创“精品工程”实施方案

1、涡阳县教育园区（一中新区）二期工程创优计划河北建工集团有限责任公司涡阳县教育园区（一中新区）二期工程项目部 年 月 日创 优 计 划一、 工程主要概况：工程名称涡阳县教育园区建设项目施工工程建设单位涡阳一中学设计单位浙江省建工建筑设计院有限公司勘察单位安徽省建设工程勘察设计院监理单位合肥水泥研究设计院中亚监理公司施工单位河北建工集团有限责任公司结构类型钢筋混凝土框架结构实验楼面积19032m2层数地上5层5#宿舍楼面积8053.79m2层数地上6层6#宿舍楼面积8080.31m2层数地上6层专家接待中心面积19260m2层数地下1层，地上9层工程质量合格工程地点涡阳县将军大道以南，西二环以东，

2、德昌路以北基础类型实验楼、5#6#宿舍楼为扩展基础专家接待中心为预应力管桩基础基础标高实验楼基础底标高为-2.25米5#6#宿舍楼基础底标高为-2.10米专家接待中心基础板顶标高为-3.6米、-5.7米、-7.05米黄海高程实验楼+0.000相当于黄海高程31.200米宿舍楼、专家接待中心+0.000相当于黄海高程30.050米建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为重点设防类，钢筋混凝土结构抗震等级为二级，地基基础设计等级为丙级，扩展基础及预应力砼管桩基础。本工程采用扩展基础及预应力砼管桩基础，混凝土标号分别为：垫层为c15;桩基础为管桩填充c60填芯砼；扩展基础

3、为c30；地下室底板、地下室墙板、地下室顶板、地下室框架柱为c35补偿收缩防水砼，抗渗等级p8；承台、地梁、梁、板为c30；框架柱为c30c35。钢筋采用hrb400及hrb400e钢。砌体：0.000以下采用砼空心砌块，m10水泥砂浆砌筑； 0.000以上采用煤矸石空心砖，m5混合（外墙水泥）砂浆砌筑。本工程的外墙主要装饰种类有：石材幕墙、涂料墙面和贴面砖墙面。填充墙与钢筋砼梁，柱体交接处外墙铺钢丝网边长各为200，当基层为钢筋砼时，先刷一道界面处理剂。内墙装饰种类有：刷乳胶漆、贴釉面磁砖、贴面砖、磨光花岗石墙面等。吊顶品种有：乳胶漆、喷白、防火纸面石膏板吊顶。楼地面品种有：磨光花岗岩面层、

4、面砖面层、地砖面层、防滑地砖面层、水磨石地面、磨光花岗石面层。踢脚品种有：水泥砂浆踢脚和墙地砖踢脚。不上人屋面为细石砼保护层。上人屋面为防滑地砖。所有住宅外窗均采用断热铝合金门窗，中空玻璃。玻璃阳台栏板采用安全玻璃。该工程建设规模大，具有施工工期短、质量标准高，技术复杂、设计功能齐全、造型美观大方等特点，创“精品”条件优越，公司将其列为2013年度重点施工项目，选派高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。发扬“团结自重，务实敬业，勤奋拼搏，争创辉煌”的企业精神，全面彻“执行标准，建精品工程；持续改进，让业主满意”的企业质量方针。

5、精心组织、周密计划、科学管理、规范施工。严抓过程控制，确保工期质量，步步为营，争创省级“精品”工程。创“精品”工程实施方案一、 工程质量目标（一）本工程质量目标为创“精品”工程。为确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将创“精品”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分项）工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。按建筑工程施工质量验收规范gb50300-2001及工程建设标准强制性条文规定，各个分部均达到合格标准。（二）标准1、检验率主控项目应全部合格或符合要求：一般项目合格率应大于80%、钢筋保护层合格率应大于90%。质量验收记录应齐全完整。2、分项（子分项）工

6、程分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部（子分部）工程分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。地基与基础、主体结构、建筑装饰装修工程，屋面工程给排水安装工程、建筑电气安装等分部工程、有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。质量控制资料应完整的核查。观感质量验收应符合要求，达到“好”的标准。3、单位（子单位）工程质量竣工验收单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

