xx村施工组织设计

1、xxxx 村施工组织设计村施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据.1 1.1 编制说明.1 1.2 编制依据.1 1.3 施工总体目标.3 1.4 施工指导原则.4 第二章第二章 工程概况工程概况.5 2.1 建筑概况.5 2.2 结构概况.7 2.3 给排水工程概况.8 2.4 强电工程概况.9 2.5 燃气工程概况.10 2.6 弱电概况.11 2.7 本工程的重点、难点.12 第三章第三章 施工准备与施工总平面布置施工准备与施工总平面布置.15 3.1 施工准备.15 3.1.1 技术准备.15 3.1.2 现场准备.15 3.1.3 组织准备.16 3.1

2、.4 防雨、防汛和消防准备.16 3.2 施工总平面布置.16 3.2.1 施工生产区场地布置.17 3.2.2 加工制作区场地布置.17 3.2.3 生活办公设施平面布置.18 3.2.4 围墙、场地硬地化和施工道路布置.18 3.2.5 施工现场及生活区排水.19 3.2.6 夜间施工照明.19 3.2.7 施工现场平面布置管理措施.19 3.3 临时用水.21 3.4 临时用电.22 第四章第四章 组织机构及劳动力安排计划组织机构及劳动力安排计划.26 4.1 项目组织管理机构及职责划分.26 4.2 人力资源配备计划.29 4.3 劳动力计划.30 4.4 春节期间劳动力保证措施.33

3、 4.5 基建工程兵管理.33 第五章第五章 机械选择及使用计划机械选择及使用计划.34 5.1 水平、垂直运输方案.34 5.1.1 塔吊.34 5.1.2 砼泵及混凝土布料机.36 5.1.3 施工电梯.37 5.2 主要施工机械状况说明.37 5.3 主要施工机械计划.38 第六章第六章 施工部署及综合进度计划施工部署及综合进度计划.41 6.1 总体安排.41 6.1.1 结构施工安排.42 6.1.2 施工部署.42 6.2 工艺流程.44 6.3 我方承诺工期.44 6.4 施工进度计划.44 第七章第七章 材料供应计划材料供应计划.46 7.1 材料供应.46 7.2 节假日期间

4、材料供应保证措施.46 7.3 积极响应甲方要求.46 7.4 主要周转材料.46 7.5 实体材料.47 第八章第八章 主体结构工程施工技术方案主体结构工程施工技术方案.48 8.1 施工测量.48 8.1.1 测量准备工作.48 8.1.2 组织管理.49 8.1.3 测量网的布设及桩点的埋设.50 8.1.4 钢结构安装测量.52 8.1.5 各项测量放线工作允许误差.54 8.1.6 施工测量验线.54 8.1.7 主体变形监测.55 8.2 土方开挖及回填.59 8.2.1 土方开挖.59 8.2.2 降水.60 8.2.3 垫层及砖胎模施工.62 8.2.4 桩头处理.63 8.2

5、.5 地下室回填土施工.63 8.3 钢筋工程施工.64 8.3.1 钢筋加工.65 8.3.2 钢筋连接.66 8.3.3 钢筋安装.67 8.3.4 成型钢筋的验收.81 8.4 模板工程施工.82 8.4.1 模板材料.82 8.4.2 模板配置与堆放.82 8.4.3 模板安装.83 8.4.4 模板安装质量要求.98 8.4.5 模板拆除.98 8.5 混凝土工程.99 8.5.1 工程概况.99 8.5.2 商品混凝土的选择及运输.99 8.5.3 混凝土泵送.100 8.5.4 混凝土浇筑和振捣.102 8.5.5 特殊部位混凝土的浇筑.104 8.5.6 混凝土的养护.104

6、8.5.7 混凝土成品保护.105 8.6 砌体工程.105 8.6.1 砌体结构设计概况.105 8.6.2 施工工艺.105 8.7 脚手架工程.115 8.7.1 外架搭设整体方案.115 8.7.2 材料要求.115 8.7.3 悬挑脚手架计算书.115 8.7.4 安全保护.125 8.7.5 外架的拆除.125 8.8 桩基础施工.126 8.8.1 挖孔桩施工.126 8.8.2 钻孔桩施工.131 8.9 白蚁防治工程.147 8.10 混凝土结构实体检验专项方案.151 第九章第九章 装修工程装修工程.156 9.1 室内装修工程.156 9 1.1 室内抹灰工程.156 9

7、.1.2 室内涂料工程.160 9.2 室外装修工程.161 9.2.1 外墙抹灰工程.161 9.2.2 外墙保温板施工.165 9.2.3 外墙涂料工程.167 9.3 楼地面工程.168 9.3.1 水泥砂浆找平层施工.168 9.3.2 地砖地面施工.170 9.3.3 细石混凝土地面施工.172 9.4 门窗工程.174 9.4.1 木门安装.174 9.4.2 塑钢门窗工程.176 9.4.3 防火门工程.178 9.5 屋面工程.178 9.5.1 水泥陶粒找平层施工.178 9.5.2 隔热保温层施工.180 9.5.3 配筋细石砼面层施工.180 9.5.4 屋面细部处理.1

