国际会计准则理事会租赁征求意见稿

1、国际会计准则理事会租赁征求意见稿 一. 设计依据 本方案智能化系统设计主要遵循以下要求、标准和规范： GB/T50314-xx 智能建筑设计标准 JGJ/T16-92民用建电气筑设计规范 GB50054-95低压配电设计规范 GB50343-xx 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB-50174-xx电子信息机房设计规范 GB50311-xx综合布线系统工程设计规范 GB50096-99住宅设计规范 住居小区智能化系统建设要点与技术导则 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 CJ/T174-xx住居区智能化系统配置与技术要求 GA/T 394-xx出入口控制系统技术要求 GA/T

2、75-94安全防范工程程序要求 GB50348-xx 安全防范工程技术规范 GA/T72-xx 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GB16796-1997 安全防范报警设备安全要求和试验方法 GB 50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB12663-xx 防盗报警控制器通用技术条件 GB10408.1-2000 入侵探测器 第1部分：通用要求 GA/T 368-xx 入侵报警系统技术要求 GB50016-xx 建筑设计防火规范 GB 4943-xx 信息技术设备的安全 GB 8898-xx IEC 60065：1998 音频、视频及类似电子设备 安全要求 GB8898-199

3、7 电网电源供电的家用和类似一般用途电子及有关设备的安全要求 二.设计总体目标及原则 本方案设计以将中南国际汇建设为智能化商业、办公楼为总体目标，通过采用现代监控技术、信息传输技术、网络技术和信息集成技术，设计先进的系统结构和配置先进适用、稳定可靠设备，为未来的客户提供一个安全、舒适、便利的人性化建筑环境；通过运营商提供的通讯及综合布线系统，让客户可以根据自己的需求，灵活地搭建一个属于自己的通信及办 1）使用先进、成熟、实用和具有良好发展前景的技术，使得各个子系统具有较长的生命期，选用的设备不盲目追求高档次，既能满足当前的需求，又能适应未来的发展； 2）系统具备高效性、高稳定性、高可靠性，能提

4、供每周7x24小时、全年365天不间断的服务。选择系统设备及缆线完全适应业主提供的工作环境和安装条件； 3）系统具有易操作性，具有先进且易于使用的图形人机界面，相关子系统间提供信息共享与交互；信息资源查询与检索等快捷便利； 4）系统设备和终端反应快速灵敏，充分满足实时性的应用需求； 5）系统采用模块化结构，既具备良好的可扩展性，又便于各子系统的有机连接；系统的平台及采用的技术能充分配合未来功能及业务扩充的需求，有效避免将来的重复投资。 三. 智能化系统方案设计 中南国际汇智能化系统包括：（1）视频监控系统；（2）信息发布系统；（3）停车场系统；（4）电梯控制系统；（5）综合布线系统；（6）计算

5、机网络系统；（7）无线对讲系统； （8）有线电视系统；（9）电子巡更系统；（10）地下室照明节能控制系统；（11）机房工程。 1. 视频监控系统 设置视频监控系统主要是为了对小区地下车库、电梯前室和走道等公共区域情景进行集中监视、记录并对异常情况进行报警，提供事后视频查询、检索、汇总等服务。为大楼创造舒适、优雅、安全的生活环境，减轻保安工作人员的劳动负荷，提高小区整体安全管理工作效率。 本次设计考虑在综合楼的地下车库、电梯前室、走道和电梯内等处设置视频监控点。根据监控点环境的不同，前端设备分别选用IP高清半球型摄像机、电梯专用模拟半球摄像机和IP高清枪式摄像机等三种不同类型的摄像机。具体区域设置数量、摄像机类型下表所示： 本设计中，后端采用IP网络存储设备通过视频流直写的方式，实现高清视频图像网络集中存储录像的功能，以满足突发事件事后追溯的要求。在大楼地下一层物业管理室设置监控中心，在监控中心将部署配置电视墙（由2X3块46寸LCD超窄边液晶拼接组成）、视频综合处理平台等监控显示控制系统，以高清解码器将前端高清视频图像的实时解码显示输出到液晶监视大屏。在安防监控中心配置监控平台管理服务器、安装视频监控管理平台软件以实现对整个大厦内监控资源的统一整合和集中管理，包括全部监控点