绿城监理细则

1、绿城玫瑰园西区-慧园工程监理实施细则舟山市百汇工程建设监理有限公司2015年7月28日绿城玫瑰园西区-慧园工程监 理 实 施 细 则第一章 工程概况绿城玫瑰园西区-慧园工程位于舟山市定海区文化路西侧，北侧隔路相邻HY-01地块，西侧靠近原始山体，该地块原为海洋学院校区；本工程由地上4栋（A1、A2、A3、A5#楼）11层和1栋（A6#楼）16层单元式住宅楼以及3个沿街的2层裙房与1个1层裙房组成。其中地上建筑面积36932.8平方米，地下（一层）建筑面积10856.08平方米，建筑结构类型A1A6#楼采用框剪，裙房、汽车车库采用框架，主楼建筑高度为38.4550.25米,标准层高：3.6米,抗

2、震等级为剪力墙二级、框架三级。抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级为地上二级，地下一级。建设单位：舟山绿城海盛置业发展有限公司设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司监理单位：舟山市百汇工程建设监理有限公司1.1地基与基础及地下车库结构规模形式 ： 本工程0.000相当于国家高程18.300米，桩基设计等级为甲级，采用600、700mm钻孔灌注桩，总根数405根，桩端持力层均为10-3层中风化熔解凝灰岩，桩端全截面进入持力层深度不小于1d,桩长18-38米左右，其中600的非抗拔桩，单桩竖向抗压承载力特征值2300KN，共计176根，700的非抗拔桩，单桩竖向抗压承载力特征值3000KN，共计229根，

3、桩身砼强度等级为C30，试桩桩身砼强度等级为C35，桩身主筋砼保护层厚度50，螺旋筋与主筋点焊连接，主筋搭设采用焊接，底部沉渣厚度控制在50mm以内，超灌高度1.0米；充盈系数1.10-1.20；设计图纸中未注明的单桩承台下桩顶设计标高为-6.250米，未注明两桩及两桩以上承台桩顶标高为-6.450米，静载试验要求采用慢速维持荷载法，最终加载量600的桩为4700KN；700的桩为6100KN；地下车库采用钢筋混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土剪力墙、梁、板、柱。1.2上部结构形式：本工程5栋1116层采用现浇砼框架-剪力墙结构，其中A1、A2、A3、A5#楼的柱、剪力墙在基础9.000米部位采用

4、C35砼；9.000屋面处采用C30砼；一层以下梁、板采用C35砼，其余梁、板采用C30砼；A6#楼基础9.000米部位采用C40砼；9.00020.800米部位采用C35砼；20.800屋面处采用C30砼；一层以下梁、板采用C35砼，其余梁、板采用C30砼。 地下室内隔墙、地上建筑外墙、楼梯间墙体及分户墙等部位采用粉煤灰烧结多孔砖，砌体强度等级MU10，砂浆强度等级M7.5。本工程选用断热铝合金双层中空保温玻璃窗，玻璃规格为6+12A+6，隔热型材，所用建筑物外窗及外门的气密性等级6级，水密性等级3级，抗风压性能3级，隔声性能分级为2级。屋面主楼做法：1）40厚C20细石砼随捣随抹，内配62

5、00双向钢筋；2）挤塑聚苯板50厚；3）0.4厚聚乙烯保护膜；4）3厚SBS改性沥青防水卷材；5）2厚高聚物改性沥青防水涂料；5）LC5.0轻质砼找坡2%，随捣随抹，最薄处30mm厚；6）现浇钢筋砼平屋面板。顶棚（厨卫除外）：1）钢筋砼板底刷素水泥浆一道；2）5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）3厚1：2.5水泥砂浆找平。外墙面（保温涂料面）：1）质感涂料饰面层，柔性腻子，弹性底涂；2）5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布（配锚栓）；3）无机轻集料保温砂浆B型；4）5厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）一道；5）基层墙体刷界面剂一道。内墙面（客厅、卧室、餐厅、商业）：1）满刮石膏光亮腻子两遍；2）5厚水泥

6、（1）：石膏（0.5）：砂子（2.5）混合砂浆找平；3）8厚水泥（1）：石膏（1）：砂子（5）混合砂浆刮平扫毛；4）基层墙体（2厚界面剂一道甩毛）。楼地面（客厅、卧室、餐厅、商业）：1）面层用户自理（30厚）；2）20厚1：2.5水泥砂浆；3）素水泥浆一道；（内掺建筑胶）；4）现浇钢筋砼板，表面清扫干净。二、监理依据1建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2013）2混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013）4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）5建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-201