8、82 9.6 吊顶工程.183 9.6.1 工艺流程.184 9.6.2 操作工艺.184 第十章第十章 本工程重点、难点的施工方法及措施本工程重点、难点的施工方法及措施.186 10.1 本工程重难点分析.186 10.2 防水防渗工程.186 10.2.1 BAC 防水卷材.187 10.2.2 聚氨酯防水涂膜.188 10.2.3 防渗漏措施.190 10.3 基础承台大体积混凝土.195 10.3.1 本工程大体积混凝土技术要求.195 10.3.2 承台、底板砼浇筑方法及技术措施.195 10.4 型钢组合结构施工.202 10.4.1 工程概况及施工部署.202 10.4.2 钢结

9、构加工.204 10.4.3 钢结构安装.212 10.4.4 型钢结构钢筋、模板及砼施工.218 10.5 高支模及转换层.221 10.6 C60 高性能混凝土工程.239 10.7 地下室车库空心无梁楼盖.242 第十一章第十一章 给排水工程给排水工程.245 11.1 管道孔洞预留、套管预埋及预留墙槽的敷设.245 11.2 室内饮用净水、热水系统管道安装.246 11.3 中水系统管道安装.249 11.4 室内排水管道安装.249 11.5 污水泵安装.251 第十二章第十二章 电气工程电气工程.256 12.1 施工顺序.256 12.2 材料、设备采购及管理方法.256 12.

10、3 电气配管、预留孔洞.257 12.4 普通电缆敷设.261 12.5 预分支电缆安装.262 12.6 桥架安装.263 12.7 配电箱（柜）安装.263 12.8 照明安装.265 12.9 管内穿线工程.265 12.10 照明器具安装工程.266 12.11 防雷及接地工程施工.267 12.12 工程施工的重点和难点.268 12.13 质量保证措施.272 12.14 成品半成品保护.272 12.15 技术保证措施.272 第十三章第十三章 燃气工程燃气工程.273 13.1 编制依据.273 13.2 施工准备.273 13.3 方法与技术措施.273 第十四章第十四章 质

11、量管理质量管理.278 14.1 工程质量计划.278 14.2 质量保证体系.278 14.3 严格执行质量保证管理制度.280 14.3.1 质量责任制度.280 14.3.2 质量保证管理制度.281 14.4 确保工程质量达到规范要求的技术措施.283 14.4.1 质量检验措施.283 14.4.2 计量管理.283 14.4.3 质量保证措施.284 14.4.4 商品砼质量保证措施.287 14.4.5 工程质量通病及防治措施.288 14.5 进场原材料验收及报审制度.295 14.5.1 原材料的控制及管理.295 14.5.2 材料检验范围.296 14.5.3 材料的验收

12、.296 14.5.4 材料进场监管及报审.296 14.5.5 材料的抽样检验.297 14.5.6 原材料取样数量及检测项目.297 14.6 工序检查、隐蔽验收、中间验收制度.299 14.6.1 工序检查制度.299 14.6.2 隐蔽验收制度.299 16.6.3 中间验收制度.301 14.7 工程档案资料管理制度.301 14.7.1 工程施工技术档案内容.301 14.7.2 工程施工技术档案管理制度.302 第十五章第十五章 安全生产保证措施安全生产保证措施.304 15.1 安全管理的方针目标和防范要点.304 15.2 建立健全安全生产体系，落实安全责任制.304 15.

13、3 安全保证体系.305 15.4 加强安全生产教育.306 15.5 安全生产技术措施.306 15.6 施工现场防护措施.312 15.7 消防措施.312 15.8 保卫措施.313 第十六章第十六章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.315 16.1 文明施工措施.315 16.1.1 文明施工目标.315 16.1.2 文明施工组织机构.315 16.1.3 现场文明施工标准.315 16.2 环境保护措施.319 16.3 文明施工、环境保护检查.321 第十七章第十七章 季节性施工措施季节性施工措施.323 17.1 准备工作.323 17.2 防雷雨措施.323 1

14、7.3 防台风措施.324 17.4 防暑降温措施.324 第十八章第十八章 总包管理计划总包管理计划.326 18.1 总包管理目标.326 18.2 总包管理中的服务内容.326 18.3 总承包管理中施工技术质量管理.328 18.4 总承包管理中施工进度的管理.328 18.5 总承包管理中的安全、文明施工的管理.329 18.6 与设计单位的协调配合.329 18.7 与监理单位的协调配合.329 18.8 总承包单位与各分包单位协调配合的方式.330 第十九章第十九章 成品保护措施成品保护措施.333 19.1 成品保护制度.333 19.2 分项工程产品保护细则.333 第二十章

15、第二十章 工程创优保证计划工程创优保证计划.335 20.1 组织机构和质量责任.335 20.2 创优质量管理制度.335 20.3 实施计划.338 第二十一章第二十一章 工程质量回访、保修制度工程质量回访、保修制度.340 第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据 1.11.1 编制说明编制说明 侨香村经济适用房住宅区工程施工组织设计为我公司针对侨香村经济适用房住宅区 工程现场实际情况编制而成的。对主要工程项目的施工方案及施工方法、技术难点的对 策与措施、施工进度计划、组织机构及劳动力计划、材料供应计划、施工机械配备和使 用计划、质量保证措施、安全文明施工、施工总平面布置、总包管理等均