7、观感质量验收应符合要求，达到“好”的质量标准。4、质量控制资料质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质量控制资料，一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子分项）评定资料为a、b、c三类。5、工程受检面：项目及过程受检面达100%，公司对受检面室内部分要求达70及其以上，室外和屋面全数检查。6、要求水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出现事后乱剔凿现象。7、工期按合同要求，计划300天内完工。8、现场安全生产、文明施工必须达标。二、质量管理措施（一）建立健全管理组织机构1、建全质量管理组织机构，从公司到现场均设专职质量检查员，形成一条线监督，专职质检员一票否决，各级机

8、构如下：公司创“精品”工程领导小组组长： 许永波副组长： 赵捷技术负责人：安占法项目部创“精品”工程领导小组：组长：牛祝文 副组长： 李鑫专职质检员：焦振保由各班组长担任质量小组成员。2、各种质量责任制落实到人，奖罚分明。（二）加强舆论宣传，形成争创精品，领导重视，人人参与，社会关注的良好气氛。1、向上级提交争创“精品”工程报告。2、向下级布置分解量化指标。3、加强现场宣传，变压力为动力。（三）加强现场施工管理1、坚持施工前技术交底制度，公司向项目部交底，项目部向班组交底，班组向操作工人交底，交底内容：图纸设计交底：设计特点，做法要求、抗震处理，使用功能等；施工组织设计交底：工程特点，施工布置

9、，任务化分，施工进度的各项管理措施；施工设计变更交底：及时准确地将各种变更、洽商事项交到各操作班组。分项工程交底：施工工艺、技术规范、质量标准；施工安全、文明交底：施工现场机械、材料堆放、污水排放、临时设施、安全防护及特殊工种交底；质量责任制度交底：从项上经理到操作工人各负其责，与效益挂钩。2、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目经理保单位工程，施工技术人员保分部工程，各班组长保分项工程，各技术工人保操作面，质量员保工程各工序检查。3、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自检，公司复验，甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质量全过程管理，控制，质量科对工程实施动

10、态、全过程的检查和管理，除公司所规定的定期、不定期质检外，还要提高现场的频率，即验收品层，更注意对在施工过程的监督。4、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行施工验收，对超出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐患消除于萌芽状态。5、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、原材料一把进材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检验关，不合格的或不合要求的不论何种背景，何种情况，杜绝使用，坚持“百年大计、质量第一”的原则，不搞人情材。6、建立现场全面质量管理小组，建立质量检验与质量控制相结合的保证体系。 施工现场质量保证体系创优领导小组土建工序的建立专职质检员工序质

11、量检验工序分析管好4mie主导性要素原材料进场检验竣工验收建立加强工序控制开展群众性质管理活动加强三检一控安全保证项目管理公司质检 现场安全管理网络体系项目经理安全领导小组项目副经理项目技术负责人项目专职安全员装饰负责人水电安装负责人土建施工负责人机械负责人各施工作业班组长各施工队专职安全员7、严格选拔、择优录用对各施工班组的选择：一要求质量意识高，施工素质好；二是在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精品工程要求标准的班组要及时清出出现场。8、强制性实行样板引路制，样板先行。对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板墙，样板间，样板件，特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作

12、人员学习，统一标准交待要领后，方可大面积施工。9、建立全面质量管理攻关小组组织建立qc攻关小组，组长要对本工程难点结构（框架梁柱、大面积现浇板）和质量通病部位（梁板钢筋绑扎、砼施工缝、温度缝、地面抹灰、屋面防水、铝合金门窗安装，阳台楼梯、砼浇筑施工缝、砼板面平整度）进行攻关，请质监站、监理公司工程师进行现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操作经验丰富的技术示范操作。10、资料审查制度，资料员要及时准确地做好资料，收集整理工作，隐蔽工程要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资料分三类：管理资料、控制资料、评定资料。11、实行

13、质量一票否决制。质量与进度发生矛盾时进度服从质量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，取消有关人员一切奖励和评比先进资格。12、施工挂牌制度，黑板报制度主要工种如钢筋、砼、模板、砌体、抹灰等施工过程中要现场实行挂牌制，注明管理、操作者，持证上岗、施工日期、操作规范允许偏差，作业相应的图文记录，发现违章，不合格现象及时在黑板报上批评注明，并写出整改要求、期限，同时追究人员责任。13、成品保护制度应当象重视工序的操作一样重视成品保护，项目管理人员应合理安排工序，减少工序的操作人员及管理人员同意，并避免破坏和污染，否则损失由责任人承担。14、在施工技术间歇时间内，组织工人进行短期

