莆田办公楼装修工程施工招标文件

1、 招标编号：*-莆招2011-002号*莆田办公楼装修工程施工招标文件*房地产开发有限公司2011年7月 日 *办公楼装修工程施工招标文件目录一 投标人须知前附表二 投标人须知三 投标文件组成（格式）四 合同协议书五 工程施工图纸及设计更改图纸（另册）六 工程量清单（另册）一 投标人须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称*办公楼装修工程2建设地点城厢区宏基现代城*层3承包方式包工包料4质量标准合格5招标范围按图施工（不含软装、家具、部分灯具，详见清单说明）6工期要求施工总工期 70 日历天，具体开工时间由招标人在具备施工条件后以书面形式通知中标人进场施工，中标人须按招标人通知时间开工并按规定

2、的工期完成。 7踏勘现场招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场8答疑投标人对招标文件、施工图纸等存有异议的，于2011年 月 日17：00前将疑问材料送至*房地产开发有限公司，招标人将于2011年 月 日17：00前公布答疑内容，投标人可于上述时间前到*房地产开发有限公司索取。9投标有效期为：60 日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金图纸押金人民币壹万元整（领取招标文件前以现金（或转账）形式交纳）1000元（图纸交还后退回）11投标文件份数正本壹份，副本贰份12投标文件提交地点及截止时间收件地址：莆田市吉祥房地产开发有限公司成本部(秀屿)

3、截止时间：2011年 月 日 时 分13合同履约保证金人民币壹拾万元整 14招标文件发放时间2011年 月 日二、投标人须知1、投标费用及说明：投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任；招标人拥有对招标文件的最终解释权，投标人不得任意曲解。2、工程预算价及清单编制：2.1 工程预算价编制原则：工程预算价力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量与安全。2.2 工程预算价编制依据：招标文件、工程量清单、施工图纸、招标答疑纪要、补充通知及建设行政主管部门颁布的有关现行定额和规定。2.3.工程预算价执行的定额标准2.3.1

4、福建省建筑工程消耗量定额（2005版）2.3.2福建省建筑装饰工程消耗量定额（2005版）2.3.3全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002版）2.3.4福建省市政工程消耗量定额（2005版）2.3.5福建省建筑安装工程费用定额（2003版）2.3.62008年福建省建设工程材料价格、2011年第6期福建工程造价信息2.3.7闽建筑（2010）47号文福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知2.3.8本工程2011年7月30日以前工程造价行政管理部门所颁发的定额及与之相关的文件均适用，之后均不再调整。 2.4 投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境、材料市场价格以及招标文件

5、的要求进行投标报价。工程量清单内的费用、招标文件中合同条款的其它费用、风险包干费用、招标文件要求的费用等，应体现在投标报价中。投标人没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款项目的综合单价内。2.5 工程量清单计价1）工程量清单中数量仅供参考，投标人应按图纸进行计量，若投标人出现漏项和少算，均视为优惠。2）投标人发现工程量清单存在差错、漏项的，应在答疑前向招标人提出，招标人经核实确认后调整工程量清单；若投标人认为调整后的工程量清单仍有误差，则应将其误差考虑在综合单价内。3）确定中标人后，中标人必须完成本工程承包范围内的所有工程项目（除指定分包项目及部分取消项目外）。 4）招标人会根据工程

6、规模给以投标人适当的时间核对工程量。由于核对工程量影响投标时间的，投标人须在投标截止时间前10天提出，招标人将根据实际情况决定是否延长截标时间。2.6主要材料品牌及规格：（本工程材料价格各投标人需自行市场询价并对其负责，中标后不得调整）一、土建主要材料品牌序号材料规格型号及特征品牌备注1水泥r32.5、r42.5建福、炼石、海螺、万年青、广平岩城2复合实木地板暂定价120元/m23防滑地砖300*300合兴隆、耐尔仕、光辉4仿古砖300*3005仿古砖300*6006玻化砖800*800东鹏、金舵、欧神诺7黑金砂大理石8艺术墙纸饰面暂定价80元/m29轻钢龙骨石膏板吊顶600*60010矿棉板

