机房施工组织设计（完整版）

1、施工组织设计及工程进度计划目录一、施工组织设计编制说明工程概况及人员组成 31、编制说明 31.1说明 31.2本施工组织设计编制依据 41.3编制目的 51.4适用范围 51.5质量目标与工期目标 52、工程概况 63、人员组织 83.1施工管理及人员组织机构 83.1.1施工组织机构人员架构图 83.1.2主要施工管理人员表 93.1.3项目负责人的简历及业绩 103.1.4技术负责人的简历和业绩： 103. 2现场施工人员安排计划 113. 3现场投入施工人员计划表 11二、仪器及施工机械设备的准备情况 122.1施工机械设备及仪器的配备情况说明 122.2投入本工程的主要仪器和施工机械

2、设备表 12三、工程总体进度计划 133.1施工准备 133.2施工进度保障的技术措施 143.3材料供应计划 153.4与建设方的配合协调和物质准备工作 153.5工期保证措施 163.5.1制订完善的施工进度计划 163.5.2材料组织 173.5.3交叉施工 173.5.4劳动力配置及灵活安排 173.5.5充分利用本公司技术和人员优势 173.5.6、施工工期 183.5.7、工程总体进度计划表见附录 18四、 主要施工项目的施工方法 194.1、施工顺序及工艺安排 194.2、施工方法 194.3、定位放线技术及要求 204.4、砌砖墙体工艺技术及要求 204.5、防水技术及要求 2

3、04.6、龙骨条形铝扣板天花技术及要求 214.7、地板工程 224.8、板墙面工程 224.9、面饰ICI乳胶漆工艺技术及要求 234.10、木门施工技术要求 244.11、玻璃门安装施工方案 254.12、玻璃安装工艺技术及要求 274.13、主机房天花区域防渗漏水处理办法 274.14、照明器具安装 284.15、电路管线敷设的技术及要求 284.16、配电箱安装 294.17、配电工程 304.18、配线工程 304.19、防静电接地及防雷 355.20、机房精密空调的安装调试 354.21、综合布线系统 40五、保证安全生产、文明施工等环境污染的措施 435.1安全生产目标 435.

4、2安全生产管理措施 435.3各级人员安全生产职责 445.4安全防火措施 475.5应急保证措施 475.6保证文明施工管理措施 485.7保证施工安全管理措施 505.8保证环境污染的措施 57六、质量保障体系及消除通病的措施 586.1 工程质量总目标 586.2质量保证体系描述 586.3 施工质量保证措施 606.4 消除通病的措施 61七、成品保护 647.1保护职责 647.2保护方法 64八、承诺 66九、施工平面图及材料工具进场计划表 669.1施工材料进场计划表 669.2施工机具及仪器进场计划表 66一、施工组织设计编制说明工程概况及人员组成1. 编制说明1.1 说明 本

5、施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、 施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量 控制措施、安全生产保证措施、 文明施工及环境保护措施、 降低成本措施等诸多因素尽 可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部 施工任务的重要经济技术文件。我公司很荣幸的参加绩溪支行综合布线、 机房智能化系统工程的投标， 我们郑重承 诺：我们已经充分理解招标文件的所有要求，将竭尽全力，完成好每一项工作，把该机 房工程建设成为安全可靠、现代化、智能化的信息中心。在确保工期条件下，达到工程 质量优良；工程验收合格后，免

6、费保修 24个月，以7X24小时的周到服务，随时响应 用户召唤。我们同时承诺： 本工程所用材料符合防火要求，符合室内环境污染控制要求； 本工程室内环境污染控制标准为二类民用建筑； 本工程所使用的无机非金属装修材料等，其放射性指标限量的分类标准达到 A 级； 室内用人造木板及相关产品，测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量达到 E1 类； 本工程所用涂料的总挥发性有机化合物 (TVOC )，游离甲醛和苯的含量， 符合民 用建筑工程室内环境污染控制规范的相关规定；建筑装修材料进场均进行检验，不符合设计和规范要求的绝不使用； 本工程的施工和验收严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范及电子计算机机房施工及

7、验收规范 (SJ/T30003 93)的有关规定执行1.2 本施工组织设计编制依据1.2.1 本机房工程招标文件1.2.2 机房楼层图纸及现场实际情况1.2.3 公司 1SO9001 质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）1.2.4 现行国家有关规范、标准GB 50174-93GB 2887-89GB 9361-88GB 6650GBJ79-85GB/T 50314-2000GB 50166-92GBJ 50116-98YD/T 926.1-1997建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2000安全防范工程程序与

8、要求GA/T 75-94安全防范系统通用图形符号GA/T 74-94电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 ；电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 ；电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 ；电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-92 ；电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-92 ；通风与空调工程施工与验收规范 电气装置安装施工及验收规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑物电子信息系统防雷技术规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 建筑设计防火规范 电子

