装饰装修技术标

1、综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件目第一章录标书编制综合说明 .- 2 -1.1、投标承诺 .- 2 -1.2、编制依据 .- 3 -1.3、编制原则 .- 3 -1.4、工程概况 .- 3 -1.5 项目主要工作内容 .- 4 -1.6、本工程特点 .- 5 -第二章施工组织设计 .- 5 -2.1、施工现场总体布置 .- 5 -2.1.1 施工用电布置 .- 6 -2.1.2 施工用水布置 .- 6 -2.2 、施工方案 .- 7 -2.2.1 脚手架工程 .- 7 -2.2.2 拆除工程 .- 9 -2.2.3 门窗工程 .- 11 -2.2.4 楼地面工程 .- 13 -2.2.

2、5 内墙乳胶漆 .- 15 -2.2.6 吊顶工程 .- 17 -2.2.7 卫生间隔断工程 .- 18 -2.2.8 水卫工程 .- 20 -2.2.9 电气工程主要施工方法及质量要求 .- 22 -第三章 保证质量的技术措施 .- 25 -3.1、质量保证管理体系一览表 .- 25 -3.2、质量管理组织措施 .- 25 -3.3、工程质量保证体系 .- 26 -3.4、工程质量管理制度 .- 26 -3.5、材料质量保证措施 .- 26 -3.6、质量检查和检测手段 .- 27 -上海恒想建设工程有限公司 - 0 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件3.7、隐蔽工程、技术复核措施

3、.- 28 -第四章施工进度计划及工期保证措施 .- 29 -4.1、总工期 .- 29 -4.2、施工进度计划编制原则 .- 29 -4.3、确保工期措施 .- 29 -第五章 主要管理人员及机械设备配置 .- 31 -5.1 项目管理体系 .- 31 -5.2 本项目的主要管理及专业人员简历表 .- 32 -5.3、用工计划 .- 32 -5.4、主要施工机械设备和试验、检测仪器汇总表 .- 33 -第六章 保证安全、文明、环境保护施工的技术措施 .- 35 -6.1 安全及文明施工管理措施 .- 35 -6.2、现场施工过程中的安全控制 .- 36 -6.3、施工临时用电安全措施 .-

4、36 -6.4、特殊季节的安全施工保证 .- 37 -6.5、文明施工及环境保护的技术措施 .- 37 -第七章第八章应急措施方案 .- 39 -现有成品的保护技术措施 .- 42 -8.1、“办公用具、设备成品保护”技术措施 .- 42 -8.2、“现有工程制品（可见部分）的成品保护”技术措施 .- 42 -8.3、“现有隐蔽工程的保护”技术措施 .- 42 -第九章其他技术措施 .- 43 -9.1、控制工程造价技术措施 .- 43 -9.2、质量检查和检测手段 .- 43 -9.3、工程回访和维修服务措施 .- 44 -9.4、隐蔽工程、技术复核措施 .- 44 -上海恒想建设工程有限公

5、司 - 1 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件第一章标书编制综合说明1.1、投标承诺本投标书是在认真阅读了本工程招标文件和踏勘现场的基础上编制的，标书中 各种确保工期、质量、安全和施工目标的措施、人员配备、投标报价等承诺内容 均考虑了本单位的实际能力，现分别说明如下：1.1.1、工期目标本工程按招标人书面发出的开工令为准，暂定开工日期为 09 月 01 日，竣工日 期为 10 月 30 日，总工期 60 日历天。若工期每延误一天愿意接受合同总额 0.02% 的罚金的处罚，总计不超过合同总额的百分之五。1.1.2、工程质量目标本工程质量应按照国家、地方有关施工及验收规范的标准，确保一次性

