某中学教学楼加固改造工程施工组织设计

1、1 1 目 录 第一章 综合说明 .9 （一）编制依据.9 （二）工程概况.9 第二章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 .11 第一节 施工部署 .11 （一）管理目标 .11 （二）管理体系 .11 （三）总体施工安排 .15 （四）主要项目施工方案的选择 .17 （五）计算机的辅助管理 .19 （六）加固工程和装修工程方案 .20 第二节 本工程的特点、难点及重点 .31 （一）本工程的特点 .31 （二）本工程的难点 .32 （三）针对本工程的特点及难点采取的应对措施 .33 第三节 各分项工程施工工艺 .35 （一）拆除工程 .35 （二）钢筋混凝土板墙加固施工工序 .39 （三）

2、钢筋工程 .40 （四）喷射混凝土工程 .42 （五）植筋工程 .44 （六）构造梁柱加固工程 .47 （七）卫生间防水工程 .49 （八）地砖地面施工 .51 （九）古建屋面工程、木楼梯维修及木地板施工 .53 （十）防静电地板施工 .56 （十一）石塑地板施工 .59 （十二）木门安装工程 .63 （十三）内墙瓷砖施工 .65 （十四）墙面涂料面层施工 .67 2 2 （十五）细木工活施工 .69 （十六）轻钢龙骨石膏板吊顶 .72 （十七）顶棚乳胶漆施工 .75 （十八）电气工程 .76 （十九）给排水及消防工程施工方案 .82 （二十）脚手架工程 .95 （二十一）塑钢窗安装工程 .1

3、05 （二十二）垂直运输龙门架安装方案 .106 （二十三）基础加固土方开挖方案 .108 （二十四）测量工程方案 .110 （*）通风空调工程施工方案 .113 （二十六）室内环境污染控制方案 .134 第四节 施工总安排及目前现状 .135 （一）施工总要求 .135 （二）施工现场目前现状 .135 （三）布置原则 .135 （四）布置依据 .136 第五节 现场围挡 .136 （一）出入大门 .136 （二）现场围挡 .136 第六节 临时设施 .136 （一）现场生产设施 .136 （二）现场办公设施 .137 第七节 施工机械布置 .137 （一）钢筋加工机械的布置 .137 （二

4、）混凝土输送吊架的布置 .137 第八节 施工平面布置管理 .137 （一）管理原则 .137 （二）平面管理体系 .137 （三）管理计划的制定 .137 （四）管理计划的实施 .138 第九节 主要机械、设备及其保证计划 .138 3 3 （一）施工机械及设备配置的原则 .138 （二） 主要施工机械、设备使用的保证措施 .139 第十节 劳动力配置计划 .139 （一）劳动力来源 .139 （二）劳动力配置计划 .140 （三）劳动力管理 .141 （四）提高劳动生产率的措施 .141 第十一节 材料及构件的计划管理 .141 （一）材料及构件的计划分类 .142 （二）影响材料及构件计

5、划修改的几中因素 .143 （三）正确修订材料及构件计划 .143 第十二节 材料的运输管理措施 .144 第十三节 材料的现场管理措施 .145 （一）现场材料管理的具体内容 .145 （二）现场材料发放管理方法 .146 （三）现场材料仓库的管理 .147 （四）建筑材料的维护保养 .149 （五）仓库安全 .150 第十四节 承包人与其他单位的配合措施 .150 （一）与发包人的协调配合 .150 （二）与监理的协调配合 .151 （三）与设计单位的协调配合 .152 （四）与分包单位的协调配合 .153 （五）与社会关系的协调配合 .154 第三章 质量保证体系及质量措施 .156 第

6、一节 工程质量目标 .156 第二节 质量保证体系 .156 （一）项目组织体系 .156 （二）建立完善的项目质量管理体系 .156 （三）总部对项目的服务控制 .156 （四）专业施工保证 .157 4 4 （五）劳务素质保证 .157 第三节 建立质量岗位责任制度 .157 第四节 建立材料及半成品检验制度 .158 第五节 操作工人“三检”制度 .158 第六节 质量预控措施 .158 （一）质量管理预控网络图见附图表 3-2.159 （二）工程质量预控法 .159 第七节 工程质量管理措施 .159 （一）全面培训 .159 （二）对材料供应商的选择和物资的进场管理 .160 （三）

7、严格执行施工管理制度 .160 第八节 施工质量控制措施 .162 （一）施工质量控制程序 .162 （二）现场质量检查常规方法 .163 （二）质量过程控制程序图详见附图表 3-3.164 第九节 成品保护措施 .165 （一）建立成品保护工作的组织机构 .165 （二）成品保护责任及管理措施 .165 （三）成品保护主要措施 .166 第四章 安全防护措施 .168 第一节 安全管理目标 .168 第二节 安全管理方针和体制 .168 第三节 安全组织管理 .168 （一）组织原则 .168 （二）安全管理体系图详见附图表 4-1.169 （三）安全生产责任制 .169 第四节 安全教育