9、计算机机房施工及验收规范 建筑给水排水设计规范GB50243-97GBJ232-90,92 ；GB50054-95GB50057-94 （ 2000 年版）GB50343-2004GB50045-95 （ 2001 年版）GB50222-95 （公告 22.29 ）GB16-87 （2001 年版） SJ/T30003-93GBJ15-88 （1997 版）计算机房的建设与管理 电子计算机房设计规范 计算站场地技术要求 计算站场地安全要求 计算机房活动地板技术条件 工业企业通信接地设计规范 智能建筑设计标准 火灾自动报警系统施工和验收规范 火灾自动报警系统设计规范 大楼通信综合布线系统建筑给水

10、排水及采暖工程施工质量验收规范 洁净气体灭火系统物理性能和系统设计 洁净气体灭火剂及灭火系统设计标准 七氟丙烷洁净气体灭火系统设计规范 气体灭火系统施工及验收规范GB50242-2002ISO14520NFPA2001-2000DBJ15-23-1999GB50263-971.3 编制目的本施工组织设计是对“绩溪支行综合布线、机房智能化系统工程” （以下简称本工程） 在施工组织、施工管理、劳动力组强、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全 措施等作详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于 受控状态， 达到高质量、 高标准、 高水平， 使业主称心满意， 工程管理更

11、加合理而有效。1.4 适用范围1.4.1 施工图纸内包括建筑装修工程、 电气工程、空调系统、给排水系统、机房综合布线、 网络监控系统、机房环境及设备监控、安保系统、消防工程等项目。施工过程中应建设单位、监理单位或设计方要求而进行的设计变更、技术处理等。1.4.2 施工图纸外包括施工现场临时设施的布置等文明施工措施。为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。同其它建设单位分包工程施工单位的配合。工程完工后清理。1.5 质量目标与工期目标1.5.1 质量方针“我们以一流的服务、优秀的设计，创造最优质的机房装饰产品” 。1.5.2 实施目标 发挥我公司技术优势，积极配合其他各专业工种施工，科学

12、地组织安装与装饰的交 叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：1.5.2.1 质量目标施工符合省级优质工程标准，验收没有达到标准，按照规定整改，承担整改的全 部费用，造成工期延误时，同时按下条规定承担经济责任。1.5.2.2 工期目标总工期： 40 天。1.5.2.3. 安全施工目标 .杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在2%以下，若因我司原因发生的公伤, 所有损失由我司负责，与甲方和总包无关。1.5.3 任务目标 信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主及当地政府部门对本工程质量 工程进度、计划协调、现场管理的监督。2、工程概况2.1 工程名称：绩溪支行综合布线、机房智能化

13、系统工程2.2 工程地点：宣城市绩溪县2.3 设计施工单位：安徽海越建设工程有限公司2.4建设概况：机房区位于大楼二楼；机房面积约 40.4卅。2.5 工期：施工工期为 40 天（开工日期以合同签订为准） 。2.6 工程内容：机房区域的装饰、机房设备安装、电气、综合布线、及弱电系统施工等 安装工程。2.7 质量：本项目工程质量标准合格工程。 绩溪支行综合布线、机房智能化系统工程装修总面积约 126 平方米，建筑结构形式为框架式结构，经现场踏勘， 施工临时用电可以从大楼接入， 施工临时用水可在大楼 供水处驳接， 现场具备装饰施工条件。 此机房工程由安徽海越安全工程设备有限公司负 责设计。根据 G

14、B50174-93 ； GB/T2887-2000 以及相关规范；业主方对功能及使用上的要 求结合现场勘察实际情况， 尤其是现代技术的发展特点及体积小型化， 功能增加性的发 展趋势；对工程主机房，辅助用房进行具体划分，主机房发展扩容的空间，在辅助用房 面积上也考虑了工作人员办公的特点，同时也考虑了功能的使用性。机房工程是国内特种装饰工程，在工程施工中有其特殊的行业规范、技术要求、 有其独特的装饰风格，机房工程多专业工种配合，尤其是现代信息工程网络工程、 精密空调以及 HFC 七氟炳烷气体消防工程，技术要求高。因此工程主要有以下几点 重要且特殊的条件与要求，在施工过程中需特别注意：1、安全工作：

15、作为机房工程，公司领导及监理公司对安全工作历来都视为重中之 重，本工程在施工期间必须做好封闭式的临时措施及 24 小时保安值班工作，工程的临 时分隔夹板到顶，施工的临时用电、用水接驳时，保证楼内正常用电、用水；材料、工 具进退场必须有严格的手续，下班后封场，禁止非本工程的工作人员进入。除此之外， 所有工人必须持工作卡、穿工衣上班。健全各工种的施工制度，在施工期间派出各专业 人员协助甲方处理和解决在施工中存在的问题，尽量满足甲方的要求。2、与大楼内各施工单位的配合协作，加强工人的素质教育和现场管理，杜绝出现 任何斗殴事件。 这点是这次施工中最要引起注意的问题， 在施工中建立一套完整的现场 管理机

