滨江国际项目消防工程招标文件10月18日

1、万基滨江国际项目消防工程招标文件 万基滨江国际项目消防工程招标编号：万基滨江招201304号招标文件招标单位：青田万基滨江房地产开发有限公司法定代表人： 二o一三年十月十八日目 录 第一章招标邀请书2第二章投标须知3第三章招标内容8第四章工程结算方式12第五章消防工程合同14第六章格式文本.22第7章 评标原则及中标办法38第八章 工程量清单.39 第一章 招标邀请书致：招标单位青田万基滨江房地产开发有限公司就万基滨江国际项目消防工程进行招标，特邀请贵单位前来投标。1、招标编号：万基滨江招201304号2、招标内容：1)万基滨江国际项目施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防

2、喷淋系统、防排烟系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、通风系统调试及开通、系统联动调试及开通、人防通风设备及安装洞口封堵、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；2)本次工程量仅为a区块17#楼施工图部分，b区块89#楼消防工程参照本次招标的报价及结算办法，消控设备甲方另行采购。3、资格审查：资格预审；4、领取标书时间:2013年 10 月 21日17时前领取标书。投标单位需缴纳招标文件工本费1000元。5、投标人需具备的资格条件： 1）具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和

3、管理水平，在业界有良好的信誉和口碑；（浙江省内企业） 2）项目负责人资质类别和等级：机电工程专业贰级及以上注册建造师； 3）近五年施工过的相关业绩证明（投标时需提供施工合同或消防主管部门出具的工程验收意见书原件备查）。（业绩时限为标书递交时间往前推算五年）。6、发标地点：青田万基滨江房地产开发有限公司；7、现场踏勘地点及时间：万基滨江国际项目住宅小区工地，投标人自行按排时间到现场踏勘。8、投标保证金：金额为伍拾万元整，缴纳时间为2013年 10 月 21 日17时前；9、投标地点：青田万基滨江房地产开发有限公司；10、 标书送达地点及联系人：青田万基滨江房地产开发有限公司 唐有崽电话：0578

4、-6806807 1386707794511、开标时间：由招标人另行确定。招标人内部组织开标，投标单位不参与开标。12、招标单位：青田万基滨江房地产开发有限公司 13、招标单位地址：青田县鹤城镇龙东路9号二楼第二章 投标须知序号内 容1项目名称: 万基滨江国际项目消防工程2招标单位名称: 青田万基滨江房地产开发有限公司招标单位地址: 青田县鹤城镇龙东路9号二楼3招标范围： 1、万基滨江国际项目施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、通风系统调试及开通、系统联动调试及开通、人防通风设备及安

5、装洞口封堵、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；2、本次工程量仅为a区块17#楼施工图部分，b区块89#楼消防工程参照本次招标的报价及结算办法，消控设备甲方另行采购。4投标人主要条件：1）、具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，在业界有良好的信誉和口碑；（浙江省内企业）；2）、项目负责人资质类别和等级：机电工程专业贰级及以上注册建造师；3）、近五年施工过的相关业绩证明（投标时需提供施工合同或消防主管部门出具的工程验收意见书原件备查）。（业绩时限为标书递交时间往前推算五年）。5工期及质量要求：1、工期要求：根据

6、甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行，在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、糸统功能全部开通运行和交付使用。2、质量要求：工程验收为合格，必须经消防主管部门验收合格批复。6投标有效期： 30天（投标截止日起）。7投标控制价：根据2010年定额套用丽水市、浙江省2013年第四期造价信息编制标底(预算价:2406.1348万元)，设有效报价范围。8投标书数量： 一式三份，正本一份，副本二份。9投标文

7、件递交截止时间：2013年10月31日9时之前递交至青田万基滨江房地产开发有限公司。10开标：不组织现场开标，评标办法见招标文件， 开标地点：本公司会议室11投标保证金金额及形式：1、金额500000 元（大写：人民币伍拾万元整），采用支票或汇票形式提交给招标人2、收款单位名称：青田万基滨江房地产开发有限公司 开 户 行：中国银行青田县支行 银行帐号：4039595952513、投标人保证金须在2013年10月21日17时之前递交到本公司财务4、未中标单位在中标单位确定后7个日历天内无息退还。12合同履约保证金：人民币1500000元（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。中标单位投标保证金直接转为履