8、.171 （一）建立安全教育制度 .171 （二）安全教育的要点 .171 （三）安全教育的具体内容 .173 第五节 安全管理制度 .174 5 5 （一）安全生产责任书制度 .174 （二）安全技术交底 .174 （三）安全标志管理 .174 （四）现场劳保用品管理 .174 （五）机械施工使用安全管理 .175 （六）施工机具进场验收和保养维修制度 .175 （七）安全检查制度 .176 （八）班组安全活动制度 .177 （九）门卫值班和治安保卫制度 .178 第六节 高处作业及安全用电管理措施 .179 （一）高处作业安全措施 .179 （二）安全用电技术措施 .179 （三）变压器安

9、全防护方案 .184 第七节 安全防火管理措施 .184 （一）电焊气割安全措施 .184 （二）油漆工涂漆、喷漆防火要求 .186 （三）油漆料库和调料间的防火要求 .186 （四）临时仓库保管员防火要求 .187 （五）设备安装与调试中的防火要求 .187 （六）防火检查措施 .188 （七）消防灭火措施 .189 第八节 重大危险源控制 .190 （一）施工过程中常见的重大危险 .190 （二）控制重大危险源的方法 .191 （三）脚手架、作业平台控制 .191 （四）临时用电系统和电动工具、设备控制 .192 （五） “三宝四口五临边”防护控制 .193 （六）现场消防安全控制 .19

10、3 （七）现场周边环境安全控制 .194 第九节 安全事故应急预案 .194 （一）应急救援指挥小组工作职责 .194 （二）明确应急救援预案 .194 6 6 第五章 文明施工措施 .196 第一节 现场文明施工管理原则 .196 （一）进行动态管理 .196 （二）建立岗位责任制 .196 （三）勤于检查、及时整改 .196 （四）加强现场场容、场貌管理办法 .196 第二节 文明施工环境管理体系 .197 （一）建立健全文明、环境保证体系 .197 （二）施工现场环境责任制 .198 第三节 文明施工控制措施 .199 第四节 主要污染物控制措施 .200 （一）水、卫生、大气等污染控制

11、措施 .200 （二）主要装修材料有害物质及室内环境污染控制 .201 第五节 控制扬尘措施 .202 （一）管理目标 .202 （二）人员保证 .202 （三）材料保证 .203 （四）管理保证 .203 （五）技术保证措施 .203 第六节 施工噪声控制措施 .204 第七节 与周边居民的协调 .205 第六章 施工总体进度计划及保障措施 .206 第一节 进度计划及影响工期的主要因素 .206 （一）施工计划编制说明 .206 （二）工期计划编制依据 .206 （三）各主要分项工程计划情况 .206 （四）进度计划控制原则 .207 第二节 工期保证措施 .208 （一）作好进场前准备工

12、作 .208 （二）建立完善的计划保证体系 .209 （三）人、财、物的保障 .210 7 7 （四）施工进度保证手段循环详见附图表 6-2。.211 （五）新技术、工艺对工期的保证 .211 第三节 工程形象进度控制 .211 第四节 农忙期间劳动力保障措施 .211 附图表 1-1：编制依据表.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 附图表 1-2：工程总概况表.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 附图表 1-3：工程拆除与改造概况表.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 附图表 2-1：指挥部和项目经理部组织机构图.212 附图表 2-2：拆除所需工具、设备表.213 附图表 2-3：加

13、固墙体部分节点图.214 附图表 2-4：康达系列喷射机技术数据表.216 附图表 2-5：卫生间地漏根部防水图.217 附图表 2-6：地砖允许偏差和检验方法.217 附图表 2-7：门安装的允许偏差和检验方法.218 附图表 2-8：内墙面砖粘贴的允许偏差和检验方法.218 附图表 2-9：涂料涂刷的允许偏差.219 附图表 2-10：轻钢龙骨石膏板吊顶允许偏差.219 附图表 2-11：脚手架搭设节点详图.220 附图表 2-12：悬挑架搭设详图.222 附图表 2-13：斜道搭设详图要求.223 附图表 2-14：本工程拟投入主要施工机械设备表.224 附图表 2-15：本工程拟投入劳

14、动力计划表.227 附图表 2-16：与设计协调沟通程序.229 附图表 3-1：质量保证体系.230 附图表 3-2：质量管理预控网络图.231 附图表 3-3：质量过程控制程序图.232 附图表 4-1：安全管理体系图.233 附图表 5-1：环境组织机构图.234 附图表 5-2：建筑场地噪声测量记录表.235 附图表 5-3：放射性指标限量.235 附图表 5-4：控制扬尘材料用表.236 附图表 6-1：材料费用的控制责任图.237 8 8 附图表 6-2：施工进度保证手段循环.237 附图表 6-3：施工进度阶段控制图及施工项目进度计划横道图.238 附图表 6-4：施工现场平面布

15、置图.242 9 9 第一章 综合说明 （一）编制依据 1.1 招标文件 1.1.1 招标文件； 1.1.2 工程量清单； 1.1.3 设计图纸。 1.2 主要规范、规程、标准 见附图表 1-1。 1.3 企业文件 1.3.1 我公司编制并经复审完善的 iso9001质量管理手册及质量保证体系 的相关程序文件。 1.3.2 我公司编制并经复审完善的 iso14001环境管理手册及环境保证体系 的相关程序文件。 1.3.3 我公司编制并经复审完善的 gb/t28001职业健康安全管理手册及职 业健康安全保证体系的相关程序文件。 1.3.4 我公司制定的施工组织设计、施工方案管理办法 。 1.3.