14、技术培训，在施工旺季，请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结合工序，实行技术比武，有利操作人员的质量意识和技能水平的提高。15、不断的总结，善于分析每层结束或每月底开一次争创精品质量现场会，分析存在问题，及时制定整改措施，奖惩及时兑现。三、分部、分项工程质量控制措施 钢筋工程施工要点及控制措施一、 原材料 （一）钢筋进场后要进行外观检查，钢筋外表不得有裂纹、油污、起皮、扯状锈斑等。外观检查合格后，见证取样复试合格（力学性能）要求随进场随试验，不合格必须有复试报告或退场记录。（二）钢筋进场后要分规格架空放置（架高20cm），并做好挂牌标识，要防止泥巴和油类污染。二、钢筋加工（一）钢筋表

15、面上的污泥、油污、铁锈必须全部清除干净。钢筋加工前应根据图纸和规范要求编制下料单，并报经技术负责人审核后方可下料；下料时要先做样品试弯成型，调整合格后方可大批制做。（二）钢筋品种、直径、数量需做变更代换时，应经设计单位同意并办理设计变更文件。（三）受力钢筋的弯钩弯折必须符合要求，重点是级钢筋末端必须做成180，级钢筋弯折直径不应小于主筋直径的4倍，弯折位置允许偏差不得大于20mm，弯折后平直长度应符合设计要求。（四）梁柱箍筋、拉钩、弯钩角度不应小于135，平直段不得小于10倍箍筋直径和7.5cm，箍筋内净尺寸允许偏差为5mm。三、钢筋安装（一）保护层控制1、框架采用“定位箍”，既可保证保护层厚

16、度又能保证柱主筋的位置。该箍筋在浇筑砼时在柱顶部使用，框架柱主筋中间部分采用专用塑料垫块。2、梁板上部受力筋是检查的重点，规范要求合格率必须达到90%，且最大偏差不大于1.5倍允许偏差，方为该项符合要求。梁底可用专用塑料垫块保护层，梁上部受力负筋需注意在梁柱、梁交接部位位置准确，保护层在允许偏差范围内。板底部受力筋用塑料垫块配合砂浆垫块垫起，从梁边30cm处垫起，交叉间距1米；板上部受力负筋必须加设铁马凳，塑料垫块等，确保该筋位置准确，保护层符合要求。在安装负筋和水电配管等交叉工序时必须采取防板负筋变形措施，一般先安配管，再扎板负筋，还应架设马凳走道。钢筋保护层基础为50mm，梁柱为25mm，

17、板为20mm。3、梁头、梁边、柱边的保护层是控制的重点，要加强注意。（二）节点处理：1、框架柱核心区箍筋是检查的重点，该处箍筋间距必须符合要求，内环箍筋不得缺失。2、梁柱交接处钢筋的位置，必须正确，应为“柱筋包梁筋”且箍筋与主筋绑扎要到位。3、梁板钢筋的锚固必须符合要求，边跨板负筋的锚固35d。4、二排筋的位置必须保证不小于主筋直径d，且不小于25mm，可用钢筋托架保证，吊筋弯起点必须保证，且平直段必须保证。5、大于4米的板必须起供，并注意及时复查总结经验。（三）钢筋的连接1、连接点位置必须正确，应在受力较小的部位。2、连接优先选用机械连接，钢筋正式连接前，应由承担连接任务的操作工按实际操作条

18、件进行试连接，并对试连接样品进行测试。试验合格后，方可正式成批连接，操作工必须有上岗等级证书。必须连接时纵向受拉钢筋接头面积百分率必须小于50%。3、当采用搭接时，纵向受力钢筋接头面积百分率梁板必须小于25%，柱必须小于50%，应按规范加长搭接长度，且在搭接范围内箍筋应加密。4、焊接点应按规范进行外观检查和焊接性能力学检验。四、钢筋的保护（一）板负筋必须防止踩踏和冲击变形，严禁吊斗及运输车直接冲击。应架设运输通道或片笆走道。（二）构造柱、框架柱主筋位移是另一个保护重点。1、构造柱定位必须准确，插筋必须焊死。2、框架柱主筋间距允许偏差仅为10mm，绑扎和浇筑时必须严加控制，专人看护及时矫正。3、