6、验收合 格，如达不到自报的质量标准，愿意接受合同总额 5%罚金的处罚。施工过程中贯 彻 iso9001 质量管理体系，达到施工图设计中的技术要求，满足招标文件中规定 的有关规范和规程等工程质量方面的要求。1.1.3、安全与文明施工目标本工程安全生产目标为：杜绝重大恶性事故发生，控制重大伤亡事故，控制工 伤年频率，无重大设备事故、管线事故。1.1.4、施工现场渣土垃圾处理按上海市政府有关要求，做好施工过程中渣土和建筑垃圾的规范运输。 1.1.5、项目经理部与施工组织管理为了确保本工程的各项目标达标，为了加强管理力度，我公司选派一名有丰富 施工经验、专业特长和具有高度责任心的优秀项目经理，并配备好

7、强有力的项目 管理部和施工技艺精湛的施工队伍。项目经理、项目经理部有关技术管理人员及 施工人员在本工程施工期间，不另行在单位本部或其它工地任职，只在本工地任 职。1.1.6、工程保修我方承诺工程保修将按中华人民共和国国务院令（2000）第 80 号令房屋建 筑工程质量保修办法的有关规定执行；本项目质量保修期为 2 年，保修期限的 计算是指从竣工验收结束之日起至上述规定的期限为止。上海恒想建设工程有限公司 - 2 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件1.2、编制依据1、 根据综合办公楼、食堂修缮装饰工程的招标文件及答疑纪要；2、 招标单位提供的设计图纸及设计说明；3、 国家现行建筑装修工程

8、有关文件。4、 建筑内部装修防火规范（gb50222-95）2001 年局部5、 室内设计资料集中国建筑工业出版社。1、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001（2006）。8、 建筑工程消防验收规范db33/1067-20109、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-20027、建筑装饰装修工程质量验收规范（gb 50210-2001）、10、现场踏勘状况以及现行国家及地方技术规范。1.3、编制原则1、 按本工程招标文件说明，对本工程承包范围内的全部工程进行施工以及对承包 范围内的所有内容进行质量控制、进度控制和协调管理，真正有效地实施全过程、 全方位的

9、管理职责。2、 结合我公司在多个大型项目总承包的经验，并学习了国内外优秀施工承包企业 的管理机制，针对本工程特点，我们将调派具有丰富施工经验的优秀施工技术人 员及项目管理人员来组成本工程的项目部，以确保该工程优质、按期、安全的顺 利竣工。3、 认真贯彻业主招标文件中的计划工期安排，招标总工期为60日历天完成工程的 总进度控制指导思想。5、充分利用我公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势。确保施工进度， 满足工期需要，确保本工程最终达到进度目标的实现。6、建立完善的质量目标管理网络，实施项目质量目标管理，建立完善的质量保证 体系。1.4、工程概况1）、 工程名称：综合办公楼、食堂修缮装饰工

10、程2）、 工程地点：上海沪宁实业有限责任公司-华江路 230 弄 80 号3）、 工程概况建筑性质：二次装修上海恒想建设工程有限公司 - 3 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件结构形式：一五层框架结构项目类别：公共建筑范围：综合办公楼一至三层办公楼（不含三楼大会议室）、食堂的修缮。1.5项目主要工作内容（一）、沪宁实业办公楼 1-3 层简装工程、施工范围包含如下;1、 一楼大厅原铝塑板拆除，改为白色乳胶漆墙面，大厅原吊顶拆除，吊顶新做（包 括乳胶漆二底二面）2、 1-3 层铝合金门窗拆除更换，一层防盗窗拆除更换为不锈钢防盗窗。3、 1-3 层办公室走道强弱电布管安装，强弱电分离布管，每

11、间办公室网线均单独 从总台引入。4、 1-3 层办公室走道墙面、顶面原乳胶漆铲除，施工二底二面白色乳胶漆。5、 1-3 层办公室（不含三楼会议室）在原地板上加铺复合地板，办公室门框、门 拆除后新做。6、 1-3 层洗手间原墙面、地面砖拆除，蹲位拆除，墙地面砖重新铺贴，排给水安 装、洁具安装、强电安装。7、 各楼层办公室原有吊顶拆除后重新吊顶，原状无吊顶的施工为白色乳胶漆。 8、财务室现有办公室改变格局，扩大宽度为 1800mm，砌砖墙 1800mm*6800mm，财务室人事部办公室改变格局缩小 1800mm。9、安装财务室、总经理室、副总经理室、人事部、入口玻璃隔段安装 2500mm*1800

