第二章工程造价构成

1、第二章第二章 建筑工程价格构成建筑工程价格构成 学习提要 1 1掌握建设工程造价的构成；设备及工、器具购置费；建掌握建设工程造价的构成；设备及工、器具购置费；建 筑安装工程费的构成与计算；预备费、固定资产投资方向筑安装工程费的构成与计算；预备费、固定资产投资方向 调节税、建设期贷款利息的构成与计算。调节税、建设期贷款利息的构成与计算。 2 2熟悉工程建设其他费用的构成。熟悉工程建设其他费用的构成。 2.1 建设项目总投资建设项目总投资 2.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 2.3 工程量清单计价工程造价的构成工程量清单计价工程造价的构成 2.4 设备与工器具费用设备与工器具费用 2.5 工

2、程建设其他费用工程建设其他费用 2.1 建设项目总投资建设项目总投资 n工程造价（建设工程投资）概念工程造价（建设工程投资）概念 n广义概念广义概念 指建设一项工程所需的全部固定资产投资指建设一项工程所需的全部固定资产投资 费用。费用。 n狭义概念狭义概念 指工程的价格，是业主投资当中以工程价指工程的价格，是业主投资当中以工程价 款形式支付给施工企业的全部生产费用。款形式支付给施工企业的全部生产费用。 工程造价构成工程造价构成 建设项目总投资建设项目总投资 建筑安装工程费用 设备工器具费用 工程建设其他费用 流动资产流动资产 固定资产固定资产 工程造价工程造价 流动资金流动资金 投资构成投资构

3、成费用项目费用项目 固定资产固定资产 投资投资 建筑安装建筑安装 工程费用工程费用 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 设备工器设备工器 具费用具费用 设备购置费（包括备品备件）设备购置费（包括备品备件） 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 工程建设其他工程建设其他 费用费用 土地使用费土地使用费 与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用 建设单位管理费建设单位管理费 勘察设计费勘察设计费 研究试验费研究试验费 建设单位临时设施费建设单位临时设施费 工程监理费工程监理费 工程保险费工程保险费 引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口

4、设备其他费用 工程承包费工程承包费 与未来企业生产经营有关的与未来企业生产经营有关的 费用费用 联合试运转费联合试运转费 生产准备费生产准备费 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 预备费预备费 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 流动资产流动资产 投资投资 流动资金（含经营项目铺底流动资金）流动资金（含经营项目铺底流动资金） 世界银行对项目建设总成本的规定世界银行对项目建设总成本的规定 项目直接建设成本项目直接建设成本 项目间接建设成本项目间接建设成本 应急费应急费 建设成本上升费用建设成本上升费用 2.

5、2 建筑安装工程费建筑安装工程费 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费 范围范围范围范围 n指建设项目设计范围内的建设场地平整、土石指建设项目设计范围内的建设场地平整、土石 方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、 供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、 电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地 沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、 管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程管架、挡土墙、围

6、墙、厂区道路、绿化等工程 费：铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。费：铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。 建筑工程费建筑工程费 n指主要生产、辅助生产、公用等单项工指主要生产、辅助生产、公用等单项工 程中需要安装的工艺、电气、自动控制、程中需要安装的工艺、电气、自动控制、 运输、供热、制冷等设备及装置安装工运输、供热、制冷等设备及装置安装工 程费；各种工艺、管道安装及衬里、防程费；各种工艺、管道安装及衬里、防 腐、保温等工程费；供电、通信、自控腐、保温等工程费；供电、通信、自控 等管线电缆的安装工程费。等管线电缆的安装工程费。 安装工程费安装工程费 建筑安装工程费用构成（新）建筑安装工程费用

7、构成（新） （建标（建标2003206号文）号文）2004年年1月月1日起日起 费用项目费用项目参考计算方法参考计算方法 直直 接接 费费 直直 接接 工工 程程 费费 人工费人工费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 （人工工日消耗量（人工工日消耗量日工资单价）日工资单价） （材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费 （机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价） 措措 施施 费费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大 型机械进出场及安拆

8、费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及 设备保护费、施工排水与降水费设备保护费、施工排水与降水费 间间 接接 费费 规费规费 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危 险作业意外伤害保险。险作业意外伤害保险。 企业管理费企业管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经

