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文档简介

1、弱电系统维护保养规程1、目的确保弱电设备设施性能良好 ,保证安全运行。2、适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备 （设施 ）的维修保养。3、职责3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。3.2 工程维修部对维修保养工作进行指导 ,检查监督及外委修理的联系工作。4、工作程序4.1 设备维修保养工作程序4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。4.1.2 工程维修部每月 26 日前制定下一月保养计划。4.1.3 弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养 ,并将维修保养情况 记录于弱电系统维护保养记录表内。4.1.4 设备维修后必须恢复原来状态 ,不得随意更改原器材、线路。4.1.5

2、 设备故障维修不得超过 8 小时 ,若在 8 小时内无法解决的特别故障 ,应将 故障原因 ,解决时间上报物业主任 ,限期解决。4.1.6 凡是夜间发生的 ,不会产生严重后果的设备故障 ,可以由白班处理。4.1.7 工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。5、检查维护频次：系统 类别维保项目检查保养内容检查、维护 频次监 控 系 统摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。画面清 晰稳定，防雨措施良好。1 次/ 月云台安装接线情况良好， 转动控制自如， 防雨措 施良好。1 次/ 月矩阵切换主机接线情况良好，标志清楚。信号指示正常， 功能完善。1 次/ 月1 / 4录象机功能完善，设置合理。

3、表面清洁无灰尘。1 次/ 周画面分割器监视器视频线无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号传输正常。1 次/ 月控制线电源线供电装置输入、输出电压、电流正常稳定。1 次/ 月电脑主机系统软件运行正常， 信息显示完备一致。 控 制准确，功能完善，主机接口接触良好。1 次/ 半年巡 更 系 统探测器安装情况良好，反应灵敏，指示正常。表面无明显灰尘。1 次/ 月电源箱输入、输出电压、电流正常稳定，备用蓄电 池状况良好。1 次/ 月控制键盘控制作用自如， 提示音清晰、 正常表面清洁 无污物。1 次/ 月控制器各种信号指示正常， 接线牢固， 箱内无灰尘。 输入、输出信号参数正常。1 次/ 月联动设备反应灵敏，切换准确一致。1 次/ 月电脑主机系统软件运行正常， 信息显示完备一致。 控 制准确，功能完善，主机接口接触良好。1 次/ 半年6、记录、标识6.1弱电系统维护保养记录表弱电系统维护保养记录表时间维修保养

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