海珠区办公大楼天面维修防水补漏补强施工方案

1、广州市海珠区办公楼防水补漏补强施工方案施工方案深圳市科顺防水工程有限公司广州分公司 2011年2月 28日广州市海珠区天面补漏补强防水施工方案一、工程概况：广州市海珠区【 】办公大楼己使用中 ，该办公楼采用预应力钢筋混凝土，框架结构，由于该楼房使用多年，整体面积较大，加上混凝土热伸缩与天面新建水池，使整体楼房沉重不均匀，天花有不同程度砼裂缝，造成渗水影响该楼层无法正常使用，经我公司工程部技术人员现场踏勘；和甲方要求对渗漏处进行全封闭压力注浆补强补漏与全封闭防水处理，确保滴水不漏，因此，我公司工程部根据现场情况和防水补漏补强材料与防水材料老化特性，与甲方商议采用快速封闭、化学压力注浆补漏补强与整

2、体无縫防水层，务求补漏防水施工后达到原设计要求 二、具体施工措施：1、将水池边天面凿除原有的，磁片，保温层，水泥砂浆层2寻找滴水部位扩凿缝壁，基面清理。3、快速封闭，且速硬微型膨胀水泥止缝（封闭）同时预埋灌浆咀，接扎高压灌浆管道。4、灌浆补漏采用手动压力管井机灌浆，改性环氧，化学灌浆液，将全部缝完全灌满封闭。5遍涂防水瞙【聚合物防水涂膜】6两布四涂防水层：7闭水试验24小时后。8. 无渗漏方可进行下一道工序。9. 用1.25水泥砂浆找平做保护层。10. 天面装饰面由甲方负责。三、主要材料1、彭胀水泥是一种凝固块，早期强度高，具有微型膨胀性能的特种水泥。适用于地下工程的堵漏，混凝土构件的快速修补

3、，灌浆止缝，固结等工程专用，此材料技术性能（1）快速凝固，当温度不像于10oc，在1分钟左右可完全凝固（2）早期强度高，1小时可达1.5mpa，28天高达3.5mpa（3）在水中或潮湿空气养护条件下，固结有微型膨胀性能，膨胀率为0.1-0.3左右。2、改性环氧树脂防水化学注浆液改性环氧树脂化学材料是由双酚a与环氧丙烷缩聚而成的一种高分子化合物，它具有热塑性的性质，也具有热固性树脂的优异物理性能，机械性能好，强度高，韧性强，收缩率小，具有良好的附着力，耐热、耐酸、耐碱，可直接涂扫施工，可浇灌性好，对极小的细缝也有较好的渗入性能，具有补强、加固、堵漏、防水、防腐等功能。技术性能指标：（1）粘度mp

4、a100（2）固化时间h48（3）抗压强度mpa、28d50（4）抗拉强度mpa、28d8（5）粘结强度mpa、干基面28d1.5（6）粘结强度mpa、湿基面28d1.0（7）马丁耐热70oc，热变型温度86oc，脆化温度-60oc，不燃3、聚合物防水涂料（1）产品介绍：柔韧性聚合物防水涂料，系采用进口建筑专用防水胶乳为主要原料，以多种助剂配制而成的防水胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷于砼基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层，该产品无毒、无污染，施工简便，完全符合环保要求。（2）适用范围：外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室及建筑物各

5、部分的防水、防渗、防潮； 用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮。（3）主要技术性能指标：执行jc/t894-2001 （ii型）标准序号检验项目指标要求1固体含量65%2拉伸强度1.80mpa3断裂伸长率80%4不透水性0.3mpa，30min不透水5潮湿基面粘结强度1.0mpa6抗渗性（背水面）0.6mpa四、详细施工步骤：1、工作面的扩凿清理（1）将使用电源和通用散热风扇引至施工工作面，施工人员要佩戴好劳保用品及安全帽方可进场施工。（2）凿打原有的天面瓷片、保温层、砂浆保护层。（3）清理好现场，观察好所有裂缝和滴水位置，用符号标上记号，然后沿裂缝渗漏部位扩凿成约2cm深、5c

6、m宽的v型灌浆槽坑，凿好后检查，如无渗漏部位或裂缝全部裸露，待下一工序施工。2、快速封闭预埋灌浆咀（1）快速封闭，在清理干净的v型槽内，每米单面布二三个灌浆咀（每个三角点布一个咀），布咀后用速凝微膨胀水泥0.5:1水灰比（重量比）先放在容器中放入足量清水，再加入特种水泥快速均匀搅拌成膏状，立即用力封堵灌浆槽上，直至发热凝固。（2）预埋灌浆咀，在已分布灌浆咀的灌浆槽上，用速硬膨胀水泥固结封闭好，固结步骤同快速封闭裂缝相同，待半小时后可接扎高压灌浆管道连接到灌浆上，检查牢固，待12小时后方可进行下一工序施工。3、灌浆（补强）补漏在已预埋好的灌浆咀和灌浆机上，连接上高压灌浆管道，检查灌浆机试压后接上