9、费、财产保 险费、财务费、税金、其他。险费、财务费、税金、其他。 利利 润润 税金税金 建筑安装工程费用构成（建筑安装工程费用构成（新新） 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 直直 接接 费费 间间 接接 费费 利利 润润 税税 金金 直接费直接费 直接费是由直接工程费直接工程费与措施费措施费两 项组成。 直接工程费直接工程费 指在工程施工过程中直接耗费的构成直接耗费的构成 工工 程实体的各种费用程实体的各种费用 包括人工人工 费费、材料费材料费和施工机械使用费施工机械使用费。 人工费：人工费：指直接从事于建筑安装工 程施工的生产工人开支的各项费用生产工人开支的各项费用， 如瓦工、木工的工资。构

10、成人工费 的基本要素有两个，即工日消耗量工日消耗量 和人工日工资单价人工日工资单价。 人工费人工费=（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工资单价）日工资单价） a工日消耗量工日消耗量。指在正常施工生产条 件下，生产单位假定建筑安装产品（分 部分项工程或结构构件）必须消耗的某 种技术等级的人工工日数量。它由分项 工程所综合的各个工序施工劳动定额包 括的基本用工、其他用工两部分组成， 构成人工工日定额消耗量。 b人工人工日工资单价日工资单价：包括生产工人 基本工资基本工资、工资性补贴工资性补贴、生产工人生产工人 辅助工资辅助工资、职工福利费职工福利费及劳动保护劳动保护 费费。这些同时也体现了该人工费

11、所 包括的内容。 材料费：材料费：建筑安装工程费中的材料 费是指施工过程中耗用的构成工程构成工程 实体的原材料、辅助材料、构配件、实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品的费用零件、半成品的费用。 构成材料费的两个基本要素是材料材料 消耗量消耗量和材料基价材料基价。 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验材料基价）检验试验费试验费 a材料消耗量材料消耗量。它包括材料净耗量 和材料不可避免的损耗量。 b材料基价材料基价。指材料从其来源地 到达施工工地仓库后的出库价格。 材料基价内容包括材料原价、材料 运杂费、运输损耗费、采购及保管 费、检验试验费。 C检验试验费检验试验费是指

12、对建筑材料、构件和建筑安装是指对建筑材料、构件和建筑安装 物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设 实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用， 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具 有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏 性试验及其他特殊要求检验试验的费用。性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 施工机械使用费：施工机械使用费：指使用施工机 械作业所发生的机械使用费机械使用费以及 机械安、拆机械安、拆和进出场进出场

13、费。 构成施工机械使用费的基本要素 是机械台班消耗量机械台班消耗量和机械台班单机械台班单 价价。 施工机械使用费施工机械使用费= （机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价） a机械台班消耗量：机械台班消耗量：是指在正常施 工条件下，生产单位假定建筑安装产 品（分部分项工程或结构构件）必须 消耗的某种型号施工机械的台班数量。 b机械台班单价：机械台班单价：其内容包括折旧 费、大修理费、经常修理费、安拆费 及场外运输费、燃料动力费、人工费、 养路费及车船使用税， 措施费措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目非工程实体项目的 费用。 措施费的组

14、成包括：措施费的组成包括：环境保护费、文明施工费、 安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板 及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工 排水与降水费。 措施费措施费=直接工程费直接工程费措施费费率措施费费率 间接费间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺 过程所引起，但却与工程的总体条 件有关的，建筑安装企业为组织施 工和进行经营管理，以及间接为建 筑安装生产服务的各项费用。 间接费间接费=直接费直接费间接费费率间接费费率 间接费间接费=（直接工程费（直接工程费+措施费）措施费）间接费费率间接费费率 间接费的组成内容间接费的组成内容

15、规费规费与企业管理费企业管理费 两部分。 规费规费 指政府和有关权力部门规 定必须缴纳的费用。 内容包括：内容包括：工程排污费、工程定 额测定费、社会保障费、住房公 积金、危险作业意外伤害保险。 企业管理费企业管理费 指施工企业为组织施工 生产与经营活动所发生的管理费用。 内容包括：内容包括：管理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具 用具使用费、劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他。 指施工企业完成所承担工程获得的 盈利。 利润依据不同投资来源或不同工程利润依据不同投资来源或不同工程 类别，实行差别利润率。类别，实行差别利润率。 利利 润润 利

