工程量、工程成本计算方法及合同

1、工程量、工程成本计算方法工程量、工程成本计算方法 及合同签证管理讲课大纲及合同签证管理讲课大纲 一、工程量计算一、工程量计算 1、工程量计算列项、工程量计算列项 2、市政工程管、渠计算、市政工程管、渠计算 3、市政工程道路计算、市政工程道路计算 4、市政工程桥梁计算、市政工程桥梁计算 5、工程量计算常用公式、工程量计算常用公式 工程量、工程成本计算方法及合同签证管理工程量、工程成本计算方法及合同签证管理 各位同学，早上好! 今天由我来给大家讲一下工程量、工程成本的 计算方法和合同、工程现场签证变更的管理。 首先向大家自我介绍一下，我叫李鹏，是咱们 交建公司的一名项目经理，曾经在交建公司当了8年

2、 多的工程部长，主要工作就是预算、决算、工程成 本管理、合同及签证管理，我后面要讲的也大多来 源于我的工作经验。 一、工程量计算一、工程量计算 今天第一课讲的是工程量的计算方法。一个工程从 招标、投标、工程施工到竣工决算的全过程，每一步都 需要进行工程量的计算，其中包括投标时的工程量计算、 工程施工期间各种材料的用量计算、分包工程或劳务队 的工程结算等等。而要做一个合格的技术员，首先就应 该计算好工程量。 俗话说的好，“干的好不如算的好”就是这个道理。同学 们可以想一下，一个工程最终确定是赚钱还是赔钱的决定 因素，一个工程想赚钱，不是你在施工期间怎么样省料， 那叫偷工减料，也不在于工程施工期间

3、怎么样省钱、节约 开支，给工人和技术员的工资和奖金也属于工程成本，大 家想想工资、奖金能省吗，不涨就不错了，再敢减少工资 还有谁在你这个工程上干活呢？节约是指不必要的开支可 以节约，但是总有个限度，不能无限制的节约下去。开源 节流，开源是最重要的，怎么样开源，第一项工作就是工 程量要计算准确，防止在计算过程中少算或多算，造成工 程投标时或者竣工决算时报价不准确。 1、工程量计算列项： 大家都算过工程量，但是可能每个人都有每个人的算 法，其结果也可能不太一致。什么样的方法是最简便、 最有效的，并且让人一看就能明白的，大多数人并不能 统一。比方说我们在工程开工时要计算整个工程的全部 图纸工程量，可

4、能先由项目上的总工计算一次，算完以 后，做为今后结算的依据，但是这个工程量拿出来可能 有很多人看不明白，所以每次使用时别人看不懂，都要 请教总工，有时候拿着这个工程量去和其他相关单位核 对，也让很多人看不明白，还要再打电话问一下，造成 了很多麻烦。或者是计算这个工程量的人调离到其他工 作岗位上，这个工程量只好重新再算一遍，造成了很多 的无用功。 我想给大家讲的是，大家在计算工程量时，首先要养成一 个好的习惯，以后大家能够都按这个方法进行计算，这样 最大的好处是：任何人在计算工程量时都采用同样一种方 法，大家进行核算或交流的时候就不需要再重新沟通，任 何人拿出来一看就明白，能节省大量的时间和精力

5、。 计算工程量的第一步是什么，大家想想，拿到图纸先熟悉， 整体看一遍图纸，弄清楚设计意图，这是计算工程量的第 一步，也是最重要的一步。大家都知道我们进行工程量计 算时的依据就是图纸，所以任何工程必须先把图纸看懂， 图纸中的任何一个细节都不应错过，这样首先就保证不会 出现漏项。 比方说：我们计算一个道路工程的沥青面层时，路面结构 图中可能会有这样一段话：“沥青中下面层采用沥青中下面层采用AH70 重交沥青，上面层采用重交沥青，上面层采用SBS改性沥青，中、下面层碎石采改性沥青，中、下面层碎石采 用石灰岩碎石，上面层采用玄武岩碎石。进行沥青施工时，用石灰岩碎石，上面层采用玄武岩碎石。进行沥青施工时

6、， 先把下基层清扫干净，然后铺洒透层沥青，用量先把下基层清扫干净，然后铺洒透层沥青，用量 1.5kg/m2，透层沥青完成后进行沥青下封层施工，沥青，透层沥青完成后进行沥青下封层施工，沥青 含量含量1 kg/m2，石屑含量，石屑含量4 T/1000m2。沥青上、中、下面。沥青上、中、下面 层及下面层与封层之间必须浇洒粘层沥青，用量层及下面层与封层之间必须浇洒粘层沥青，用量0.4 kg/m2。”大家会认为应该如何计算。 三层沥青面层先不说，基层上应有一层透层，用量 1.5kg/m2，然后是一层封层，沥青含量1 kg/m2，石屑含 量4 T/1000m2。再往上是一层粘层一层下面层，一层粘 层一层中