7、600*60011米黄色石材12益胶泥yj-1型华鸿pa-a、易成pa-a、金鼎500检验标准符合db35/516-200513厨房、卫生间防水涂料聚合物水泥基防水涂料创益防水、驰铭防水、日久防水 14门窗配件详铝合金门窗配件型号表 “坚朗”、“杨氏立兴”、“和合兴”、15门窗玻璃胶、耐候胶铝合金门窗、玻璃幕墙等部位使用广州“白云”、杭州“之江”16公共部份（楼梯间及天棚等）内墙涂料三棵树2000型 17公共部份（楼梯间及天棚等）腻子泥宝、三霸、福大备注：1、以上材料除分包外其他均为乙方采购；2、以上所列材料，原则上每种材料只能选择其中一个品牌施工，进场前需报建设单位确认； 若因特殊原因每种材

8、料需选两个品牌材料施工，需报建设单位书面同意后方可组织材料进场。 3、甲方根据实际情况有权对以上材料的规格外观等做相应调整。 4、以上材料暂定价的调整办法按招标文件规定的相应条款执行。 5、暂定价格材料暂按暂定价格预算，待甲方落实材料后结算时按实调整。二、水电主要材料品牌序号设备、材料名称品牌备注一、电气专业1焊接钢管品牌不限国标2电工pvc管德塑、联塑、融林、亚通3电线电缆辉阳、超阳、彩兰、深缆4开关、插座面板、白板奇胜如意系列、西门子远景系列、梅兰日兰c86系列住户套外公共部份5开关、插座面板松日电工、松本、凌格、绿锋住户套内部份6别墅套外配电箱元器件森泰、万松、德力西7别墅套内配电箱元器

9、件abb、施奈德、穆勒；西门子；（具体系列详见别墅套内配电箱元器件附表）8配电箱箱体畅通、瑞鑫、福州正泽、先行、立益9线槽畅通、瑞鑫、福州正泽、先行、立益10弱电箱鸿雁、冠林、光大、光速达（佳家通）。配置按电话二进八出、电视一进四出、网络一进四出，箱体尺寸预留电源模块空间11日光灯辉日、明辉、世代照明（光源选用欧普、三雄极光、雷士）12吸顶灯辉日、明辉、世代照明13诱导灯万友、明辉、万安二、给水、排水专业1ppr管亚通、金德、公元、顾地、兴源熊猫2衬塑复合钢管金州牌、西迪、上海通瑞、上海劳动3内螺旋管亚通、公元、顾地、兴源熊猫4pvc-u塑料管亚通、公元、顾地、兴源熊猫5柔性铸铁管鼓山牌、禹州

10、新光6热浸镀锌钢管及配件金州牌、上海劳动牌、天津双街、友发7水表箱按设计图标准进行定制，不锈钢材质，厚度按1.0mm8机械式水表中福水表（福州水表厂）、福达、宁波、宝源10阀门埃美柯、正丰、盾安、沪航、龙珠备注：1、以上材料除甲供、分包外其他均为乙方采购；2、以上所列材料，原则上每种材料只能选择其中一个品牌施工，进场前需报建设单位确认； 3、若因特殊原因每种材料需选两个品牌材料施工，需报建设单位确认后方可组织材料进场。 3、投标文件的编制：3.1投标文件及投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。3.2除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。

11、3.3 投标文件的组成3.3.1 投标文件由投标函投标文件和商务标投标文件组成。3.3.2 投标函投标文件由下列内容组成：1）投标函；2）投标函附录； 3）投标人简历表及身份证复印件；4） 项目经理简历表；5）项目管理人员配备表；6）拟投入本工程的主要施工机械（设备）表；7）工期计划安排表。3.3.3商务标投标文件由下列内容组成1）投标总价2）投标报价说明3）工程项目总价表4）单项工程费汇总表5）单位工程费汇总表6）分部分项工程量清单计价表7）措施项目费分析计算表（一）8）措施项目费分析计算表（二）9）其他项目清单计价表10）零星工作项目计价表11）设备清单计价表12）规费分析计算表13）分部

12、分项工程量清单综合单价分析计算表14）主要材料价格表15）投标报价需要的其他资料（电子文件等）3.4 投标内容填写说明3.4.1投标书按统一格式填写，中文打字并装订成册。3.5 投标报价3.5.1所有投标报价中的单价和总价均以人民币表示。3.5.2本报价的劳保费用按丁类计算。3.5.3本投标报价除安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金的取费标准应按照省建设厅颁发的费用定额有关规定进行计算外，投标人根据各自的施工经验或参照省建设厅发布的消耗量定额、取费标准、人工预算单价和施工机械台班预算单价以及材料市场价格信息等自主确定报价。3.5.4投标报价计算依据招标文件及所附的施工图纸、投标答疑纪