16、做了详细的阐 述。 同时根据以往工程的施工经验，针对本工程的特点，对施工的重点和难点，如承台 底板大体积砼施工、高支模施工、防水工程及砼裂缝控制措施、地下室顶板转换层施工、 空心板无梁楼盖施工、劲性混凝土施工、测量放线等在本设计中均有详细的论述。同时 在本设计中针对经常出现的质量通病，如钢筋偏位、墙体裂缝、砼“蜂窝” 、 “麻面” 、房 屋渗漏等也都进行了详细的阐述。 在施工中我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好 内外关系及地盘管理，以雄厚的企业实力及我公司 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三 个管理体系为依托，绝不辜负业主的厚望和期待，以一

17、流质量、一流服务、一流信誉交 出让业主满意的、用户放心的信得过工程。 1.21.2 编制依据编制依据 1.主要法律法规： （1） 中华人民共和国建筑法 ； （2） 中华人民共和国环境保护法 ； （3） 中华人民共和国合同法 （4） 中华人民共和国消防法 （5） 中华人民共和国安全生产法 ； （6） 中华人民共和国职业病防治法 ； （7） 建设工程质量管理条例 ； （8） 深圳经济特区建设工程施工安全条例 。 2.有关国家现行施工验收规范、标准及广东省、深圳市有关规定： （1） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； （2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502

18、02-2002） ； （3） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） ； （4） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ； （5） 混凝土质量控制标准 （GB50164-92） （6） 现浇混凝土空心楼盖结构技术规程CECS 175：2004 （7） 建筑抗震设计规范 （GB 500038-2005） （8） 冷轧带肋钢筋砼结构技术规程 （JGJ95-2003 J254-2003） （9） 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50207-2002） （10） 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002） ； （11） 高强混凝土结构技术规程 （CEC

19、S104：99） （12） 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ； （13） 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） ； （14） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） （15） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） ； （16） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） ； （17） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ； （18） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） ； （19） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）

20、； （20） 工程测量规范 （GB50026-93） ； （21） 工程测量基本术语标准 （GB/T50228-96） ； （22） 建筑变形测量规程 （JGJ/T 8-97） ； （23） 混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95） ； （24） 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003） ； （25） 建筑钢结构焊接技术规程 （JGJ81-2002） ； （26） 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2003） ； （27） 普通混凝土配合比设计规程 （JGJ552000） （28） 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ982000） （29） 轻骨料混凝土技术规程 （JGJ51

21、-2002） （30） 优质碳素结构钢GB/T699-1999 （31） 建筑用砂 （GB/T14684-2001） ； （32） 建筑用卵石、碎石 （GB/T14685-2001） ； （33） 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GB175-1999） ； （34） 型钢混凝土组合结构技术规程 （JGJ138-2001） （35） 高层民用建筑钢结构技术规程 （JGJ99-98） （36） 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） ； （37） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 （38） 建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93） ； （39） 建筑机械使用安全技

22、术规范 （JGJ33-2001 J119-2001） （40） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） ； （41） 施工电梯安全操作规程(bj-32) （42） 高空作业机械安全规则 （JG5099-1998） ； （43） 塔式起重机安全规程 （GB5144-94） ； （44） 建筑施工扣件式脚手架安全技术规程 （JGJ130-2001） ； （45） 建筑设计防火规范 （2001 版） （GBJ16-87） （46） 建筑物防水工程技术规程 （DBJ15-19-97 广东省标准） （47） 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （JGJ75-2003） （48） 深圳市居住建筑

23、节能设计标准 （SJG10-2003） ； （49） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） ； （50） 深圳地区基桩质量检测技术规程(SJG 09-99) 3.侨香村经济适用房住宅区工程全套施工图。 4.根据我公司现场考察所掌握的现场实际条件、自然环境。 5.我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。 6.我公司 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三个管理体系有关文件。 1.31.3 施工总体目标施工总体目标 1.工程质量目标：确保市优样板工程，争取省优工程。 2.安全与消防：达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械 事故、无食物中毒。

24、 3.文明施工目标：达到“广东省双优文明工地”的要求，达到绿色工地的要求。 4.进度：2006 年 9 月 15 日开工，2008 年 8 月 4 日竣工。总工期 690 天。 5.成本控制：严格控制施工成本，争取施工成本降低率为 2.5。 6.环境：不发生环境污染事故，污水、废气、噪音、固体废弃物处理率、治理率 100%。 7.职业健康：确保本工程施工人员无职业病发生。 1.41.4 施工指导原则施工指导原则 1.实施项目法管理 成立项目经理部，全面实施项目法管理，强化系统管理的观念，提高项目经理部的 组织协调、控制能力和应变能力，使工程施工始终保持在有序受控状态。 2.认真贯彻执行技术质量

25、管理标准 认真贯彻工程施工管理标准是保证工程规范有序施工的基本原则。项目经理部要按 GB/T19001ISO9001 质量保证体系程序文件要求编制质量保证计划和质量检验计 划 ；项目经理部要根据施工组织设计和技术管理工作标准的内容编制各分部分项的施工 方案。项目部按质量保证计划 、 质量检验计划 、 施工组织设计 、 技术管理工作 标准认真组织实施并加强自检，公司按以上内容实施监督检查。 3.认真落实企业施工工艺标准 现场的分项分部工程的施工严格按公司发行的企业施工工艺标准进行落实并加强自 检，公司实施监督检查。 第二章第二章 工程概况工程概况 侨香村经济适用房住宅区工程位于深圳市福田区安托山

