监理工作流程

1、监理工作流程1、监理工作总程序接受监理任务设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修阶段选派拟任总监理工程师提前介入确认或委派项目总监理工程师成立项目监理项目部适时进驻现场收集有关工程资料组按合同编制监理规划或分项分阶段编制实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段监理总结、建档保修阶段12、监理业务程序建设单位发出监理招标邀请或委托监理函监理单位编制监理大纲监理单位投标建设单位选择监理单位监理单位与建设单位签订监理合同编写监理规划及实施细则项目监理实施监理合同结束23、施工招标阶段监理程序协助建设单位编制招标文件审查投标单位资格踏勘现场和召开招标会

2、议协助建设单位组织开标评标协助建设单位发出中标通知参与合同谈判协助建设单位签订施工承包合同34、施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会编制项目监理规划和实施细则实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结45、保修阶段监理程序定期对工程回访检查质量状况有质量问题鉴定质量责任，督促维修无质量问题维修工程质量检验可协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验5677、施工阶段质量控制监理工作流程承建单位提出开工申请现场材料检查、设备审查施工组织设计审查重新提出否总监审批开工申请单是事前控制进行每道工序开工及进行下一道整否改是承

3、建单位质量自检现场监事中控工序否是专业监理工程师验收理制是监理工程师签发中间交工证书单位工程验收审核竣工图和文件，资料归档等事后控制88、施工阶段进度控制监理工作流程合同的进度要求建筑单位提交进度计划不同意监理工程师审核同意监督计划实施承包方调整计划无偏差承包方进一步调整计划监理工程师意见同意计划及实际比较有偏差承包方调整计划不同意报业主批准99、施工阶段投资控制监理工作流程施工合同总费用目标确定费用分解目标制定月度费用计划审核变更、索赔文件项目施工审核实物工程量、实际费用已完工程结算费用计划值与实际值比较无偏差有无偏差分析偏差原因采取纠偏措施工程决算1010、图纸会审监理工作流程布置图纸会审

4、工作总监理工程师熟悉施工图纸初审提出问题各专业监理工程师监理内部会审总监主持由业主、高计、施工、监理四方参加的图纸会审会整理图纸会审问题清单与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档1111、施工组织设计（方案）审批监理工作流程修改补充施工组织设计申报（承包方）初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）提出修改意见不同意施工组织设计审批（总监）同意将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施1212、技术核定监理工作流程填写技术核定单承包方签证设计师同意审核监理工程师同意不

5、同意不同意上报退回退回组织实施承包方上报业主归档总监理工程师1313、协调会议纪要签发监理工作流程现场监理工程师或总监主持协助调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查、核定征求有关方面包括业主意见修改不同意修改同意总监签章，行文外发1414、开工条件审查监理工作流程熟悉施工图纸监理工程师参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计监理工程师开工条件审查一般内容：*建筑工程施工合同*与工程有关文件*地质勘察报告*施工组织设计或施工方案签证*分包单位资质证明*工程座标放样及灰线签证*项目管理班子到位情况*进场设备、材料检测证明承包方上级部门审核填写开工申请表承包方审核开工申请单监

6、理工程师签署开工令监理工程师不同意1515、分项工程施工过程检查监理工作流程落实整改措施不合格分项工程各工序施工承包方工序质量自检合格承包方工序施工质量检查监理工程师检查结果合格进入下一道工序施工工序施工检查内容：*开工前检查*工序交接检查*隐蔽工程检查*停工后复工前检查*随班或跟踪检查检查方法*目测法*实测法*试验检查整改措施*口头通知*发备忘录*发监理通知1616、分部分项工程质量验收监理工作流程分部分项工程完工自检合格承包方填报分项工程质量验收签证承包方现场检查现场监理工程师试验室检查专业监理工程师检查结果审核监理工程师合格签署分项工程质量验收单监理工程师不合格通知承包方整改监理工程师1

7、717、隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程施工承包方隐蔽工程自检合格承包方不合格检查结果审核监理工程师合格签署隐蔽工程验收单监理工程师整改承包方进行下一道工序上报、归档1818、指定分包申报审批监理工作流程提供分包商、材料供应商资质承包方提出审核报告总包审核监理工程师不同意返回上报业主确认分包商或材料供应商业主签订分包商或材料供应商合同承包方1919、原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品同意承包方自检上报厂(场)质保书材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方换材料提交材料报验单承包方专业监理发现有疑问提出抽检复验检测单位下厂检验(必要时)审批监理工程师不合格通知停止

8、使用并运出现场否审批监理工程师可合格定期上报、归档继续使用2020、主要设备定货监理工作流程承包方提出订货申请总监理工程师审查与业主、设计磋商不同意审查意见同意承包方订货212221、进口材料、设备核定监理工作流程协助建设单位向商检局部报验进口材料设备商检局签署产品使用合格证参与进口设备开箱检查清单及备件可安装完，业主、监理单位承包方共同进行联动试车可使用进口材料监理抽查可使用23施工单位验收合格后提出预验收申请申报否监理单位审查资料及现场预验可监理单位组织初验，施工单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报否监理单位复验可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主方组织竣工