7、面层，一层粘层一层上面层。总共是一层透层、 一层封层、三层粘层，沥青用量都不一样。如果不注意的 话可能粘层就会少算一层或两层。这就需要我们计算工程 量时首先把图纸看透。 看懂图纸以后，下一步-要进行工程量的列项。什么是 列项，顾名思义，先对图纸上要计算的工程项目进行排列。 同学们可能会想，工程项目有什么可排列的，图纸上有什 么算什么不就行了，这样想不对，列项的目的就是防止漏 算或重复计算，把工程项目列清楚，能够很好的避免因为 工程量计算不清晰而造成的工程上的损失。 如果列项比较混乱，比方说一个工程量，你列项是先算的 灰土多少平方，然后算的土方多少方，然后再算的沥青面 层多少平方，再算的水泥稳定

8、碎石多少平方，再算的碎石 多少方，这就很容易给别人造成一种误解，你算的土方是 灰土用土还是路基用土，或者你算的碎石多少方是碎石基 层的工程量还是水泥稳定碎石中的碎石用量。这种工程量 除了你自己能看懂，给别人都看不懂。这样的话就要求在 计算工程量时要对工程施工的工序有一定的了解，我们在 进行工程量计算时必须按工序的施工顺序进行列项。 还用刚才的例子说明：列项时的顺序应为透层油、下封层、 粘层油、下面层、粘层油、中面层、粘层油、上面层，这 个列项和工程施工的顺序是完全一致的，保证不会出现漏 项。 大家应该注意的是，在列项时一定要对项目的详细内容列 清楚。 还拿上例说明，如透层沥青，必须注明沥青用量

9、为 1.5kg/m2，如果是封层则应注明沥青含量1 kg/m2，石屑 含量4 T/1000m2。如果不注明的话就需要重新查图纸， 再例如沥青砼，必须注明AC13、或AC16等等，厚度 也要注明，如果是改性沥青或玄武岩也要注明。 另外例如钢筋工程，应按钢筋部位、型号等分别列项。 例如桥墩钢筋分为8、10、12等，桥台钢筋分为10、 12等（详见例题）。（详见例题）。 一个工程项目的详细内容列清楚以后，很方便对我们计算 的工程量进行复核，如果不标注清楚，比方说一个桥梁工 程上的桥墩钢筋、桥台钢筋、承台钢筋、钻孔桩钢筋等等 全部算到一块，在复核工程量时就要对这几个部位全部重 新计算，在施工期间也不能

10、根据施工工序合理的准备钢筋 等材料，造成资金占用或浪费。 标注清楚厚度、型号、用量甚至是配合比，就可以很轻松 的计算出每个工程项目甚至是每道工序所需的材料、物资， 对工程施工有很好的指导作用。 下例中是一个人行道的平面图，其中的盲道砖可能是1.3 元/块，植草砖可能是0.5元/块，而荷兰砖可能是0.8元/块， 我们在进行计算时如果不注意道板型号的区别，不把各种 不同型号的道板标注清楚、分别计算，而是把人行道面积 计算到一起的话，对其价格的影响是很大的。 25255盲道砖 25255植草砖20106荷兰砖 第三个要注意的地方，就是要对配合比、最大干密度等实 验指标有一定的熟悉。 我们计算工程量时

11、不是单单计算一个面积或长度就行了， 在项目部还要对发生的各种材料进行分析，确定每种材料 的用量，用来制定材料计划或资金计划。 比方说我们现在在郑东新区施工的项目，一般设计的道路 基层都是3.5：12：84.5水泥粉煤灰碎石，而定额只有5% 的水泥碎石，我们在计算工程量时需要计算每种材料的用 量，这样的话如何确定每种材料的用量。 配合比都是质量比，水泥或粉煤灰的用量比较容易计算， 但碎石的用量只能算出来总质量，碎石中的12石子、 0.51石子、石粉，有时还有砂，如何计算。 如果对配合比不熟悉的话就不能对其进行合理的分析。 比方说，我们通过实验室做出来的水泥粉煤灰稳定碎石的 最大干密度是2.35g