26、东片区，地块北面为北环大 道（规划即将建设北环辅道） ，西临安托山七路，东临安托山九路、金地香蜜山住宅区 （网球中心）和拟建学校，南临侨香路与翠海花园，为深圳市政府重大建设项目。工程 总用地面积 127790.62m2，总建筑面积 513450.39 m2。工程共分 9 个标段施工，其中我公 司负责 5 标段的施工，施工范围包括 9 栋、10 栋、15 栋、16 栋的 35 层高层住宅和 C1 区 的地下室。 本工程建筑类别为一类,抗震设防烈度为 7 级. 耐火等级为一级,建筑设计使用年限为 50 年。 建筑物平面布置如下图所示： 本标段建筑物平面布置图 2.12.1 建筑建筑概况概况 一、建

27、筑特征一、建筑特征 9、10 栋楼地上部分标准层建筑面积为 453.85m2，15、16 栋楼地上部分标准层建筑 面积为 545.52m2，四栋建筑物的建筑高度均为 102.2m。地上 35 层，地下 1 层。 地下室层高 5.15m,地下室为半地下室，北面为地下部分，南面裸露在外， 主要为车 库和设备用房；地上一层为架空层，层高 4.25m，局部面积作为核心筒和入口门厅外,其 余部分主要用于架空花园；标准层层高 2.8m，电梯机房顶标高为 102.2 米。二层至三十 五层均为住宅，9、10 栋每层四户，15、16 栋每层六户。 本工程0.000 标高相当于绝对标高 40.0m。 二、主要装饰

28、做法二、主要装饰做法 1、外墙装饰 外墙饰面主要为外墙涂料。 2、室内装饰 楼地面： 1）地砖楼地面：主要用于入户大堂、合用前室、外廊。 2）水泥砂浆楼地面：风井水电管井、楼梯间、电梯机房人防报警室等部位。 3）细石混凝土楼地面：主要用于地下室的车库、坡道。 3）毛坯楼面：用于标准层的客厅、餐厅、卧室、储藏间、卫生间、厨房、阳台、 花池等部位。 4）楼板外保温：用于 3 层的客厅、餐厅、卧室、储藏间、卫生间。 内墙面： 1）面砖墙面：用于入户大堂、合用前室、外廊。 2）乳胶漆墙面：用于电水管井、风井、电梯机房、人防报警室。 3）毛坯墙面：客厅、餐厅、卧室、储藏室、卫生间。 顶棚： 1）钢龙骨石

29、膏板吊顶：入户大堂、合用前室、外廊。 2）水泥砂浆顶棚：地下室电水管井、风井、客厅、餐厅、卧室、储藏间、卫生 间。 3）乳胶漆顶棚：用于除 1） 、2）的其他部位。 3、门窗工程 门窗主要有防火门、塑钢门窗、木门等。 三、防水三、防水 地下室底板：自防水+3 厚 BAC 自粘橡胶沥青防水卷材。 地下室墙身：自防水+2 厚 BAC 自粘橡胶沥青防水卷材。 地下室顶板：自身防水+2 厚聚氨酯涂膜+2 厚 BAC 自粘橡胶沥青防水卷材。 厨房、卫生间、阳台：1 厚聚合物水泥基防水涂膜。 隔热上人/不上人屋面：2 厚 BAC 自粘橡胶沥青防水卷材。 无隔热不上人屋面：2 厚聚氨酯涂膜。 四、屋面工程四

30、、屋面工程 1、隔热上人屋面： 钢筋混凝土现浇板20 厚 1:3 水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道2 厚自粘橡 胶沥青防水 BAC 卷材20 厚 1:2 水泥砂浆保护层1：6 水泥陶粒找坡层40 厚 C20 配筋细石混凝土48 厚 SG（防水）隔热板，聚合物水泥砂浆坐砌。 2、隔热不上人屋面： 钢筋混凝土现浇板15 厚 1:3 水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道2 厚自粘橡 胶沥青防水 BAC 卷材40 厚聚苯乙烯保温隔热板1：6 水泥陶粒找坡层40 厚 C20 配筋细石混凝土。 3、无隔热不上人屋面 钢筋混凝土板最薄处 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道2 厚聚 氨酯涂膜20 厚 1

31、:2.5 水泥砂浆保护层。 2.22.2 结构概况结构概况 结构体系为部分框支剪力墙结构，建筑物高度 102.2 米。设计使用年限为 50 年，安 全等级为二级，抗震设防烈度 7 度设防，抗震等级剪力墙为二级、框支层框架为一级， 地下一层塔楼部分为一级、地下室其余范围为三级。 一、基础：钻孔扩底灌注桩，基础持力层为强风化岩（中风化岩） 。 砼强度等级：除结构图另有注明外，混凝土等级按如下要求采用： 基础垫层：C15；过梁、圈梁、构造柱：C20；地下室底板、承台：C30（S8） ；地下 室外墙：C30（S8） ；地下一层剪力墙：C40、地下一层柱：C45（框支柱 C60） ；首层墙柱： C40；

32、215 层墙柱：C35；16屋顶墙柱：C30；地下室顶梁板：C35（S6） （转换梁板为 C60（S6） ） ；2 层梁板：C35；2 层以上梁板：C30。 二、钢筋： 1. HPB235 级钢筋: fy=fy=210N/mm2 2. HRB335 级钢筋: fy=fy=300N/mm2 3. HRB400 级钢筋: fy=fy=360N/mm2 4.余热处理钢筋 RRB400:fy=fy=360N/mm2 5. 型钢与板材：Q235B、Q345B、热轧普通型钢、热轧 H 型钢。 三、砌体结构: 本工程地下室隔墙采用 MU10 灰砂砖、M10 混合砂浆砌筑；外墙采用 MU10 加气砼砌块，M1