16、5 我公司制定的施工现场管理工作实施细则 。 1.4 其他参考文件 1.4.1 类型近似的工程施工经验资料。 1.4.2 对施工现场的实地考察资料。 （二）工程概况 2.1 工程总体简介 工程总况表见后附图表 1-2 2.2 改造建筑概况 工程拆除与改造概况表见附图表 1-3。 2.3 水电设备工程改造概况 拆除原有不用的电气设备，按新图设计要求重新安装。包括强电系统、弱 电系统。施工做法有钢配管敷设、配电箱安装、电缆桥架及电缆布设、穿线、 灯具安装等。 拆除原有不用的给排水、暖通设备，按新图设计要求重新安装。施工做法 有：上水管材采用热镀锌钢管内衬塑料管 dn1570，下水立管为塑料管 dn

17、50110，暖气管道为焊接钢管 dn1580 连接散热器，中央空调碳钢通风管大 10 10 边长度 3201000，中央空调供水钢管直径 dn20125 等。 其具体项目将在施工方案中具体描述其工艺做法。 2.4 施工现场概况 该楼由于建设年代久远，因此结构老化，原有结构措施不满足现有抗震要 求，故对此建筑进行改造加固。该建筑为地下一层，地上二层，局部四层，砖 木混合结构。依据北京市建设工程质量第二检测所得鉴定报告，对该建筑进行 抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9 度（0.2g） ，基本风压 0.45kn/m2，加 固设计使用年限为 40 年，按 01 抗震规范计算。 1910 年的欧式建筑

18、，现已经被列为国家文物保护单位，该工程由于年久失 修，屋顶和地板的主梁木结构存在老化腐朽的情况，特别是地下室部分，由于 长期闲置不用，以及地下潮湿，大梁木板受损比较严重，需要部分更换和修补 加固。同时楼地面木地板也存在断裂、磨损等情况，需要更换的地板数量大约 30%。该工程的加固和装修需要严格按照国家文物保护的有关规定进行，有关 施工工序和工艺安排按照保护优先的原则进行，对需要拆改的文物原件必须先 妥善保存，后原位安置。达到修旧如旧结构安全的目的。 建于 1976 年，结构形式为地下一层地上四层砖混结构，总建筑面积约 4000m2，总长 66.3m，宽 14.4m，层高 3.6m。 北教学楼抗

19、震加固工程，该教学楼始建于 1968 年，结构形式为四层混合结 构，总建筑面积 172m2，总长 33.6m，宽 16.4 m。依据北京市建设工程质量第 五检测所的鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9 度（0.2g） ，基本风压 0.4kn/m2，加固设计使用年限为 30 年。 南教学楼抗震加固工程，建于 1996 年，结构形式为地下一层地上四层砖混 结构，总建筑面积约 3619m2，总长 39.6m，宽 16.2m，层高 3.6m。依据北京市 建设工程质量第二检测所得鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗 震设防标准：9 度（0.2g） ，基本风压 0.45kn/

20、m2，加固设计使用年限为 40 年， 按 01 抗震规范计算。 该楼建设时间不详，结构形式为地下一层地上三层砖混结构，总建筑面积 约 2826m2，总长 49.8m，宽 14.6m，层高 3.6m。依据北京市建设工程质量第二 检测所得鉴定报告，对该建筑进行抗震加固。该工程加固抗震设防标准：9 度 （0.2g） ，基本风压 0.45kn/m2，加固设计使用年限为 40 年，按 01 抗震规范计 算。 11 11 第二章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 第一节 施工部署 （一）管理目标 1.1 质量目标 工程质量标准：合格。 1.2 工期目标 我们承诺确保在 2010 年 11 月 17 日前

21、能保证第*中学等 3 校 6 栋教学楼 加固及装修改造工程全部完工，投入正常使用。 （二）管理体系 2.1 成立管理组织机构，明确管理职能 为确保上述目标顺利实现，我公司将把本工程作为重点工程来管理，成立 “第*中学等 3 校 6 栋教学楼加固及装修改造工程”总指挥部和三个学校加固 改造工程经理部，配备强有力的管理班子。 指挥部和项目经理部组织机构图见附图表 2-1 2.2 管理职责 根据我公司质量体系程序文件、质量保证手册规定，详细制定项目部各部 门管理人员职责，强化管理。 指挥部负责各项目之间的协调和调度工作，各专业施工作业队按照各个项 目的计划统一安排生产作业，各学校加固工程项目经理部负

