业培训：公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单 位投资兴建、 销售的住宅， 在住宅未出售之前， 住宅的产

2、权 （拥有权、 占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住 房。上述两类房均为使用权房。4、房地产专业培训：不可售公房 不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用 的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。5、房地产专业培训：已购公房 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房6、房地产专业培训：单位产权房 单位产权房是指产权属于单位所有的房屋， 也称系统产权房、 系统房。7、房地产专业培训：廉租房 廉租房是在新出台的国家房改政策中首

3、次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。8、房地产专业培训：私房私房也称私有住宅， 私产住宅。 它是由个人或家庭购买、 建造的住宅。 在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费 市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。9、房地产专业培训：二手房二手房即旧房。 新建的商品房进行第一次交易时为 一手 ，第二次交易 则为二手 。一些无房的人， 可以买一套别人多余的房； 而另一些手里 有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余 户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。10、房地产专业培训：期房期房是指开发商从

4、取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产 证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房 时应签预售合同。 期房在港澳地区称做为买 楼花 ，这是当前房地产开 发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 而在成都市通常对期房的理解是未修建好， 尚不能入住的房子。11、房地产专业培训：现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者 在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现 房是指项目已经竣工可以入住的房屋。12、房地产专业培训：外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销） 售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的 企业，其他组织和个人。13、房地产专业培训：内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的 房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。14、房地产专业培训：准现房 准现房是指房屋主