12、mm。 （二）食堂施工改造范围：1、 食堂内所有铝合金门窗拆除后重新安装。2、 餐厅：强电安装，原吊顶拆除，轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面乳胶漆。3、 售菜间：玻璃隔段拆除、安装吊顶、强电安装。售饭卡间：玻璃隔段拆除、安装吊顶、强电安装。仓库间：砖砌墙 3000mm*2500mm、吊顶、强电安装。4、 厨房：强电安装、墙面乳胶漆。5、 储藏间：动力电安装、强电安装。6、 小餐厅：强电安装、吊顶、墙顶面乳胶漆。7、 拆除原雨棚、热水器及煤气管道移位安装、水槽拆除、移位安装。上海恒想建设工程有限公司 - 4 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程 8、外墙修复清洗。1.6、本工程特点技术响应文件1、 旧房改造装

13、修工程与一般普通建筑施工有很大的区别，充分认识到装饰装修 工程的特点和难点，对症下药，采取必要的措施，对于圆满完成装修施工，达到 预期的效果是十分关键的课题。2、 装修改造工程不同于新设计，一般应在充分理解设计图纸的基础上，首先到 现场进行调研，根据工程现场的实际来复核相关图纸资料，往往需要装修工程图 纸与原结构图纸资料及目前改造后的建筑图纸相比较，发现问题及时与设计和建 设单位共同协商，这样才能较好的控制和保证装修施工的效果。3、 在装修施工中若发现结构构件有开裂、腐蚀、锈蚀、老化等损伤以及与图纸 不一致时，报告设计和建设单位应，检查结构损坏程度。4、 旧房改造装修施工前，首先要清除结构构件

14、表面贴的瓷砖、粉刷层，对结构 表面的清理一定要轻打，严防对结构构件的损伤。5、 施工时的环境保护也是装修工作的特殊之处，拆除和清理工程尽量安排在周 末和夜间，减少噪音对办公人员影响，应采取有效措施，尽量减少对周边环境的 影响。我公司在该方面有着多年的经验，能够妥善解决该问题。6、 办公综合大楼门厅内搭设双层钢管脚手架防护棚，确保通行安全。并安排专 人负责楼梯、过道内卫生垃圾清运工作，确保通道及楼梯的清洁；第二章2.1、施工现场总体布置施工组织设计针对本工程项目的特点，进行严密全封闭施工。同时在施工过程中必须充 分利用建设空间，根据工程施工特点，进行科学动态管理现场，施工现场平面布 置图按施工进

15、度进行合理调整。根据大院施工现场条件， 施工道路采用大院原有主干道； 在正门出设置施工 铭牌；建筑垃圾设置密封装置临时堆放和生活垃圾定时清理出场，在配电箱等 危险装置处设置安全警示牌，各角落、材料堆放处、临舍等处放置灭火器。1）根据施工总平面布置及各阶段规划，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计 划的顺利实施为目的。制订的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文上海恒想建设工程有限公司 - 5 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件明管理，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间，制订出切合实际的平面管理 实施计划，实现动态有效管理。2）平面管理体系由项目经理负责施工现场总平面的使用管理,

16、及统一协调指挥，建立健全使用制 度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，各专业施工队， 各班组必须根据项目部的安排进行现场平面布置。3） 平面管理计划及措施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段做出平面管理实施计划，包含时间计 划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经 充分协调确定后，发布计划调整书。2.1.1 施工用电布置1、 施工用电与另外划出的办公生活区用电分开布置。2、 施工用电将根据业主提供的总配电量和实际位置，利用架设电缆将施工用 电接入现场，现场设置三级配电保护。3、 为了确保工程进度，根据施工需要，现场必须设置足够的夜间照明。4、