22、责各学校工程的施 工管理工作。 2.2.1 项目经理 贯彻公司的质量方针，执行公司的质量体系文件，组织实施项目质量计 划 ，对工程质量目标的实现负责。 建立、完善项目组织机构，明确各类人员的质量职责，全面完成进度部位、 工程质量、安全生产、文明施工和财务成本指标。 负责组织有关人员开工前，对合同条款进行确认，保证按合同履约。 对内主持项目日常工作，每周召开周例会，对外就工程施工中的重要问题 与监理单位、建设单位、物业进行联系。 2.2.2 项目副经理 执行公司质量方针目标，对实现项目质量目标负直接责任。 12 12 合理安排生产，配置资源，确保工程按施工组织设计和质量计划规定 的活动顺序进行。

23、按过程控制程序的要求严加控制。 召开现场生产协调会，抓好各工序之间的搭接配合，保证施工进度和工程 质量达到计划要求。 执行政府法令，对施工现场的生产环境负责，切实抓好安全生产、文明施 工。 组织建立施工现场成品防护队，抓好成品保护和交付，参加工程交工验收， 解决验收过程中存在的问题，保证工程按时交付使用。 2.2.3 技术负责人 执行公司质量方针目标，对实现项目质量目标负直接责任。 合理安排生产，配置资源，确保工程按施工组织设计和质量计划规定 的活动顺序进行。按过程控制程序的要求严加控制。 召开现场生产协调会，抓好各工序之间的搭接配合，保证施工进度和工程 质量达到计划要求。 执行政府法令，对施

24、工现场的生产环境负责，切实抓好安全文明施工。 组织建立施工现场成品防护队，抓好成品保护和交付，参加工程交工验收， 解决验收过程中存在的问题，保证工程按时交付使用。 负责工程项目的技术、质量工作，领导技术人员（包括技术、质检、测量、 资料员） 、专业工长，执行技术规范、操作规程、质量标准和公司质量体系程 序文件。 主持编制责任范围内的施工组织设计和质量计划 ，经规定程序批准后， 组织实施。 对项目上的特殊过程，要预先组织（或督促）有关人员做好“人员、设备、 过程能力”三鉴定，必要时指定专人进行连续监控，并保存记录。 组织编写并审定在过程控制程序中规定以外的关键工序的作业指导书。 按规定时间组织质

25、量计划执行情况的中间检查。 对发生“质量事故”的工序、过程，按不合格控制程序规定，及时组 织有关人员分析原因，并按规定上报。上级主管部门确定处理方案后，督促有 关工长认真执行纠正措施，并将结果报告主管部门。 申报“物资紧急放行” ，并责成有关人员做好使用记录。 2.2.4 商务经理 13 13 负责本工程的成本控制，及各项经济指标。 负责同业主及各施工队伍及材料供应商的合同谈判及合同签署。 根据现场施工作好项目的资金计划为项目提供资金保障。 负责项目的成本管理工作。 2.2.5 技术员 熟悉施工图纸，参加图纸会审和设计交底，参与编制施工组织设计、质量 计划、作业指导书。 参加施工图纸组织设计和

26、项目质量计划执行情况的中间检查和施工实施情 况的抽查。 按规定权限办理施工过程中的变更洽商，并将洽商记录及时发送有关人员 和部门。 现场技术性文件和资料进行控制管理。 2.2.6 资料员 收发、登记设计图纸、质量管理体系文件及有关工程项目的往来文件。 收集、整理施工中的所有文件、资料，及时提交项目工程中所需查阅的资 料文件，并负责收回借出的资料。 各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部资料室归档。 负责交底、收集、整理各阶段的安全资料。 按照合同规定将有关资料上报业主及监理单位。 2.2.7 质检员 对在施工过程的质量进行全方位监督管理，纠正违章操作，执行不合格品 控制程序。 参

27、加在施工程的隐检、预检项目检查，监督有关工长做好工序状态标识。 参加分项工程质量检验、评定和公司组织的质量联检，将存在的问题及时 汇报有关领导，协助领导分析质量状况，提出改进意见，督促质量问题责任者 限期整改。 参加项目部组织的竣工自检，公司组织的内部竣工预检和业主竣工检验的 三方备案签认会议。对各级验收检查所提出质量问题，督促责任者限期整改。 收集、保管好单位工程、专业工程的质量检验记录、不合格品“返修通知 单”等原始资料，为产品的可追溯性提供证据。 及时向质检部报告“质量事故”参加“质量事故”的调查和分析，并监督 事故处置方案的实施。 14 14 2.2.8 施工员 宣传贯彻公司的质量方针

28、、目标，教育所辖人员熟知公司质量方针、目标， 并将质量方针和质量目标计划贯彻在施工过程中，认真执行标准和规范，实现 所承担的质量目标。 掌握施工图和相关图纸，参加图纸会审和设计交底，把图纸问题解决在施 工之前。 参加施工组织设计（方案）及项目其他管理措施的讨论，贯彻施工组织设 计（方案）及项目其他管理措施。 熟悉施工图纸，掌握施工工艺，按项目质量计划规定，安排好工序搭接。 向所属工人下达施工任务，并进行书面技术交底、质量交底和安全交底，必要 时进行操作交底。 随时检查所属工人施工的工序质量；对关键工序、特殊过程要以专项作业 指导进行详细交底，必要时对作业指导书进行补充，并亲自监控把关，做好施