13、要、补充通知；3.5.5 投标人的报价每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。3.5.6 本工程使用的所有材料（除甲供材料外）由投标人结合市场实际情况及自身潜力自行报价。3.5.7 本工程采用固定合同总价包干，实行风险包干，投标人在计算报价时应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件及工期长短充分考虑道路（及人行道）拆迁拆除等所有项目引起的拆除物外运和处理，施工设计图与施工现有现状的差别引起的工程量增减，交通干扰造成的费用增加，保证施工项目与相邻道路（或管

14、道等）相顺接引起的工程量增减，价格浮动、政策性调价、预算定额更新、材料二次运输、建筑垃圾处理费、渣土受纳费、排污费及环保噪音费及除战争和烈度度及以上级别地震以外的可能发生的一切风险因素自行计算一定的风险系数计入投标总价；凡漏项报价者，中标后不得调整价格 。3.5.8 投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。3.5.9投标人可根据需要自行组织到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及其它足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。4、 发生下列情况之一，保证金将被没收：4.1 开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；4

15、.2中标人放弃中标的；4.3中标人不按本须知规定签约的。4.4中标人不履行与招标人订立的合同，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对招标人的损失承担赔偿责任。5 投标文件的签署及规定5.1组成投标文件的各项材料均应遵守本须知第3.3条中所规定。5.2投标文件及封面应加盖投标人印章，投标封面应贴上投标保证金收据复印件。5.3投标文件的正本和副本必须用不褪色的墨水填写或打印，并注明“正本”和“副本”字样。如果正本与副本不符，以正本为准。5.4投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。6 投标文件的递交6.1 投标文件密封及标记投标文件所需内容应装订成册，包

16、封均应密封完好并在封口处加盖投标人印章，外包封上应写明：招标人名称；招标编号；“开标时间前不得开封”的字样；投标保证金收据复印件贴在包封另一侧，否则招标人不予接收。6.2投标文件份数（正本一份、副本二份）。6.2 投标文件的提交和投标截止时间6.2.1投标人应按本投标人须知前附表第 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。6.2.2投标文件的截止时间见本投标人须知前附表第12项规定。6.2.3在特殊情况下，投标人可与招标人协商推迟投标截止时间。推迟投标截止时间将向投标人公布。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。6.2.4在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝

17、接收。三、投标格式表格：一、投标函投标文件投 标 人： （签字并盖章） 编制时间： 投标函投标文件目录1、投标函；2、投标函附录；3、投标人简历表及身份证复印件；4、项目管理人员配备表；5、拟投入本工程的主要施工机械（设备）表；6、工期计划安排表1、投 标 函致：*房地产开发有限公司 1、根据你方招标工程项目编号为 项目编号 的 招标工程项目名称 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）_元（rmb：￥ 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工

18、程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。5、如果我方中标，我方将按照规定提交壹拾万元作为履约保证金汇入招标人的基建专户。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投 标 人： （签字并盖章） 电话： _ 传真：_ 投标日期：_年_月_日2、投 标 函 附 录序号项 目 内 容合 同条款号约 定 内 容备注1履约保证

19、金壹拾万元2施工准备时间签订合同后（ 5 ）天3误期违约金额（ 2000 ）元/天4施工总工期（ ）日历天5质量标准合格6预付款金额合同价款的（ 0 ）%7进度款付款时间签发付款凭证后（ 5）个工作日8竣工结算款付款时间签发竣工结算付款凭证后（ 30 ）天9.保修期依据保修书约定的期限101112投标人： （签字并盖章） 3、投标人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历手 机证 号参加工作时 间从事工程工 作 年 限已 完 成 工 程 项 目 情 况建设单位工程项目名称建设规模开、竣工日期工程质量投标人： （签字并盖章） 4、主要施工管理人员表（项目管理班子配备）职位名称姓名职务职称主要资