16、制，奖罚分明的制度。 经常和其他施工单位沟通保持友好的兄弟单位关系， 共同 配合完成工程施工任务。3、文明施工方面，实行全封闭式施工作业。不因施工或材料及垃圾的堆放而影响 大楼现场正常施工及安全，做好施工现场应封闭分隔工作，施工人员、材料必须从临时 门进出，平时尽量封闭。5、本工程材料质量需严格把关，除严格遵守工程量清单指定品牌之外，其余进场 均需报审及提样。例如：配电箱、电线电缆均须提供安全认证标识或 3C 认证。地面静 电地板须提供质量保证资料和出厂合格证， 防火器材须提供国家级技术检测报告， 原装 进口材料提供报关单等。6、本工程需严格按照施工组织设计拟定的一些管理办法及规范要求。 例如

17、地面基 层处理必须工序到位防止空鼓造成地砖破裂。用多股线时在电箱内应烫锡或用线鼻子， 线管内不准有驳接线。7、各专业配合综合考虑。本工程除建筑装饰部分、给排水、空调、电气安装外， 还有消防、监控、综合布线、配电系统设备等各专业工程的施工，根据本公司的施工经 验，在施工组织方案设计中充分考虑并进行了合理完善的安排。 如天花工程封板前协调 各专业进行隐蔽工程的检查等。制订成品，半成品的保护措施，配合监理工作及主管部 门检查等。派专人负责技术资料的编写填报收集。8、现场各专业施工队伍的统一管理：为了保证质量，确保工期，保证安全，现场 最好由施工单位统一管理，进行统一协调，有利于主管部门及监理公司的管

18、理。9、对现场设施利用与保护，例如，施工主入口，材料的搬运工作，施工人员进出 尽量安排与楼内工作时间差开，既利于施工，同时利于楼内工作正常秩序与安全。设立 小型仓库存放工具及成品和半成品、小宗材料（如，小五金配件等）和工地值班保安之 用。10、材料采购：本公司多年以来，采购材料有自己一套经验，同时拥有一大批新 老客户和长期有业务来往材料供应商。 若本公司中标，根据本工程的工程量及项目清单 内容制定详尽的材料供货计划表， 做到材料订货周期与施工进度同步， 减小因订货周期 而影响工期，避免因工期时间原因造成工程质量下降的情况发生。11、协调工作：由于配套专业项目多，交叉作业频繁，随时会发生作业面冲

19、突， 协调工作问题较为突出，例：消防、监控、综合布线、配电设备等专业工程，所以我公司派出有经验的现场施工管理人员配合做好施工现场的一切协调工作。因此，本公司要求项目经理部，一定要组织协调好施工各环节，做好各工种专业配合，实施跟踪材料进 场计划，了解材料市场的信息，合理安排工序，合理安排工人人数，合理使用工具，确 保工期内完工，确保正常办公及安全，确保质量达到合同要求，力争达到系统内样板工 程。3、人员组织3.1施工管理及人员组织机构为确保工程顺利完成，我们将成立在公司总经理直接领导下项目经理负责制的工程 项目部。我们的目标是：工期：严格按照用户要求如期交工。质量：工程施工质量达到优良合格工程。

20、安全文明施工：杜绝重大伤亡事故，实现“四无”（即无重伤、无死亡、无中 毒、无火灾）。3.1.1施工组织机构人员架构图工程部经理3.1.2主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管现场 项目经理技术负责质量管理材料管理计划管理机械管理财务管理安全管理3.1.3项目负责人的简历及业绩姓名职务参加工作时间担任项目经理年限资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完成工程质量3.1.4技术负责人的简历和业绩:姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任技术负责人年限在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质

21、量3. 2现场施工人员安排计划3.2.1装饰木工25人；主要完成天花龙骨及天花板、造型吊顶、微孔天花板吊顶、墙面 板施工，防火玻璃安装、地面活动地板、完成装饰门及门套的安装。3.2.2油漆工4人；完成墙面乳胶漆的施工等。3.2.3强电工8人；完成强电照明，开关插座、电源控制柜、UPS连线等安装。3.2.4弱电工6人；完成综合布线，监控，弱电线槽及测试等工作。3.2.5管道工5人；完成空调给排水管道、空调风管及空调机组等的安装调试。3.2.6泥水工5人；墙体砌筑及墙面水泥沙浆批挡，防水台施工及大理石、瓷砖的施工3.2.7杂工5人；拆除工作及垃圾清运，完善文明施工现场、防火保温棉敷贴及材料运 输等