29、工记录。 严格执行隐、预检；未经质检部门验证合格，不能进入下道工序。施工中 发现不合格材料或不合格工序，应及时处理纠正，并作好记录。 严格按质量标准施工，及时验收分项工程质量，发现质量不符合要求时， 责令工人返修或返工。直至合格。出现不合格工序时 认真填写质量记录，连同施工日志和有关技术资料， ，按质量部门和上级规 定的纠正方案认真执行，并请求复验。按规定时间及时整理，交资料员归档。 施工过程中的各种标识。 2.2.9 协理员 协助项目经理、项目副经理同当地行政管主管部门进行沟通，将政府主管 部门的要求及时传达给项目部。 协助项目经理、项目副经理同当地居委会进行沟通，将居委会关心的问题 及时传

30、达给项目部。 协助项目经理、项目副经理处理扰民及民扰问题。 2.2.10 材料员 指挥进场物资按施工组织设计的平面图堆放，保持现场文明整洁，物资使 用方便。 负责进场物资的检验，验收工作，作好验收记录和台帐，并将有关材料证 明按规定时间交资料员。 15 15 负责进场物资的标识工作，按物资的不同类别和所处的不同状态，给予明 显标识，防止混用。 对未经检验（复验）的物资严加控制，未经批准不得移动和使用。对经检 验（复验）不合格的进场物资应予拒收，并报告上级材料部门。 2.2.11 安全员 参与技术部门编制项目安全文明施工措施。 贯彻国家安全生产法规，检查监督施工现场安全管理措施执行情况。 检查监

31、督现场文明施工措施执行情况，随时提出纠正意见，并督促有关工 长实施。 2.2.12 造价员 负责现场测算，人才机的统计测算，协助签证洽商及预结算等。 统计每月完成的工程量，作好月进度报量。 根据现场施工作好项目的成本分析，为项目部提供经济技术指标。 负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。 负责项目的成本管理工作。 负责组织编制和办理工程款结算等工作。 （三）总体施工安排 3.1 施工部署原则 本工程根据先拆除后加固，先结构后装修的原则施工。施工期间采用流水 施工，合理安排材料和劳动力；装修采用由上往下的施工方法，三个学校六个 单体工程同时施工。 3.2 施工顺序 3.2.1 整体施工顺序 拆

32、除及清理水电预埋钢构件加固混凝土加固装饰装修水电器具 安装竣工清理验收 3.2.2 拆除部分施工顺序 脚手架搭设墙面拆除打磨清理 3.2.3 水电部分施工顺序 放线剔槽埋管管道砂浆保护 3.2.4 混凝土加固部分施工顺序 涂刷界面剂墙面绑钢筋钢筋网固定混凝土锚喷 16 16 3.2.5 钢构件加固部分施工顺序 基层清理钢构件加固 3.2.6 屋面防水施工顺序 拆除原有防水屋面找平层防水施工清理 3.3 加固施工要求： 3.3.1、加固施工前，将室内活载清理干净，施工过程中产生的垃圾及时 清理干净。 3.3.2、在加固过程中，若发现原机构有裂纹或与图纸不符。施工单位应 记录实际情况，及时向设计人

33、员报告，设计人员同意或出设计变更后方可进行 进行相关的加固修复工程。 3.3.3、严格按照相关规范、标准施工、验收。 3.3.4、在施工中，必须做好新界面的处理、凿毛、充分湿润，喷素水泥 浆一道，固定钢筋网片，喷射混凝土面层。 3.3.5、加固施工前，需要注意加固材料对施工环境温度和适度的特殊要 求。 3.3.6、加固过程中，应注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。 3.3.7、加固施工过程中应注意加固材料储存和施工过程中的安全，并按 产品说明书的要求采取安全保障措施。 3.3.8、未尽事宜按照国家相关标准规范执行。 3.4 加固材料说明： 3.4.1、钢筋级别：hpb235 级热轧钢筋

34、，fy=210n/mm2；hrb335 级热轧钢筋， fy=300n/mm2。 3.4.2、钢材级别：型钢及钢板材质均为 q235b。 3.4.3、现浇钢筋混凝土加固所用混凝土等级为 c25。 3.4.4、焊条：采用手工焊时，hrb335 钢筋可采用 e50xx 焊条，hpb235 钢 筋可采用 e43xx 焊条，采用埋壶自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强 度相匹配。 3.4.5、化学植筋所用钢筋均为 hrb335 级热轧带肋钢筋，植筋几结构用胶， 应符合混凝土结构加固设计规范gb503672006 的有关规定。 3.5 主要加固方法施工工艺： 3.5.1、钢筋混凝土板墙加固法施工前，铲