8、约保证金，另壹佰万元在合同签订前缴纳。一、总 则1、定义1.1“招标人”系指本次招标的建设单位或业主。1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。1.3“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。2、合格的投标人2.1本次招标邀请对象为具有独立法人资格及消防设施工程专业承包壹级及以上资质，承认并履行招标文件的各项规定的企业；2.2只有在法律上和财务上独立、根据商业法规运营的机构才可能参与本次的投标；2.3投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。3、投标费用3.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书

9、等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任；3.2 收到招标邀请的单位，必须按规定日期携带资格预审相关资料到招标人处领取招标文件；3.3投标人收到招标邀请书后，必须在领取招标文件前缴纳投标保证50万元； 4、投标文件计量单位除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位,符号和缩写应符合有关规定。5、有效报价范围5.1本工程设立 不设立。二、招标文件6、招标文件组成6.1招标文件及补充文件；6.2 施工图及有关资料；6.3 招标答疑文件。招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对

10、招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。7、招标文件的澄清7.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间七天前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期六天前酌情予以答复；7.2招标人由招标单位的联系人全权负责对招标文件的解释工作。8、招标文件的修改8.1 在投标截止时间二十四小时前任何时间，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人问题时对招标文件进行补充和

11、修正；8.2 招标文件的补充和修正将以书面形式通知所有投标人，并对其有约束力。三、投标书的编制9、投标书的编写9.1投标人提交的投标书、投标人与招标人之间所有有关投标事宜的来往函电均应使用中文。9.2投标人应认真编写招标文件要求提供的文件资料，并按照招标文件要求的投标书格式将其内容逐项填写齐全。10、投标文件的构成及组成内容：10.1投标函；10.2法定代表人资格证明书；10.3投标人基本情况表；10.4投标人资格证明文件；10.5安全文明施工及验收交付承诺书；10.6售后服务承诺书（为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议）；10.7派驻现场工程技术、管理人员汇总表；10.

12、8企业近五年内类似工程施工业绩表；10.9 施工组织设计（中标后提供）；10.10投标报价书。11、投标货币11.1投标应以人民币报价。12、投标保证金12.1投标人在投标时应按招标人规定递交投标保证金。12.2 未中标者的保证金在中标单位确定后7个日历天内无息退还；12.3 若发生下列情况之一, 投标保证金将被没收；12.3.1 投标人在投标有效期内撤回投标；12.3.2 修改或拒绝接受已经确认的条款；12.3.3 中标者如未能按规定签订合同或不能按规定提供质量保证书。13、投标有效期13.1投标文件的有效期为实际开标之日起30天，在特殊情况下招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期；13.

13、2 中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止；13.3 在特殊情况下,招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。按规定提供的投标保证金有效期也应相应地延长。投标人拒绝接受延期的，其投标自动失效，但有权收回投标保证金；投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。四、投标书的递交与组成内容14、投标文件的份数、签署及递交14.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并按a4纸装订成册。14.3全套投标文

14、件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。14.4标志：密封袋外必须写明招标人名称、工程名称、投标人的名称全称。14.5 密封：投标人应将投标文件密封提交，并在密封处加盖投标人法人印章和法定代表人盖章。于 2013年 月 日17时前交招标单位。超过截止时间后送达的标书不再受理。14.6投标人于递交投标文件前向招标人递交足额投标保证金。14.7 对未按招标文件要求密封、标记的投标文件，招标人不对其后果负责。14.8 投标前，投标人要求撤消投标，须以书面文件形式说明理由交招标人，书面文件须经投标人法人授权代表签章

15、，并交纳退标损失费，退标损失费扣除全额投标保证金。五、开标、评标、询标、决标15、开标15.1招标人自行组织，投标单位不参与。16、评标16.1 招标人成立评标小组对全部投标文件进行评定。评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。16.1.1 报价：在有效报价范围内，优先考虑合理低价中标、推荐1-2名中标候选人；16.1.2工程质量：有完善的质量保证措施；16.1.3工期：满足招标要求；16.1.4投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉等条件；16.1.5对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。17、询标17.1

16、招标人保留二次询标的权力，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。18、决标18.1招标人根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定中标单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标；18.2选定中标单位后，招标人以书面形式通知中标单位，同时通知所有未中标者。对不中标单位不作任何解释，亦不承担任何责任和费用。六、授予合同19、合同授予标准19.1招标人

