大悦城ppt解析

1、SHANGHAI RAP IDES IGN ADVERTISING CO., LTD目录CONTENTSSHANGHAI RAP：DESIGH ADVERTISING CO. LTDPARTONE关于公司SHANGHAI RAP1DESIGN ADVERTISING CO. . LTD建店历史大悦城中粮集团斥资50亿元的天津大悦 城(JOY CITY)。定位为“国际时尚青年 城“的大悦城购物中心总建筑面积达 到27万平方米，相当于5个天津泰达 体育场，开业后的营业面积将占东马 路老城厢商圈的60%。天津大悦城占 地直积约8.9万平方米，建筑面积约53 万平方米(含地下部分)，是涵盖了 一站式休

2、验型购物中心、国际甲级写 字楼、咼端精品公寓、咼档住宅等多 业态的“城市综合体” O建店历史友谊新天地广场于2010年12月16日在滨江道开业。 友谊新天地广场是一胡集团友谊高端 百货群在天津市战略布局一个重要的 步骤，在2010年天津友谊新天地是天 津市规模最大的综合性大型购物广场。 多业态现代经营模式，极富现代感全 通透水晶城式外檐设计，南北跨度 1000多米超长室内空中步行街等设计 优势。PART ElTWO U店面布局SHANGHAI RAP1DESIGN ADVERTISING CO. . LTD共同点：1 有开发商有计划地建造，实行统一管理，共同开展丿 2内部结构由百货商店或超级市

3、场作为核心店，以及; 专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。3服务功能齐全，及零售、餐饮、娱乐为一体。根据牢 相应规模的停车场。4 地址设在商业中心或城乡部的交通枢纽点。5设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮、实行租赁制。6目标顾客以流动顾客为主。店面布局大悦城友谊新天大悦城的店面布局分布图MEMM 抵 ”2WbJOf殳卜 KJXrA timAT*t blAHIJU JCAIIM * “ tw1 xc.*cr 济网网ii*iti-n#店面布局大悦城友這新天新天地店面布局新天地店面布局地上五层，地下两 其中23层为AB两区之 A区位零售卖场、主要 化妆品、珠宝首饰、占 箱包、运动休闲系类、 区位综合服务

4、区，包扌 邮局、洗衣店、美容人 展区、娱乐区等。布局设计岛屿式布局柔和的色彩协调的照明缺点：1 不利于最大限度E 积。2 布局过于变化会i 顾客会因无耐心寻: 划内购物。岛屿式布局优点：1 荒局富有创意，采取不同形状 的岛屿设计，可以装饰和美化 营业场紡。2商场气氛活跃，能增加顾客的 购物兴趣，并延长逗留时间3 容易引起顾客的冲动性购买4 满足顾客对某一品牌的全方位 需求，对品牌供应商具有较强 的吸引力。布局设计rfij局1 ,色彩厂14照明1J岛屿式布局柔和的色彩协调的照明布局设计一色彩适时适时，颜色要适合商品销售的季节。大悦城采用透光的设计, 感觉舒适。适品商店的装饰色应该与商品的相协调，

5、不能造成不和谐感。在大 当的运用这点，使得商品与整体布局相辅相成,既突出商店的 大悦城的一道景观。适所根据布局分布，使得各个商店的特色凸现出来,不会影响商店 失去个注。话人 商店在进行色彩规划时，大悦城充分考虑目标顾客对色彩的偏 八 使得顾客产生一见如故的感觉，从而有一份轻松、愉决的心情布局设计岛屿式布局柔和的色彩协调的照明布局设计一照明1. 大悦城通过采用通透的釆光技术，使得店面照明度不一定平均分 主要通道以及营业场所最里面的地方，照明度要有所增强。良好的H 引过往行人的注意，诱导他们进入店内，使他们在行走过程中产生72. 在突出某一商店的特色，大多数都采用聚光灯、探照灯等设备。 用特殊照明

6、，让顾客注意到商店，与商店的商品色彩相协调。合适白 顾客看清楚，易展示商品的品质，同时渲染了商品的外在美。3. 大悦城也使用了装饰照明，通过采用大量的彩灯、壁灯、吊灯、 等照明设备美化内部环境，以及渲染购物气氛。大悦城很合理的利戶 内部简洁明快，有突出商店的特色。采光度布局设计一照明布局的设计商品盈利程度商品本身的特性3I顾客购买行走特 点配合布局的设计商品本身的特性大悦城详细的研究了顾客购买心 理，大参数怙况下，顾客希望快速的 成交。故大悦城将B1层设为最便利的 区位，在B1层设置速食店，西点，零 食等，满足往来人群需求。同时，商 品之间是有一定的连带性的，顾客会 临时产生冲动性购买，所以大