35、除原墙抹灰层，将灰缝剔除至 17 17 深 510 mm，用钢丝刷刷净浮灰，吹净。墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行灌 浆处理。然后撒水湿润、喷素水泥浆一道，钢筋网在墙面的固定应平整牢固， 与墙面净间距不小于 5 mm，网外表保护层厚度不小于 15 mm 锚固钢筋以凿洞填 m10 水泥浆锚固，空洞尺寸为 60 mm 60 mm，深 180 mm。板墙混凝土加固采 用喷射法喷射混凝土。 3.5.2、钢筋混凝土板墙加固法竖向钢筋应连接贯通穿过楼板，为避免钻 孔太密，造成楼板过大损伤，在楼板处可采用集中配筋方法穿过，钢筋规格为 16600。上下搭接各 600 mm，端部焊 10 钢筋两道。以便于钢筋网钢

36、筋连接。 3.5.3、墙体或楼板钻孔时，应先用钢筋探测仪确定原有钢筋位置，不得 伤及原有钢筋，贯通墙体或楼板的钢筋插入孔洞后，应采用水泥砂浆填实，当 空洞较大时，用喜事混凝土填实。 3.5.4、型钢表面需做防锈处理，并设置保护层。 3.5.5、新增的构造柱在平面内为对称布置，构造柱由底层设起，并沿房 屋全贯通。 3.5.6、增设圈梁处的墙面有酥碱，油污，或饰面层时，应清除干净；圈 梁与墙体连接的空洞，应用水冲洗干净；混凝土浇筑前，应应浇水湿润墙面和 木模板；锚筋和锚栓应可靠牢固，圈梁的混凝土应连续浇筑，不应在距离钢拉 杆（或横墙）1m 以内处留施工缝，圈梁顶面应做防水，其底面应做滴水槽，钢 拉

37、杆应张紧，不得弯曲和下垂，外露铁件应涂刷防锈漆。 （四）主要项目施工方案的选择 4.1 拆除工程 本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露出砖墙，使 用打磨机打磨表面。拆除工程由上至下逐层拆除，拆除一层立即清理一层，减 轻楼面荷载。 4.1.1 拆除施工工艺流程： 施工机械准备确定拆除范围施工安全防护水暖电、通风管道拆除 装饰面层轻钢龙骨隔墙砌块隔墙及外围护墙拆除拆除地面抹灰层拆除 4.1.2 施工要点： 1、施工机械 有錾子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。 18 18 2、确定拆除范围： 根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求，划定拆除范围，经甲方及设 计认可后，方可施工。

38、 3、拆除方法： 在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程中的灰尘。 隔墙采用小型电动机具拆除； 屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或铁针等工具 拆除； 地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人工采用铁锤、 錾子将开缝处撬开，然后把地砖逐步凿开，将原粘接层剔凿干净； 墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在墙面一边 用油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹灰层，在保证不破坏 结构的情况下，进行大面积的拆除；瓷砖的拆除，应从墙面一端进行剔凿，按 照顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。 墙体的拆除(如加门窗等情况) 采用固定式取芯机沿门

39、窗轮廓依次切割钻 孔，然后将中部混凝土凿除。砖墙加门窗、凿洞应先加门窗过梁后，再进行拆 除。砂浆面层的拆除。 先用无齿锯将需拆除部分分块切割，再用錾子、小锤剔凿，严禁使用大 锤。 由于专业的拆除安装，需要对墙面、地面凿洞开槽时，均由土建施工人 员利用切割机、钻孔机等无振动机械施工。 在其上部结构拆除施工中需要实施合理的拆除方案，拆除与加固协调进 行。为保护原有结构，采用合理的拆除顺序，竖向构件跳仓拆除、跳仓加固。 设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。 为避免主体建筑不遭受破坏损伤，此次在拆除原结构过程中我们采用目 前较先进的 hcs5 型多功能液压剪、液压式混凝土分裂机

40、低躁音、无震动高成 效结构拆除及综合施工技术。穿楼板的洞，采用电锤打眼，手锤轻剔砼，钢筋 按要求留出错开焊接长度，混凝土结构被剔除必须先采取支撑卸荷。 4 根据现场实际条件结合本工程施工特点，现场选用 2 部双笼电梯作为垂 直运输工具。 5 渣土消纳 渣土运输到场外指定地点销毁。 19 19 4.2 水电工程 水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机切槽，将 水电管线埋入线槽内，穿好带线。 4.3 加固工程 先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后喷射混凝土。 4.4 装修工程 鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为防止遍地 开花，上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加

41、强装修阶段的施工组织，使 之有章可循，节奏有序。具体安排为： 从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成流水作业。 专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进度配合施工。 每层的装修工序按照常规“先湿作业后干作业” 、 “先墙面，后地面” 、 “先专业安装后吊顶” 、 “地面施工进，其它专业退出” 、 “土建装修进，安装专 业退出” 。合理安排工序减少交叉干扰。 拉开装修工序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分的收缩干燥， 例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨安装与铺设吊顶板的时间 距离减少板面污染损耗。 （五）计算机的辅助管理 在较大规模的工程施工中，作为总承包管理