20、历、经验及承担过的项目项目经理投标人： （签字并盖章） 5、拟投入本工程的主要施工机械（设备）表序号机械（设备）名 称形号规格数量定额功率（kw）生产能力6、工期计划安排表 投标人： （签字并盖章） 二、商务标投标文件投 标 人： （签字并盖章） 造价工程师及注册证号（或预算员及证号）： （盖执业专用章或盖预算员章） 编制时间：_商务标投标文件目录1 投标总价2 投标报价说明3 工程项目总价表4 单项工程费汇总表5 单位工程费汇总表6 分部分项工程量清单计价表7 措施项目费分析计算表（一）8 措施项目费分析计算表（二）9 其他项目清单计价表10 零星工作项目计价表11 设备清单计价表12 规费

21、分析计算表13 分部分项工程量清单综合单价分析计算表14 材料价格表15 投标报价需要的其他资料（电子文档）注：以上表3-14表可由软件自动生成表格1、投 标 总 价建设单位：_*房地产开发有限公司 _工程名称：_投标总价（小写）：_ （大写）：_投 标 人： (签字并盖章) 造价工程师及注册证号（或预算员及证号）： （盖执业专用章或盖预算员章） 编制时间：_2、投标报价说明及主要材料品牌：1、本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。2、本报价的币种为 人民币 。3、本工程劳保按丁类。4、5、6、四 合同协议书合同编号：_*办公楼装修工程施工合同甲方：*房地产开发有限公司乙方：为

22、进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。1. 定义1.1. 甲方：1.2. 乙方：1.3. 管理单位：1.4. 设计单位：1.5. 质监单位：1.6. 安监单位：1.7. 监理单位：1.8. 本工程：1.9. 本合同：1.10. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11. 图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资

23、料）。1.12. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.13. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2. 合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1. 合同履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件2. 本工程合同3. 招、投标文件及其附件（如果本合同依据招标订立）或：合同条件约谈记录（如果本合同依据议标

24、订立）4. 工程质量保修书5. 标准、规范及有关技术文件6. 图纸和（或）样板7. 工程量清单8. 工程报价单或预算书2.2. 法律、法规、标准、规范2.2.1. 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：1) 国家、地方及行业规范、标准。2.2.2. 国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.3. 双方各自购买自己所需的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1. 甲方于开工前向乙方提供图纸 伍 套（含向甲方提供竣工图所用图纸 贰套）。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅

25、。2.3.2. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3. 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4. 乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。2.3.5. 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3. 工程内容和承包范围3.1. 工程概况工程名称：*房地产开发有限公司办公楼装修工程工程地点：宏基现代城

26、*建筑面积：约1100m23.2. 承包范围： 4. 合同价款、支付与结算4.1. 合同价款（暂定）为：￥ （小写）人民币 （大写）4.2. 工程承包方式及计价依据：4.2.1. 合同价款是由乙方按照甲方招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价并依照招标文件规定的工程量计算原则确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。4.2.2. 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商

27、确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。4.2.3. 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.3. 合同价款的调整4.3.1. 材差调整：材料设备价格不得调整 。4.3.2. 人工费调整：人工费用不得调整。 4.3.3. 工程量调整（设计变更及签证）。4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程预付款： 无 。4.4.2. 工程进度款按形象进度节点支付 1)

28、 支付方式：按月进度付款，甲方支付已完工部分款项的70，同时扣除甲方代付款、乙方违约金等；工程全部完工并经监理、甲方验收合格后，甲方付款至实际完工合同款的80%；工程结算审核完成后，甲方付款至工程结算审核款的95%；工程结算审核款的5%作为保修金，甲方在两年之后支付给乙方；保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、双方在移交书上签字之日起计算。2) 进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款；乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权在此基础上进一步索赔。3) 各

29、种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。4) 乙方达到付款节点时，须于当月20日前向甲方提交付款申请报告以及经甲方单位审核签字的工程付款报告、预算书、分项工程验收报告（完工时），以保证甲方于当月25日前审核确认应付款项；乙方还需提供相应建安税务发票，甲方审核后在5个工作日内拨付该笔款项。如乙方未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件，造成工程款延期支付，由乙方承担全部责任，并不得影响任何工程进展。5. 双方的人员、设备5.1. 甲方5.1.1. 甲方驻工地总代表为 先生/女士，除五千元以上的签证变更、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总

