给排水故障应急预案

1、给排水故障应急预案l 、 目的管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理， 保障设备安全运行 及业户正常生活。2、适用范围供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。4、内容接报问清事发地点， 立即通知物管带人、 带好抢修工具、 排水设备前往现场 处理。维修人员首先应查明原因， 切断水源， 对可能危及电梯及其他强弱电气设 备的隐患，采取必要的防范措施。负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。4.1 主供水管 （水平方向 ）爆裂的处置。4.1.l 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。如果关闭了主

2、供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关 停相应的水泵房。物管部联络供水公司进行抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水 的情况。供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压 （ 用正常供 水压力试压 ） ，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。楼层供水管 （垂直方向 ）爆裂的处置。立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。查明故障原因。立即组织抢修。修复后应开水试压，正常后立即恢复运行配电房发生水浸的处置。视进水情况，拉下总电源开关，并挂上警示标识。堵住漏水源。如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。漏水源堵住后应立即排水。排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处

3、理 （ 如用干的干净抹布擦 拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等 ） 。确认湿水已消除 （ 如各绝缘电阻达到规定要求） ，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行4.4 水泵房发生水侵时的处置。4.4.1 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关， 并挂上警示标 识。4.4.2 堵住漏水源。4.4.3 如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。4.4.4 漏水源堵住后，应立即排水。4.4.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布 擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。4.4.6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。4.4.

4、7 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。4.5 电梯进水时的处置。4.5.1 底坑进水， 应将电梯停于两层以上， 中止运行并切断电源， 并在底层电 梯进口安放警示标识。4.5.2 当楼层水淹而使井边或底坑进水， 应将电梯停于进水楼层以上并及时关 闭电梯及电梯电源。4.5.3 电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。4.5.4 确认湿水已消除，电梯公司开机试运行。4.5.5 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。4.6 排水管堵塞的处理4.6.1 接报后问清事发地点， 立即通知物管部及相关部门带好排水设备、 工具 前往现场处理。4.6.2 一旦确认堵塞部位，立即进行疏通。4.6.3 如

5、因技术、 设备原因或对堵塞部位难以判定， 可请求专业公司处置。 客 服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚。4.6.4 如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。4. 6.5 主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、 事故的善后处理， 对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同的善后处置。4.7 污水坑漫水后的应急措施4.7.1 用临时应急泵向附近集水坑排水。4.7.2 清除周围漫溢的积水。4.7.3 检查水泵及电器系统。4.7.4 用备用水泵换掉损坏的水泵 （或紧急抢修 ）。流程图：污水坑漫水一用应急泵排水T清除周围积水T检查水泵及电器系统一换泵或紧急抢修4.8 喷淋头破碎及

6、喷淋管意外喷水的应急措施4.8.1 立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。4.8.2 立即打开相应区域内的泄水阀泄水4.8.3 抢修损坏的喷水点或喷淋头。流程图：喷淋头破碎 关闭本层喷淋供水阀打开泄水阀抢修清除积 水恢复正常4.9 卫生间漫水的应急措施4.9.1 关闭卫生间检修管井中的供水阀。4.9.2 迅速清除积水，不让其漫溢到卖场。4.9.3 疏通马桶或地漏。4.9.4 清洁恢复正常。流程图：卫生间漫水 关闭本层卫生间管井中供水阀 清除积水 疏通马桶地漏 清洁恢复正常4.10 水箱自控系统失灵后的紧急措施4.10.1 若是自控失灵，造成水箱缺水4.10.2 立即改用手动操作。（打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上）4.10.3 抢修失控系统。4.10.4 恢复正常。流程图：水箱断水改手动补水 抢修恢复4.11 若是自控失灵，造成水箱打满漫水。4.11.1 手动自动选择键放到停止位置，立即停掉水泵。4.11.2 打开水箱的排污阀阀门泄掉一部分水。 （ 达到正常水位 ）4.11.3 清除周围积水，不让其四处漫溢。4.11.4 抢修失控系统。4.11.5 恢复正常。流程图:水箱满水停泵断水泄水清除积水抢修恢复4.12