12、/cm3，一立方成品料就是2.35T， 3.5%乘以2.35得出一立方成品料所需要用的水泥重量， 12%乘以2.35得出一立方成品料所需要用的粉煤灰重量， 84.5%乘以2.35就是碎石的总重量，这里面的12石子、 0.51石子、石粉等每一种具体型号的碎石的用量，就要 通过对碎石样品进行筛分试验来确定。 咱们现在在施工中都有一个经验值，但是一旦碎石的产地 发生变化，比方说以前用的是密县的碎石，现在密县的碎 石厂全部关闭了，都用贾峪的碎石，这样就要重新确定每 种型号的碎石用量。 第四点，对定额要有一定的认识。 熟悉定额以后，对于图纸中哪些该计算哪些不该计算就 能了如指掌。 例如计算污雨水管道长度

13、时，2002版的市政定额规定的 计算方法为管道设计中线长度扣除检查井所占长度，如 D1000的井每座扣除管道长度是0.7米，D1250的井每 座扣除管道长度是0.95米，每座不同直径的井应扣除的 管道长度都不一样，而2008版的新市政定额规定计算管 道长度时不再扣除检查井所占长度，两者的差别在定额 管材消耗量上体现。（02定额管道安装每100米管材消 耗量为101米，而08定额为99米）。 管道沟槽土方开挖的工程量计算时，定额规定的人工和机 械配合开挖的比例是1：9，人工还需乘以1.5的系数。 计算污雨水检查井时，井的模板、钢筋、外粉都应另行计 算，但井盖、砂浆、爬梯、流槽、砖砌体等已包含在定

14、额 中，不用重新计算。 这样在计算工程量的时候要有针对性，你套用02版的老定 额就用老的计算方法，套用08版的新定额就用新的计算方 法，这样在投标计算工程量时就能避免因为计算方法和定 额不匹配的问题造成的工程量不准确。 2、市政工程管渠计算： （1）污雨水工程量计算：第一步必须先计算出各种管道 的设计中线长度和各种井的个数、平均高度及井型，然后 按前面讲的按各种管径和施工工序列项，但是一定要注意 算细，一份图纸上的任何一个细节不注意的话，都有可能 会造成你后面的工程量全部错误，这就要求我们要注意每 张图纸的每一个细节。 如下例： 污水工程： 1、D300砼II级管：200m 2、D700钢筋砼

15、I级管：150m 3、1000井（均高3m）：6座 4、1250井（均高3.5m）：4座 一、D300管： 1、开挖沟槽 2、灰土垫层 3、砼平基 4、平基模板 5、砼管座 6、管座模板 7、安管、闭水 8、接口 9、回填土 二、D700管： 1、开挖沟槽 2、灰土垫层 3、砼平基 4、平基模板 5、砼管座 三、1000井（均高3m）： 1、井基灰土垫层 2、外粉 3、盖板模板 4、盖板钢筋 5、井周灰土回填 6、井周砼加固 四、1250井（均高3.5m）： 1、井基灰土垫层 2、外粉 3、盖板模板 4、盖板钢筋 5、井周灰土回填 6、井周砼加固 3、市政工程道路计算： 道路工程量计算：第一步

16、应先计算道路工程的快车道面 积、慢车道面积、花坛侧石长度、路边侧石长度等，其 他工程量全部按以上的基础数据进行计算。 上图是一张道路平面简图。 其计算时的基础数据应有快车道面积、慢车道面积、花坛 侧石、路边侧石，需要注意的是慢车道的面积用花坛侧石 长度的一半计算。 快车道与慢车道的面积分界线的确定应按上图中的标线计 算，如果是两条路相交，也应按主干道的结构计算其交叉 口的面积。并且快慢车道的侧石下部的结构不同，应注意 把侧石长度分开。进行列项时可以按如下方法： （一）快车道 1、路床 2、4：10：86水泥灰土15cm 3、4：12：84水泥灰土15cm 4、3.5：12：84.5水泥粉煤灰碎

17、石16cm 5、沥青封层（沥青1.5kg/m2，石子400kg/K m2） 6、沥青粘层（沥青用量1 kg/m2） 7、AC25沥青砼6cm 8、沥青粘层（沥青用量0.4 kg/m2） 9、AC20沥青砼5cm 10、沥青粘层（沥青用量0.4 kg/m2） 11、AK13改性沥青玄武岩3cm （二）慢车道 1、路床 2、4：12：84水泥灰土15cm 3、3.5：12：84.5水泥粉煤灰碎石16cm 4、沥青封层（沥青1.5kg/m2，石子400kg/K m2） 5、沥青粘层（沥青用量1 kg/m2） 6、AC16沥青砼5cm （三）中央花坛 1、侧石 2、侧石靠背C15砼 3、靠背模板 4、