9、验收，施工方、监理及其他有关单位参加可项目完工监理提出评估报告2423、建筑工程质量控制监理工作流程审查开工条件分部分项工程施工承包方监理工程师过程检查分部分项工程质量验收分部工程验收（中间验收）单位工程竣工验收移交业主使用进入保修阶段监理2524、建筑施工测量监理工作流程测量仪器及钢尺检定情况承包方检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师不合格或未送检定通知承包方将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定合格测设场地控制网质量控制建筑物定位、坑位基坑放线质量控制开挖基抗，基槽到达设计标高承包方基础测量放线质量控制基础完工，进入主体施工测量内容：1、每层墙体或柱网、剪力墙、轴线主体结构工程测量放线质量控制对

10、测量记录进行签证认可监理工程师的放线2、每层竖向控制3、每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收2625、土方工程监理工作流程审查开工条件重点审查基坑降水措施，基坑支护方案，周期性环境保护，土方分包单位资质，土层条件等定位放线及标高测量质量控制土方工程施工承包方重点控制挖土面标高，基底土质保护，基坑降水质量，基坑稳定性及挖土操作规范性监理工程师过程检查土方分项工程质量验收检验基底土质，办理隐蔽验收签证，若基底土质与设计不符承包方按设计要求处理土方工程完工2726、地基与基础工程监理工作流程审查开工条件地基处理施工承包方监理工程师过程检查地基处理分项工程质量验收基础工程施工承包方监理工程师过程检查

11、基础分项工程质量验收基础工程中间验收2827、主体工程监理工作流程审查开工条件主体工程施工承包方监理过程检查主体分项工程质量验收未完成分项工程完成完成主体工程中间验收监理工程师2928、钢筋混凝土工程监理工作流程轴线标高自检合格承包方整改不合格承包方验收轴线、标高合格钢筋工程自检合格承包方整改不合格承包方钢筋工程隐蔽验收合格模板工程自检合格承包方检查浇筑前的准备工作承包方签署混凝土浇筑令总监理工程师混凝土浇筑承包方整改不合格承包方模板工程验收合格3029、模板工程监理工作流程基础处理、材料准备承包方测设轴线、标高、截面放样承包方整改不合格承包方轴线、标高验收合格支撑、模板的安装，校正及自检承包

12、方整改不合格承包方验收模板系统合格签署验收意见，评定质量等级监理工程师提出拆模申请承包方审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除，缺陷修补承包方3130、混凝土工程监理工作流程混凝土浇捣准备工作检查钢筋隐蔽工程验收签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑、养护承包方监理工程师过程检查混凝土拆模质量控制承包方进入下一道工序测坍落度制作试块承包方实施监理工程师签证3231、构件安装工程监理工作流程熟悉图纸、审查吊装方案监理工程师焊工资质审查构件运输、堆放自检合格承包方构件吊装质量控制构件退场不合格构件验收承包方监理工程师合格构件接头、接缝砼浇捣质量控制调整不合格定位线验收承包方监理工程

13、师合格整理构件安装工程资料监理工程师、承包方3332、预应力钢筋混凝土工程监理工作流程审查开工条件预应力材料、设备质量控制先张法构件后张法构件预应力钢筋张拉（先张法）质量控制钢筋工程隐蔽验收钢筋工程隐蔽验收混凝土浇捣承包方同时检查预应力钢筋或预留孔洞埋设质量混凝土浇捣承包方预应力钢筋张拉（后张法）质量控制锚固除锈、孔道灌浆预应力钢筋放张质量控制承包方预制构件质量验收3433、砖石工程监理工作流程审查开工条件进场砖（石）验收砂浆用水泥、砂石、石膏等验收弹平面位置线、立皮数杆承包方砖（石）砌筑施工砂浆质量跟踪控制，墙基层清理、浇水、找平承包方体拉结筋数量，位置检查，砌筑规范性检查监理工程师过程检查

14、墙体质量验收包括墙体预制构件、预埋件安装质量验收砖石工程完工3534、门窗工程监理工作流程审查开工条件按要求填写各栏目，并附上1、制作工艺要求2、安装工艺、质量要求门窗工程施工承包方监理工程师过程检查门窗分项工程质量验收分项工程完成完成门窗分部工程结束3、木材含水率测定报告4、钢门窗、铝合金门窗合格证未完成3635、装饰工程监理工作流程审查开工条件装饰工程施工承包方监理工程师过程检查装饰分项工程质量验收分项工程完成完成装饰分部工程结束按要求填写各栏目，并附上1、施工操作工艺2、质量要求3、各项材料试验报告4、产品出厂合格证未完成3736、屋面工程监理工作流程按要求填写各栏目，并附上审查开工条件