22、工作。3.2.8各专业技术人员：随时解决技术疑难问题。3. 3现场投入施工人员计划表单位：人人数工种、按工程施工阶段投入劳动力情况（以4天为单位）阶段1阶段2阶段3阶段4阶段5阶段6阶段7阶段8阶段9阶段10装修木工1015252525252515105强电工5888888554油漆工2234444321弱电工3566666632管道工2355555321杂工3555555522泥工3555555322合计：28465658585858402617注：1、本计划表是以每班八小时工作为基础。2、我公司全部选用本公司熟练工人参与本工程项目施工，木、电、水、消 防、设备安装等工种齐全，有丰富的机房施

23、工实际工作经验，其中大部分施工人 员来至广东及南方，部分员工还参加过国外先进机房工程的建设。二、仪器及施工机械设备的准备情况2.1施工机械设备及仪器的配备情况说明要想工程进场顺利。面对这样一个复杂的工程，为了解决工期的矛盾，必须提前做 好施工机械设备及仪器的配备计划。特别对于前期的施工设备必须提前做好进场准备， 一旦合同签定，立即按合同工期进场。2.2投入本工程的主要仪器和施工机械设备表序号设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率KW生产能力备注1油压机DH-20V4德国02.80.7-1.0良好闲置2冲击钻J18-SD046上海04.80.3-0.5良好闲置3电动切割机C2-1006上海04

24、.42.2良好闲置4电焊机HD-31304广州02.38良好闲置5大磨机ST-2C-118德国03.10.53良好闲置56锣机7R-124德国04.50.5-2良好闲置7手式铝锯4德国04.121.5良好闲置8电钻649915上海03良好闲置9手提云石机CM4SA24上海04良好闲置10积梳8上海04良好闲置11氩氟焊机GH-DX2上海02良好闲置12电动圆锯14寸4上海02良好闲置13汽钉枪38310日本04良好闲置14电刨F20-A2上海01良好闲置15手提电锯3T344A2广州03良好闲置16角向机9514B4上海02良好闲置17木工刨MB10310上海03良好闲置18木工曲线锯4304

25、5上海02良好闲置19万用表FLK-194美国02良好闲置20网络测试仪DSP-43001美国04良好闲置21接地电阻仪ZP-102上海03良好闲置22兆欧表3上海04良好闲置23相序表ADS752德国04良好闲置24人货车1.5吨1江铃03良好闲置三、工程总体进度计划3.1施工准备“质量第一、注重诚信、遵守合同、服务用户”是我公司宗旨，并严格按ISO9001质 量管理体系指导项目施工，执行项目经理负责制，使工程工期施工进度、质量、安全、 文明施工达到同行第一的水准。3.1.1技术准备(1) 、图纸会审：本工程开工前，参加建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的 图纸及交底会审。全面熟悉和掌握

26、施工图纸的全部内容和设计意图。（2）、内部交底：内部技术交底是施工企业技术管理上的一项重要制度，其目的是通 过技术交底使参加施工的人员对工程及技术做到心中有数，以便科学合理地组织施工， 工艺的工作，其内容包括：图纸交底，施工组织交底，设计意图和全部工序、工艺、质 量要求等交底。为减少不必要的中间环节，提高效率，工程技术人员把各项交底直接下 达给各工种班组长。 交底要求细致全面，并要结合具体施工项目，关键部分的质量要求， 操作要点和注意事项进行详细交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论， 明确施工意图。3.1.2 地盘准备（1）、为了便于与甲方及监理单位的联系，应在施工现场设项目部办公

27、室：供工地 指挥部管理人员、技术干部使用，要求面积不少于 20 平方米，根据实际的情况决定。（2）、材料仓库：开工前必须搭设施工现场的临时仓库，为了便于管理，我公司建议把临时仓库设在本工程施工范围内，易燃物品单独堆放、保管，要求面积不小于50平方米，工具房 15 平方米。（ 3） 、为了避免嘈音的散发，独立设立大嘈音工序操作间，面积约为M2。（4）、工地临时用水电：必须由专业水电工进行接线，严禁私自乱拉线。 施工现场所用电线为铜芯电缆，按有关安监规定搭设。采用三相五线制，单相三线制。施工用电由建设单位负责提供电源接驳口到工地电箱，所需功率约 75KW 。 施工用水要求建设单位提供水源到施工的楼

28、层，根据工程的规模，提供的水源要满 足施工及消防用水的需要。3.1.3. 工人进场 工程开工相应工种人员要到达地盘，由项目经理做好各项技术、安全性交底等上岗 准备。项目管理部同班组长组织技术工人熟悉施工图纸， 熟悉地盘环境， 讲解施工要点， 及施工过程中的防盗，防火等安全措施，明确文明施工和岗位责任制等。3.2 施工进度保障的技术措施3.2.1.按施工进度计划，合理安排施工。建立项目经理责任制，明确项目经理是生产指 挥的第一责任人，各专业工长、 施工员负责抓班组生产安排和进度， 材料人员负责材料 及时供应，各部门工作人员的工作表现与经济挂钩。3.2.2 按照施工准备的各项要求，做好技术准备、物