17、根据施工现场实际情况布置施工临时用电线路走向、配电箱的位置及照明 灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置均按三级 配电，二级保护。5、 本工程临时用电均从招标人提供的变压器引出，并进入本施工现场的红线 内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电 箱。2.1.2 施工用水布置1、 根据业主在现场提供的水源供水，我公司将装上计量水表，按现场实际用 水布局，然后用支管引致各施工用水点。2、 在办公区域、生活区域和施工区域设置足够的灭火器，确保消防安全。 3、施工现场：工程期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，设置足够的灭火器；易燃易爆物品（油漆、

18、松香水、涂料等）堆放在空旷通风的场地，并处 以彩钢板房内加以掩盖，设置足够灭火器；4、施工期间的供水头子由招标人在开工前负责落实到施工现场，由中标人负 责装计量表具以作费用确定依据。上海恒想建设工程有限公司 - 6 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程 2.2 、施工方案2.2.1 脚手架工程技术响应文件根据本工程建筑外形、建筑物高度的特点，外墙脚手架搭设基本采用单管双 排脚手架；搭设高度为高出结构面 1.5m，四周绿网封闭。一、食堂外墙搭设脚手架的主要技术要点为：1、 立杆纵向间距 1.8m，横向间距 1.2m，里排立杆离墙 0.3m 相邻立杆接头 要错开，对接用一字扣连接，立杆的垂直偏差不得大于

19、架高的 l/200。2、 大横杆间距 1.2m，接头要错开，用一字扣连接，大横杆和立杆用十字扣 连接，每一面架内的纵向水平高低不应相差一皮普通砖厚。3、 小横杆间距 0.9m，端头离墙 10cm，小横杆和大横杆用十字扣连接。沿脚 手架外侧面设十字型剪刀撑，从脚手架的转角端头沿纵横双向每 5 步内（9.om 9.om）设一道，从底到顶连续布置，最小一对落地，钢管与面成 4560，接 长用夹角回转扣连接。、脚手架和主体结构连接用 二、办公楼大厅脚手架48 钢管拉撑合一。综合办公楼大厅内搭设满堂脚手架，并设置 2.5m 宽*2.5m 高双层防护棚（从 门口至楼梯），确保施工中过往行人的安全。上部立杆

20、应与下层立杆对齐，立杆底 部应设置槽钢或垫木。四角设抱角斜撑，四边设剪刀撑，中间每隔五排立杆沿纵 向设一剪刀撑，所有斜撑及剪刀撑均由底到顶连续设置。立杆纵横间距不大于 0.8 米，横杆竖向步距 1.8m。操作层小横杆间距 500mm，靠墙立杆离开墙面距离 500mm。 三、脚手架的拆除、脚手架自上而下拆除，拆除前的准备工作应符合下列规定a、 应全面检查脚手架的连接、连墙件、支撑体系等是否符合规定要求b、 确定拆除顺序和措施，须项目安保部门批准后由项目技术负责人操作人员 进行安全技术交底。c、 先清除脚手架上杂物及地面障碍物、拆除脚手架时应符合下列规定a、 拆除作业由上而下进行，严禁上下同时作业

21、b、 连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后在拆脚 手架的做法，分段拆除高差不应大于 2 步上海恒想建设工程有限公司 - 7 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件c、 当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度时，应先在适当位置搭设临时抛 撑加固后，在拆除连墙件d、 各构配件严禁抛掷至地面，运至地面的构配件应及时清运退场四、质量保证措施1、 脚手工程作业完成以后，先由作业者通过自检，再由专业安全人员会同 操作、使用三方共同检查验收。经该段验收合格后办妥脚手架验收手续。在脚手 架的醒目处挂上验收合格标牌，以证明可以投入使用。2、 需整改的部位应及时完成，而当天不能完成的应有醒