17、将把合同授予最佳投标人。（1）投标文件符合招标文件的要求；（2）经检查表明投标人有很好的执行合同能力；（3）报价承诺对招标人最有利；（4）能够提供最佳的服务。20、中标通知书20.1招标人在开标后七个工作日内发放中标通知书,招标人将书面通知中标的投标人中标；20.2中标通知书将是合同的一个组成部分；20.3未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后7个日历天内无息退还。20.4 招标人对不中标投标人不作任何解释。21、签订合同21.1中标的投标人应按投标须知前附表的规定提交履约保证金。履约保证金在工程交工验收通过后，如无违约行为，按有关规定全数退还，不计利息。如有违约行为，按人员责任的性质根

18、据约定的比例，及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算；20.2 招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分；20.3中标的投标人不遵守招标文件或投标书的约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签合同者，招标人即直接扣罚全部投标保证金， 同时取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。第三章招标内容1、工程概况1.1工程名称：万基滨江国际项目消防工程1.2工程地点：青田县城石郭村 1.3招标单位：青田万基滨江房地产开发有限公司1.4建筑设计单位 浙江新中环设计有限公司1.5施工总承包单位：浙江山口建筑工程有限公司1.6施工监理单位：浙江同舟建设管理有限公司1.

19、7建设依据：施工图纸、相关政府文件等1.8工期及要求：根据总包的工期，以甲方通知的进度为准，要求所有消防工程完工（包括联动报警系统、通风、消火栓、喷淋、对讲及广播、防排烟的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收）；1.9工程概况简述及结构形式：工程概况简述：本项目位于青田县城石郭村，地块总用地面积48050.4 ，总建筑面积约364483.12平米。其中：地上建筑面积约为292146.43平米；地下建筑面积72336.69平米。一类住宅，主楼33层，主楼总高度99.7米。小区由10幢高层组成及地下室构成，地下二层。结构形式：剪力墙结构；1.10招标方式本次招标将采取邀请招标的方式，按照“公开

20、、公平、公正”的原则择优选择施工单位。2、投标单位资质2.1具有消防工程专业承包施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，在业界有良好的信誉和口碑；（浙江省内企业）；2.2项目负责人资质类别和等级：机电工程专业贰级及以上注册建造师；2.3近五年施工过的相关业绩证明（投标时需提供施工合同或消防主管部门出具的工程验收意见书原件备查）。（业绩时限为标书递交时间往前推算五年）。3、工程内容3.1 招标范围、内容及其它3.1.1本次招标范围3.1.1.1万基滨江国际项目施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、消防联动控制及报警系统、消防电

21、话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、通风系统调试及开通、系统联动调试及开通、人防通风设备及安装洞口封堵、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸；3.1.1.2本次工程量仅为a区块17#楼施工图部分，b区块89#楼消防工程参照本次招标的报价及结算办法，消控设备甲方另行采购。3.1.2 中标的投标人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，招标人有权根据相应条款进行处罚；3.1.3中标的投标人对消防工程施工图纸的审核和深化负有不可推卸的责任，施工图纸中的错误和疏漏应在答疑、图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位解决，最迟必须在施

22、工之前提出，否则施工中由此产生的返工费用和经济损失均由承包方承担。3.2工程质量目标、工期及安全文明施工要求3.2.1本工程质量目标：一次性验收合格。投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出响应和承诺。如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位因此造成的经济损失。3.2.2 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；3.2.3本工程施工工期应服从总包单位工期：根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系

23、统功能全部开通运行，在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、糸统功能全部开通运行和交付使用。投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工作。3.2.4安全文明施工：投标人必须按照总包方对施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。3.3承包方式3.3.1本次招标工程为万基滨江国际项目消防工程，承包方式为包工包料。承包人应确保工程质量、工期、文明安全施工、消防验收、培训、售

24、后服务达到相关规定及要求。3.3.2主要材料（设备）的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量及设备单价由甲方确定，乙方负责采购及安装。现场所有的材料（设备）需经发包方确认后方可进场施工。3.3.3本次招标中标单位为独立发包项目，施工用水用电由总包单位就近提供接入点，接入点后的线路架设及费用由分包单位负责，用水用电费用能装表的由分包单位装表计量；不能装表的，根据“实施方案”，按工程造价1%（不含设备费）缴纳给总包单位；其中，人防通风设备及安装按工程造价5%缴纳给总包单位。3.4 投标报价要求、方法和编制依据3.4.1投标人应认真阅读招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的施工图内容，有