29、质、劳动力组织准备。提前完成施 工现场准备工作和场外准备工作，打有准备之仗。3.2.3 下达班组工期生产任务单，签订班组生产进度保证合同，并与经济挂钩。3.2.4 投入充足的机械工具设备，尽量做到多用机械工具少用人力，并经常保养维修设 备，保证设备的正常运转。3.2.5 在生产过程中，按施工程序和顺序坚持分段平行流水和交叉流水作业，做到忙而 不乱。3.2.6 主要负责生产的人员，每天班后开一次碰头会，收集信息、交流工作意见，每星 期开一次例会，总结成绩、分析问题，布置下星期的生产目标任务。3.2.7 加强公司内部调度力度，互通信息，取得公司内部各职能部门的配合和支持。3.2.8 利用我公司是机

30、房多种设备代理商的优势，有能力协调供货关系，调整各用户交 货时间，抽调现货，满足施工现场因客观原因的变更而引起的设备需求。3.2.9 易于产生重大噪音或震动的施工，如：电切割、冲击钻等，现场管理人员会随时 与甲方、监理积极协商，安排好特定时间，避开对周边环境的影响和居民的休息时间， 及时妥善地处理好施工计划的变更。3.2.10 为尽量不影响周围大楼外其它单位的工作， 进出物料完全可以安排在下午或夜晚 （绝大部分在夜晚），不会对其它公司的正常工作造成影响。3.3 材料供应计划 总则：要想夺取一场战役的胜利，历来讲究“兵马来到，粮草先行” 。面对这样一个 复杂的工程，为了解决工期的矛盾，必须提前做

31、好材料供应计划。特别对于重要设备、 材料，都有一定的定货周期。一旦合同签定，立即着手制定设备、材料供应计划。3.3.1 材料员根据工程项目进度及现场施工负责人要求，对工程各班组所需用材料提前 编制材料计划表及用款计划表，报项目经理批准后，由财务部负责审核、监督、安排资 金，以保障工程进度。3.3.2 材料员根据项目经理批准的材料计划表、用款计划表及结合工程进度需要，到财 务部办理借款支付手续。3.3.3 材料员在材料采购过程中，应认真地做好市场调查，预测，尽量降低成本。公司 要求材料员克已奉公， 不以公谋私，收受材料供应商的各种回扣及馈赠， 树立职业道德， 提高业务素质，加强责任心。3.3.4

32、 材料员在采购材料后，应及时组织材料入库，并经仓管员（或现场施工负责人） 验收签字后，凭项目经理签字的发票，入库验收单及时到财务部办理手续。3.3.5 材料员应深入现场，服务工程，帮助、督促和检查各种材料的管理和使用。3.3.6 材料员应定期或不定期整理合格供应商清单 ，并上报公司财务部。凡大批量订 购材料物品，均应从中进行择优选定。3.3.7 材料计划及采购，根据业主提出的要求，需委托外加工的线槽及须订购的货物，前 7 天内开始批量订货，并根据施工进度计划，确定各订货的供货日期。3.4 与建设方的配合协调和物质准备工作 为了保证施工进度， 本项目与建设单位应有良好的配合， 在行政配合及相关的

33、配套 设施上如：水电供应、土建改造、管线穿线、电气安装、消防及弱电等专业的时间进度 上做好协调工作，确保施工工期顺利进行，主要表现为以下几点：3.4.1 进场施工前，我方负责施工的专业技术人员首先会认真阅读施工图，熟悉图纸的 内容和要求， 把疑难问题和图纸中存在问题整理记录下来， 在设计交底和图纸会审时解 决。3.4.2 图纸会审，建议由甲方组织和领导，分别由建设单位、监理公司、我方参加，有 步骤地进行，并按照工程的性质、 图纸内容等分别组织会审工作。 会审结果应形成纪要， 由监理、建设、我方三方共同签字。3.4.3 我方项目经理部将全力以赴配合建设单位协调工程各方面具体事宜，严格遵守施 工现

34、场各项规章制度，申报管理及施工人员名单，列明姓名、职位或工种、编号、联系 方式，及时办理工地的出入证或施工许可证，便于甲方、监理审核管理；3.4.4 与建设方协调搭建仓库、办公室、工棚等临时设施；3.4.5 复核结构施工尺寸，确定装饰、安装基准线；3.4.6 落实水平运输的机具和通道；3.4.7 积极协调建设单位提供施工用电引线位置、 方向，确保施工用电动工具正常使用；3.4.8 施工过程中必须停电接线施工的部分，需要建设单位的共同配合、协调，采取相 关措施；3.4.9 对设备安装工作的协调、控制及准备：需建设单位提供安装场地，提供设备搬运 通道及搬运条件。3.5 工期保证措施3.5.1 制订