42、的手段计算机辅助管理将 发挥不可估量的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技 术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理： 5.1 施工详图深化设计 针对本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工中将会 有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了 解设计意图的基础上，利用 auto cad 专业制图软件，进行图纸的完善，并通 过 e-mail 形式及时与设计方实现信息快速传递。最终做为竣工图的组成部分。 5.2 工程项目计划管理 使用梦龙智能项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络 计划及横道图计划，同时根据前

43、锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机 调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提 20 20 供依据。 5.3 施工管理信息系统的应用 利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物 资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理流动起来， 实现量化管理和可追溯性控制。 5.4 项目成本管理软件的应用 工程成本管理可从投标到施工准备、施工、竣工结算的全部过程，横向覆 盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目 计划成本、实际成本、决算成本的管理和比较。提供成本控制的原始数据和节 超分析。 5.5 财务管理

44、通过网络的形式与企业总部进行财务数据实时交换，总部可以及时、详细 了解项目财务状况，减少财务帐目处理时间，提高效率。 工程基本情况 （六）加固工程和装修工程方案 6.1 北京第*中学， 6.1.1 8 号教学办公楼抗震加固方案 6.1.1.1 根据现有建筑结构的现状，加固改造的主要内容为： 1、提高主体结构的承载能力，保证结构的安全使用； 2、修复损坏的结构构件，提高其承载能力和整体性； 3、对主体承重构件的锈蚀钢筋进行阻锈处理。 6.1.1.2 加固方法与加固材料 本工程采用喷射混凝土加固施工方法。喷射混凝土强度等级为 c20，钢 筋采用 i 级钢和 ii 钢，焊条采用 e43 系列，混凝土

45、植筋胶的锚固力，应保证 达到钢筋设计强度。砖砌体植筋胶的锚固力，应保证达到 0.8 倍的钢筋设计强 度。 6.1.1.3 装修改造方案 室内装修： 防水：由于加固改造剔除原有室内装修及防水，故重做防水。 1、屋面防水层采用厚聚氨脂防水涂抹两道+粘必定 bac 双面自粘防水卷材； 21 21 2、地下室采用内防水； 3、卫生间采用内防水： 卫生间地面及周围 1800 高墙体上涂满 1.5mm 厚环保型聚氨脂防水涂料 3 道。 外墙：外墙为清水墙体，剔除现有局部抹灰，剔除更换风化、残损砖砌体。 门窗：门窗重新油饰现已更换普通门窗，按照原有式样、材料恢复古建门 窗。 防腐锈蚀：建筑物内钢制品（含外露

46、预埋件）做防锈防火处理。 所有卫生间地面均找 5%坡，坡向地漏。 拆除原有不锈钢楼梯栏杆，更换为铁艺栏杆。 室外散水：恢复原有地趴砖散水。 6.1.1.4 大木： 1、 严查现有大木构件，更换地下室顶板、首层顶板残损木楞约 20%，更 换糟朽木地板 30%，面层重新铺木地板一层； 2、严查现有屋顶大木构件，更换槽朽人字屋架、屋面梁约 30%； 3、 严查现有屋顶，更换糟朽望板约 80%。 6.1.1.5 屋面 1、挑顶修缮现有坡屋顶：按原做法重新瓦瓦，更换瓦件约 60%； 2、阁楼平屋顶：拆除现有屋面做法，严查大木构件，重新作防水及屋面。 3、室内吊顶：教室及走廊均采用轻钢龙骨石膏板吊顶；卫生

47、间为铝扣板 吊顶。 4、室内墙面：教室及走廊均采用涂料墙面，卫生间为贴砖墙面。 6.1.1.5 给水及消防系统 进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要重新进行铺设 管线。室内 给水管采用热镀 钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门：dn50 时 采用全铜截止阀，dn50 时采用碟阀。原楼内无消火栓，此次改造在楼道内增 设消火栓，建筑内合理安置灭火器，以满足整栋建筑的消防要求。 6.1.1.6 污水系统 22 22 加固改造损坏原有的污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室 内立管排至室外，每根立管均做伸顶通气，通气管设通气帽。污水管道采用 uvpc 排水管及

48、相应管件。立管检查口在距地 1m 处设置。普通地漏，水封深度 大于 50mm. 6.1.1.7 采暖系统 加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架 设散热器。供热采用下供下回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为 85/60。采暖管沟内干管、立管使用国际焊接钢管，楼板内的干管使用 pc-x 管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用 35mm 厚铝箔玻璃管壳。明敷供回水 干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器 选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气 阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保

49、证 调节灵活。 6.1.1.8 电气系统 加固改造会损坏原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工 程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教师内的教学监控和楼 道内的治安监控） 、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。 本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为 三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于 0.9，公共部位照明灯具采用声光控开关控制。 本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于 1 欧，实测不满足 要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、防雷电波侵入的措施。 6.1.2 9 号教学楼、10 号教学办