30、代表签署并加盖甲方公章后方有效。5.1.2. 本工程委托 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 先生/女士，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 500元，其中如项目经理与投标文件

31、承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 10000元。同时，如实际到位的乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换合适人选并经甲方批准。5.2.2. 本工程乙方驻工地项目经理为 ，其它管理人员名单见附件。5.2.3. 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。5.2.4. 如甲方有要求，则乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500元/人次。5.2.5. 乙

32、方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证和年审证等证件。5.2.6. 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4) 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6) 与本合同规定名册不符者；7) 与本工程施工无关的人员等。6. 甲方责任6.1. 施

33、工准备6.1.1. 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。6.1.2. 将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。6.1.3. 组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审。6.2. 施工期间6.2.1. 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6.2.2. 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。6.2.3. 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂

34、停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7. 乙方责任7.1. 乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。7.2. 执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。7.3. 乙方应于开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计施工。7.4. 本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。7.5. 不能阻碍通道及他人的施工场地。7.6. 不能滥用或破坏甲

35、方提供的设施。7.7. 除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。7.8. 遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。7.9. 根据招标文件的要求，完成 施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。7.10. 从管理单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。7.11. 每月25日前向甲方、监理和管理单位书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量

36、等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。7.12. 每周例会前一天向甲方、监理和管理单位报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。7.13. 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。7.14. 按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。如超政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，则每有效投诉一次，乙方向甲方支付违约金人民币5000元。7.15. 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和中华人民共和国安全生产

37、法有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、管理单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。7.16. 已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。7.17. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20 %的管理费)从乙方当期工程款中扣回

38、，影响工期的责任由乙方负责。7.18. 凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。7.19. 工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。7.20. 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。7.21. 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会

39、给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金。7.22. 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。7.23. 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。7.24. 乙方须与甲方签订廉洁合作协议，并严格遵守之，廉洁合作协议见附件。7.25. 应管理单位要求，乙方在开工前应与管理单位签订配合协议。7.26. 乙方必须保证具备承担本工程所必要的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。8. 工期8.1. 开工、竣工开工时间：

40、 竣工时间： 合同工期总日历天数为： 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方、丙方及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。8.2. 进度计划： 以甲方的现场通知为准。8.2.1. 乙方应于接到甲方中标通知后的5日内向甲方、监理、管理单位提交详细的施工组织设计，甲方、监理、管理单位在乙方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意。8.2.2. 乙方的施工进度应符合以下要求：以甲方的现场通知为准。8.2.3. 与相关承包商配合的时间要求：以甲方的现场通知为准。8.2.4. 如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3

41、中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天2000元；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的阶段及总工期（及依据合同约定的工期调整）完成的，奖励人民币 。具体奖励办法另行约定作为合同附件。8.2.5. 乙方必须按甲方、监理、管理单位确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、管理单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.3. 开工及延期开工8.3.1.

42、乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方同意延期的方可延期，否则乙方向甲方支付违约金每项每天 5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。8.4. 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定

43、时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。8.5. 工期延误8.5.1. 因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1） 不可抗力；2） 条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.5.2. 乙方在8.5.1款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。8.6

44、. 工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则乙方向甲方支付违约金每项每天 2000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。9. 质量与检验9.1. 工程质量本工程质量标准为：合格，且需满足甲方的设计及使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经双方同意按以下方式之一执行。1） 甲方同意降级接收的，乙方支付合同总额20%的违约金。2） 甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付。3） 因此造成的甲方其它损失由乙方负责。9.2. 检查和返工9.2.1. 乙方应认真按照标准、规范和设计

45、图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。9.2.2. 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.2.3. 乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。9.3. 隐蔽工程和中间验收9.3.1. 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监

46、理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。9.3.2. 甲方、监理、管理单位不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。9.3.3. 经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。9.3.4. 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经

47、监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向甲方支付违约金1000元，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。9.3.5. 关键工序主要包括： 。9.3.6. 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。9.3.7. 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。9.4. 当

48、甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.5. 设备调试 9.5.1. 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。9.5.2. 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 9.5

49、.3. 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，但应承认设备调试记录。 9.5.4. 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。9.5.5. 双方责任 1) 由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如乙方不承担设计，因设计原因造成设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2) 由于设备制造原因，设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款。 3) 由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。 4) 设备调试费用