教师公租房修建使用管理办法(讨论稿)1

1、酒泉职业技术学院教师公租房修建及使用管理办法（讨论稿）（二一一年三月十二日）第一章总 则第一条 为便于教学和学生管理，解决教职工住房困难，根据甘肃省公共租赁住房管理办法有关规定，结合学院实际，制定本办法。第二条 教师公共租赁住房（以下简称教师公租房）是指学院按照国家“企事业单位利用自有土地建设公共租赁住房”的相关政策，自筹资金，限定套型、面积和租金标准，向教职工供应的政策性保障住房。按照校园总体规划，教师公租房选址在校门内北侧空地。第三条 教师公租房建设管理，遵循学院组织、教职工参与、统一管理、公平公开、严格监管的原则。第二章资金筹集及修建第四条 教师公租房建设资金的来源，采取向申请租住的教职

2、工预收房租的方式进行筹集。第五条 公租房建设成本预计在1200-1500元/平方米左右（包括住房及水电暖接入）。学院出资配套建设地坪、绿地、围墙、门房等相关物业配套设施，以及幼儿园、商业服务设施。凡申请租住教师公租房的学院教职工，暂按1200元/平方米的标准预收房租，最终以国家审计部门工程审计决算结果为准，多退少补。第六条 教师公租房的面积为40、60、90平方米三种，套型为一居室、一室一厅、两室一厅，以60平方米小户型为主，90平方米的三居室公租房配建比例不超过总量的30%。第七条 教师公租房基本设施完善、功能齐全，具备基本居住条件。第八条 教师公租房建成后房屋产权归学院所有。第三章 公租房

3、准入管理第九条 学院在职在岗教职工（含聘用教师）可提出申请租住教师公租房；每名教职工只限申请承租1套教师公租房，双职工家庭夫妻双方限1套。第十条 教师公租房的分配遵照学院教师公租房分配办法进行。第四章 公租房使用管理第十一条 教师公租房实行合同制管理。出租人（学院）与承租人签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同为格式合同，合同期限最长为5年。到期如无退出原因，可续租。第十二条 承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。第十三条 预交房租的利息作为房屋租金，终止租赁合同退回住房时，学院向承租人全额退还预收租金。第十四条 教师公租房使用仅限于本院教职工，住户不得以任何理由私自调换、转让或

4、出租,否则，学院将解除合同，收回住房，没收违规所得，并处以预收房租金额20%的罚款，罚款从本人预收房租中扣除。第十五条 承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，负责维修或赔偿。第十六条 教师公租房小区物业管理，由学院选聘专业物业公司承担，物业服务费执行物价部门核定的标准，由住户缴纳。第十七条 教师公租房公共设施的维修维护，由学院承担；住户室内设施的维修，由承租人承担。第十八条 教师公租房小区内的公共用地（绿地、地坪）不得私自占用，违者处以罚款，从本人工资中扣除。第五章 公租房退出管理第十九条 租赁合同期满，承租人应退出教师公租房。需要续租的，应在合同期满3个月

5、前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。第二十条 承租人有下列行为之一者，解除租赁合同，收回教师公租房：（一）因调动、辞职、辞退等原因离开学院；（二）本人及配偶双亡；（三）转租、出借；（四）改变教师公租房结构或使用性质；（五）承租人无正当理由连续空置6个月以上；（六）在教师公租房中从事商业经营活动或违法活动；（七）违反租赁合同约定的其他行为。第二十一条 承租人在合同期满或终止租赁合同的退出公租房。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限。第二十二条 承租房收回时，由学院检查、鉴定房屋的完好情况，向本人退还预收的房租。第二十三条 收回的公租房，遵照教师公寓分配办法向提出租用住房申请的教职工进行再次分配。再次分配时，按审计决算价预收房租。第六章 已建教师公寓使用管理第二十四条 学院2006年在新校区建成的教师公寓的使用管理，纳入本实施办法管理。第二十五条 学院向现住户已收的房款数额标准不变。第二十六条 承租人更换时，住房的再次分配与使用，依照本办法相应规定，预收房租标准执行新建公