25、独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，结合丽水市青田当地政治环境、社会环境等综合考虑报价并承担一切投标风险和费用。3.4.2投标报价采用工程量清单报价，综合单价包干，工程量按实结算；综合费率及税金包干。投标人根据招标人提供的工程量清单结合自身实际施工经验自行报价。本次投标报价包含总包配合费、用水用电、综合管理费、利润、风险费、税金、劳保费、农民工工伤保险、措施费、现场文明施工费、成品保护费、专业测试部门对设备的测试、试验费用、城市管理部门的有关规费及为达到工程质量要求发生的其他费用等所有费用。3.4.2.1本项目“综合单价”是指：人工、材料、机械使用费。3.4

26、.2.2本项目“综合费率”是指：包含总包配合费、用水用电、综合管理费、利润、风险费、税金、劳保费、农民工工伤保险、措施费、现场文明施工费、成品保护费、专业测试部门对设备的测试、试验费用、城市管理部门的有关规费及为达到工程质量要求发生的其他费用等所有费用。3.4.2.3本项目“税金”是指：提供本项目工程税后发票所发生的一切税费。3.4.3材料设备的品牌及价格：主要材料按甲定材料（设备）品牌（生产厂家）选择甲定其一品牌，按工程量清单计价形式计价、报价。除主要材料（设备）外的品牌及价格经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准由投标人自行确定，但必须确保当地消防主管部门验收通过且拿到消防主管部门的验收

27、合格批复单，否则一切损失由投标人负责。3.4.4其他说明：（1）施工用水、电、住宿租赁费等配合内容的相关费用由中标单位与土建总包方自行结算；（2）任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应包含在费率报价中；（3）根据“实施方案”，总包配合费已确定为分包工程总价的3%（不含设备费），计入分包项目总价，由中标单位与土建总包方自行结算，配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，分包单位进入现场施工必须遵守总包单位有关安全、环境和文明施工等方面的管理规定，并

28、对自己的质量、安全事故负责！总包与分包施工应服从业主的总体进度计划安排，科学搭接、协同一致、密切配合组织施工；备案资料与总包单位一并送进档案，并对自己的资料负责；（4）报价包括本消防工程供货、安装调试、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用；（5）报价应考虑需对图纸结合本工程实际情况进行优化设计，对优化完的总价以及优化结果负责，且保证通过政府相关部门的验收。（6）甲方委托具体消防设施检测资质机构进行检测的，其费用甲方负责。3.5设备材料供应及要求3.5.1投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，招标

29、人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向市有关部门反映。由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担；3.5.2本工程的施工质量和所有材料设备须符合下列规范、条例及标准（且不限于最高规范和标准的要求）：1）中华人民共和国消防法2）建筑设计防火规范（gbj16-87）3）民用建筑设计

30、防火规范gbj16-87（2001修订版）4）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法gb4715-935）点型温感火灾探测器技术要求及试验方法gb4716-936）火灾报警控制器通用技术条件gb4717-937）火灾自动报警系统设计规范gb50116-988）火灾自动报警系统施工验收规范gb50166-929）手动火灾报警按钮技术要求及实验方法ga5-9110）消防联动控制设备通用技术条件（gb16806-1997）11）火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-200213）自动喷水灭火系统设计规范gbj 84-851

31、4）自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-9615）建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200216）民用建筑电气设计规范（jgj/t16-92）17）电气装置安装工程施工及验收规范（bgbj232-90，92及gb50258-96）上述技术标准和规范如有最新版本，投标方必须按最新版本执行。3.6设备验收3.6.1成品保护：中标方须负责全部材料设备的成品保护和清洁工作，直至验收合格、正常运行后为止。如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必须负责免费修复或更换。如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失；3.6.2验收合格条件

32、a.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求；b.设备及系统在交由业主使用之前已通过消防工程专业机构检测和主管部门验收并得到使用许可证书；c.整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被接受。3.7技术培训3.7.1 中标的投标人须对业主的技术人员、维修人员及操作人员进行免费培训， 3.8售后服务3.8.1中标的投标人须对合同中规定的整套系统提供至少24个月的质保期；3.8.2在质保期内的工作应包括对系统常规检查、调整等。具体的操作程序和内容须在投标时说明；3.8.3投标人应提供一份有关维修和保养合同范本或者建筑工程质量保修书，样本格式附后，此合同应有如下内容：a.服务范围；b.服务期限；c.服