18、平石 5、平石下C15砼 6、平石下砼模板 （四）人行道 4、市政工程桥梁计算： 桥梁工程量计算：同以上的计算方法一样，也是先计算基 础数据，再进行其他细部的计算。需要注意的是：桥梁工 程应按部位、按施工工序进行分别列项，如我们进行列项 时如下： （一）墩钻孔灌注桩 （二）台钻孔灌注桩 1、钢护筒1、钢护筒 2、钻孔2、钻孔 3、钢护筒3、钢护筒 4、泥浆制作4、泥浆制作 5、泥浆外运5、泥浆外运 6、钢筋笼下放6、钢筋笼下放 7、灌注砼7、灌注砼 8、声测管8、声测管 9、凿桩头9、凿桩头 （三）墩承台（四）台承台（五）桥墩 1、承台开挖 （六）桥台 （七）箱梁 2、现浇C25承台 3、承台

19、模板（有底模） 4、8钢筋 5、10钢筋 6、14钢筋 7、降水 8、承台回填 5、工程量计算常用公式： (1)正交路口面积 S=0.2146R2 (2)斜交路口面积 S=R2 (tg/2-0.00873) (3)沟槽断面面积计算： S（Bhi）h S（B+2hi+2a+hi）h (4)圆曲线要素： 切线长：T=Rtg/2 曲线长：L=R/180 外矢距：E=R(sec/2-1) 切曲差：D=2T-L 弦 长：C=2Rsin/2 中央纵距：M=R(1-cos/2) (5)中央纵距测设： 弧长2n 项目部在进行侧石放线的时候，我们尽量能够采用偏 角法进行放线，放线时弧长应采用2n，这样做的好处是

20、： 在和施工员与民工队进行技术交底时，我们放的每个点都 是整数，然后用中央纵距的方法，算出弧长分别等于1m、 2m、4m等等时的纵距长，只要半径是相同的，其纵距也 是一定的，用上述的方法民工队自己就可以进行加密。 工程量计算流程工程量计算流程 看懂图纸 工程项目列项 注明工程项目具体内容 工程量基础数据计算 实体工程量计算 复核工程项目 复核实体工程量 工程量计算需要注意的地方基本上就是以 上讲的几点，在我们实际计算和应用的过 程中，还要注意尽量采用统一的格式、统 一的表格，有条件的情况下，还可以尽量 采用一些电脑软件，这样有个好处就是只 需要复核工程量计算式，不用再按计算器 复核结果和汇总工

21、程量，可以大大的提高 我们的工作效率。 下面是我们公司根据经验制定的一套成本工程量 的计算规则，全部是采用同样的列项方法、同样 的计算方式，同样的表格，我们公司的任何技术 人员拿出来一看就可以明白，在工地项目部和公 司核算时进行交流的时候很省劲，不管是计算成 本还是图纸工程量或是投标的时候，都可以采用 这种表格 ，只是注意一下在计算过程中有些项目 是否需要计算会有所差别。 详见 成本工程量计算规则 二、工程成本计算二、工程成本计算 1、按市政定额计算、按市政定额计算 2、按实际成本计算、按实际成本计算 3、成本分析表格计算、成本分析表格计算 二、工程成本计算二、工程成本计算 工程成本一般有两种

22、方法，一种是按定额进行成本预测， 还有一种是按照实际成本进行预测。 1、按市政定额计算成本： 定额的编制方法同学们应该都学过了，什么是定额，就 是每完成一个单位的工程量所需要花费的人工、材料、 机械等各项费用的综合价格。 比方说： 完成100平方15cm厚的10%石灰土，2008版的市政定 额中的直接费用为1702.7元，这个费用就是定额直接费， 再加上相应的人工、材料、机械的市场价格和定额中的价 格的差价、施工现场的安全文明施工措施费、税金等各项 费用组成了工程总造价。这就是定额的作用。 在这其中，人工、材料和机械的消耗就是工程的直接 成本，还有一些间接成本如公司的管理费用、投标产生的 费用

23、等等，这个属于经验数据，现在我们暂时不考虑，只 计算工程中的直接成本。 在我们实际的工程施工期间，人工、材料和机械的消 耗要比定额规定的消耗量少，因为定额是综合考虑的，每 道工序的工、料、机消耗量根据各个施工单位的管理水平 不同，实际消耗也不同， 比方说有些施工单位管理混乱，人工、机械经常窝工， 材料经常浪费，这样他的消耗量肯定比较大，成本也比较 高，但定额规定的消耗量都是一样的，这样的施工企业不 提高管理水平的话，只会变的越来越没有竞争力。 根据我们公司的经验，人工和机械可以按2008版定额 中规定消耗量的70%计算，价格就按定额价不变；材料按 定额的消耗量不动，价格按市场价调差价，这样按照