33、0 混合砂浆砌筑；防火墙、楼梯间墙采用 MU5 加气砼砌块，M5 混合 砂浆砌筑；分户墙采用 MU5 加气砼砌块，M5 混合砂浆砌筑；内隔墙采用 MU5 的 GRC 墙板， M5 混合砂浆砌筑；厨房卫生间隔墙采用 MU5 加气砼砌块，M5 混合砂浆砌筑。 四、劲性混凝土梁柱 9、10 栋楼有方钢劲性柱、工字钢劲性柱；15、16 栋有工字钢劲性柱，与劲性柱连 接的为工字钢劲性梁。 五、空心板无梁楼盖 纯地下室部分的顶板为大跨度的无梁楼盖，采用截面为下圆上方的预制空心管芯模， 芯模长度 1000，楼板厚度为 380，芯模的高度为 250。 2.32.3 给排水工程概况给排水工程概况 本施工范围包括

34、为 9 栋、10 栋 15 栋 16 栋及相对应的 C 区半地下室 C1 区的室内给排 水工程，具体如下：室内饮用净水系统、热水供应系统管道部分、中水系统管道部分、 污水系统、废水系统和雨水系统。 1 1饮用水系统饮用水系统 本小区饮用净水由梅林水厂提供，室内饮用净水竖向分两个区，如下； 中区：本区恒压变频调速设备供给，并根据各栋具体情况竖向分区。 高区：本区恒压变频调速设备供给，并根据各栋具体情况竖向分区。 管材及接口：地下室及入户表前供水管采用钢塑复合管，管径小于 DN100 时采用螺 纹连接，管径大于或等于 DN100 时采用沟槽式连接；水表后采用覆塑薄壁不锈钢管，卡 压式连接。管材及管

35、件应由同一厂家配套供应。 2 2热水供应系统热水供应系统 每栋上部 18 层采用集中式供应热水；下部采用分散式供应热水。 集中式供应热水：采用太阳能辅以热泵加热供水，并设循环管。 分散式供应热水：在每户的室内分别设有 1 台燃气热水器。 管材及接口：地下室及入户水表前采用钢塑复合管，管径小于 DN100 时采用螺纹连 接，管径大于或等于 DN100 时采用沟槽式连接；水表后采用 C-PVC 热水管，承插粘接。 管材及管件应由同一厂家配套供应。 3 3中水系统中水系统 原水采用小区洗涤淋浴废水。本系统采用 MBR 处理工艺，工艺组成：调节池，MBR 处 理槽，中水池，鼓风机，中水泵。室内中水竖向

36、分区同饮用净水系统。 管材及接口：地下室及入户水表前采用钢塑复合管，管径小于 DN100 时采用螺纹连 接，管径大于或等于 DN100 时采用沟槽式连接；水表后采用铝塑复合管，卡压式连接。 管材及管件应由同一厂家配套供应。 4 4污水系统污水系统 所有生活污水均靠重力自流至室外污水管网，再经化粪池处理后排入市政污水管网。 管材及接口：采用“UPVC”管道，承插连接，专用胶粘接，污水管在转换层及以下 采用“UPVC”给水管，粘接。与潜污泵连接的管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。 5 5废水系统废水系统 所有洗淋浴废水均靠重力自流至中水池，作为中水原水，地下室废水经过通过排水 明沟汇集至集水坑，

37、然后通过潜污泵加压排至室外。 管材及接口：采用“UPVC”管道，承插连接，专用胶粘接，污水管在转换及以下采 用“UPVC”给水管，粘接。与潜污泵连接的管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。 6 6雨水系统雨水系统 屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网，地下室入口处设排水明 沟拦截雨水，上部直接排入雨水井，下部排水沟排至集水坑，然后通过潜污泵加压后排 至室外。 管材及接口：采用“UPVC”管道，承插连接，专用胶粘接，雨水管在转换及以下采 用“UPVC”给水管，粘接。与潜污泵连接的管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。 2.42.4 强电工程概况强电工程概况 本工程强电工程施工范围包括：

38、10KV 变配电所、电力照明配电系统；防雷及接地系 统。 1 1、变配电系统、变配电系统 9、10、15、16 栋的配电房编号为公变房 2，住宅 10KV 电源引自预留的 10KV 配电室。 低压配电系统采用单母线分段，并设有消防段供电给消防设备及重要负荷。正常时母联 断路器断开，变压器分列运行，一台变压器停运时合上母联开关给另一段母线供电。消 防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进 线开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。低压配电电压等级为交流 380/220V，TN-S 系统。低配电室电缆经桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电 源、

39、公共照明电源（应急照明）均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电 时，备用电源 15 秒内自动投入，保证供电可靠性。市电恢复后，经数秒延时确认断开发 电机开关，合上变压器出线开关。 2 2、动力、照明系统、动力、照明系统 普通动力和照明设备的配电采用普通电缆/电线配电。各电线、电缆除特别注明者外 一律穿管暗敷。一般配电线路穿 PVC 管敷设。 地下室电缆桥架采用防火型带盖实底槽式桥架，电缆敷设完后外涂防火涂料。 3 3、防雷及接地、防雷及接地 本建筑物按二类防雷考虑，利用标明的柱（墙）内不少于两根 16 主筋做引下线， 通长焊接，联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地