7、0）6砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）7屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）8建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）9浙江省建筑节能工程施工质量验收规范实施细则10浙江省地方标准钻孔灌注桩 （2004浙G23）11G101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼框架、剪力墙、梁、板）11G101-2砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼板式楼梯）11G101-3砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）12建设工程监理规范 (GB50319-2013)13国家及地方

8、现行的其他有关规范、规定及标准14绿城玫瑰园-慧园定海HY-02地块（一期高层）岩土工程勘察报告（详勘）15设计图纸，文件，变更通知及图纸会审纪要。16甲乙双方签订的施工合同17监理合同及监理规划。18施工组织设计或施工方案。三、监理工作及目标 （1）质量目标:工程一次验收合格，满足合格工程标准；1.1工期目标:合同中约定的工日；1.2投资目标:审定的工程预算；1.3施工安全目标: 安全事故发生率为0，无安全隐患（2）深入现场，每天巡视检查施工质量，安全及现场文明施工等情况，认真参加质量共检，对钻孔灌注桩、土石方回填、钢筋隐蔽、屋面防水、承重架搭设现场浇筑混凝土等关键工序关键部位的施工进行旁站

9、监理，并做好旁站监理纪录。（3）认真做好监理日记， 为编写监理月报提供。(4 )协助建设单位做好工程质量，投资，进度，安全等控制。 四、监理控制要点和目标 1 进度控制要点：（1）根据总包单位按照合同的工期目标和施工组织设计报出的总体施工进度计划，及其落实计划的人力，机具， 材料的保证措施。监理工程师审核并检查其落实情况，保证总体计划的实施。（2） 要求总包单位根据总体计划，编制每月进度计划及每周滚动计划，每周检查一次上周的进度落实情况，保证总体计划安排，及时向总监报告施工计划执行情况，工程进度及存在问题。2投资控制要点 （1）审核总包单位的月报表，认真核对工程量，严格按合同规定进行计量。 （

10、2） 建立计量支付见证台帐。 （3） 按业主授权和施工合同的规定审核变更。3质量控制要点 （1） 开工前检查准备工作的质量。检查总包及分包施工单位的复测资料。熟悉图纸，做好设计交底图纸会审工作。（2） 要求总包及分包施工单位的人员特别是特种作业人员，工序检验，试验人员，上岗前需将相应的资格证书或上岗证提交监理工程师审核。（3） 要求总包及分包施工单位将其采用的施工机具，设备，在进现场使用前将机具，设备的合格证或其他有关质量证明文件向监理工程师报验。（4） 对已批准的施工方案，总包及分包施工单位不得自行变更，如需修改，须报请监理工程师审查批准后才能实施。（5） 工序施工跟踪监督，检查，主要检查工

11、序施工中，人，机，料，法，环，是否处于良好状态。（6）对于关键部位或关键工序，（如混凝土的浇筑）在现场进行施工过程的旁站监督与控制。对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象进行现场的跟踪检查。（7） 监督总包及分包施工单位完善质检体系，严格工序产品的自检，共检，工序交接检查及隐蔽工程检查。检查总包及分包施工单位的自检数据是否齐全，填写是否正确。要求总包及分包施工单位提前提交工序质量报验单，并给予配合，（8）检查确认运到现场的工程材料，构配件，半成品的质量，要求总包及分包施工单位提前将有关试验，化验报告，出厂合格证等质量证明文件向项目监理部报验 ，按规定需要复试的，需要提供复试报告，

12、合格后签批，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料，构配件，半成品进入工地和投入使用。(9) 监督施工单位对砼及原材料试件按规定进行检查和抽查，要求总包及分包施工单位设专人制作，养护，送检，测试结果及时报送监理部。对需要见证取样的试件，须提前通知监理人员到场。（10） 要求总包及分包施工单位的检验测试仪器，设备，度量衡要定期检验，监理将不定期抽检。（11）督促总包及分包施工单位对成品采取有效的保护措施。（12）督促，检查总包及分包施工单位及时整理竣工文件和验收资料，交工资料按舟山市工程质量验收表格执行，需要做隐蔽工程记录的部位由钢筋隐蔽，回填土隐蔽，墙体抹灰前的隐蔽，门窗预埋件，锚固件的隐蔽，