24、工程 量套定额以后得到的直接费和工程实际成本费用是比较接 近的。 目前我们公司也是按照这种方法来给各个项目经理部 下达成本目标，项目部的直接费低于成本目标，说明这个 项目部在工程施工期间管理的比较到位，管理漏洞比较少， 可以发给这个项目部一部分效益奖金，如果项目部的直接 费高于成本目标，就说明这个项目部的管理水平不高，最 起码在成本目标的范围内是赔钱了，这样的话就不能再发 效益奖金了。 2、按实际支出计算成本： 成本目标按照市政定额的方法确定以后，再就是工程的实 际成本。 先看一下工程实际成本的组成，其中包括人工费、材料费、 机械费，这是工程施工中最直接的费用。 人工费中包括直接干活的工人的劳

25、务费和项目部管理人员 的工资、奖金、福利等。 材料费包括工程施工中的主要材料、辅助材料和周转材料。 主要材料就是直接用在工程上的如钢筋、水泥、管材、沥 青、石灰、碎石、砂、砖等； 而辅助材料是指为完成本工程所必须用到的小材料； 比 如钢筋工程中要用到电焊条和扎丝(镀锌铁丝)、混凝土养 护要用到塑料布或草袋、模板工程要用到脱模剂，这都属 于辅助材料； 周转材料就是在一个工程施工期间用量比较大的、 可以多次使用的、甚至这个工程完工以后在下一 个工程中还能使用的材料，包括模板、钢管支架、 方木等，周转材料的使用次数直接关系到一个工 程的管理水平的高低， 比如说模板，一个工程要用1000平方，如果我们

26、在施工中 周转次数是5次，那只需要买200平方就够了，如果管理不 到位，你的模板周转次数只有4次，那你就需要买250平方 的模板，这样会造成很大的浪费，所以在一个工程施工期 间周转材料的利用率越高、周转次数越快，这个工程的成 本越低。 机械费包括大型机械费和小型机具费，实际上对于机械和 小型机具在定额上并不是区分的很清楚，定额只有一种， 就是机械费，我们为了便于管理和核算，把机械和小型机 具进行了分类，并由专门的设备部门或物资部门对机械和 小型机具分别管理。通常意义上的大型机械一般是指价值 比较高的属于固定资产类的大型的施工机械。 比如压路机、挖掘机、装载机、吊车、自卸车等，都是几 十万甚至几

27、百万的设备，比如摊铺机，一台就三百多万； 小型机具就是价值比较低的体积也比较小的小设备，常用 的像电夯、振动器、风镐、水泵等，大多数都是电动或者 气动工具，也有少部分用汽油或柴油如发电机、切割机等。 成本费用的组成明白了，就是工、料、机三项费用，下面 怎么样来计算工程施工的实际成本呢？大家可以看一下我 们公司这么多年来根据实际经验编制的一些成本表格，包 括成本核算工作流程、项目部计量申报表。 3、成本分析表格计算：、成本分析表格计算： 详见成本分析表格。 三、合同及签证管理三、合同及签证管理 1、建立台帐、建立台帐 2、合同签定注意内容、合同签定注意内容 3、签证的意义、签证的意义 4、签证注

28、意事项、签证注意事项 三、合同及签证管理三、合同及签证管理 1、建立台帐： 合同管理是工程施工管理的又一项重要内容。现在一 般的大型工程都有专门的合同工程师。 一个工程项目施工过程中，可能涉及到的大大小小的 合同会有上百份，其中包括施工企业与业主签订的工程施 工总承包合同、项目部与供料商签订的各种材料的供应合 同、项目部与劳务公司签订的劳务承包合同或分包合同、 项目部与租赁公司签订的机械设备或周转材料的租赁合同 等等，如果没有一个有效的管理办法是非常麻烦的，工程 从开工到施工阶段再到工程竣工验收，都要按照合同办事， 工程施工本身也就是一个合同的履约过程。 所以在任何一个工程中，合同的管理是必不

29、可少的一 部分。 要搞好合同管理的先决条件，就是要建立合同台帐。有些 同学可能不太清楚。 什么是台帐，其实台帐就是一个目录，每签订一份合同， 在台帐上都要做记录。 台帐显示的具体内容应该包括每一份合同的编号、合同名 称、主要内容、签订时间、合同方的单位名称、联系人和 联系方式等。 并且台帐要分开类别进行记录，材料的合同、机械设备租 赁合同、劳务承包及分包合同等都要分别登记到台帐上， 这样一个是防止合同遗失，另外在查找一份合同时可以很 快的找到，在合同履行的过程中，为了查找一些合同条款 是怎么约定的，包括一个供料商要付款的时间、或者是一 种材料的规格型号是不是符合合同要求、甚至说当发生合 同纠纷