40、体，要求接 地电阻不大于 1 欧姆。 高层屋顶女儿墙上利用一 404 热镀锌扁铁钢作避雷带，敷设在女儿墙及屋面构架 上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用 12 镀锌圆钢与 屋面防雷装置相连做防雷处理。 建筑物超过 45 米的部分尚应采用防侧击雷和等电位的保护措施。本建筑物采用 TN-S 接地保护系统。 2.52.5 燃气工程概况燃气工程概况 本工程施工的范围为室内然气系统设计，然气来源为庭院管网供给的中压液化石油 气，庭院管经四个上升管立管引至用户减压器减压至 2800Pa，然后经然气表接至用气点。 本工程用气点为住宅各用户厨房然气灶及卫生热水器，每户各设一块调压器，

41、一块然气 表，并设远程集中抄表系统。 地上上升立管总阀后至用户调压器前为中压 B 级管道，设计压力为 0.2MPa，液化石 油气运行压力为 0.07MPa；用户调压器后为低压管道，液化石油运行压力为 2800Pa。天 然气运行压力为 2000Pa。 调压器、流量表、阀门均选用供气单位认可的专用设备。调压器前的中压入户支管 选用无缝钢管，调压器后选用标准镀锌钢管。 2.62.6 弱电概况弱电概况 本工程的施工范围包括：电话系统、有线电视系统、宽带网络接入系统、住宅可视 对讲系统、保安系统、家具安防系统的管线预埋。 1 1、电话系统、电话系统 电话系统采用市话网络，电话光缆由市政电讯管沟引至 C

42、区地下一层电话网络机房 交接箱，通过交接箱分配后采用大对数电话电缆沿地下车库弱电线槽引入各栋塔楼电井， 最后经电井内的电话配线箱分线至各户；每户配两对电话线入户至智能家居配线箱后再 分配至终端插座。由机房引至各栋总电话配线箱的电话电缆采用大对数电话电缆；由各 电话分线箱至各用户电话插座的电话线采用 HPV-40.5 四芯电话线。由分线盒引出的电 话支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至智能家居 配线箱后分配至终端插座。各电话分线箱均为挂墙明装，各户内电话插座均暗装。 2 2、有限电视系统、有限电视系统 本小区有线电视系统采用同轴电缆传输方式接入市政有线电视网络。小区

43、内有线电 视系统采用分配，分支方式。有线电视机房设一总前端箱，信号经放大分配后再沿地下 车库弱电线槽送至各栋塔楼竖井内电视分前端箱进行分配。各层分配/分支器箱设在竖井 内，靠墙明装。各户客厅及主人卧室均设电视终端插座。由各栋电视分前端箱至各层分 支器箱一段采用 SYV-75-7 电缆，由分支器箱至各用户终端插座的分支线采用 SYV-75-5 电缆。有线电视分支线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽 敷设至智能家居配线箱后分配至终端插座。 3 3、宽带网络接入系统、宽带网络接入系统 本小区设一套独立的小区局域网络，网络电脑主机设于 A 区一层、B 区地下一层电话 网络机房，本

44、设计只预留管线。 传输系统为由小区光节点机房引光纤至各栋光纤配线架，转换为六类双绞线后沿竖 井引上至各层，再水平引至各户数据点；各配线架除注明外在竖井内明装，各户内网络 插座为暗装；网络在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设 至智能家居配线箱后分配至终端插座。 4 4、住宅可视对讲系统、住宅可视对讲系统 本系统采用总线式结构，由管理员机（设于小区管理中心） 、客人机（设于各栋入口 大门，地下层核心筒入口处） 、住户话机、解码器及系统电源组成。 住户可通过住户话机与来访者对话，并能与小区管理中心对话，可通过住户话机上 的按钮开启本栋入口处大门，遇紧急情况，按下紧急按纽报警至

45、管理员机。住户话机设 在户内门口侧，底距地 1.4 米，各层对讲接线箱明装于电气竖井内，底距地 1.8 米，对 讲线在竖井内沿弱电线槽敷设，出竖井后沿前室吊顶内水平弱电线槽敷设至户内对讲主 机。火警时应由消控中心控制相应的疏散通道大门电锁保持打开，保证疏散通道畅通。 系统应预留接口以备与车库管理系统合用 IC 卡通行管理。 5 5、保安监控系统、保安监控系统 本设计只负责系统设计和预留管路，所有设备选型由甲方确定。监视控制室与消防 中心共室，内设中央处理器、视频录像、监视器、视频自动切换器、模拟操作云台装置 及打印机等。本设计在地下车库各出入副口、车道转弯处设置摄像机，在各栋高层住宅 入口门厅

46、设置的摄像机采用半球型吸顶安装，均采用穿 PC25 管暗敷，电梯桥箱内装广角 镜头摄像机，软电缆线由电梯井道引上至电梯机房。 6 6、家居安防系统、家居安防系统 为加强小区住户安全防范，各住户内设置了紧急求助按钮等家居安防设施。各终端 报警设备信号送至可视对讲户内机，再由可视对讲户内机将报警信号送至管理中心安防 主机实现联网报警。 2.72.7 本工程的重点、难点本工程的重点、难点 工程重点、难点及相应措施工程重点、难点及相应措施 序 号 重点、难点相 应 措 施 1 本工程包括四栋 35 层的高层建筑，而 且还有型钢柱，测 量放线的控制是一 个重点 1.在每层墙、柱施工中，采取吊线坠法，对其