22、目标记阻隔通道， 并把此信息反映到现场项目组。通过随机抽样的办法检查扣件的紧固程度，检查 脚手架的附墙节点处理是否正确，安全绿网是否挂到位，上三排外围 18cm 高硬质 踢脚板是否就位。五、保证安全措施1、 立杆稳定性计算部位的确定应符合下列规定：当脚手架搭设尺寸中的步 距、立杆纵距、立杆横距和连墙件间距有变化时，除计算底层立杆段外，还必须 对出现最大步距或最大立杆纵距、立杆横距、连墙件间距等部位的立杆段进行验 算。2、 主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节 点处两个直角扣件的中心距不应大于 150mm。在双排脚手架中，靠墙一端的外伸长 度 a 不应大于 0.41，且

23、不应大于 500mm。3、 竹脚手板应设置在三根横向水平杆上。当脚手板长度小于 2m 时，可采用 两根横向水平杆支承，但应将脚手板两端与其可靠固定，严防倾翻。脚手板的铺 设可采用对接平铺，亦可采用搭接铺设。脚手板对接平铺时，接头处必须设两根 横向水平杆，脚手板外伸长应取 130-150mm ，两块脚手板外伸长度的和不应大于 300mm；脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于200mm， 其伸出横向水平杆的长度不应小于 100mm。4、 脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距 底座上皮不大于 200mm 处的立杆上。横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠

24、纵 向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地 杆向低处延长梁跨与立杆固定，高低差不应大于 1m。靠边坡上方的立杆轴线到边 坡的距离不应小于 500mm。上海恒想建设工程有限公司 - 8 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件5、 立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接，应根据建筑结构布置附墙连接件。 立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。 对接、搭接应符合下列规定：立杆上的对接扣件应交错布置：两根相邻立杆的接 头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离 不宜小于 500mm；各接头中心至主节点的距离不宜大于

25、步距的 1/3；搭接长度不应 小于 1m，应采用不少于 2 个旋转扣件固定，端部盖板的边缘至杆端距离不应小于 100mm；6、 连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。采用拉筋必须配用顶撑，顶 撑应可靠地顶在混凝土圈梁、柱等结构部位。拉筋应采用两根以上直径 4mm 的钢 丝拧成一股，使用时不应少于 2 股；亦可采用直径不小于 6mm 的钢筋；7、 高度在 24m 以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一 道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距不应大于 15m；一 字型、开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑，中间宜每隔 6 跨设置一道。8、 拆除作业必须由上而下逐

26、层进行，严禁上下同时作业；连墙件必须随脚 手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不 应大于 2 步，如高差大于 2 步，应增设连墙件加固。各构配件严禁抛掷至地面。 旧扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须 更换。脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准特种作业人员安全技术考核 管理规则（ gb5036 ）考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，合格者方 可持证上岗。2.2.2 拆除工程本次改造工程建筑规模约 2346 平方米，主要拆除铝合金窗、防盗窗、踢脚线、 门窗、吊顶、壁橱、卫生间墙砖、地砖及洁具；电气设备及其他一些专业拆除。 因

27、本工程为装修改造工程，拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点， 也是施工部分的主要内容。一、拆除原则1、 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方 法，减小噪声。2、 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保 留结构的影响降低到最小。上海恒想建设工程有限公司 - 9 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件3、保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性， 并顺利将其破碎拆除。二、拆除工程施工管理1、施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。 2、留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道

28、。平面运输通道要满足运输工具通行的需 要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警 示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。3、 根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗等进行标识，以 免在拆除过程当中出错。4、 拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中 应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。5、 拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序 进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。6、 拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主 最大限度的降低工程成本。7

29、、 进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工 顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事 项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦 发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。8、 进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、 少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。 拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案 由设计确认后进行补救。三、拆除方法1、 拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅 自拆除。2、 拆