35、完善的施工进度计划1. 编制施工进度计划表根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织设计，使各分部分项工程 紧凑搭接，从而缩短工程的施工工期。2. 执行施工进度计划(1) 作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人落实，保证后勤高质、高效。(2) 严格按照制定好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象有出入进，马上找原因，采用施工进度计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行 调整，确保每道工序、 每个分项工程都在计划工期之内。 整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。（3）建立每星期晚上至少召开 2

36、次例会制度。找出拖延进度计划的原因，并采取相 应措施.（4）实行合理的工期目标分段控制点奖罚制度。3.5.2 材料组织1. 按要求及签证材料样板，进行大批量的材料采购。所有的主要材料都必须是优等 品，关键在进货过程中精挑细选，确保材料质量达到本工程的要求。2. 从材料的选购、加工、包装、运输等层次，层层把好质量关，最后到工地经质检 员和库管员验收放库。3. 采购员应急工地之所急， 以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工件。3.5.3 交叉施工项目经理部统一协调各分项工程，在互不影响的情况下进行交叉作业。3.5.4 劳动力配置及灵活安排选择成建制的、能打硬仗的、并有施工经验的施工队伍组

37、成作业层，承担本工程的 施工任务。某些特殊原因造成工期延误时，项目经理部将集中优势兵力把损失的时间抢 回来，对工作面较大的分项工程通过增加人手、全方位施工以赢得进度；对工作面较小 而难度又大的分项工程，则选派技术最好的专业师傅精工细作、加班加点。3.5.5 充分利用本公司技术和人员优势1. 在施工过程中如遇到大量变更施工、高难专业安装工程或甲方原因及其他人力不 可抗拒因素影响工期，在短时间内需大量增加技术工人，公司将借调其他工地备用技术 熟练工人支援，保证工期。3.5.6、施工工期节假日等均已包括在内本工程总工期为 40 个施工日。 开工日期由合同规定日起，3.5.7、工程总体进度计划表见附录

38、四、主要施工项目的施工方法4.1 、施工顺序及工艺安排（1 ） 按施工设计图纸，组织施工有关人员到实地进行现场勘测，对图纸进行会审 和交底。（2）设立工地临时办公室、临时仓库等，设置必要围护及隔离设施，安装临时水 电，安置灭火器。（3）地盘开线，确定隔墙位置，处理原土建遗留问题。（ 4） 根据材料计划订购材料。（ 5） 砌筑隔墙、基体；墙体、地面、天花楼面防水处理。（ 6） 水、电等管线安装。（ 7） 电气隐蔽部分安装、调试。（ 8） 窗套基层、防火门框安装、隔墙封板等制作部分，本工程施工前先做防潮、 防腐工作。（ 9） 砖墙抹灰。（10）天花工程及造型、木制品基层制作。（11）墙、柱面复合板

39、、天花刮腻子、乳胶漆、油漆。（12）静电地板制作安装。（13）玻璃隔墙安装、不锈钢安装。（ 14） 木门等制安、木制品防火板饰面、踢脚线安装。（15）办公区地面地砖铺设。（16）灯具安装。（17）玻璃门安装。（18）整体清场清洁。（19）竣工验收移交场地。（20）竣工移交后第一个星期每天专人负责检查有无问题， 以后每 3 月回访一次 如有问题，自接到通知后，不超过 24 小时内到场处理。施工顺序：先基础后面层，先隐蔽后表面，先墙面再上面后地面，从里向外施工。4.2、施工方法采用流水立体交叉施工法，各施工队专业施工组织根据总的工程顺序在上道工序 完成并检验合格后，相关专业马上进行下道工程施工。现

40、场全面展开，不分区段进行施工，同时认真积极协调其它专业工种的施工4.3、定位放线技术及要求（1 ） 根据总平面图纸（必须在图纸会审中确认的）进行计量、测定、编制坐标定 位。（2）在总平面中按功能要求分区域、平面在轴线及结构几何尺寸定位。（3）根据平面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定 位。（4）以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。（5）天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面 上进行放线造型。4.4、砌砖墙体工艺技术及要求砌砖的施工程序为： 备料基底凿毛清洗测量放线水泥砂浆控制砌 筑砖块 1:2.5 水泥砂浆批荡墙面

41、施工方法如下：（1）备料：按设计及国家规定要求采购优质轻砖；（2）基层面处理：混凝土基层面，先人工凿毛，砖墙接触底面，清洗干净；（3）测量放线：根据设计图纸尺寸测量放线，弹好砖墙位置墨线，经业主地 盘工程师、设计师签字验收后待砌砖；（4）水泥砂浆拌制： 由于装修施工的砖墙为 120 厚、 180 厚两种，墙体较薄， 因而采用强度较高的水泥砂浆砌筑，所以现场拌制 1:3 水泥砂浆供砌。 注意：水泥砂浆必须在水泥初凝期间前使用；（5）砌砖：砌砖砌筑前应浇水淋湿凉干后备用。砌砖墙时应接水平控制线， 上下皮要有一定的错缝长度，一般应为砖块长主 1/2 ，最少不能小于砖 块长度的 1/4；砖墙纵横相接时