47、垂直度进行严 格控制； 2.在建筑物轴线竖向传递时，采用激光铅垂仪控制建筑物层 间平移；从而保证建筑物整体垂直度在规范允许的范围内。 3.钢柱安装时沿钢柱轴线的两个垂直度方向架设经纬仪观测， 配合安装校正。用经纬仪观测钢梁安装对柱顶垂直偏差的影 响，发现偏差超出允许值时，用缆风绳、倒链及千斤顶校正， 校正完成后及时将梁端螺栓完成终拧。 4.所有钢柱从吊装就位到形成框架直至焊接完成的全部作业 过程中至少需要进行三次校正。并进行跟踪测量。 2 地下室底板属于大 体积混凝土施工。 1.严格按后浇带分块施工。 2.砼在满足泵送的条件下，采取尽可能低的水灰比。采用掺 粉煤灰、外加剂“双掺技术” ，降低水

48、灰比，减少水泥用量， 序 号 重点、难点相 应 措 施 降低水化热。 3.加强砼养护，砼浇筑后及时覆盖浇水养护，大体积砼采取 措施控制内外温差不大于 25C。 4.合理拟定施工顺序分段分层浇筑，集中砼泵浇筑该区段， 确保不产生施工冷缝，并采取措施控制大体积砼裂缝。 3 防水、防渗漏措施 要求较高，应把地 下室防水、屋面防 水、卫生间防水作 为重中之重。 1.选用优质防水材料，使用熟练操作工人。 2.优化施工工艺，提高结构自防水能力。 3.注意施工缝、后浇带、外墙窗缝等特殊部位的防水处理。 4.加强质量自检，特别要注意对需局部增强处理的防水质量 检查。 5.注意防水层成品保护。 4 施工场地非常

49、紧张， 协调工作量大。 1.分三个施工段进行施工总平面布置，地下室施工时利用部 分地下室底板作为临时加工及堆场。 2.地下室顶板施工完后，充分利用地下室顶板作加工及材料 堆场，注意做好顶板结构的保护工作。 3.地下室施工完后及时做外墙防水层及保护层，尽快回填基 坑，以增加可利用的场地，利于平面布置。 4.钢筋、模板、砂子及其它材料，根据施工进度分批进场， 尽可能随用随进，减少材料在现场的堆积。 5.每周由甲方组织召开各施工队伍间的协调会议，解决施工 中遇到的需要协调的问题。 5 本工程地下室顶板 塔楼部位层高 5.15m，属高支模施 工，而且又是施工 转换层。 1.高度超过 4.5 米的梁板模

50、板及支撑系统均按高支撑模板系 统施工，依据广东省相关规定，对梁板模板及支撑进行设计。 2.高支模垂直支撑采用满堂脚手架支撑体系，支架选用 483.5 钢管，立杆间距及水平拉杆间距须经计算确定。 满堂架须搭设剪刀撑及扫地杆，确保支撑体系整体稳定性。 3.梁柱节点施工时，注意钢筋的绑扎顺序，混凝土 序 号 重点、难点相 应 措 施 6 地下室框支柱及转 换梁板为 C60 高强 混凝土 1.编制专项方案，严格控制高强混凝土的拌制、运输、浇捣 等各个环节。 2.严格按规范选用混凝土粗骨料、细骨料及外加剂。 3.提前对配合比进行严格计算，并按规范进行试配。 4.加强高强混凝土的湿养护。 7 地下室塔楼部

51、分有 型钢梁柱的劲性混 凝土结构 1.吊装时首先要计算型钢梁柱的重量，对于超出塔吊起吊重 量范围的型钢配置一台 25T 的汽车吊进行吊装。 2.吊装过程中要从正交的两个方向用经纬仪进行校正垂直度。 3.型钢的制作与安装由有专业的钢结构安装队伍来完成。 4.浇灌混凝土时要四面下料，分层投料高度在 50cm 左右，振 捣棒需四周插捣，保证振捣密实。 8 地下室顶板大面积 采用现浇空心板无 梁楼盖结构 1.采取管顶加钢筋垫块，利用钢筋网下压以及管身直接用铁 丝捆绑穿透模板固定的双重抗浮措施。 2.浇灌混凝土时，分两次浇灌，并用小振动棒加平板振动仪 的方法进行振捣，以保证预制管下的混凝土密实度。 3.

52、空心管的搬运时要特加小心，另外施工时要铺设七合板施 工通道，防止破坏空心管。 4.小局部破坏的空心管用水泥袋子等进行包封后再用，破坏 严重的空心管必须重新换掉。 第三章第三章 施工准备与施工总平面布置施工准备与施工总平面布置 3.13.1 施工准备施工准备 3.1.13.1.1 技术准备技术准备 技术准备是整个工程的前期工作，技术准备工作的好坏直接影响到材料、人员、机 械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够合理组 织，精心计划，按期，按质保证施工合同的完成，保证工程完全符合设计者的设计意图， 所以技术准备工作的好坏直接影响工程能否按合同顺利完成。因此我公司对技术