30、除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由 内到外的施工顺序。上海恒想建设工程有限公司 - 10 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件3、 为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进 入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。4、 拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。2.2.3 门窗工程一、门窗的加工铝合金窗框拼角时先用橡皮锤把窗角校正位置，合格后再用撞角机将角制成 45 度斜角接合并以实心角支撑，撞角位产生的孔用玻璃胶填实密封，使接口保持整 齐及不透风雨。二、门窗的安装1、 测量放线：窗框的安装位置由安装工根据己放出的墨线用钢卷尺测定，开 启方向

31、必须符合设计要求；窗框通过上墙铁件用射钉固定在结构上，水平度用水 平尺校验，垂直度用铅锤靠尺校验，用钢卷尺测量窗框对角线，保证槽口对角线 差事 15 。2、 门、窗框安装清除窗框包装，进行外墙防水胶及固定玻璃安装施工。框与墙体之间用“燕尾型”镀锌卡板通过射钉与结构相连接；框与墙体间用防水水泥砂浆 (其重量比为水泥：清洁砂：防水剂 10：30：1) 填塞，与砂浆接触面应先刷一层防腐沥青油，砂浆填嵌应饱满密实，表面光滑无 裂缝，并不能使窗框型材变形，用于安装窗扇铰架的孔应用竹签填塞预留出来， 所有门窗下框与窗台边接固定处必须要有 6 的重叠。3、固定玻璃安装固定扇玻璃框应按设计要求垫上橡胶垫块，玻

32、璃与槽两边亦应按设计要求保留 空隙，以防玻璃自爆，玻璃与铝框边缘应以硅酮密封胶密封，注胶应光滑、连续、 无气泡。4、门、窗扇安装门、窗扇安装前应检查框及扇的配件是否齐全、牢固，窗扇的安装位置应符合 设计要求；扇安装完毕后应启闭灵活、无噪音、密封性能良好；双扇平开扇间缝 隙应均匀、对称；地弹簧板面应水平且不高出地面装饰完成面。窗扇宜于外墙拆 除后安装，但安装进度不能影响室内木作业施工；5、调整、清洗上海恒想建设工程有限公司 - 11 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件在最后清理建筑物时方能清除粘贴的胶纸，并用天哪水等清洗液清洗铝框及玻 璃；窗框清除胶纸后，露于室外之框边用业主认可的建筑胶

33、粘剂密封，注密封胶 不得污染铝框及玻璃，对开启扇配件应加润滑剂润滑；对未能满足验收要求的五 金配件、开启扇进行调整或更换直到达到工程验收标准。6、试水实验为确保塞缝及窗扇安装质量，应对卧窗进行试水试验，水源可采用施工临时供 水管，用消防带接至外墙。外铝合金门窗在按规范、标准验收之后，按 10面积 的比例随机抽样进行淋水试验验收，淋水量为 4lmin.m2，淋水时间不少于 24 小 时，淋水试验如仅有三处或以下的渗漏点则通过验收。再抽取另一处进行试验， 在同样的条件下如再通过验收，则整栋大楼的铝合金门窗淋水试验通过验收。如发现渗漏现象，土建单位应及时提交方案经总承包及监理认可后安装处理， 最后确

34、认无渗漏的情况下，方可拆除外架。7、门窗框安装尺寸偏差控制项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长 度差2000mm2000mm23用钢卷尺检查，量里角2345678平开窗推拉扇弹簧门扇窗扇与框搭接宽度差 同樘门窗相邻扇的横端角高度差2门窗 扇面积1.5m扇开启力 扇面积1.5m2 限值门窗扇与框或相邻扇立边 平行度门扇对口缝或扇与框间立、 横缝留缝限值门扇与地面间隙留缝限值 门扇对口缝关闭时平整1240n60n224272用深度尺或钢板尺检 查用拉线和钢板尺检查用 100n 弹簧秤钩住拉 手处，启闭 5 次取平均 值用楔形塞尺检查用深度尺检查9101112门窗框（含拼樘料）正、侧面