15、)施工(按设计的层次分别进行承包方监理工程师过程检查屋面分项工程质量验收分项工程完成完成屋面分部工程结束1、施工技术方案及操作说明2、基层验收签证单3、材料试验报告及质量证明文件4、施工资格证书未完成3836、屋面工程监理工作流程按要求填写各栏目，并附上审查开工条件)施工(按设计的层次分别进行承包方监理工程师过程检查屋面分项工程质量验收分项工程完成完成屋面分部工程结束1、施工技术方案及操作说明2、基层验收签证单3、材料试验报告及质量证明文件4、施工资格证书未完成3937、地面与楼面工程监理工作流程审查开工条件基层施工承包方监理工程师过程检查基层施工隐蔽工程验收面层材料质量验收楼、地面分项工程施

16、工监理工程师过程检查楼、地面分项工程质量验收未完成分项工程完成完成楼、地面分部工程结束4038、建筑设备安装工程监理工作流程审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备开箱验收及土建与安装交接验收部件及设备安装质量控制设备试（耐）压试验质量控制设备系统单机无负荷试车质量控制设备系统负荷试验质量控制审核分部工程质量保证资料监理工程师分部工程完工4138、建筑设备安装工程监理工作流程审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备开箱验收及土建与安装交接验收部件及设备安装质量控制设备试（耐）压试验质量控制设备系统单机无负荷试车质量控制设备系统负荷试验质量控制审核分部工程质量保证资料

17、监理工程师分部工程完工4239、建筑采暖卫生与煤气工程监理工作流程检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备开箱验收及土建与安装交接验收检查部件及设备安装部件及设备安装质量控制质量是否符合设计和施工规范要求检查试验结果是否符合设计和施工规范要求设备试（耐）压或试验质量控制检查试车调试结果设备系统单机无负荷试车质量控制是否符合设计、施工规范和设备文件规定设备系统负荷试验质量控制审核分部工程质量保证资料分部工程完工43现场制作零部件内容：各种风管、静压管；调节阀门、风箱及罩类、消声

18、器、除尘器、空气处理室等40、通风空调工程监理工作流程审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备开箱验收及土建与安装交接验收安装内容：制作的风管，调节阀门，静压箱等；试压（验）内容：空调供水管路的试压制冷管道气密性试验，真空度试验，冷却水管的试压，冷凝水管的严密性试验，防火网易燃件试验室内空气温度及湿度的测定与调整室内气流组织的测定；室内洁净度的正压的测定；通风除湿车部件及设备安装质量控制设备试（耐）压或试验质量控制设备系统单机无负荷试车质量控制设备系统负荷试验质量控制消声器，空气处理室空调机、通风机、冷冻机组，水泵冷却塔等通风机、水泵、冷动塔及制冷机组的试运转；系统风量、风压及风

19、机转数的测定；洁净系统高效过滤器及漏渗率的测定；工程需要时尚应间内空气中含尘浓度与排放浓度的测定，自动调节系统的参数整和联动试验审核分部工程质量保证资料分部工程完工测定空调露点温度，室内送风温度及室内温、湿度4441、建筑电气安装工程监理工作流程电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、避雷针(带)型号、规格、外观质量；电气性能：产品质保书、试验技术报告、合格证高压电缆、高压瓷瓶、套管母线等耐压试验，变压器调整，冲击试验，油开关调整试验，空气开关鉴定，高压柜过流，切断鉴定试验，共用天线测试，消防报警控制器调整，探头试验审查开工条件现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程设备

20、开箱验收及土建与安装交接验收配电箱、柜等设备安装质量控制电气调整试验、耐压试验质量控制电气联调试验质量控制电气联调试验质量控制审核分部工程质量保证资料监理工程师分部工程完工送配电调试灯具试亮与设备联调消防报警,联调共用天线调试4542、施工总进度计划编制审核监理工作流程结合工程条件进行技术经济比较有修改必要无编制详细施工总进度计划承包方总监理工程师主持审核否同意是执行进度计划4643、年（月）度进度计划编制审核监理工作流程批准的总进度计划编制初步年(月)度进度计划承包方编制正式年(月)度进度计划承包方报监理工程师审查不同意审查结果同意批准实施4744、阶段施工进度计划审批监理工作流程承包方向监理工程师提交阶段进度计划监理工程师审阅阶段进度计划，并列出问题，进行相应的调查分析承包方澄请进度计划中存在的问题，双方进行交流或修订监理工程师审批不同意承包方修改或调整施工进度计划同意批复，承包方贯彻执行4845、阶段施工进度计划检查监理工作流程经审核同意的进度计划承包方在实施过程中分阶段提交详细计划和变更计划不同意审批监理工程师同意按进度计划实施不符合实际进度与计划进