我国钢结构住宅建筑业正在启动(一)

1、我国钢结构住宅建筑业正在启动 （一）摘要：随着我国钢结构住宅的技术和规范的日益完善，钢结构住宅凭 借高性价比和工业化生产的优点， 成为了建筑业的一匹 “黑马 ”。在城市 化进程高速发展和人居环境日益提升的今天，钢结构住宅表现出了良 好的发展前景。关键词：钢结构住宅工业化市场化 1钢结构住宅成长的外部环境 我国的钢结构住宅起步比较晚。上世纪 90 年代，国家建设部和国家经 贸委一致通过，将 轻型钢结构住宅建筑通用体系的开发和应用 作为我 国建筑业用钢的突破点，并正式列入国家重点技术创新项目。这一举 措为我国的钢结构发展奠定了基础。进入 21 世纪，随着我国城市进程的加快和人民生活水平的提高，住宅

2、 也成为第一为消费。国家也把发展住宅建设作为拉动国民经济增长的 重要环节。同时也出台了一系列的辅助政策。 2000 年 5 月建设部建筑 用钢协调组在京召开了 全国建筑用钢技术发展研讨会 ，会上成立了钢 结构专家组，讨论了国家建筑钢结构产业 十五计划和 2010 年发展规 划纲要及建筑钢结构工程技术政策。 并确定 十五期间应以住宅钢结构 为发展重点。2002年 11月 5日建设部建筑金属结构协会钢结构委员会 组织钢结构专家组召开 钢结构住宅产业研讨会 ，总结示范工程经验， 带动全国住宅钢结构体系的发展和提供整体建设水平。 2003 年 4 月 6日中国建筑金属结构协会钢结构委员会与北京国瑞通信

3、息技术有限公司联合举办了 2003 年上海钢结构住宅产业与住宅科技博览会 ，在会 上，通过展示近年钢结构住宅的试点、示范工程和钢结构配套体系的 科研成果，总结经验、加强信息交流，并加大了钢结构住宅的宣传力 度。这些条件都极大地促进了我国钢结构住宅建筑产业的快速发展。2. 钢结构住宅 “钱景 ”诱人90 年代以来，国家政策大力支持、建设部积极推广钢结构住宅的发展 和应用。国务院 1999 年指示：发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅的市 场占有率，加速住宅产业化过程；国家经贸委在 2000 年建筑业技术 发展方向和重点中明确：要建立现代化住宅产业工业体系，重点进 行轻钢结构体系、住宅节能体系和新型建筑

4、材料的开发；国家建设部 和冶金工业局已于 1999年发出通知， 要求各省市在建筑钢工程中推广 应用国产 H 型钢，并出台了相关政策。我国钢结构住宅产业化已蓄势 待发。从 1999 年北京埃姆思特钢结构住宅技术有限公司引进美国 MST式轻钢 结构住宅样房到现在，全国各地钢结构住宅如雨后春笋般破土而出。 北京、上海、天津、山东、安徽、广东等地建了大量低层、多层、高 层钢结构住宅试点示范工程 .这些试点示范工程的成功，体现钢结构住 宅发展的良好势头。我国钢结构虽有十年的发展历史，但钢结构住宅目前还只是刚起步， 而在美国、英国等国家发展和应用钢结构建筑已有上百年历史，如日 本的钢结构建筑占建筑总面积的

5、 50左右，韩国约占 20。美国等国 家建筑业用钢材占国家钢材产量的比例高达 50，而我国建筑用钢仅 占钢材产量比例的 20。钢结构建筑在整个建筑中所占比重，发达国 家达到 50以上，但在我国却不到 5，建筑钢结构用钢量只占我国 钢产量的 152，差距十分巨大。 因此中国钢结构市场的要求及 产业的发展具有广阔的前景。 就浙江省而言，浙江房产是全国房产的领头羊。在全国房产中具有举 足轻重的作用。休闲永远是浙江人生活的主题，住宅的个性化永远是 我们不变的住居理念。 钢结构住宅宽敞的空间恰好提供了一个 DIY的平 台。因此这样一个以自我为中心的生活主题，势必会成为浙江人的新 贵。如今，由于国家的宏观

6、调控作用，房市出现了前所未有的低迷。 在这个时机推出钢结构住宅， 利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光， 刺激消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。这是一个千载 难逢的机会。3. 钢结构住宅的优点 轻钢结构住宅是目前最具有发展潜力的环保节能型住宅，在欧美及日 本等经济发达国家已被普及性推广，它不仅代替了传统的住宅模式， 而且完全使用工业化生产的建材，集众多优点于一身，是二十一世纪 人类社会居住环境的最佳产品。1）替代传统的红砖及混凝土。 钢结构住宅突破了中国 “秦砖汉瓦 ”式的传 统建造模式，被誉为 “第四次住宅革命。它工业化程度高，便于形成标 准的建筑体系，实现了构件的工厂化和施工的机械

7、化生产。2）节能效果好， 不仅高于木结构住宅， 而且比砖混住宅节能 60以上建筑服务期满拆除时，钢结构材料可全部回收。3）钢结构住宅强度大，抗风、抗震性能好。特别是在地震区，钢结构住 宅同砖混结构住宅比较，具有压倒性的优势。4）外形设计自如，室内大空间无梁无柱，跨度可达 12 米。这也是钢结 构住宅的最大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己 的爱好来布置自己的生活空间，再也不用因为承重墙、构造柱来影响 房子个性化的设计。5）地基及基础的处理非常简单， 且由于主体和基础中设有防潮层， 防潮 效果会更加突出。6）施工速度快、周期短、全天候施工，不受季节影响，施工周期短，钢 结构的自重轻

8、，干式施工无污染、无燥音。是环保型建筑的典范。7）户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%。增大了有效的生活空间。8）保温隔热隔音效果突出。4. 工程实例 目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东等地新建了大量的钢结构 住宅试点示范工程。这些工程深受当地居民的欢迎，取得了显著的成 绩。如：北京亦庄经济技术开发区青年公寓。建筑面积： 12 万，由 6 栋单身公寓（10 万）和公共建筑（锅炉房食堂等）（2 万）组成。 地点：北京亦庄经济技术开发区。用途：开发区单身职工居住。结构 型式：混凝土核心筒 +钢框架。梁柱：热轧 H 型钢，楼板：组合混凝土 压型钢板，外墙：粉煤灰砌块 +加气混凝土板，内墙：防火石膏板 +轻 钢龙骨。防火措施：加气混凝土板 +石膏板+薄型防火涂料。 现场用工： 2.52 工日/ 、而砖混结构为 78 工日/ 。是砖混结构的 1/3 。工程 造价（达到粗装饰） ：1150 元/。和砖混结构造价持平。用钢量： 37 / （仅为 200 元/ ，是总造价的