7、悦城在 B1层设置了超市及其他商丿占等，最大 限度的方便顾客购买。布局的设计顾客购物行走特点大悦城没有设计太多的购物 通道，避免设捷径通往出口，这 样可以吸引更过顾客走完主干道, 能转入各个支道，把店内浏览一 遍，产生冲动性购买。据研究表 明，消费者多是会自觉或者不自 觉沿着逆时针方向行走，大悦城 也是按若消费者购买商品的正常 心理趋向做出规划。布局的设计1. 商品的盈利程度 大悦城将入口处和前端是顾客流动量最频 店会摆放获利最高的商品。一些商店还会将新产品放置在最佳代 顾客注意。2. 大悦城很好的利用这点，在一定时间推出一系列特价产品, 特价产品放置在入口处，其余的特价货则分散陈列在大悦城各

8、勿 走完商场一周，可以购买商品。3. 大悦城中最好的位置是靠近入口和电梯等的相对位置，大t 效应”在出入口处以及电梯口，布局特价商品、高利润商品、莓 买频率高的商品。在周围配置一些季节性商品以及华丽明亮的济 来吸引顾客。PARTTHREE陈列效果SHANGHAI RAP1DESIGN ADVERTISING CO. . LTD陈列效果的原则充实感关联感2商店陈列，既没冇太过豪华，也没有太过简天津友谊新天地1 友谊新天地在商品的种字 推供给顾客的选择件少不g2.商店陈列，有的店面光2 协询，衣失了美感。3 新天地的筒品的分类淸夷 賜含类明确，便于顾客可I 物品。4但是，新天地缺乏新鲜更 换一些时

9、尚商品和品牌。5在关联感有所欠缺，因:y 以会失去些顾客对其他F陈列效果的对比大悦城1 大悦城展现出商品的丰富与充足，品种齐全, 琳壤邇n，给顾客充分的选择，使顾客产生购 买的欲塑。3闾品陈列仅有美感是不够的，必须有顾客对 商品的亲切感，让顾客在购买当中拿取方便。4 商店商品的陈列要右新鲜感，人悦城的商品 一直不断更新，给顾客-种常来常新的感受。5大悦城在布局当中，临近的商品区域在-起, 濡顾舗隸診逐渐过渡，诱导顾客购买时客流量对比09点12点15点客流量对比SHANGHAI RAP1DESIGN ADVERTISING CO. . LTD15点大悦城新天地PART I经济规模效应FOUR L

10、经营模式-实现价值的方式成本领先模式25%差别化模式40%别模目标聚集模式经营模式-实现价值的方式人悦城和新天地要挖掘所有的资源优势，保证在行 持整体成本领先，从而获取利润。人悦城和新天地向顾客提供的服务和产品在行业内 色，这种特色可以给产品带来而外的附加。在特定的顾客或者某一特定地地理区域内，建立独特白 势。企业能够比竞争对手更有效地建立顾客群体服务。大悦城经营模式大悦城的经营模式打通消费娄业态规划.餐饮业品牌规戈打造国际化青年城市综W 尚、流行.性感、潮流风程 35岁的年轻人群体。剧场论、客流论、标准业棗 策略客流论标准业态组商户就是演员，很多的演员在 极向上的主题，充分诠释对年客流量一直是我们关注的重点; 是有效客流量，即目标客群的:大悦城TS体积较大，在12-； 超过50%的建筑面积留给消表 入主题元素，打造中庭经济。 在座椅以及花坛等的细节上照 属空间的需求，座椅都是富有 的。大悦城SWOT分析优势机会(S-O):允分挥人悦城的经济辐射作用，发扬因选址而带来的交通便刊性，推动夭沖市经济的发展。劣势机会(W-O) 抓住机会，克服劣势， 理规划交通.通过一茅措施加强文化融合度C优势威胁(S-T):充分发挥大悦城自身的零售、 餐饮、娱乐、办公等多功能于体的独特优势，通过宣传等 形武加强9公