50、公楼抗震加固方案 该工程加固抗震设防标准：9 度（0.2g） ，基本风压 0.45kn/m2，加固设计 使用年限为 40 年，按 01 抗震规范计算。 6.1.2.1 结构使用荷载说明 屋面荷载：恒荷载：5.35 kn/m2， ，不上人屋面活荷载：0.5 kn/m2。 楼面恒荷载： 楼梯间：6.0 kn/m2；卫生间：4.3 kn/m2；教室及办公楼： 3.5 kn/m2。 楼面活荷载：楼梯间，走廊：2.5 kn/m2；其他：2.0 kn/m2。 6.1.2.2 加固方法 23 23 加固内容：承重墙体 加固方法：钢筋混凝土板墙加固 使用材料：钢筋网片、混凝土 备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝

51、进行压力灌浆处理。 6.1.2.3 加固材料 （1）钢筋级别：hpb235 级热轧钢筋，fy=210 n/mm2；hpb335 级热轧钢筋， fy=300 n/mm2。 （2）砂浆面层采用 1：3 水泥砂浆。 （3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为 c25. （4）焊条：采用手工焊时，hrb335 钢筋可采用 e50xx 焊条，hpb235 钢筋 可采用 e43xx 焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度 相匹配。 （5）化学植筋所用钢筋均为 hrb335 级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性 能应满足混凝土结构后锚固技术规程（jgj145-2004） 的有关规定。 6.1

52、.2.4 装修改造方案 1. 室内装修 （1）内墙 内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为 1.2 米高 变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音 墙。 （2）地面 楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光 瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。 （3）顶棚 顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需 要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。 （4）门窗 室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金 窗，不加窗套，外侧加装 1/2 高度以上不锈钢防护栏。 （5）外装修 对围护结构保温不

53、满足规范要求的屋面挑顶，换现浇混凝土板，并新做保 温层、防水层。 24 24 6.1.2.5. 给水及消防系统 进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设 管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。阀门： dn50 时采用全铜截 止阀，dn50 时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设消火栓，按照规范要求在楼 内不同位置设置灭火器。 6.1.2.6 .污水系统 加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室 内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用 uvpc 排水管及相应管件。立管检查口在距地 1 米处设置。普通地漏，水封深度大于 50c

54、m。 6.1.2.7 采暖系统 加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架 设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为 85/6c。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用 pex 管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用 35mm 厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回 水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热 器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放 气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保 证调节灵活。 6.1.2.8. 电气系统 加固改造损坏的原有电气线路，需要

55、对相应的电气线路重新铺设。电气工 程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教室内的教学监控和楼 道内的治安监控） 、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。 本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为 三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于 0.9，公共部位照明灯具采用生光控制开关。 本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于 1 欧，实测不满足 要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、放雷电波侵入的措施。 6.2 北京第*中学改造方案 6.2.1 北教学楼抗震加固方案 依据北京市建设工程质量第五检测所的鉴定报告，对该建筑

56、进行抗震加固。 25 25 该工程加固抗震设防标准：9 度（0.2g） ，基本风压 0.4kn/m2，加固设计使用 年限为 30 年。 6.2.1.1 结构使用荷载说明 屋面荷载：恒荷载：4.2kn/m2， ，不上人屋面活荷载：0.5 kn/m2。 楼面恒荷载： 楼梯间：6.0 kn/m2；卫生间：7.0kn/m2；教室及办公楼： 4.3kn/m2。 楼面活荷载：楼梯间，走廊：2.5 kn/m2；其他：2.0 kn/m2。 6.2.1.2. 加固方法 加固内容：承重墙体 加固方法：钢筋混凝土板墙双侧加固 使用材料：钢筋网片、混凝土 备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。 6.2.1

57、.3. 加固材料 （1）钢筋级别：hpb235 级热轧钢筋，fy=210 n/mm2；hpb335 级热轧钢筋， fy=300 n/mm2。 （2）砂浆面层采用 1：3 水泥砂浆。 （3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为 c25. （4）焊条：采用手工焊时，hrb335 钢筋可采用 e50xx 焊条，hpb235 钢筋 可采用 e43xx 焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度 相匹配。 （5）化学植筋所用钢筋均为 hrb335 级热轧带肋钢筋；植筋用锚固胶的性 能应满足混凝土结构后锚固技术规程（jgj145-2004） 的有关规定。 6.2.1.4 北教学楼装修改造方

58、案 1. 室内装修 （1）内墙 内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为 1.2 米高 变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音 墙。 （2）地面 楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光 瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。 （3）顶棚 26 26 顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需 要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。 （4）门窗 室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金 窗，不加窗套，外侧加装 1/2 高度以上不锈钢防护栏。 （5）外装修 对原有屋顶木结构重新改造

59、，并新做防水层，外墙新做保温。 6.2.1.5. 给水及消防系统 进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设 管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。室内采用热渡锌钢管内涂塑复 合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。 阀门： dn50 时采用全铜截止阀，dn50 时采用蝶阀。 因为该楼房屋年代久远，因此原楼内没有消火栓，此次改造在每层楼道内 增设消火栓，并按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。 6.2.1.6. 污水系统 加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室 内立管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用 uvpc 排水管

60、及相应管件。立管检查口在距地 1 米处设置。普通地漏，水封深度 大于 50cm。 6.2.1.7.、采暖系统 加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架 设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为 85/6c。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用 pex 管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用 35mm 厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回 水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热 器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放 气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下