30、的时候怎么样来认定双方的责任，都可以按照合同 条款来执行。 2、合同签订注意内容： 上面所说的每一项工程的施工过程都是一个个的大大小小 的合同所组成的，也是一个履约过程，但是在履约过程中 是不是存在违约情况，怎么样判定是否违约，违约以后怎 么样处理，这都是在合同签订以前就要考虑到的问题，不 能说签订合同的时候不注意，或者合同谈判时双方承诺的 一些细节没有在合同上显示，这就很容易造成在合同履行 的过程中产生一些对我们不利的情况。 比方说有一个土方的运输合同，我们公司在和施工队进行 谈判的时候双方约定运输车辆是“后八轮”，运一车土是 200元，但是在签订的合同中只显示了一车土单价是200 元，没有

31、说明是多大的车，一车大约能装多少方土，如果 这个施工队心术不正的话，他可以不用“后八轮”拉，可 能用别的什么小车比方说东风翻斗车拉，“后八轮”一车 能拉22方土，东风翻斗车只能拉13方土，同样是200元一 车，大家想想如果总共是1000方土，用“后八轮”不到 50车就拉完了，但是用东风翻斗车拉的话就得需要将近80 车，合同上又没有显示应该拉多少方土，本来是1万块钱 就能完成的活这就要花1.6万元，你就是和施工队打官司 也是输定了，因为合同上白纸黑字写明了是一车200元， 他实际也就是拉了80车，合同又没有说明应该用什么车、 一车应该拉多少方土，这就是因为施工合同签订的时候一 些细节没有考虑到造

32、成的后遗症。 材料供应合同也是一样的； 比如说我们在一个工程项目上要用一部分花岗岩，我们在 签订花岗岩供应合同的时候要注意，花岗岩的大小尺寸、 规格型号都要标注清楚，并且付款方式、到货时间、违约 责任、花岗岩单价所包含的内容都要在合同中写明，规格 型号不写清楚的话有些供料商就可能会以次充好，单价包 含的内容不写清楚的话他可能会说这个单价只是原材料的 出厂价，里面不含运费、加工费、或者不含税，这样的一 份合同会给我们造成很大的损失，不止是财物上的损失， 光最后打官司就能把人的精力浪费很多。 所以说，我们在签订任何一份合同的时候，都要注意，不 仅仅是把价格写清楚，还需要注明容易发生的一切细节。 这

33、里面有： 合同双方的责任人和联系方式合同双方的责任人和联系方式合同标的数量、单价合同标的数量、单价合合 同开竣工时间同开竣工时间合同的工作内容合同的工作内容-完成合同所要达到的标完成合同所要达到的标 准准合同双方的权利和义务合同双方的权利和义务合同报酬和支付方式合同报酬和支付方式安全安全 文明的双方责任文明的双方责任合同纠纷及解决方法合同纠纷及解决方法等等。 比方说在合同开竣工时间，我们在投标的时候有一个投标 工期例如是90天，但在写合同中的开工日期时如果标注一 句“以监理工程师下发的开工令的日期为准以监理工程师下发的开工令的日期为准”或者是或者是“以以 接到书面通知为准接到书面通知为准”，这

34、就可以有效的避免因为发包人的 原因导致承包人不能如期进场进行施工而造成的工期损失。 完成合同所要达到的标准在工程施工中一般指承包单位履 行合同达到的质量标准，这里面当然也包括材料的质量规 格型号、机械设备的良好运行情况等等。 安全文明的责任也是比较重要的部分，在一个工程施工过 程中，经常会涉及到安全文明施工的问题，一般的原则是 谁承包谁投入，尤其是安全问题，一定要做好防护，施工 期间所有作业人员必须配戴安全防护用品，由于承包人自 身造成的安全事故必须由承包人自行负责，这些条款一定 要在合同中写明，免得一旦发生事故以后不只是合同双方 产生纠纷。 安全主管部门也要对你这个工程的所有安全施工方面的内

35、 容进行调查，严重的时候可能会调销一个企业的安全施工 资格证，这就非常厉害了，一般会3个月到半年不允许你 投标，一个施工企业不能投标是非常严重的影响，没有工 程这个施工企业怎么生存？就算过了3个月或半年这个企 业经过整改以后重新发放了安全施工资格证，可以投标了， 但是企业的声誉已经受到了不可挽回的损失，在投标时都 会受到歧视。 还有一点要注意的是： 当一个施工合同没有履行或没有完全履行之前，发生了合 同内容的额外的数量增减、合同标的发生变化等实现合同 的条件发生变化，原合同不能完全准确的表述的情况下， 需要在原合同的基础上再签订一份补充合同，补充合同和 原合同具有同等的法律效力。 这个补充合同