33、务内容；d.服务费；e.不负责任的内容；f.双方负责的内容；g.其他；h、招标人保留是否签此合同的权力；3.9资料、文件的提交a.对本消防工程的技术、结构、性能、特点和质量水平的详细的文字说明；b.备品备件清单及供应办法；c.安装工艺的详细说明；d.负责完成本项工程关键人员名单及简单的个人情况。第四章、工程结算方式1、工程量的确定招标人提供的工程量清单系招标人根据施工图纸测算的工程量，作为投标报价的共同基础。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师核准招标人确认的实际工程量为准；2、 工程结算价格：按投标综合单价，按投标综合费率及税金，结算时除甲方指定可调价差外不调整，其中，指定可调价差按以下

34、方式结算，人工及部分指定主材涨跌幅度在5%内不调整，涨跌幅度超过5%时，超过5%以上部分按施工期加权平均值同投标报价与2013年第4期信息价价差同比例调整，其方法如下：（1）结算价款=投标时报价+可调价差可调价差同比例调整后价格2013年第4期信息价5%同比例调整后价格=施工期加权平均值：是指按镀锌钢管第一批进场到竣工验收前三个月时间的信息价加权平均。（2）人工调差的差额部分计税不计费（3）指定主材是指主要材料（甲控材料）有信息价的材料涨跌幅度按前述约定调整，没有信息价的材料按投标报价不调整。3、发生调整时分部分项工程清单项目综合单价的确定。由于清单项目、工程数量的调整，应按照下列方法确定其综

35、合单价：（1）招标人提供的工程量清单数量有误，或设计变更引起工程量清单项目工程数量的增减，执行原投标报价的价格。（2）招标人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法：合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。合同中没有类似工程项目综合单价的，根据2010定额结合市场调查取证进行双方确认予以签证。4、工程结算审核追加费用：报送的结算造价核减额超过送审总造价5%以内（含5%）的审核基本费由发包单位支付，如超过5%引起的审核追加费由承包单位负责。如送审的最终核减核超过最终审核总价10%以上，工程结算审核全部费用由承包方负责，包括审核费

36、中的基本收费和追加费。发包人将从工程结算款中代为扣除应由承包人承担的费用。5、总工程造价=（各分项工程量相应综合单价）（1+x%）（1+y%）+变更金额，其中x%是指综合费率；y%是指税金。第5章 消防工程施工合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，结合 万基滨江国际 项目的具体情况，甲乙双方就 万基滨江国际 消防工程施工事宜协商一致，订立本合同：一、工程概况1、工程名称： 万基滨江国际 消防工程；2、工程地点：；青田县城石郭村；3、工程规模：总建筑面积约364483.12平米。其中：地上建筑面积约为292146.43平米；地下建

37、筑面积72336.69平米。一类住宅，主楼33层，主楼总高度99.7米。小区由10幢高层组成及地下室构成，地下二层。结构形式：剪力墙结构；4、工程内容：滨江国际项目施工图设计的全部消防安装工程；5、监理单位：浙江同舟建设管理有限公司二、工程承包范围、方式1、承包范围： (1)为万基滨江国际项目施工图设计的全部消防工程内容（包括但不限于消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统等）的材料设备采购、施工、通风系统调试及开通、系统联动调试及开通、人防通风设备及安装洞口封堵、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务等，详见技术规范要求和施工图纸； （2

38、）本次工程量仅为a区块17#楼施工图部分，b区块89#楼消防工程参照本次招标的报价及结算办法，消控设备甲方另行采购。2、承包方式：包工、包料、包整个项目消防系统的调试、包消防验收及备案等。三、合同工期工期要求：根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行，在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、糸统功能全部开通运行和交付使用。四、质量等级、标准1、工程质量等级：合格；2、工程质量标准：执行国家及浙江省

