成本预算经理笔试题(附答案)

1、成 本 预 算 经 理岗 位笔 试 题姓 名 ：应 聘 岗 位 ：得 分 ：注 意 事 项 ：1、 此 试 题 为 db 地 产 集 团 内 部 试 题 ， 保 有 最 终 解 释 权 ；2、 请 在 规 定 时 间 （ 60 分 钟 ） 内 作 答 ， 答 案 内 容 请 填 写 在 答 题 纸 上 ；3、 字 迹 清 晰 、 版 式 工 整 。一 、 判 断 题 （ 每 题 1 分 ， 计 30 分 ）1 、 成 本 控 制 战 略 提 倡 全 方 位 的 成 本 控 制 ， 包 括 拿 地 成 本 、 前 期 费 用 、 规 划 设 计 、 工 程 施 工 、 营 销 推 广 等 房 地

2、 产 开 发 成 本 ， 以 及 人 力 成 本 、 管 理 成 本 、 经 营 的 财 务 成 本 等 。（ ） 2 、 成 本 预 警 设 置 为 两 个 级 别 ， 一 级 警 报 ： 当 月 动 态 成 本 超 过 目 标 成 本 10% 以 内 ， 下 属 公 司 组 织 分 析 实 行 限 期 整 改 ；二 级 警 报 ：当 月 动 态 成 本 超 过 目 标 成 本 10% 时 ，总 公 司 组 织 分 析 ，对 项 目 实 施 会 诊 ，分 析 原 因 ，提 出 改 进 措 施 ，下 属 公 司 总 经 理 做 详 细 的 成 本 专 题 汇 报 ， 直 至 解 除 警 报 。

3、（ ）3 、强 化 限 额 设 计 机 制 ，方 案 成 本 如 有 节 约 ，按 节 约 成 本 的 10-15% 给 予 设 计 单 位 进 行 奖 励 ， 若 超 过 限 额 指 标 的 5% 的 ， 则 根 据 实 情 对 设 计 单 位 处 以 超 额 成 本 的 20% 进 行 罚 款 。（ ） 4 、 公 司 将 分 供 方 分 为 潜 在 供 方 、 合 格 供 方 、 战 略 供 方 和 不 合 格 供 方 （ ）5、 以 讲 评 为 抓 手 ， 落 实 纠 偏 与 整 改 措 施 。（ ）6、 成 本 管 理 思 路 ： 准 确 测 算 、 步 步 跟 踪 、 事 前 定

4、价 、 动 态 反 馈 、 及 时 结 算 。（ ）7、 人 防 车 库 成 本 应 全 部 摊 入 成 本 中 ， 收 益 中 不 考 虑 可 租 的 费 用 （ ）8、 有 安 置 房 、 代 建 房 的 要 考 虑 这 部 分 亏 损 费 用 的 成 本 不 应 分 摊 到 可 售 成 本 中 （ ）9、 每 份 签 证 不 一 定 要 有 签 证 前 后 的 照 片 。（ ）10、 核 算 部 必 须 及 时 上 现 场 核 对 签 证 的 正 确 性 。（ ）5、 “ 三 点 一 线 ”材 料 的 回 收 和 再 利 用 管 理 ，由 财 务 管 理 部 负 责 对 样 板 房 、售

5、 楼 处 的 家 具 、 家 电 逐 一 进 行 编 号 、 登 记 和 定 期 （ ）5、 编 制 项 目 建 议 书 属 于 建 设 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 的 决 策 阶 段 的 工 作 。 ( )6、 成 本 部 在 评 审 时 如 果 发 现 超 限 额 ， 可 以 不 写 抄 限 额 的 原 因 。（ ）7、 公 共 部 位 的 装 修 招 标 要 求 同 档 次 品 牌 两 个 以 上 ， 型 号 规 格 一 定 要 写 清 楚 。（ ）8、 成 本 部 不 要 求 参 与 前 期 返 还 费 用 的 监 督 工 作 。（ ）5、 前 期 台 帐 及 时 更 新 ，动

6、 态 报 表 中 前 期 费 用 及 时 按 上 交 的 费 用 每 月 更 新 ，这 样 动 态 报 表 才 能 真 实 反 映 其 实 际 费 用 。（ ）6、 成 本 控 制 的 主 要 工 作 是 建 立 成 本 的 事 前 预 测 、优 化 ，事 中 动 态 控 制 和 事 后 分 析 、评 价 的 动 态 循 环 系 统 。（ ）5、 可 售 面 积 占 总 建 筑 面 积 百 分 比 一 般 不 低 于 76% 。（ ）6、 6 度 及 7 度 抗 震 设 防 区 ， 剪 力 墙 结 构 及 框 架 核 芯 筒 结 构 的 高 度 与 宽 度 比 不 宜 大 于 6 。 20 、