7、灌浆管道，将配置好的改性环氧注浆液徐注入灌浆机的容器中慢慢加压，如裂缝则见到另一个灌浆咀冒浆时（或达到约0.2至0.3mpa左右压力）迅速浆灌浆咀接扎防止浆液流出，灌浆缝应从下端向上端一个咀一个咀顺灌，不允许间断灌浆，以防真空现象发生，灌浆完毕用化学溶剂清洗干净机具。4、防水具体操作防水施工要求基面坚实平整，铲去污泥、杂物，清扫干净；按设计要求女儿墙和天面的rc结构面要平整，原水泥砂浆批荡找平，表面抹平压光。不允许有凹凸不平，松动和起砂弹灰等缺陷做成渗漏和开裂等现象，必须进行堵漏灌浆或补强处理（如出现该情况施工方案另编制）。严禁在雨天或低温（5oc以下条件下施工）；对长期浸泡的砼，砖石基面应凉

8、干24小时后方可施工。如基面未达到要求，必须处理至合格，经检查合格后方可进行下一工序施工。5、大面积采用防水涂料施工的材料配备：柔韧性聚合物防水涂料：按柔韧性聚合物防水涂料：水泥=1：0.8的配合比（重量比）用电动搅拌机搅拌约2分钟于均匀细腻，不含团粒的糊状混和物备用。配料数量根据工程施工面积和完成的时间所安排的劳动力而定，配好的防水涂料在40-50分钟内用完。6、整体施工的具体施工操作工艺：遍涂聚合物防水涂料（涂刷法）基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、明水、油污，如出现渗漏裂缝等缺陷要进行处理，合格后方可进行下一工序施工。如干燥基面先喷洒水湿润后方可进行涂刷。将按配合比已调配好的涂料，均匀地

9、涂刷在基面上，涂刷的时候要实刮（刷），底层厚度控制在0.4mm左右，即可铺贴无纺布，等约3小时不粘手（触干）后再涂刷第二层；二次铺贴无纺布必须与第一次错接50cm或垂直铺贴，厚度控制在0.8mm左右，涂刷方向与第一遍互相垂直，以免出现渗漏现象和达到均匀效果，以保证防水层的密实。第二遍涂刷完毕后不粘手方可涂三遍，四遍防水层，四遍涂刷完毕后的柔韧性防水层厚度平均值应达到平均1.5-2.0mm厚，静置约10小时，使涂膜实干和养护后，可形成一道有柔韧性的整体无缝，粘结牢固的防水胶膜层，经检验收后方可进行下一工序施工。7、对阴阳角、管口连结处等节点的处理：邓阴阳角、管口的处理：基础要求参照以上第1点操作

10、，施工顺序参照以上第3点操作涂刷防水涂料时在第一层涂扫后，中间加铺一道无纺玻纤布作抗拉处理（宽度200mm），将所有节点处理完后方可大面积进行防水层施工。8、立壁（女儿墙）的施工面要求：施工准备、备料、涂刮方向和每层的厚度用量与平面相同。但在施工的顺序上，应先搭好手脚架，从上到下施工，防止防水层未固化前流淌，使整体防水层的厚度不均匀，造成上薄下厚现象出现。9、施工注意事项：整体施工时注意不要让硬物碰损防水层不准穿有钉皮鞋行走。在进行水泥砂浆保护层批荡的运送物料的手推车最好用胶轮，如用其他轮的手推车运输则要用无钉的木板铺搭成通道，以免影响防水效果，如有碰损，请立刻通知我防水专业人员进行修补处理。

11、五、有效工期：（约17天）（1）漏部位v型灌浆槽（坑）约3天。（2）预埋灌浆咀及封闭4天。（3）灌浆堵漏封闭3天（4）防水施工3天（5）凿打天面与清理7天六、资源配备：1、人员配置（1）项目经理1名（2）施工员1名（3）灌浆班5名（4）杂工4名（5）泥水工2人约13名进场施工，可按甲方要求调整工程进度和人员配置。2、材料质量控制材料进场前，需有合格证，检验报告，厂家生产日期和批号。3、检查标准施工部位无渗漏为合格。七、主要机具配置：1、吹尘机； 2、电动涂料搅拌器； 3、涂刮、（嵌缝）批荡专用机具； 4、劳保（保险）物。 5、电锤； 6、电线等； 7、零星用具一批。八、施工质量措施：一、实行工

12、程施工岗位责任制：施工人员实施（培训）教育合格（技术交底卡）的上岗制度，按规定要求报甲方审核备案：项目经理质安材料员技术负责人施工员施工班长施工班长施工工人施工工人二、材料质量控制：材料进场前，需有合格证、检验报告，有厂家生产日期和批号，还需进行外观抽样检验，如发现不合格品决不使用。三、施工过程质量控制和检验标准：1、编制施工方案，严格按方案及规范要求施工；2、前道工序（基面）要先检验合格，方可进行下一道工序施工；3、施工完毕，表面应平整有序；基面不应有裂纹、起鼓等不良现象；4、细部（节点）构造处理，应做外观检验；5、施工人员必须严格按照施工步骤进行，严防施工材料污染已装修好的饰面环境和施工外的工程部分；6、抽3%至5%施工面积，可分三处以上作蓄水试验，24小时不参不漏为验收合格或按国家有关规范验收。九、保修服务：按以上防水施工方案，由