53、准备提 出了较高的要求，主要工作有以下几个方面： 1.现场人员设置：由于本工程施工利用面积较小，施工单位多，属于一类工程，质 量及安全文明施工要求高。为此我公司将抽调精兵强将成立项目部。 2.组织现场大组长以上所有管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制施 工方案。技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体施工人员 进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，达到什么标准做到心中有 数。 3.在开工前必须同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为 施工依据的重要部分。 4.对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交

54、底，未经培训合格的人员不得上岗。 5.对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、质保书、试验报告 和混凝土配合比设计给监理公司。坚持材料无合格证，无监理审批不得使用。 6.进行现场施工放样，对原始的技术资料进行交接，复核，确认。 7.编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。 3.1.23.1.2 现场准备现场准备 1.施工机械：现场主要施工机械设塔吊 2 台，混凝土输送泵 3 台，手动混凝土布料 机 2 台，施工电梯 5 台，搅拌机（750L）2 台，其它机械见主要施工机械设备计划表。 2.按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，维护好场内施工道路，保证水 电畅通

55、，做好各种施工机械的维护保养工作，并对进场的全体员工进行全面质量管理及 安全教育。 3.现场文明施工按具体的实施办法，划片分区，责任到人。 4.临时用水、用电等设备管线施工。 5.现场各种安全文明标语、警示牌的建立。 6.施工现场的绿化工作。 7.对所有进场人员进行安全技术交底。 3.1.33.1.3 组织准备组织准备 1.建立以项目经理为主的施工管理体系和以项目总工程师为主的技术管理体系，形 成完整的项目施工组织管理机构。 2.按照规定程序主动向驻地派出所、城管办、环卫等部门申报办理施工中的各项报 批手续，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。 3.协调我方与各分包商、其他施工队伍的工作关系

56、。 3.1.43.1.4 防雨、防汛和消防准备防雨、防汛和消防准备 1.在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相 应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，可直接引入建筑物本身的接地。 2.准备好防雨棚，防止浇灌混凝土时突遇大雨冲刷混凝土，雷雨来到之前要及时使 作业人员撤离到安全区。注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工作。 3.工地现场准备 2000m2的雨布，小雨时已浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场 操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除低洼处的积水。 4.防火措施按临时消防设计的布置，设置泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口 及消防水桶等消防设

57、施和工具，不得以任何借口挪作他用。 3.23.2 施工总平面布置施工总平面布置 本工程施工场地较为狭窄。在进行总平面规划时，本着“服务生产，经济节约”的 原则，根据广东省广东省省级安全生产文明施工标准化工地评审办法和建筑施工 安全检查标准有关规定的要求，结合现场实际情况和不同施工阶段各专业工程施工对 场地的要求，对整个场地进行布置，见： 附图附图 1 1：地下室桩基础施工现场总平面布置示意图：地下室桩基础施工现场总平面布置示意图 附图附图 2 2：地下室底板结构施工现场总平面布置示意图；：地下室底板结构施工现场总平面布置示意图； 附图附图 3 3：地下室结构施工现场总平面布置示意图：地下室结构

58、施工现场总平面布置示意图 附图附图 4 4：1 1 至至 5 5 层结构施工现场总平面布置示意图；层结构施工现场总平面布置示意图； 附图附图 5 5：上部结构施工现场总平面布置示意图；：上部结构施工现场总平面布置示意图； 附图附图 6 6：装修及安装施工总平面布置示意图。：装修及安装施工总平面布置示意图。 3.2.13.2.1 施工生产区场地布置施工生产区场地布置 施工生产区主要设置有排水系统、施工道路、周转料具堆场、大型施工生产设备、 砂浆搅拌站、围墙（现场已施工完毕）及水池等。大型施工生产设备有 2 台塔吊、5 台施 工电梯、3 台砼输送泵和 2 台砂浆搅拌机，其中塔吊臂长分别为 50 米

59、和 60 米，60 米的 塔吊布置在 10 号楼的西侧，50 米的塔吊布置在 15、16 栋中间的南侧，主要用于运输半 成品钢筋、周转料具及型钢梁柱吊装。基本上覆盖了 9、10、15、16 号楼及车库的施工 现场作业面及材料堆放场地，并考虑了机械的进退场、拆装方便；为预防停电产生的影 响，设 1 台 250KW 发电机，同配电房一起设置在场地的西北角。 3.2.23.2.2 加工制作区场地布置加工制作区场地布置 加工制作区设在施工现场内，其布置原则除满足加工生产能力要求外，还要考虑到使 其尽量处于塔吊服务半径以内，尽量减少材料的二次倒运。由于施工现场的场地狭窄， 需要利用地下室底板作为加工制作

60、区，所以总平面布置分六个施工段进行布置： 1 1、桩基施工阶段、桩基施工阶段 此阶段的施工场地主要为钢筋笼加工场地和泥浆池的布置：本桩基由两个专业施工队 伍进行施工，分别在南侧和北侧各布置一个 400m2 的钢筋笼加工厂，各两个泥浆池。 2 2、地下室底板施工阶段、地下室底板施工阶段 在地下室底板-1 区（以后浇带为分界线）布置一个钢筋加工及堆场、一个模板加 工及堆场、一个脚手架材料堆场、一个砌体材料堆场、一个水电安装用场地及一个砂堆 场； 3 3、地下室结构施工阶段、地下室结构施工阶段 当除地下室底板-1 区的其他区域的底板施工完毕后，将原来-1 区的加工厂倒运 到地下室-2 区的底板上；地