7、在 施 工 准 备 阶 段 定 最 佳 的 施 工 方 案 ，按 照 设 计 要 求 和 施 工 规 范 施 工 ，充 分 利 用 现 有 资 源 ，减 少 施 工 成 本 支 出 ，并 确 保 工 程 质 量 ，减 少 工 程 返 工 费 和 工 程 移 交 后 保 修 费 用 。（ ） 21 、 建 筑 的 风 荷 载 和 抗 震 等 级 提 高 ， 成 本 不 会 大 幅 增 加 。（ ）22、 扩 初 设 计 至 施 工 图 设 计 阶 段 能 够 实 现 的 成 本 控 制 的 效 果 占 整 个 项 目 全 阶 段 成 本 控 制 效 果 的 比 率 约 为 15% 20% 。（

8、）23、 扩 初 设 计 至 施 工 图 设 计 阶 段 的 成 本 控 制 的 阻 力 最 小 ，控 制 成 本 需 要 进 行 的 成 本 投 入 最 低 。（ ）22、 现 招 投 标 总 包 采 用 费 率 招 标 、 其 他 都 以 综 合 单 价 包 干 或 包 干 价 。（ ）23、 景 观 招 标 小 品 一 定 设 定 暂 定 价 ， 购 买 时 必 须 认 价 及 甲 认 乙 购 （ ）22、 结 构 部 分 占 建 安 成 本 比 重 较 大 ，且 对 销 售 没 有 直 接 的 影 响 ，这 部 分 是 成 本 控 制 的 重 点 。 27 、设 计 变 更 及 现 场

9、 签 证 控 制 目 标 一 般 根 据 各 分 项 工 程 的 性 质 不 同 按 合 同（ 招 标 ）成 本 目 标 的 10% 左 右 的 不 同 比 例 确 定 。（ ）28、 采 用 总 价 包 干 方 式 ：如 人 防 工 程 、电 梯 工 程 、铝 合 金 工 程 、热 力 工 程 、高 压 配 电 工 程 等 。（ ）28、 牵 连 到 结 构 设 计 可 以 以 签 证 单 形 式 来 处 理 。（ ）28、 建 筑 安 装 工 程 费 用 的 主 要 结 算 方 式 有 分 项 结 算 、分 段 结 算 、分 部 结 算 、按 月 结 算 、竣 工 后 一 次 结 算 。（

10、 ）二 、 单 选 题 （ 每 题 1.5 分 ， 总 计 24 分 ）1 、 财 务 计 划 用 货 币 和 数 据 表 示 就 是 ：（ ）a 生 产 预 算 b 销 售 预 算 c 现 金 预 算 d 财 务 预 算2 、 全 面 预 算 的 出 发 点 是 ：（ ）a 市 场 管 理 b 成 本 控 制 c 战 略 目 标 d 费 用 控 制3 、 在 整 个 预 算 里 起 到 承 上 启 下 的 作 用 的 预 算 是 ：（ ）a 成 本 预 算 b 现 金 预 算 c 业 务 预 算 d 费 用 预 算4 、 年 度 预 算 一 般 是 从 确 定 ：（ ）a 战 略 目 标 开

11、 始 b 各 项 指 标 开 始 c 利 润 率 开 始 d 经 营 目 标 开 始5、在项目的可行性研究阶段，应编制 （ a ）a 投 资 估 算 b 总 概 算 c 施 工 图 预 算 d 修正概算6 、 在 确 定 产 品 销 售 量 的 预 测 方 法 中 ， 属 于 定 量 预 测 的 是 ：（ ）a 经 理 判 断 法 b 因 果 分 析 法 c 经 验 估 计 法 d 趋 势 分 析 法7 、 期 间 费 用 主 要 指 ：（ ）a 营 业 费 用 、 管 理 费 用 、 财 务 费 用 b 广 告 费 用 、 办 公 费 用 、 财 务 费 用c 折 旧 费 用 、 管 理 费

12、 用 、 修 理 费 用 d 办 公 费 用 、 管 理 费 用 、 工 资 福 利8、由建设单位供应的材料，施工单位按采购保管费的（ ）收取保管费。a 30% b 50% c 70% d 90%9、在招标时间较短的情况下，工程项目标底的审查，一般采用（ ）方法。a 全 面 审 查 法 b 筛 选 审 查 法 c 造 价 对 比 审 查 法 d 重点抽查法10 、 年 度 预 算 的 三 个 重 点 考 核 指 标 是 ：（ ）a 净 利 润 、 投 资 报 酬 率 、 现 金 净 流 量 b 净 利 润 、 质 量 指 标 、 消 耗 指 标c 净 利 润 、 产 量 指 标 、 质 量 指