16、润利润= =（直接费间接费）（直接费间接费）利润率利润率 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程 造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附 加。 营业税=计税营业额3 城市建设维护税=营业税额规定税率 （纳税人所在地为市区，税率为7；纳税人 所在地为县城、建制镇，税率为5；纳税人 所在地不在市区、县城、建制镇，则税率为1 。 ） 教育费附加=营业税额3 税税 金金 纳税人所在地在纳税人所在地在市区市区者综合税率为：者综合税率为： 3477 纳税人所在地在纳税人所在地在县镇县镇者综合税率为：者综合税率为： 3413 纳税人所在地在纳税人所在地在农村农村者综合税率为：者综合税率为： 3284 综

17、合税率综合税率 税金税金= =（直接费间接费（直接费间接费+利润）利润）税率税率 2.3 工程量清单计价工程造价的构成工程量清单计价工程造价的构成 n中华人民共和国住房和城乡建设部批中华人民共和国住房和城乡建设部批 准，自准，自2008年年12月月1日起开始实施日起开始实施 的国家标准的国家标准建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计 价规范价规范（GB50500-2008）中规）中规 定，工程量清单计价工程造价由分部定，工程量清单计价工程造价由分部 分项工程费、措施项目费、其他项目分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金组成。费、规费、税金组成。 直接工程费（直接工程费（人、材、机人

18、、材、机） 直接费直接费 措施费措施费 规费规费 间接费间接费 企业管理费企业管理费 利润利润 税金税金 总造价总造价 分部分项工程量清单合计分部分项工程量清单合计 （人、材、机人、材、机、管理费管理费、利润利润） 措施项目措施项目清单合计清单合计 其他项目清单合计其他项目清单合计 规费规费 税金税金 总造价总造价 n可以看出，二者内容并无实质差异，可以看出，二者内容并无实质差异，建筑安建筑安 装工程造价的构成装工程造价的构成（建标（建标2003206号）号） 主要表述的是建筑安装工程费用的组成，而主要表述的是建筑安装工程费用的组成，而 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 （

19、GB50500-2008）的建筑安装工程造价要）的建筑安装工程造价要 求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶 段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更 全面、更具体。二者在计算建筑安装工程造价全面、更具体。二者在计算建筑安装工程造价 的角度上存在差异。的角度上存在差异。 n分部分项工程费采用分部分项工程费采用综合单价综合单价计算，综计算，综 合单价是指完成一个规定计量单位的分合单价是指完成一个规定计量单位的分 部分项工程量清单项目所需的人工费、部分项工程量清单项目所需的人工费、 材料费、施工机械使用费和企业管理费

20、材料费、施工机械使用费和企业管理费 与利润，以及一定范围内的风险费用。与利润，以及一定范围内的风险费用。 是一种狭义上的综合单价，是一种狭义上的综合单价，规费和税金规费和税金 等不可竞争的费用并不包括等不可竞争的费用并不包括，国际上的，国际上的 综合单价则是全包括的综合单价。综合单价则是全包括的综合单价。 n措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工，是指为完成工程项目施工， 发生于该工程施工准备和施工过程中的发生于该工程施工准备和施工过程中的 技术、生活、安全、环境保护等方面的技术、生活、安全、环境保护等方面的 非工程实体项目。非工程实体项目。 n其中，其中，安全文明施工费安全文明施工费应按

21、照国家或省应按照国家或省 级、行业建设主管部门的规定计价，不级、行业建设主管部门的规定计价，不 得作为竞争性费用。得作为竞争性费用。 2.4 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费 设备购置费设备购置费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 设备购置费用设备购置费用 n设备购置费是指为建设项目购置或自制 的达到固定资产标准的各种国产或进口 设备工具、器具的购置费用。 n设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费 设备原价的构成设备原价的构成 n国产设备原价的构成国产设备原价的构成 指交货价（定货合同价）指交货价（定货合同价） 分为国产分为国产标准标准设备的原价和国产设备

