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文档简介

1、原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填 写国有土地使用权储备申请书后，连同以下材料交国土储备 交易中心：（1）法人代表证明；（2）营业执照；（3）授权委托书；（4）土地使用权证或土地申报材料；（5）房屋所有权证、房屋使用权证明；（6）地形现状图；（7）主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局与国 有资产决策委员会研究意见。2、权属核实对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核，对权属无 争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测量定界。3、征询意见审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地的有 关资料送市规划、

2、市国土资源等部门，由上述部门对申请储备土 地提出以下意见：（1）规划设计要点；（2）地价评估结果；（3）综合开发费收取标准等。4、评估测算 根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收购、 拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数额等。5、报批 根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资产管 理委员会批准。6、签订协议 储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签 订国有土地使用权收回协议。7、支付收购费用 土地收储交易中心根据国有土地使用权收回协议约定的 期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定金或收购 费用。8、权属变更土 地收储交易中心根据 国有土地使用权收回协议 支付收 购费用后， 原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土资源局、 市房产管理局申办权属变更登记手续， 经 市国土局、 市房管局审 核同意后，直接向国有土地收储交易中心发放土地使用证和房屋 所有权（使用权）证明，原土地使用证、房屋所有权使用证（不 含住宅房屋） 同时予以注销。9、交付土地根据国有土地使用权收回协议约定

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