13、屋面檐沟，水落口防水隐蔽，栏杆与预埋件连接的隐蔽。 4，安全控制要点； （1）. 严格按程序审查总包及分包施工组织设计施工方案，对一些涉及到重大危险作业（如脚手架）还需要保专项安全方案，对无方案施工要坚决制止，并有书面纪录。（2） 巡视现场或检查后要详细记录有关检查安全方面的监理行为，发现安全隐患，要及时处理或向有关部门报告。 （3）执行国家，行业或地方的强制性标准。五、 监理的工作方法和措施一 ：质量控制 1 事前控制 ：（1）.认真审好施工图，做好审图纪录，要求进行技术交底和图纸会审，以便明确设计技术要求，提出并解决图纸中存在的问题；（2）. 认真审核材料预算，确保其型号，规格，数量的正确

14、性；（3） 审查总包及分包施工单位的施工组织设计，专项施工方案（吊装方案）；总包及分包施工单位应进行吊装焊接等上岗人员资质的申报工作，保证工程质量具有可行的技术措施；（4） 督促总包及分包施工单位完善质量保证体系，检查承包单位项目管理机构和管理人员上岗资格证，包括完善质量检查技术和承诺； （5） 检查总包及分包承包单位施工人员是否有上岗资格证；（6） 进厂材料检验，施工机具和检尺仪器进场报检必须报验，并检查合格后方可使用，焊接要试验，混凝土配合比要第三方具备资质的实验室出具报告。钢筋：质量应符合国家规定质量标准，进厂检查出场检查出厂合格证，登记数量，批号 ，生产家，进场日期。进场后监理人员应同

15、施工单位人员共同取样现场测试，试件应由监理人员及监督送检，经复试合格后允许进场。钢筋检验要求：同批规格每60吨为一批取一组试件，不同批次每一规格均要取样，表面钢筋不合格的钢筋不得进场。未经监理工程师验收合格的钢筋不得使用。 焊条焊接：应有出厂合格证，符合国家质量标准。 水泥进厂检查出厂合格证，进场后按规定现场取样化验（一般每200吨取样一组）进厂水泥需要登记出厂日期、批号、牌号、 数量、生产厂家以及进场日期等。砂：采用中砂，含泥量小于3%。 外加剂：应检查出厂合格证，产品鉴定证明书，近期产品化验报告等。 （7）检查施工技术和安全技术交底；检查测量定位和基准点；严格审核开工报告。 3事中控制 （

16、1）要求总包及分包施工单位严格执行控制点共检制度；（2）施工中严格执行全过程旁站监理和巡视检查制度，并做好监理纪录。（3）商品砼必须留有试块，试块制作及留置数量必须满足相关规范要求。 （4）严格按混凝土配合比验收进场的商品砼，控制坍落度。（5）严格按设计要求及规范规定，控制各部位钢筋绑扎质量。（6）经常向总监理工程师报告工程质量情况。（7）监理部每周定期召开由各方参加的监理工作例会。4事后控制 （1）各部位混凝土试块强度检测，应达到设计规定值。（2）按照国家和行业有关标准和规范的要求进行分部，单项（单位）工程质量检验评定，（3）根据本工程项目构成特点，并对本工程项目采取整体交工验收图纸，设计变

17、更和相关标准，规范的要求完成所有施工内容，通过监理公司和业主检查，监理单位和业主向施工单位签署工程验收证书，办理工程交接手续。竣工验收检查交工资料，做到数据准确，真实，符合规范。二、主要工序具体质量控制内容（一） 模板安装应注意的质量问题1、柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。2、 梁模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支

18、柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止口变形。(二) 模板工程质量控制1、 模板工程的质量预控1.1 审核模板工程的施工方案根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是：a.能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）；b.是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混

19、凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；c.模板接缝处理方案能否保证不漏浆；d.模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护；e.要注意施工时的气温和环境条件。在冬期施工时，要选用冻结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂；当混凝土构件采取蒸汽养护时，应选用热稳定性合格的脱模剂。2、 模板工程的质量控制要点2.1 墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。2.2 为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。（三） 模板拆

20、除应注意的质量问题1、 混凝土整体结构的拆模原则：a.底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）。b.侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。c.在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。d.大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1MPa，冬期施工全现浇结构混凝土应达到7.5MPa,内墙混凝土应达到4MPa。e.冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定进行拆模。f.对于大体积混凝土的拆模时间，除应满足混

21、凝土强度要求外，还应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使混凝土内外温差降低到25以下时方可拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必须采取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快使内外温差超过25而产生温度裂缝。（四） 模板拆除的质量检验项目 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。检查数量：全数检查。检验方法：检查同条件养护试件强度报告。 底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度/m达到设计的混凝土立方体抗压 强度标准值的白分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳87581

