厂房合同样本-

1、第一条 租赁物及经营用途 的租赁物租给乙方使 栋_ _ 。 2、租赁 3 、乙方租赁甲方租赁物 租赁期、 年： 从 2、乙方 年用于合法工业生产经营。 免租期和计租期 年月 装修免租期为日至月 日 一切非租金的经 规定缴纳。厂房租赁合租赁物名称 :同书出租方名称： 方 ) 承 租 方 名 称 ：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律 法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁 事宜签订本合同。1、甲方将位于 用。租 赁物包括： 物甲方拥有出租权第二条1、租赁期为 年 月 日止 年 月 日起至免租期内只免收应缴租金， 营费用如水电费等由乙方按 3、甲方于 年 月 日前将租赁物交付给乙方

2、使 用，如果因没有完工或 因现在的租客没有及时退出，以甲方交房时 开始计算租金和免租期。 第三条 租金及定金 1、租赁物每月租金总计为人民币 元 （大写：人民 币 元整）。租金只包 含土地管理费。租金不含 税。 2、租金按月 缴交，每月 5 日前缴清当月租金，乙方于本 合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于 叁个月租金为押金，共 2元和预缴计租期第一个月租 元，两项合计 人民币 元。 3、每月租金元（人民币），公共卫生费 元（人民 币），空地 使 用 费 元 （ 人 民 币 ）， 保 安 费元（人民币） ，电梯费 元 （人民币），乙方每月应交总合计 元（人 民 币）。 4、甲方只为乙方提供工业

3、用水工业 用电。水、电费的收费标准为：水 6 元/ 立方， 电 1.3 元/ 度（对供部门增涨再增 ）。甲方为乙方 提供电量为KVA每月按照供电局23元/KVA收取，另每月承担用 电量的10%为电损 及维修基金，如乙方生产需增加用电量，要 提前向甲方申请，产生费用由乙方承担，甲 方配合办理。 5、合同期满，在乙方付清租金 等经营费用后，甲方将押金无息退还乙方。 6、 乙方在承租期内，必须合法经营，按时上交 工商、税务等部门规定应缴交的各种税费。 7、 合同期内，租赁物每两年递增 10%，按租赁 起始日开始计算。 第四条 租赁物移交 1、甲 方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在 租赁物现场，乙

4、方对租赁物状况有异议的， 应当场提出，协商解决。 2、乙方租赁期满后 要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之 前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两 个月之前向乙方正式书面 答复。在同等条件 下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最 后三个 月之前不通知甲方的，视为放弃优先 承租权。甲、乙双方同意继续租 3 赁的，则应当在合同期满前重新签订租赁合 同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订 租赁合同的，乙方应在合同期满后三天内将 租赁物完好归还甲方，不得拆除或破坏租赁 物的 固定装修，如有破坏或拆除，甲方有权 扣押乙方所交押金。 第五条 装修部分 1、乙 方装修不得改动租赁物的主体结构，装修前应

5、向甲方递交装修图纸或甲方到现场监督， 经甲方同意才能施工。 2、如乙方租赁期满， 不得拆除电、水、办公室装饰，除甲方指定 拆除外。 3、未经甲方书面同意，乙方不得改 动租赁物结构。 4、乙方损坏租赁物的，要负 责修复，修复费用由乙方承担。 第六条 租赁 物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护管理由 乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁 物出现不归责于乙方的建筑架构问题外，租 赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。 2、 租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题， 由甲方负责维修并承担相关费用。乙方的装 修、装饰由乙方负责。 3、乙方发现租赁物出 现不归责于乙方的建筑结构问题时，应采取 适当措施防范损

6、失并及时通知甲方。 4、乙方 在合同期内不能将厂房或宿舍分租给第三方， 如确要转租或分租须经得甲方的书面同意。 第七条 甲方权利和义务 4 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情 况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、拖欠甲方租金或其他应付费用超过15 天，甲方有权停止供应水电。 3、甲方应当协助乙 方办理相关的营业执照、税务登记等证件， 相关的费用由乙方承担。 4、甲方提供现有的 消防设施给乙方使用。 第八条 乙方权利和义 务 1 、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间 享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物 内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方 在租赁期间应按时发放工人工资，缴

7、交租金、 水电费，等一切与经营有关的费用。 3、租赁 期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、 安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生 的一切经济责任和法律责任。 第九条 甲方违 约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方时， 要提前半个月通知乙方。 2、甲方违反本合同 在租赁期内收回租赁物的，应赔偿乙方三个 月的租金并退回乙方的押金。 第十条 乙方违 约责任 1、乙方不按时缴交租金或其他应付费 用的，按应缴租金每日加收 1%的滞纳金。 2、 乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不 退还所收乙方押 5 金，乙方并赔偿甲方三个月的租金。 3、乙方 有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收 押金、追回乙方

8、拖欠款项、收回租赁物及解 除本合同，由此造成乙方经济损失的，甲方 不予赔偿： （ 1）拖欠租金或其他应付费用超 过 20 天； （2）拖欠工人壹个月工资； （ 3） 未经甲方书面同意，改动租赁物结构； （4） 合同期满，未按时归还租赁物给甲方。 甲方 有权留置、变卖乙方在厂房内的物资（设施 设备、原材料、物料等） ，以变卖所得款项冲 抵乙方欠付费用，不足部分乙方仍需清偿。 4、 乙方向甲方归还租赁物时，租赁物有损毁的， 要向甲方支付维修费用。 5、由于乙方自身行 业有污染或噪音太大造成投诉或者查封，导 致合同终止，乙方押金不予退还。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能 继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担责任。 2、租赁期间，因政府政策、政府建 设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政 府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装 修、设备搬迁费用归乙方所有外， 其余全部 归甲方所有。 63、因上述第 1、 2 款原因而终止合同的，租 金按照实际使用的天数计算，多退少补，押金全额退回。 第十二条 争议的解决 本合同 在履行中如果发生争议，甲、乙双方应协商 解决，协商不成，可依法向租赁物所在地人 民法院提起诉讼。 第十三条 合同的生效 本 合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰 份，甲方、乙