22、的原价和国产非标准非标准设备的原设备的原 价价 国产标准设备的原价的确定：国产标准设备的原价的确定：出厂价出厂价 国产非标准设备的原价国产非标准设备的原价（成本估价法、定额估价（成本估价法、定额估价 法、类似设备估价法、分部组合估价法）法、类似设备估价法、分部组合估价法） n进口设备原价的构成进口设备原价的构成 指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车 站，并交完关税为止所形成的价格。站，并交完关税为止所形成的价格。 n进口设备广泛使用的交货价格：进口设备广泛使用的交货价格： FOB(free on board) 离岸价离岸价 即装运港船上即

23、装运港船上 交货价交货价 ； CFR（cost and freight）运费在内价运费在内价 = FOB+运费运费 CIF（cost insurance and freight）到岸价到岸价 = FOB+运费运费+运输保险费运输保险费 装运港交货（离岸价）装运港交货（离岸价） （FOB）价）价 n进口设备原价即抵岸价进口设备原价即抵岸价=CIF价进口从属费价进口从属费 nCIF价价=FOB价价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费 进口从属费进口从属费=银行财务费十外贸手续费十关税银行财务费十外贸手续费十关税 十增值税十增值税+消费税消费税+车辆购置附加费车辆购置附加费 设备运杂费的构成设备

24、运杂费的构成 n概念概念 指由交货地点（进口设备应从目的港计算）到 工地仓库或施工组织设计指定的堆放地点所发 生的运费和装卸费，设备原价中未包含但为运 输而必须进行的包装所需的包装费，设备供销 部门的手续费，采购和仓库保管费等 n计算计算 设备运杂费=设备原价运杂费率 工器具及生产家具购置费用工器具及生产家具购置费用 n概念概念 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证项目 初期正常生产所必须购置的没有达到固定资产 标准的设备、仪器、模具、器具、生产家具和 备品备件等的购置费用。 n计算计算 工器具及生产家具购置费用=设备购置费费率 费率：参看有关规定 设备工器具购置费设备工器具购置费=设备费设备

25、费（1+工器具费率）工器具费率） 设备费设备费=设备原价设备原价+运杂费运杂费=设备原价设备原价（1+运杂费费率）运杂费费率） 工器具购置费工器具购置费=设备费设备费工器具费率）工器具费率） 设备工器具购置费设备工器具购置费=设备费设备费+工器具费工器具费 2.5 工程建设其他费用工程建设其他费用 指从工程筹建起到工程竣工验收交指从工程筹建起到工程竣工验收交 付使用止的整个建设期间，除建筑付使用止的整个建设期间，除建筑 安装工程费用和设备及工、器具购安装工程费用和设备及工、器具购 置费用以外的，为保证工程建设顺置费用以外的，为保证工程建设顺 利完成和交付使用后能够正常发挥利完成和交付使用后能够

26、正常发挥 效用而发生的各项费用。效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用的分类工程建设其他费用的分类 n土地使用费土地使用费 n与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用 n与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费预备费 （基本预备费、价差预备费）（基本预备费、价差预备费） 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 土地使用费土地使用费 建设单位要取得土地使用权，为建设单位要取得土地使用权，为 此而支付的费用。此而支付的费用。 获得土地使用权的方式获得土地使用权的方式 通过通过划拨划拨获得获得无限期无限期的土地使用权，需的

27、土地使用权，需 支付土地征用及拆迁补偿费支付土地征用及拆迁补偿费 通过通过土地使用权出让土地使用权出让方式获得方式获得有限期有限期的的 土地使用权，需支付土地使用权，需支付土地使用权出让金土地使用权出让金。 一般采用协议、招标和公开拍卖等方式一般采用协议、招标和公开拍卖等方式 确定确定土地使用权出让金土地使用权出让金 土地征用及拆迁补偿费土地征用及拆迁补偿费是指建设项目通过划是指建设项目通过划 拨方式取得无限期的土地使用权，依照拨方式取得无限期的土地使用权，依照中中 华人民共和国土地管理法华人民共和国土地管理法等规定所支付的等规定所支付的 费用。包括：土地补偿费、安置补偿费以及费用。包括：土地

