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文档简介

1、开发工作流程示意图：工商局名称核准（5）外经委立项（20）建委立项（15）工商局名称查询（2）外经贸合同、章程审批（20）批准证书营业执照（15）法人代码证（3）资质证书（30）项目手册（15）建委、计委办理预备计划（20）30人防报建30消防报建初步设计审查、审批 （35）30环保报建规划放线（15） 单体方案 (包括临建) （30）总体规划批复(40)总体规划方案复函(40)规划设计要点(40)30卫生报建30绿委意见教育部门意见控高意见关于办理用地手续的通知 （18）建设项目选址意见书（40）市用地会审查用地预审 （30）建设用地规划许可证（40）及更名（40）垦复基金（15）农田耕地占

2、用税（15）菜田建设费（15）建设用地批准书（18）土地出让合同及补充合同（20）出让金审核分期（5）出让金评估（15）同意评估通知单（5）土地补偿（30）征地管理费（20）拆迁结案(30)耕地核减手续（15）注：1、 表示在国土局办理的手续 表示在规划局办理的手续 表示公司证照需办理的手续 表示工程施工需办理的手续2、若为熟地招标或拍卖，则直接签订出让合同后办理后继手续。 3、从建设项目选址意见书至建设工程规划许可证，规划局的审批流程共需时340个工作日； 从规划验线至建设工程规划验收合格证，规划局的审批流程共需时55个工作日；从建设项目选址意见书至建设工程规划验收合格证止，规划局审批的全流

3、程395个工作日。 4、从用地预审到预售证，国土局的审批流程共需时188个工作日； 从房屋测量到确权手续，国土局的审批流程共需时253个工作日； 从用地预审到预售证，国土局审批的全流程共需时441个工作日。 散装水泥证明（水泥搅拌站）（5）2525监理招标（工程交易中心）施工招标（工程交易中心）施工许可证（建委）（20）施工图审查正审（建委）（3）审查机构审查施工图（30）施工图审查初审（建委）（2）计委办理投资计划（市30，省45）2020人防验收交易过户（30）出让金缴交及补充合同 （20）确权书 （20）增容地价审核分期（5）增容面积评估（15）确权查册、审核（35）测绘出图（20）2020卫生验收房屋测量（45）建管验收合格证（15）规划验线(20）建设工程规规划可证 （30）2020环保验收2020消防验收公建配套移交（15）质量监督意见（质监站）（15）15安全评价书（质监站）15质量监督报告（质监站）竣工备案（建设局）（15）15电梯准用证（质监站）20档案认可书（档案馆）15室内环境检测（监测中心）燃气验收（煤气公司）（15）综合验收（建委）（20）20永久供水（自来水公司）预售证 （15）国有土地使用证(交齐地价)（20）地籍出图及审核（30）20永久供电（供电局）15电信管线（电信局）小区（建筑物）名称（25）门牌（公安局）（15）15通邮申报（邮政局）

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