36、一定要签订及时，在合同条件变化后、开始 施工前就要签订，如果在合同条件已经发生变化了、施工 已经进行一部分或已经完成了，再去签订补充合同，很容 易造成一些不必要的损失。 举个例子，一个广场施工原设计是铺20*10*6的荷兰砖， 我们已经和劳务公司签订的施工合同是包工包料35元/， 后来变更成60*60*6的花岗岩道板。 我们可能和劳务公司口头上说了一下80元/，但没有签 订补充合同，这就造成了一个隐患，花岗岩的单价相差极 大，从7、80元到3、400元的都有，如果没有补充合同的 情况下，在工程完工后劳务公司有可能和你总承包单位打 官司，法院会按照实际完成的工程量、套用定额核定一个 单价出来让你

37、执行，这个法院核定的单价可能比你的中标 单价都高，这样仅仅因为没有及时签订补充合同，就造成 了公司的不必要的损失。 签订合同时的合同内容主要注意的方面就是以上几点，但 还有个前提条件，就是这个合同必须是一个有效合同，为 什么这么说呢，因为所有的合同所要履行的过程是建立在 合法有效的基础上的，一个超出国家法律法规、没有表达 合同双方真实意愿的合同是不被法律认可的，这一块是属 于法律的范畴了，咱们就不再多讨论了。 3、签证的意义： 签证是工程施工期间又一项特别重要的工作，大家先要搞 明白，什么是签证，签证对我们的工程施工有什么重要的 意义。 在一个工程的施工过程中，或多或少的都会发生一些合同 外的

38、工程量， 比方说我们在进行污水管道施工时，图纸设计说明的地质我们在进行污水管道施工时，图纸设计说明的地质 情况是粉土，但在开挖污水沟槽时，发现地表以下存在大情况是粉土，但在开挖污水沟槽时，发现地表以下存在大 量的建筑垃圾，和图纸上的说明完全不符，这一部分建筑量的建筑垃圾，和图纸上的说明完全不符，这一部分建筑 垃圾，就属于合同外的工程量垃圾，就属于合同外的工程量，在公路工程上叫做工程索 赔，但在我们市政工程上因为索赔不好听，叫做签证。 这么说大家就清楚了。 施工过程中的工程签证，主要是指施工企业在施工图纸、 设计变更和企业的承包合同所确定的工程内容以外，施工 图预算或预算定额取费中未含有而施工中

39、又实际发生费用 的施工内容所办理的签证，它是由于非乙方原因，造成乙 方额外投入而进行索赔的依据，如由于施工条件的变化或 无法遇见的情况所引起工程量的变化。 拿刚才的例子来说明，我们在投标的时候计算污水沟槽开 挖土方是按照图纸设计的粉土来计算的，并没有建筑垃圾 的工程量和报价，我们做这个建筑垃圾的签证，就相当于 一个补充合同，在工程完工后可以直接计入竣工决算，增 加我们的工程造价，这就是签证的意义签证的意义-扩大工程施工利扩大工程施工利 润的一个重要环节。润的一个重要环节。 同学们身边如果有做工程施工的朋友都可以打听一下签证 的问题，很多施工单位的人员都会反映出来对工程签证是 太了解不过了。是的

40、，对于工程签证的内涵，他们都是心 知肚明，作为施工现场的项目经理，以及其项目部的管理 人员，对设计的变更或修改引发的工程变更；对技术核定 中超出了施工图纸的正常耗费；对由于甲方责任需乙方扩 大承包业务的一切行为，都会要求签证。 具体的项目管理人员甚至对于在甲方下达一条指令要求施 工单位进行一项合同外的工程项目施工时，可以很客气地 立即回复：请拿签证来。先办理签证再进行施工。 大多数情况下，在中国的建筑市场里面乙方一般是处于比 较弱势的地位的，但是在办理签证的时候，再弱势的施工 单位也会据理力争，办理签证时就算书面手续一时办不下 来，也会先在口头上达成协议，为什么，因为签证直接关 系到工程的利润

41、大小，关系到施工单位的总体利益。甲方 一般也都会慎重考虑，在比较大的、价值比较高的合同外 签证办理方面一般都不会很卡施工单位，但是一些小的签 证可能会给，也有可能会卡掉，给甲方做作贡献了，这就 看施工单位和甲方的关系了。 在办理签证的时候，我们的甲方一般会采用向下优先顺序向下优先顺序 递减的原则：（递减的原则：（1）签事实，不直接签解决结果；（）签事实，不直接签解决结果；（2）签）签 状况（原始实际情况）不签量；（状况（原始实际情况）不签量；（3）签工作量，不签消）签工作量，不签消 耗（按约定或惯例计取）；（耗（按约定或惯例计取）；（4）签量不签价；（）签量不签价；（5）签单）签单 价不签总价