39、现行工程技术规范、规程、建筑工程质量验收标准，并达到甲方确认的工程图纸的各项要求；3、乙方必须按照国家和浙江省有关规定及时提供质量检测报告、产品合格证、产品说明书、相关性能检测报告及浙江地区准入许可证明。4、乙方的供货产品必须按照国家和浙江省或丽水市有关规定进行抽样检验，抽验费由乙方承担。五、合同价款1、本工程合同价款为：本工程造价已包含：总包配合费、用水用电、综合管理费、利润、税金、风险费、劳保费、农民工工伤保险、措施费、现场文明施工费、成品保护费、专业测试部门对设备的测试、试验费用、消防管理部门的验收费用、城市管理部门的有关规费及为达到工程质量要求发生的其他费用等所有费用。六、双方一般的权

40、利和义务1、甲方工程师代表1.1 姓名： ，职务：甲方工程师代表1.2 职权：（1）现场管理，代表甲方全权处理工程施工中的问题；（2）甲方的指令经发包人派驻的工程师签署后生效。（3）变更工程总体施工方案；（4）负责现场工程签证。（5）协调甲方技术部门审批、变更施工图纸设计；（6）协调甲方预算部门确认经济洽商和索赔等工程价款事宜；2、乙方委派的项目经理2.1 姓名： ，职务：项目经理2.2 职权：（1）代表乙方全权处理工程施工中的问题；（2）按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和甲方依据合同发出的指令组织施工；（3）负责现场洽商、签证。3、项目经理31甲方确认的项目经理，乙方不得随意更换，若确实

41、需要更换时，须提前向甲方提出书面申请，经甲方批准并办理书面变更手续后方可更换，否则，由乙方承担有关约定违约责任；32乙方派出的项目经理不能满足工程管理需要或不称职，甲方有权要求乙方更换，乙方应立即更换；33经确认的乙方项目经理必须专职从事本工程的管理，如果发现项目经理存在跨项目管理的情况，乙方必须立即纠正，并承担有关约定违约责任。4、甲方的工作41负责协调总包方、监理、乙方及其他分包方等各方面关系，为乙方进场施工提供工作面和必要的工作条件。提供的工作面和工作条件以不影响施工为原则。在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；施工用水、施工用电由总包方就近提供接驳点，接驳点后乙方负责接线。乙方据实向总

42、包方交纳水电费。42负责监督、检查工程质量、进度、安全和文明施工；43负责组织对乙方进场的材料和产品进行验货。44负责办理设计变更、工程洽商等手续。45负责提供施工图纸四套（开工前7日内），其中三套作为中标方绘制竣工图纸。46负责组织图纸会审；47参与工程期间的质量验收、隐蔽工程验收，组织工程竣工验收；5、乙方的工作51积极协调当地消防部门确保消防施工图审查通过并备案。52严格执行国家及浙江省施工规范、质量标准，保质、按期完成合同约定的工程内容；53服从甲方、监理、总包方的管理、协调，按监理、总包方要求及时办理登记，签署安全文明施工等有关责任方面的协议。54严格按照市建设行政主管部门施工现场管

43、理规定及总包的要求对工地现场环卫、卫生和施工噪音、安全、文明施工等进行管理，自行承担所发生的费用。55根据现场情况编制可行的施工组织设计，报总包、监理、甲方审定，并按审定的施工组织设计组织施工，按工期保质保量完成本工程。56严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，按当地有关规定向总包方报验相关工程资料。57乙方必须满足发包人因销售需要而进行的工序调整、赶工，并按照甲方要求完成工作，局部先行交付使用，自行承担所发生的费用；58工程未交给总包方之前，乙方负责施工范围内成品及半成品保护工作；负责维修因乙方施工造成相关工程发生的损坏；如因甲方提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用。59乙方

44、负责整理消防竣工资料并负责按时向青田县城建档案馆归档，自行承担所发生的费用，负责消防工程验收的相关事宜直至确保取得消防验收合格文件。510乙方未能履行上述条款的各项义务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的相关损失。七、施工组织设计与工期延误1、施工组织设计和进度计划的提交、确认11图纸交底后7天内乙方向监理工程师和甲方提供详细的施工组织设计和施工进度计划，同时提交材料设备的采购、进场计划，属于甲方采购材料设备的必须在计划中明示；12每月25日前乙方向驻地监理和甲方报送本月已完成工程量、下月施工进度计划、下月材料设备需用计划，进度计划必须用网络图编制；13甲方将在收到监理工程师对上述资料的审核意见