42、应交错搭接，并按设计要求用钢筋网补 强拉接；砖墙每日砌筑高度不大于 1.5 米；砖墙的垂直度、水平度要符 合国家规定要求；（6）墙面水泥砂浆批荡：砖墙面用 1:3 水泥砂浆批荡，找平、压光。4.5、防水技术及要求防水施工是本工程的重点。窗台、内墙的渗水问题是当今存在的一个较普遍现象， 防水的施工重点应注意以下三个方面：洁具与管道连接口、地漏防水及防水层的施工。（ 1 ） 穿楼板管道的防水处理：1 ） 清理楼板孔壁混凝土，保持湿润。清除立管外围的油污和漆膜。2）专用式托底模板、固定。3）混凝土的调制，配合比 1:2:2 （水泥：沙：细石子）水灰比不大于 0.5， 水泥 425#普通硅酸盐水泥、

43、拌匀、岛密实。混凝土面比楼板面低 10mm， 24h 浇水养护。4）管周防水处理：混凝土硬化后，将管道外壁 200mm 高的范围内刷除灰 浆和油污，刮除管根混凝土面的杂物，按规定选用的防水涂，涂刷冷底 子油，将 10mm 凹坑填平防水涂料， 并将管周的立面涂刷 200mm 高的 防水涂料。5）试验，不漏水为合格。（ 2） 地漏防水处理：1） 地漏安装后，楼板周围的缝隙小于 20mm，用1:3水泥砂浆填嵌密实， 具体作法同上所述。2）防水处理： 为防止混凝土的干缩裂，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围 渗漏。必须在地漏上口外围留10mm X15mm凹槽，在凹槽中填嵌密圭寸 膏。（ 3） 地面、窗台防

44、水层处理：1 ） 基层找平，立面抹灰层检查，不应有空鼓、裂缝、酥松之处。控制含水 率 6% 。2）“851 ”改性沥青防水涂料防水层。涂刷基层处理剂，配制后，先将细部 构造处涂刷，阴阳角，管道根部，地漏等周围宽度不小于 20mm， 24h 后，满涂一遍，不得有漏刷和堆积现象。蓄水试验：放水 100mm 高， 24 小时检查，不渗漏或淋水为合格。4.6、龙骨条形铝扣板天花技术及要求 首先确认施工部位，测量设计标高与实际高是否相符，如果天棚标高，受到其他 设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。根据确认的标高， 准确地在墙上 1m 高四弹水平线， 且按如下的步骤进行严格的施 工：（1）熟识图纸，了

45、解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷气口、消防探头的 具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。（2）主龙骨吊点间必须保证1m2内有一吊杆，吊杆应为 8mm的钢吊杆，钢吊杆如不够长需焊接时，必须焊固，不存在虚焊，同时做防锈处理。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动。(3) 主龙骨的间距应在800 800之间，次龙骨的间距不得大于 400 X)。或依据 厂商提供的技术要求。(4) 龙骨在施工中应有起拱高度， 且应不小于房间短向跨度的起拱 1/100 (10m 跨度内水平线上中心 1 公分提升)，跨度越大起拱随之增大。(5) 全面校正主龙骨的位置及水平度，其他各专业工程也必须紧密地配合，做 好各处原隐蔽工程，

46、以便隐蔽验收。( 6 ) 接到天花隐蔽工程记录认可表后，开始铝扣板安装。( 7) 工程质量允许偏差： (用 2m 靠尺和锲形塞尺检查)4.7、地板工程( 1 ) 本工程地面采用地台漆防尘处理，架空地板采用抗静电架空地板。规格 0*0；( 2) 首先把地面基础处理到平整、 光滑、没有明显的坡度和不平， 做除尘处理， 刷地台漆防尘；( 3) 拉水平线，地面弹方格网线，弹线要反复校正。敷设地板时，用水泡水平 仪逐块找平，高度靠可调支架调节，相临地板间不得有缝隙，安放较重设 备的地板下部加强支撑。施工人员在敷设地板时应换干净的拖鞋，切割补 角地板应放在机房外进行；( 4) 在活动地板上搬运、安装设备时