28、补偿费、安置补偿费以及 地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物和青苗的补偿费。 土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地是指建设项目通过土地 使用权出让方式取得有限期的土地使用权，使用权出让方式取得有限期的土地使用权， 按照按照中华人民共和国城镇国有土地使用中华人民共和国城镇国有土地使用 权出让和转让暂行条例权出让和转让暂行条例等规定所支付的等规定所支付的 费用。费用。 与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用 建设单位管理费建设单位管理费 勘察设计费勘察设计费 研究试验费研究试验费 建设单位临时设施费建设单位临时设施费 工程监理费工程监理费 工程保险费工程保险费 引进技术和

29、进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用 工程承包费工程承包费 建设单位管理费建设单位管理费 n指建设单位为了进行建设项目的筹建、 建设、试运转、竣工验收和项目后评估 等全过程管理所需的各项管理费用。 包括：包括：建设单位开办费 建设单位经费 计算：计算： 一般按单项工程费（包括建筑安装工程 费和设备工器具购置费）费率 勘察设计费勘察设计费 n是指委托有关咨询单位进行可行性研究、项目 评估决策及设计文件等工作按规定支付的前期 工作费用，或委托勘察、设计单位进行勘察、 设计工作按规定支付的勘察设计费用，或在规 定的范围内由建设单位自行完成有关的可行性 研究或勘察设计工作所需的有关费用。 n计算

30、：计算：有关勘察设计的收费标准和有关规定 研究试验费研究试验费 n是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、 资料等进行必要试验所需的费用以及设计规定 在施工中必须进行试验和验证所需的费用。 n包括：包括：自行或委托其他部门研究试验所需的人 工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。 n计算：计算：根据设计单位针对本建设项目需要所提 出的研究试验内容和要求进行计算。 建设单位临时设施费建设单位临时设施费 n是指建设单位在项目建设期间所需的有关临时 设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。 n包括：包括：临时宿舍、文化福利和公用事业房屋、 构筑物、仓库、办公室、加工厂、道路、水电 等。 n计算：计算：新建工

31、程项目一般按照建筑安装工程费 用的1计算； n 改扩建工程项目一般可按小于建筑安装 工程费用的0.6计算。 工程监理费工程监理费 n指建设单位委托监理单位对工程实施监 理工作所需的各项费用。 计算：计算：按照监理工程概算或预算的0.03 2.50计算； 按照监理人员的年度平均人数乘 以(35)万元(人年)计算。 工程保险费工程保险费 n指建设项目在建设期间根据工程需要实施工程 保险所需的费用。 n包括：包括：以各种建筑工程及其在施工过程中的物 料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险， 以安装工程中的各种物料、机器设备为保险标 的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等所 支出的保险费用。 n计算：

32、计算：建筑安装工程费用保险费率 引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用 n指本建设项目因引进技术和进口设备而发生的 相关费用， n包括：包括： 出国人员费用 n 国外工程技术人员来华费用 n 技术引进费 n 担保费 n 分期或延期付款利息 n 进口设备检验鉴定费 工程承包费工程承包费 n指具有工程总承包条件的公司对建设项目从开 始到竣工投产全过程进行总承包所需要的管理 费用。 n包括：包括：组织勘察设计、设备材料采购、非标设 备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预 决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检 查、工程验收和竣工投产等工作所发生的各项 管理费用。 n计算：计算：按照

33、投资估算的百分比进行计算。不实 行工程总承包的项目不能计算本项费用。 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费联合试运转费 生产准备费生产准备费 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 联合试运转费联合试运转费 n指新建或扩建工程项目竣工验收前，按照设计 规定应进行有关无负荷和负荷联合试运转所发 生的费用支出大于费用收入的差额部分费用。 n包括：包括：试运转所需的原料、燃料及动力费用， 机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置 费用，施工单位参加联合试运转人员的工资等。 n计算：计算：按照需要试运转车间工艺设备购置费的 百分比进行计算。 生产准备费生产准

34、备费 n指新建或扩建工程项目在竣工验收前为 保证竣工交付使用而进行必要的生产准 备所发生的有关费用。 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 n指为保证新建或扩建工程项目初期正常 生产、使用和管理所必须购置的办公和 生活家具、用具的费用。 n包括：包括：办公室、会议室、资料室、食堂、 宿舍、招待所和幼儿园等家具和用具购 置费。 n计算：计算：按照设计定员人数乘以相应的综 合指标进行估算。 预备费预备费 n基本预备费基本预备费 n是指在初步设计及概算内难以预料的工是指在初步设计及概算内难以预料的工 程费用。程费用。 n计算：计算：（建筑安装工程费用设备及工（建筑安装工程费用设备及工 器具购置费