45、后5天内予以批复或要求乙方提交进一步的补充说明；14由于乙方未能及时提供上述资料，由此延误的工期不予顺延，发生的费用由乙方自行承担；2、工期延误21由于甲方原因造成的工程延误，由此造成的经济损失由甲方负责病；22在预计有可能发生停工或已出现停工后，如乙方未主动采取积极的补救措施或未执行甲方工地代表的指令（包括口头指令），则由此产生的工期和费用损失由乙方承担。八、质量与验收1、执行国家、浙江省现行质量标准，质量达不到标准，无条件返工，并对返工所造成的影响负全部责任。2、甲方委托乙方办理消防部门的消防验收及备案。九、施工安全1、乙方必须严格执行工程建设安全生产有关管理规定，按照安全标准组织施工，采

46、取必要的安全防护措施，由于乙方原因造成的事故的责任和由此发生的费用由乙方承担，如果给甲方造成损失，乙方必须按照实际情况赔偿甲方。十、材料及设备供应1、所有材料及设备使用前须经监理及甲方的验收并同意，必须符合施工图纸的规格要求，满足相应的标准。材料设备具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检验合格报告；2、如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付，材料经检测确实不合格，检测费用则最终由对方承担；3、现场所有的材料（设备）需经发包方确认后方可进场施工。十一、工程分包1、非经甲方同意乙方不得将承包的任何部分分包。十二、工程变更、洽商1、本工程施工中发生的设计变更须有

47、甲方确认，工程洽商须有现场签证；现场签证须由甲方工程师代表确认。2、以下内容不构成工程洽商的因素：工地及工作面周围环境、道路交通、季节、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施、清理场地及垃圾清运等；3、设计变更、洽商的计价方式：合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。合同中没有类似工程项目综合单价的，根据2010定额结合市场调查取证进行双方确认予以签证。4、设计变更、工程洽商的确认：4.1乙方在收到设计变更或工程洽商的签证7天内将预算提供给甲方，甲方收到预算后7天内予以确认或要求乙方提供进一步的补充资料；4.2每月25日乙方将本月发生的经甲方初步计量和计价的

48、设计变更、工程洽商汇总报甲方，以便甲方对设计变更、工程洽商进行最终认定。乙方应将各个设计变更、工程洽商中的每个项目分别进行单项子目的计量和计价；4.3如果乙方未能按上述时间及时申报设计变更、工程洽商的预算，属于增项的设计变更、工程洽商，甲方有权拒绝签认；属于减项的设计变更、工程洽商，甲方有权自行调减合同价格；4.4 乙方提供的设计变更、工程洽商预算，必须做到报价真实、计量准确、依据充分有效，否则，甲方有权拒绝乙方的调价要求。十三、工程款支付1、不支付材料备料款；2、地下室正负零预埋完成后支付15万元;3、主体工程1、3、5、7#楼全部结顶后支付30万元；4、主体工程2、4、6#楼全部结顶后支付

49、20万元；5、地下室钢管、风管安装完成且经甲方确认质量后支付至已完成地下室部分工程量的60%；6、工程消防、喷淋干线工程完成且经甲方确认质量合格后支付至合同总价的75%；7、工程竣工验收合格并取得全部消防验收合格文件后支付至合同总价的85%；8、工程竣工结算审核并经双方签字确认后支付至结算总价款的97%；9、余3%作为质量保修金扣留，保修期满后15日内一次性退还。10、付款时乙方必须提供有效的税后发票。11、当出现质量问题、乙方资料不全、发票不合格、乙方没有按合同工期完工等情况时，甲方不予支付工程款。十四、工程竣工验收与结算1、工程竣工验收1.1工程完成后，按丽水市有关规定甲方组织竣工验收。竣

50、工验收完成后，乙方按丽水市消防支队及丽水市城建档案馆有关规定整理消防竣工资料（包括竣工图）并负责归档。1.2本工程由乙方办理消防部门的消防验收及备案。2、工程竣工结算2.1 竣工验收完成后甲乙双方进行竣工结算。2.2 工程结算方式2.2.1工程量的确定招标人提供的工程量清单系招标人根据施工图纸测算的工程量，作为投标报价的共同基础。实际完成工程量由承包单位计量、监理工程师核准招标人确认的竣工图工程量为准； 2.2.2工程结算价格：按投标综合单价，按投标综合费率及税金，结算时除甲方指定可调价差外不调整，其中，指定可调价差按以下方式结算，人工及部分指定主材涨跌幅度在5%内不调整，涨跌幅度超过5%时，