42、。价不签总价。 比如说需要甲方单位的老总在签证单上签字的时候，他一 般会签“属实”，很简单的两个字，而到甲方业务部门领 导签字的时候他可能会签上当时的情况，比如为“迎接奥 运会火炬传递，需搭设钢管防护栏，情况属实”，到甲方 具体的办事人员或监理人员签字时他就会给你签认“实际 搭设防护栏300米”，但不会给你签防护栏的单价。 每个事件发生上述两种或以上可签的情况时，只会选用序 号最小表述最直接最清晰的签报方式反映事件的真实性， 这样在审计过程中甲方签证人员也可以避免承担比较大的 责任。造成这种情况的根本原因还是因为我们的工程签证 行为目前尚没有法律法规规定的支撑，只有合同的约束和 惯例的支持，属

43、于一种行为主动约束。 所以说工程签证是中国特有的、具有中国特色的施工发承 包行为。 4、签证的注意事项： 签证的最终目的就是增加合同造价，这个大家都明白了， 但是当你在办理一份签证时怎么样能保证这份签证能够按 照我们的签证意图顺利的进入决算、增加造价呢，这就需 要在办理签证时使用一些技巧，注意一些细节问题。 (1)涉及费用签证的填写要有利于定额计价，方便结算。不 同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议， 填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按 原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证 的方式要尽量围绕着计价依据（如定额）的计算规则办理。 (2)各种合同类型签证内

44、容。 可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签 到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成 本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、 机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。 另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 同时要注意以下填写内容优先次序： 1、能够直接签总价的最好不要签单价； 2、能够直接签单价的最好不要签工程量； 3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要 签事实； 4、能够签文字形式的最好不要附图。 (3)其他需要填列的内容。 主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人 工、机械）；工程量（有数量和计算式，必要时附图）； 有无甲

45、供材料。 签证的描述要求客观，准确，隐蔽签证要以图纸为依 据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果 被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸， 并附上简图。 施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、 几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。 尤其是低价中标的合同必须注意勤签证；当发生诸如 合同变更、合同中没有具体约定、合同约定前后矛盾、对 方违约等情况时，需要及时办理费用签证、工期签证或者 费用+工期签证。 (4)如何对待甲方拒签。 乙方所填写的签证内容应使不在现场的人员通过看签证 单也能知道具体事件发生的内容，最好使其有一种身临其境 的感觉，不会给别人造成

46、模糊概念。 在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重 点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来考虑陈 述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人 感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证， 否则，对方会不愿意接受而拒签。 如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用 收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。 不需要逼迫甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上 签字，这样就可以证明甲方已经收到我方的发文，如果甲 方不在签证单上签字，但超过法定时间，签证自动生效。 不过我们在施工期间一般不会采用这种方式，因为这属 于赖招，很容易引起甲方的反感，对我们下一步的

47、工作非 常不利。 下面我们来看几个例子： 我们公司以前在郑州高新区承接的长椿路道路工程，工程 完工后进行竣工决算时，其中有一张签证单大致是这样写 的： “为处理该沟槽积水，我方专门派两人配合两台污水泵为处理该沟槽积水，我方专门派两人配合两台污水泵 抽水，发生签证工程量为污水泵抽水，发生签证工程量为污水泵300个台班，计时工个台班，计时工300 个工日。个工日。” 甲方审核造价的人员认为签证内容中写的“两人配合两台两人配合两台 污水泵污水泵”说明此签证单写的计时工明显就是看泵的机械工， 而在市政工程施工机械台班定额中的污水泵台班已经 包含了机械工，所以在决算中扣除了签证单上已经签认的 300个计

48、时工。单这一项费用就是1万多元。 如果我们理解机械台班费用定额中的规定，写签 证单的时候注意到这些细节，签证单这样写： “为处理该沟槽积水，我方采用两台污水泵抽水，并专门为处理该沟槽积水，我方采用两台污水泵抽水，并专门 派两人清理淤泥等杂物及疏通沟槽，发生签证工程量为污派两人清理淤泥等杂物及疏通沟槽，发生签证工程量为污 水泵水泵300个台班，计时工个台班，计时工300个工日。个工日。” 这样的话甲方审核造价的人员就会认为这300个计时 工是清理淤泥的计时工，不是包含在污水泵的台班内的机 械工，这300个计时工就能顺利的计入决算，增加我们的 工程造价。 另外还有一项变更如下： “因因K0560K0800段雨水管道覆土深度不够，将原段雨水管道覆土深度