35、垂直度 门窗框（含拼樘料）水平度门窗横框标高双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中 心距21.554用 1m 托线板检查 用 1m 水平尺和楔形塞 尺检查用钢板尺检查，与基准 线比较用钢板尺检查门窗表面不应有明显的伤痕，门窗上相邻构件着色表现不应有明显的色差，装上海恒想建设工程有限公司 - 12 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件配连接处不应有外溢的胶粘剂。开启性能：开闭力不应大于 50n。8、成品保护控制铝合金门窗窗框进场时必须用密封胶带贴满，如无特殊原因，必竣工验收前方 可撕掉；框体安装完后，各分包单位应自觉进行保护，避免水泥砂浆粘满框体， 造成胶带破坏。另外，切忌人员随意踩踏底框，如发

36、现胶带有破损现象，安装单 位自行修补；2.2.4 楼地面工程一、面砖工程（1）、工艺流程：基层铲除清理找标高线找平层弹铺砖控制线铺砖勾 缝、擦缝养护踢脚线施工。1、 基层铲除清理：将地面原有地砖等铲除清理，用钢丝刷刷掉粘结在垫层 上的砂浆，并清扫干净。2、 刷水泥浆及铺砂浆结合层：刷一层素水泥浆（水灰比 0.40.5，刷的面 积不宜过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定砂浆结合层厚度，拉好控制线， 开始铺结合层干硬性水泥砂（一般采用 1:21:3 的干硬性水泥砂浆），厚度控制 在放上板块时宜高出面层 34mm。铺设后用杠子刮平，再用抹子拍实打平。3、 铺砌块材：预先加工的板块应先用水浸湿，待

37、擦干或表面晾干后方可铺 设。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。先 试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤 敲击木垫板（不得用橡胶皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将 板块掀起移到一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合，如发现有空虚之处， 应用砂浆填补。然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比 2:1 的素 水泥浆（用浆壶或瓢浇洒均匀），再铺板块安装时四角同时往下落，用橡皮锤或木 锤轻击木垫板，根据水平线、斜线用铁水平尺找平，铺砌时应注意板块与墙角、 镶边和靠墙处的紧密结合。4、 铺贴踢脚板：根据已弹好标准控制线

38、和板材的厚度，事先做好凿毛、套 浆、打底划纹。当楼梯为板块铺贴时，楼梯踢脚板应优先采用“整割吻合”。 铺 贴时，应拉好踢脚板上口的水平线和斜线，在已加工浸水阴干板材背面，刮涂一 层 23mm 的素水泥浆（宜加 10%107 胶）后，往底灰上粘贴，用木锤敲实，并根上海恒想建设工程有限公司 - 13 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件据控制线，通角找平直。4 小时以后用同色水泥浆擦缝，用棉丝团将余浆擦净。 、擦缝、打蜡：板块应在铺砌后 12 昼夜进行灌浆擦缝。根据板材颜色，选择相同颜色矿物颜色和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成 1:1 稀水泥浆。分次 进行灌缝、刮浆，至缝隙基本灌满为止。灌浆

39、 12h 后。用棉纱团蘸原水泥浆擦 缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使板材表面洁净、平整、坚实。以上 工序完成后，面层应用锯末等加以覆盖，养护时间一般不小于 7d。打蜡：当水泥 砂浆结合层达到强度时（抗压强度达到 12mpa 时），方可进行打蜡。打蜡前一般用 草酸进行擦洗（水加草酸化成约 10%浓度的溶液），再用水冲洗软布擦干，然后用 布或干净麻丝沾稀糊状的蜡，用人工或小型机械擦磨二遍出光成活。二、复合地板工程检验实木复合地板质量技术交底准备机具设备铺实木复合地板清理 验收（1）铺实木复合地板：从墙的一边开始铺粘企口实木复合地板，靠墙的一块板应离开墙面 10mm 左右，以后逐块排紧。粘法