51、超过5%以上部分按施工期加权平均值同投标报价与2013年第4期信息价价差同比例调整，其方法如下：（1）结算价款=投标时报价+可调价差可调价差同比例调整后价格2013年第4期信息价5%同比例调整后价格=施工期加权平均值：是指按镀锌钢管第一批进场到竣工验收前三个月时间的信息价加权平均。（2）人工调差的差额部分计税不计费（3）指定主材是指主要材料（甲控材料）有信息价的材料涨跌幅度按前述约定调整，没有信息价的材料按投标报价不调整。2.2.3发生调整时分部分项工程清单项目综合单价的确定。由于清单项目、工程数量的调整，应按照下列方法确定其综合单价：（1）招标人提供的工程量清单数量有误，或设计变更引起工程量

52、清单项目工程数量的增减，执行原投标报价的价格。（2）招标人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法：合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。合同中没有类似工程项目综合单价的，根据2010定额结合市场调查取证进行双方确认予以签证。2.2.4工程结算审核追加费用：报送的结算造价核减额超过送审总造价5%以内（含5%）的审核基本费由发包单位支付，如超过5%引起的审核追加费由承包单位负责。如送审的最终核减核超过最终审核总价10%以上，工程结算审核全部费用由承包方负责，包括审核费中的基本收费和追加费。发包人将从工程结算款中代为扣除应由承包

53、人承担的费用。2.2.4总工程造价=（各分项工程量相应综合单价）（1+x%）（1+y%）+变更金额。其中x%是指综合费率；y%是指税金。2.3 工程竣工结算资料（1）乙方按照监理工程师的时间根据有关规定向监理工程师和甲方提供完整的竣工结算资料，资料必须一次性报出。竣工结算资料包括（但不限于）：编制说明；施工合同；补充协议；工程结算书；双方确认的设计变更、工程洽商（原件）和设计变更、工程洽商预算；甲供材料及材料限价单；各种奖罚单；本合同中约定的其他费用；其他有关材料。（2）甲方将在收到乙方竣工结算资料后一个月内予以确认或要求乙方提交进一步的证明材料，因乙方未能及时提交进一步的证明材料造成的后果由

54、乙方自行承担；（3）乙方提供的竣工结算资料必须作到条理清晰、内容真实、计算准确、依据充分有效，否则，甲方有权拒绝乙方的相关结算要求，因乙方竣工结算资料存在的问题造成竣工结算工作拖期，责任由乙方承担；2.4、工程竣工结算款的支付（1）甲乙双方在对竣工结算书确认后15个工作日内通知乙方办理工程竣工结算款支付手续；（2）甲方在支付乙方工程竣工结算款时预留3%的工程保修金，保修期自竣工验收之日起两年；十五、违约责任1、乙方违约的责任1.1乙方不按时进场每滞后一天，支付违约金1000元；1.2乙方不按照甲方现场进度要求实现进度目标的每滞后一天罚款2000元，不按时竣工每滞后一天，支付违约金5000元；1

55、.3未经甲方批准擅自更换项目经理，乙方自愿接受罚款50000元，项目经理跨项目进行施工管理，乙方自愿接受罚款5000元，罚款在罚款事件发生的次月从应付工程款中扣除。2、甲方违约的责任甲方未按协议约定支付工程款，乙方可以向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方要求付款的通知后7个工作日内，仍未能支付工程款，从甲方收到乙方的付款要求后一个月算起，每拖期一天，甲方按拖期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金在违约事件发生的次月支付。十六、质量保修1、开工后一个月内甲乙双方按照国家、浙江省的有关规定签定工程质量保修书。2、保修金为合同价的3%，如果实际发生的保修金不够，甲方有权向乙方追索。3、保修范围、期限、保修费用结算等详见工程保修书。保修期自竣工验收之日起为两年。保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的质量问题，乙方须及时无条件进行维修；保修期内因甲方使用、维护不当造成损坏，乙方酌情收费维修。4、保修期结束无质量遗留问题，甲方于15个工作日内支付剩余的保修金。十七、合同履约保证金退还：1、工程消防