土建工程大清包

1、土建工程大清包，人工费大清包是指包括机械 人工和模板及小型材料1、清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工 队的一种施工方式。2、半包（小清包 ）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、 电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主要材 料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上说，业 主需要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。此类方 式现在基本上是绝大多数业主采用的。3、全包（大清包）：就是所有施工材料、 人工均交与施工方的一种 施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费 用，而自己采购材料的费用几乎没有。土建价格组成：一、 模板： 157元 m2

2、 （含人工费）1、 模板、88 元张，一张 2.98m2 可重复利用 3 次，经折旧按利用 2 次。计算为 20 元 m2.。2、木方：5米，3元/ m,则15元/ m23、钉子： 1 元 m24、人工：20元/ m2合计全包56元/ m2 （实际用的模板量单 价），提供住宿（临建），其他不含a.般模板量二建筑面积 *2.8 按实际建筑面积的单价：则莫扮量 56*2.8=157 元/ m2 公式为：单位建筑面积所用模板： （单位模板价格） +木方 +钉子+人工） *2.8二、 钢筋：166元/ m2 （不含人工费）计算过程：一般为（4765kg/m2）取中50kg/ m21、按50kg/m2的

3、钢材用量，市场价3000元/1 （即3元/kg） 则 3*50=150 元/ m22、含加工（对焊接不包括） ， 5 6 万元/台， 也可组， 其他全包） 加工费一般为320元/1按50kg / m2*320=16元/ m2合计： 150+16=166 元/ m2a钢筋用量公式：（钢筋用量*市场价）+加工费三、混凝土： 90 元/ m21、工费：23元/ m3 （市场价）2、混凝土单价： 200 元/ m33、 一般1m3混凝土的混合比率为：水泥 280kg、石子0.9m3、砂 子 0.3m34、根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/ m3、（混凝 土重量2500kg/m3、干砂子重量

4、1500kg/ m3、湿砂子1700kg / m3、石子重量 2200kg/ m3）5、加上人工，运输、地泵、搅拌站：40元/ m3合计折合平米一 般为0.4m3/m2为（23+200） *0.4=90元/ m2如果商混，分 包，人工工资可下调9 13元/ m2四、砌墙：90元/ m2 （含人工费）（按立方米谈价）1、528 块砖/ m3 （240*100*50） *0.24 元/块=126 元/ m32、一立方米红砖 525 块（分墙厚） 一立方米空心砖 175 块左右 一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块 一个砖工一天砌空心 砖 800 1000 块3、人工100元/ m3 一个大工

5、一天砌墙（23m3）,二个大工共 用二个小工， 小工送灰， 搅灰， 4 人分成一组， 取中砌墙 5m3， 大工 150i 元/天，小工元/天，则：（150*2+100*2）/5=100 元/ m3共计226元/ m3 （不含砌墙的水泥和砂石费用）墙厚分180、240、360、取180mm算 墙面积是建筑面积2.2倍 折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/ m3五、脚手架：8元/ m3 （一般市场价）？六：防水：3.5*1.2=4.2元/ m3（上浮20%）实际防水面积单价：40元/ m2 （包工包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/ m2 （防 水面积包括屋顶面积和洗手间面积）七：开挖土方：3.2元/ m2 实际挖土量12 15元/ m3 （全包）？假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层 地下一般挖3米， 则共7500m3开挖费用：7500*15=11万 折合成实际建筑面积：11 万/ 350000m2=3.2 元/ m2八、抹灰一般行情：20元/ m2按建筑面积计算 一个抹灰工一天 抹在 35 平米 室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 室内抹灰面 积占建筑面积 3.8九、窗 单价220 230元/m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含 主材，人工全包）