13、 标 d 产 量 指 标 、 消 耗 指 标 、 现 金 净 流 量11、建筑工程施工合同规定，提出索赔时应有索赔事件发生时的有效证据。下列对索赔证据的要求中 不正确的是（ ）a 一般要求证据必须是书面文件 b 有关的记录、协议、纪要必须是双方签署的c 工程中的重大事件、特殊情况的记录和统计必须是承包商原始的书面文件d 索赔证据相互具有关联性12 、 业 务 预 算 主 要 包 括 四 个 方 面 是 ：（ ）a 销 售 预 算 、 生 产 预 算 、 现 金 预 算 、 费 用 预 算b 销 售 预 算 、 生 产 预 算 、 成 本 预 算 、 项 目 预 算c 销 售 预 算 、 现 金

14、 预 算 、 成 本 预 算 、 项 目 预 算d 销 售 预 算 、 生 产 预 算 、 成 本 预 算 、 费 用 预 算13、在建设项目招投标中，投标单位被没收投标保证金的情况有（ ）a 投标文件未密封 b 投标人未提供投标 保证金c 投标单位在投标有效期内撤回标书 d 投标单位未参加开标会议14 、 年 度 预 算 的 修 改 ， 通 常 是 采 用 是 ：（ ）a 半 年 定 期 修 改 b 一 年 定 期 修 改 c 半 月 定 期 修 改 d 一 月 定 期 修 改15、工程施工招标的标底可由（ ）编制。a 招标人 b 施工单位 c 招标管理机构 d 定 额管理单位16、选择合同

15、类型时，如果项目的外部环境恶劣，则承包商较难接受（ ）a 总价合同 b 单价合同 c 成本加酬金合同 d fidic 合同条 件三、多项选择题（每题 2 分，共计 10 分）1、平方米实物量指标可用于编制（ ）a 概 算 b 预 算 c 材 料 计 划 d 复 核 工 程 预 算 e 竣工决算2、设计阶段影响工程造价的主要因素有（ ）a 厂址选择 b 工艺评选 c 工艺技术方案选择 d 设备 造型和设计 e 建筑材料和建筑结构的选择3、预算定额编制的依据有（ ）a 国家有关部门的有关制度与规定 b 现行设计、施工及验收规范；质量评定标准和安全技 术规程 c 施工定额 d 施工图纸 e 有关新技

16、术、新结构、新材料等的资料4、初步评标的内容包括对投标文件的（ ）a 符合性评审 b 技术性评审 c 商务性评审 d 经济性评审 e 质量性评 审5、工程造价资料的主要用途有（ ）a 作为编制固定资产投资计划及建设成本分析的参考 b 作为编制投资估算和初步设计概算的依 据 c 作为审查施工图预算的依据 d 作为进行工程结算的依据 e 作为进行投资贷 款和资金筹措的依据四 、 简 答 题 （ 总 计 16 分 ）1材料预算价格是如何确定的？（5 分）2标价是由哪些价格构成的？（5 分）4、如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？（6 分）五 、 分 析 题 （ 总 计 2

17、0 分 ）1. 图书馆为钢筋混凝土框架结构，最大跨度为 9m，建筑面积 8000 平方米，檐高 24 米，已知该工程建 筑工程直接、措施性成本为 550 万元，其中人工费为 120 万元，材料费为 330 万元，机械费为 100 万 元，根据 2008河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准，计算其建筑工程造价。（10 分）答 案一 、对 错 对 对 错对 对 错 错 对对 对 错 对 错对 对 对 对 对错 对 错 对 对对 对 错 错 错二 、dcbda dacda cdcaaaacd cde abce abc abc四 、1 、 材 料 预 算 价 格 是 如 何 确 定 的 ？答

18、：材 料 预 算 价 格 是 指 工 程 材 料 由 来 源 地（ 或 交 货 地 ）到 达 工 地 仓 库（ 或 工 地 堆 放 点 ）后 的 出 库 价 格 。 材 料 预 算 价 格 由 材 料 原 价 、 供 销 部 门 手 续 费 、 运 输 费 及 运 输 损 耗 、 包 装 费 、 采 购 保 管 费 等 组 成2、 （ 1 ） 基 本 基 价 ： 是 评 标 委 员 会 进 行 算 术 较 核 后 并 被 投 标 人 认 可 的 标 价 。 （ 2 ） 由 于 不 同 投 标 人 使 用 不 同 汇 率 而 引 起 的 差 价 。 （ 3 ）现 金 流 动 不 同 而 引 起 的 利 差 。 （ 4 ） 动 员 预 付 款 利 息 ， 由 于 各 投 标