22、00悬臂构件 100 二 钢筋工程（一） 钢筋原材钢筋混凝土结构所用钢筋，根据结构设计要求选用。1.钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。2.钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为60t，冷拉钢筋为20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。3.建筑用钢筋一般不作化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊接要求的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验。4.集中加工的钢筋，应由加工厂单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证或钢筋试验单批件（复印件），但须加盖加工单位印章。5.钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验

23、。6. 焊条及焊剂a.焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。b.需要进行烘焙的应有烘焙记录（恒温250，烘焙12h）。c.设计未规定时按表进行选用。d、监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。e、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。f、在承

24、包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。 三 混凝土工程（一） 原材料混凝土应按现行国家标准混凝土配合比设计规程JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土，其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定： 每拌制100盘

25、且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。 当一次连续浇筑超过1000 m3时，同一配合比的混凝土每200 m3取样不得少于一次。 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。（二）砼质量通病的预防措施1.墙体：支模前应在每边模板下口抹找平层。找平层嵌入模板不超过1cm，保证下口严密。墙体混凝土浇筑前先均匀浇筑35cm水泥砂浆或减少石子混凝土。混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析。底部

26、振捣应认真操作。2.洞口移位变形：a.模内顶撑间距太大，断面太小；b.模内无斜顶撑，刚度不足，不能保持方正；c.混凝土不对称浇筑将模挤偏；d.洞口模板与主体模板固定不好，造成相对移动。模板穿墙螺栓应紧固可靠，浇筑时防止混凝土冲击洞口模板，坚持洞口两侧混凝土对称、均匀进行浇筑振捣的方法。3.墙面气泡过多：采用高频振捣棒，每层混凝土均要振捣至气泡排除为止。4.混凝土与模板粘连：注意及时清理模板，拆模不能过早，隔离剂涂刷均匀。5.蜂窝：a.配合比计量不准，砂石级配不好；b.搅拌不匀；c.模板漏浆；d.振捣不够或漏振；e.一次浇捣混凝土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量无法掌握；f.自由倾落高度

27、超过规定，混凝土离析、石子赶堆；g.振捣器损坏，或监时断电造成漏振；h.振捣手少，振点少，振捣不到位。i.模板有缝隙水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。6.露筋：a.同“蜂窝”原因；b.钢筋骨架加工不准，顶贴模板；c.缺保护层垫块；d.钢筋过密；e.无钢筋定位措施、钢筋位移贴模。f.钢筋垫块位移，间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，7.麻面： a.同“蜂窝”原因；b.模板清理不净，或拆模过早，模板粘连；c.脱膜剂涂刷不匀或漏刷；d.木模未浇水湿润，混凝土表面脱水、起粉；e.浇筑时间过长，模板上挂灰过多不及时清理，造成面层

28、不密实；f.振捣时间不充分，气泡未排除,或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。8.孔洞：a.同蜂窝原因；b.钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣；c.洞口、坑底模板无排气口，混凝土内有气囊。原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。9.缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙、夹渣层。10.梁、柱连结处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。11.现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差过大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进行操作。12. 烂根a.模板根部缝隙

29、堵塞不严漏浆；b.浇筑前未下同混凝土配合比成分相同的无石子砂浆；c.混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底；d.浇筑高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土离析或石子赶堆；e.振捣不实；f.模内清理不净、湿润不好。13.缺棱掉角a.模板设计未考虑防止拆模掉角因素；b.木模未提前湿润，浇筑后木模膨胀造成混凝土角拉裂；c.模板缝不严，漏浆；d.模板未涂刷隔离剂或涂刷不佳，造成拆模粘连；e.拆模过早过猛，拆模方法及程序不当；f.养护不好。14. 错台a.放线误差过大；b.模板位移变形，支模时无顺直找正措施；c.下层模板顶部倾斜或涨模，上层模板纠正复位形成错台；15. 板缝混凝土浇筑不实a.板缝太小，石子过大

30、；b.缝模板支吊不牢、变形、漏浆；c.缝内杂物未清，或缝内布管；d.无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。16. 裂缝a.水灰比过大，表面产生气孔，龟裂；b.水泥用量过大，收缩裂纹；c.养护不好或不及时，表面脱水，干缩裂纹；d.坍落度太大，浇筑过高过厚，素浆上浮表面龟裂；e.拆模过早，用力不当将混凝土撬裂；f.混凝土表面抹压不实；g.钢筋保护层太薄，顺筋而裂；h.缺箍筋、温度筋使混凝土开裂；i.大体积混凝土无降低内外温差措施；j.洞口拐角等应力集中处无加强钢筋；k.混凝土裂缝的原因及裂缝的特征。四砌体结构工程粉煤灰烧结多孔砖砌体在砌筑前，多孔砖应提前2d浇水湿润。在多孔砖砌体底下应用烧结普通砖砌筑