40、采用点涂或整涂，板间企口也应 适当涂胶。实木复合地板面层的接头应按设计要求留置。（2） 铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。（3） 不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补， 并应用胶粘剂加强固定。三、外墙仿石面砖1、基层处理：墙体为砼，采用 jcta-400 界面处理剂处理基层，然后再用 1:3水泥砂浆括糙，括糙厚度根据所测外墙粉刷灰饼所定，但每次括糙须严格控制其分层厚度，不得大于 10mm，在粘贴面砖前，基层必须清除浮灰、油污，然后浇水 湿润，待表面干燥后，即可开始粘贴砖。2、粘贴面砖：面砖粘贴采用 jcta-300 陶瓷砖粘合剂，面砖粘结层厚度控制为 23mm，

41、在使用时用水将粘合剂调成糊状，水灰比 1:4，粘贴后在 520min内面砖可以移动，但不会脱落，这对于面砖的调整非常有利，经测试表明，在相同条件下，用界面剂处理基层，用粘合剂贴面砖，比单用水泥砂浆粘贴面砖，其上海恒想建设工程有限公司 - 14 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件粘结强度可提高 1.77 倍，且施工方便，不会起壳，可从根本上解决粘结牢度问题。3、面砖排列：在砌外立面砖墙时就予以考虑。可征得设计同意，在砌外墙时，就根据面砖排列尺寸适当调整砖墙位置及门窗洞口尺寸，尽量将非整块面砖排裂于阴角及不显眼之处，括糙前再结合建筑物垂直度偏差及面砖排列尺寸控制灰饼厚度，在括糙完成后，将所

42、有面砖排列线弹在基层面上，其中水平控制线用水准仪引测，垂直控制线用经纬仪引测，这样就很好地保证面砖位置的正确及面砖缝 隙的横平竖直。4、面砖间缝采用 jcta-360 嵌缝粘合剂填嵌，用此嵌缝剂，可保证所嵌缝隙无裂缝产生，并且有良好的防渗水性能，不能防止水泥砂浆中游离钙的析出，保 持整个装饰面的美观。5、面砖清洁：在施工中，对操作工人特别交待要注意防止面砖的污染，一旦有砂浆沾上马上清除，并且派专人在面砖粘贴后进行墙面清理，在拆脚手架前再 逐一查看，依靠管理保证外墙饰面的整洁。2.2.5 内墙乳胶漆1基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥。较小的孔

43、洞、裂缝用腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。木质基层应将木毛砂平。对基层原有涂层应视不同的情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。对门窗框、玻璃等不需施工部位的成品、半成品应在施工前进行保护，以防污染。 2刷底胶（木质及油漆面除外）如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加 35 倍水稀释即成），不可漏涂， 也不能涂刷过多造成流淌或堆积。3木质基层封闭在木质基层上用油漆均匀地涂刷一遍醇酸清漆稀释液（清漆：稀释剂

44、=34：1），上海恒想建设工程有限公司 - 15 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件干燥 12 天。4局部补腻子基层打底干燥，先用腻子找补明显不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀， 腻子偏稠时可酌量加清水调节。5满刮腻子基层平整度不够、麻面或木质基层需满刮腻子。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂 23 遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时砂纸打 磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。6刷底涂料将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水稀释。用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子， 干后砂平。7

45、刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例用水稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包弹出分色线，涂刷时在交色部位留出 1-2cm 余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷 23 遍涂料，视不同情况而定。涂刷末遍涂料前，亦 可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。易被交叉作业污染的部位应较后进行施工，分色线处应先涂浅色涂料，后涂深色 涂料。二、注意事项:1 涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。2 涂料的贮存和施工应符合产品说

46、明书规定的气温条件，通常应在 5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解 冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。上海恒想建设工程有限公司 - 16 -综合办公楼、食堂修缮装饰工程技术响应文件3涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要 求和比例，由专人进行调配。4有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷 乳胶漆。5室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新 涂刷。如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用稀释剂将其擦去。6 涂层干后，在交工前不得长时间浸水