35、工程建设其他费用）器具购置费工程建设其他费用）基基 本预备费率本预备费率 n基本预备费率基本预备费率一般按照国家有关部门的一般按照国家有关部门的 规定执行。规定执行。 n价差预备费价差预备费 n指建设项目在建设期内由于价格等变化指建设项目在建设期内由于价格等变化 引起工程造价变化的预留费用。引起工程造价变化的预留费用。 n包括：包括：人工、设备、材料和施工机械的人工、设备、材料和施工机械的 价差费，建筑安装工程费及工程建设其价差费，建筑安装工程费及工程建设其 他费用调整，利率、汇率调整等所增加他费用调整，利率、汇率调整等所增加 的费用。的费用。 涨价预备费计算公式涨价预备费计算公式 PC=Kt

36、（1+i）t-1 PC涨价预备费估算额涨价预备费估算额 Kt建设期第建设期第t年的投资额，包括建筑安装工程费、设年的投资额，包括建筑安装工程费、设 备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费。 i平均价格预计上涨率平均价格预计上涨率 t施工年度施工年度 建设期贷款利息建设期贷款利息 n指建设项目以负债形式筹集资金在建设期应支付的利指建设项目以负债形式筹集资金在建设期应支付的利 息。息。 n计算：计算： (1)(1)当贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期贷款利息计算如当贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期贷款利息计算如 下：下： nI=PI=P

37、（1+i1+i）n nP P (2)(2)当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当 年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上 年贷款按全年计息。计算公式为：年贷款按全年计息。计算公式为： 建设期每年应计利息建设期每年应计利息=(=(年初借款累计年初借款累计+1+12 2当年借款额当年借款额) )年利率年利率 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 n为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导 投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促 进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内 进行固定资产

38、投资的单位和个人(不含中外合 资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企 业)征收固定资产投资方向调节税。 n利率：利率：0、5 、 10 、15 、30 经营项目铺底流动资金经营项目铺底流动资金 n指经营性建设项目为保证生产和经营正 常进行，按规定应列入建设项目总资金 的铺底流动资金。 n包括：包括：劳动工资、原材料、燃料动力等 部分； 添加例题添加例题 拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：拟建某工业建设项目，各项费用估计如下： 1.主要生产项目主要生产项目4410万元万元(其中：建筑工程费其中：建筑工程费2550万元，设备购置费万元，设备购置费 1750万元，安装工程费万元，安装工程费11

39、0万元万元)。 2.辅助生产项目辅助生产项目3600万元万元(其中：建筑工程费其中：建筑工程费1800万元，设备购置费万元，设备购置费 1500万元，安装工程费万元，安装工程费300万元万元)。 3.公用工程公用工程2000万元万元(其中：建筑工程费其中：建筑工程费1200万元，设备购置费万元，设备购置费600 万元，安装工程费万元，安装工程费200万元万元)。 4.环境保护工程环境保护工程600万元万元(其中：建筑工程费其中：建筑工程费300万元，设备购置费万元，设备购置费 200万元，安装工程费万元，安装工程费100万元万元)。 5.总图运输工程总图运输工程300万元万元(其中：建筑工程费

40、其中：建筑工程费200万元，设备购置费万元，设备购置费 100万元万元)。 6.服务性工程服务性工程150万元。万元。 7.生活福利工程生活福利工程200万元。万元。 8.厂外工程厂外工程100万元。万元。 9.工程建设其他费工程建设其他费380万元。万元。 10.基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。 11.预计建设期内每年价格平均上涨率为预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。 12.建设期为建设期为2年，每年建设投资相等，所有建设投资一律为贷款，贷年，每年建设投资相等，所有建设投资一律为贷款，贷 款年利率为款年利率为 11%(每半年计息一次每半年计息一次)。 13.固定资产投资方向调节税为固定资产投资方向调节税为5%。 【问题】【问题】 1.试将以上数据填人固定资产投资估算表试将以上数据填人固定资产投资估算表(见表见表6-1)。 2.列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方