31、墙垫，墙垫高度不应小于120mm。砌筑时，孔洞应呈水平方向。上下皮竖向灰缝相互错开应不小于多孔砖长度的1/3。在砌体的转角处、交接处应用烧结普通砖砌筑，各边砌筑长度均不小于240mm。填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应于块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。抽检数量：在检验批中抽检20%，且不应少于5处。检验方法：观查和用尺量检查。填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加砌混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。抽检数量：在检验批的标准间中抽检10%，且不应少于3间

32、。检验方法：观查和用尺量检查。填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为812mm。蒸压加砌混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。抽检数量：在检验批的标准间中抽检10%，且不应少于3间。检验方法：用尺量5皮空心砖或小砌块的高度和2m砌体长度折算。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，袋填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。抽检数量：每验收批抽检10%填充墙片（每两柱间的填充墙为一墙片），且不应少于3片墙。检验方法：观查检查。五屋面工程（一）LC5.0轻质同找坡层找坡层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规

33、范的规定。屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹会抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂现象。（二）3厚SBS改性沥青防水卷材 改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规范、标准的规定。卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口，预埋件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。卷材防水层严禁有渗漏现象。铺贴卷材防水层的表面应符合排水要求，防水层无积水现象。卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法，应符合设计要求和施工规范

34、的规定，并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水层的保护层，涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层的含水率，并应把住各道工序的操作关。渗水漏水多发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执行工艺规

35、程认真操作，这样渗漏可以得到有效控制。(三)屋面保温隔热层（挤塑聚苯板）保温材料的强度、表观密度、导热系数、阻燃性能等，必须符合设计要求和施工规范的规定。保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，应紧贴基层，铺平垫稳，上下层错缝并嵌填密实。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。(四)建筑防水工程质量预控1.对防水施工的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。2. 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。3.生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号

36、或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的和合格证上应有建筑防水材料使用认证及防伪标志。4.进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。5.外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。6.防水材料批数的划分依有关规范进行。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不足此数者也划为一批。7.

37、对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。8.对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。9.对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。(五)建筑防水工程质量控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成击水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落

38、口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等坡度。a.平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。b.细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理

39、，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度（5%），保证其标高的准确。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。1. 防水层施工作业条件的控制要点a.气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内

40、遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5oC或高于35oC都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作,改性沥青和高聚合物沥青防水涂料不宜在5oC以下气温中施工；气温超过35oC时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。与防水层相关的层次是找平层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量要很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工

41、质量控制的足够重视。b.卷材防水施工质量要点卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两副卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。严格掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。2. 防水层的保护层材料选用和施工 应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。3.防水混凝土施工 防水混凝土具有承重和防水的双重作用，

42、往往是防水的第一设防措施。防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工；混凝土浇筑要注意振捣密实和防止出现混凝土离析面影响防水混凝土质量的问题；施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇筑完毕，不允许留施工缝，必要时要保证底板一次浇筑完毕。更应进行严格的混凝土养生工作；防水混凝土浇筑后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑前埋设完毕。六 、 监理质量控制手段1 审核有关的技术文件，报告或报表 a ） 审核总包及分包施工单位的开工申请书。b ） 审批总包及分包施工单位提交的施工方案，施工计划。c ） 审批总包及分包施工

43、单位提交的有关材料，半成品，构配件的质量证明文件。d ） 审核总包及分包施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件，工序交接检查，隐蔽工程检查，分部分项工程质量检查报告等文件，资料。e ） 审核有关设计变更，现场变更等。f ） 审核有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告。g ） 审核与签署现场有关质量技术签证，文件等。2 现场质量监督与巡视 （1）旁站监理与巡视 : 对于关键部位或关键工序（如混凝土的浇筑），监理人员将在现场旁站监督；另监理人员将对正在施工的部位或工序进行定期或不定期巡视；监督检查施工单位是否按设计文件，批准的方案和技术规范施工。（2） 平行检查 ：在承包商自检的基础上，监理工程师利用一定检查或检测手段，按一定的比例独立进行检查或检测。（3） 指令