47、，应对地板表面采取防护措施；( 5) 配合设备摆放，作好地板走线孔的开槽安装；( 6 ) 地板下敷设福乐斯保温板材；(7) 地板使用抗静电架空地板，规格 0*0 ，四周装有特别的保护包边，其黏合 剂经过防腐和抗融处理，配套标准支架；( 8) 机房内铺抗静电地板平整度保证每米不大于2 毫米，地板板厚公差在.02MM内；( 9) 地板集中承受力达到 3000KN 时，挠度小于 2 毫米；( 10) 系统电阻、防火、导热达到国家相应标准，长期使用无变形、褪色；面 板采用 PVC 防火材料；4.8 、板墙面工程( 1 )先对墙柱面基层进行防尘、防水处理。首先用 1：3 的水泥砂浆对墙面墙 洞进行封堵，

48、对要封闭的窗户要做到防水、防盗的措施，要封闭的窗户防 水一定要里外都做处理，对封闭好的墙面要进行防水处理，特别注意窗户 与墙体之间的缝隙，防止渗水到机房内。对原有水泥批荡层发现有空鼓现 象的要坚决铲除，防止以后脱落给机房带来灰尘，然后重新批荡。(2)然后对墙面进行保温措施。 为了防止室内外的温差过大在墙面结露的现象， 要对精密空调区所有的墙面进行保温处理，保温材料为保温效果良好的 15 伽保温板，对于轻质隔墙就要求在中间填充保温棉，保温棉一定要固定密 实、平整。(3) 在墙面立龙骨间距不大于400伽，保证龙骨构架的稳定可靠，用角钢把打网格的龙骨架固定到墙面，用水泡水平仪或吊线确定骨架的垂直度。

49、(4) 板张贴，将板(带难燃基层)用无磷自攻螺丝固定在龙骨上，可靠固定， 在做好的墙面弹墨线，弹线位置对应地板和天花的缝隙，以便使完成后天地 墙线条对齐。( 5 )待机房施工接近尾声，撕掉板保护膜，检查缝隙的大小、张贴的平整性， 最后用软毛巾擦拭清洁墙面。4.9 、面饰 ICI 乳胶漆工艺技术及要求( 1) 质量要求：墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹；涂料颜色一致，无色差；刷 涂饱满均匀，无漏刷、接搓、起皮、流挂等现象。( 2 ) 作业内容1) 作业条件a. 选用设计所要求的合格涂料。b. 墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于 8% ；门窗安装完毕，地面施工 完毕；过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平

50、；环境保度保持在5C以上。2) 操作工艺a. 清理墙柱表面，铲除灰渣、起皮和松动部分并打扫干净。b. 修补墙柱表面， 补平坑洞、 缝隙，干燥后用砂磨掉凸出部分， 扫净浮尘。c. 刮腻子： 其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为两遍，第一遍要横向 满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待其干燥后，用砂磨去浮腻子 及班迹， 清扫墙柱表面。第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫 干净。d. 刷第一遍涂料：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上向下，从 一边开始另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺 利，相应衔接要好。 乳胶漆干燥后， 复补腻子， 待其干燥后用砂纸磨光， 打扫浮尘。e.

51、 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍。涂刷时注意均匀，不得露底。f. 注意保护涂料表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。3）检验标准和方法执行建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91标准。4）涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。5）验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。6）施涂薄粉笔料表面的质量，应符合下表的规定。项次项目质量标准1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬色不允许4喷点、刷纹1m正视喷点均匀、刷纹通顺5流坠、疙瘩、溅沫不允许6颜色、砂眼颜色一致，无砂眼7装饰线、分色线平直（接5m线检 查，不足5m拉通线检杳）偏差不大于2m8门窗、灯具等洁净（3）

52、 注意事项1）避免工程质量通病：透底、接样明显、刷纹明显、颜色不一致等。2）产品保护：a. 墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面；干燥后也要防止表面沾水b. 表面涂刷完成后，要防碰撞。c. 涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。4.10、木门施工技术要求首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框颜色，木门材料是否符合要求， 然后根据门窗的安装规范进行施工，应注意如下问题：（1）根据图纸对门洞做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防 潮处理，如门框埋下地面10mm部分应做好防潮封闭处理。（2）固定门框可采用焊接，膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。门框 装好调

53、试垂直后，用水泥砂浆，把门框内侧空位填实批平。门套制作应考虑饰 面与实木装饰线的收口处理，碰接缝必须密无间隙，门套木装饰线不能在中间 接驳。木线并接要平整光滑。门套上下之间尺寸必须一致，对角线相等。门扇 制作时必须防止变形，因此做门的骨架木方时变型技术处理。门扇本身的造型 应对称均匀，拼缝细密，跌级地方实木装饰线压边收口，门扇周边实木收边收 口。3) 门扇与地面缝(装卸面 5mm)门扇与门企缝(油漆前 2-2.5mm )门扇与门上框缝(油漆前 2mm )4) 门的油漆、颜色根据设计的要求，按油漆施工规程严格施工。5) 门框安装后，对人流繁忙的通道，门扇不得同时安装上，应根据实际施工计划 安排。6) 门框、门扇，安装完成后，必须严格地做好保护措施，使在意外碰击上不致损 坏。7) 门扇应开