19、栏板筋位移也很普遍，浇筑时应及时复位矫正。4、注意与水电等工种之间的衔接和交接检验，避免工序返工和相互损坏。五、质量目标本工程质量目标为“精品”。钢筋工程要求，隐蔽工程一次性验收合格率为100%，主控项目必须全部合格或符合要求，一般项目合格率大于90%。主控项目和一般项目（见检验批质量验收表）。六、现场管理（一）每道工序完成后必须进行自检，工种之间实行交接检，符合要求后方可进行下道工序，不合格坚决返工。（二）浇筑砼时必须安排专人看护和及进矫正钢筋。（三）未按规范和技术交底施工出现的质量问题，按项目质量管理奖罚条款处理。七、创优管理五不验（一）钢筋未绑扎完成不验。（二）钢筋定位措施不到位不验。（

20、三）保护层检查不合格不验。（四）钢筋纠编不符合要求不验。（五）未按技术交底施工不验。四、控制钢筋混凝土的几点措施1、控制柱子或板钢筋环箍间距设专用标尺4至5个，材料采用1919的方管或16圆钢，以100mm为单位，红白相间做成，长度为3-4米，绑扎柱子箍筋时将其放入柱内靠近主筋即可。因柱子箍筋间距通常为10厘米或20厘米，工人在绑扎时可一次性完成安装和自检。2、柱子主筋间距的控制浇筑梁柱接头时，工人经常为浇注方便而肆意摆放主筋，使主筋间距不匀，规范要求主筋间距的最大误差为1厘米，多数工程经常超出要求。设置“主筋定位框”即可解决该问题，在浇筑混凝土时将其置于柱子主筋的上端，即或控制住柱子主筋的位

21、置，另外，柱头处混凝土外露石子及浮浆应剔除，剔至混凝土密实处。3、钢筋保护层控制a、柱子钢筋保护层，四周用塑料垫块配合水泥砂浆垫块，柱上端用主筋定位框。b、平板钢筋用塑料卡保护层垫加水泥砂浆垫块。c、梁底保护层为防止压碎，设置塑料或铁垫块（铁垫块应刷防锈漆）梁侧用塑料垫块。d、板上负筋保护层垫块采用钢筋制作成马凳支撑。4、混凝土施工缝的留置方法施工缝宜留置在结构受力最小部位和便于施工的部位，应用大板堵成直槎，不得漏浆和残渣。5、模板阴阳角处理a、现浇板立模时所有接缝，包括平面及梁侧与板头处均用胶带纸密封，或刮腻子腻平，密封好方能绑扎钢筋。b、梁柱接头处模板一次制作在现场根据住断面及梁宽定做成型

22、，阴角做成后再立模，不允许在梁模板立好后再立柱模，柱头模板上口加一横档，并作企口状，以便铺设底板。同时柱头模设计时要比柱头尺寸长20厘米左右，最下5厘米铺设底板。同时柱头模设计时要比柱头尺寸长20厘米左右，最下5厘米铺设海绵条，以防漏浆。室外同。6、柱子钢筋防止污染的方法在浇筑梁柱接头混凝土时，通常有水泥浆污染柱子钢筋现象，降低了柱子钢筋。使用材料为28塑料管，长度50厘米即可。7、现浇板厚度控制浇筑砼前，在柱子钢筋上抄50厘米水平线，浇混凝土时拉线用专用标杆尺量尺寸，以测得误差，保证现浇板厚度。8、现浇板平整度控制混凝土浇筑时，用平板振动器拖平后，用3-4米刮尺（铝合金或木制）刮平，再用铁滚

23、子滚实，木槎子槎平，以确保平整度。9、现场管理凡各工种完后必须检查一遍，工种之间实行交接检，该分项工程完工后及悬挂标牌，挂在柱子钢筋上面。模板工程要实行预控，对模板制作安装及隔离措施要验收，凡验收合格的标明模板验收合格。砼施工时各配合班组要有专人值班看护，注意加强各班组的责任心。五、模板工程质量控制措施一、本工程为钢筋砼框架结构，工程质量目标为“精品”，要求模板工程主控项目必须全部合格或符合要求，一般项目合格率大于90%，砼梁板柱要求表面不抹灰，模板工程要保证砼成型达到清水砼效果。二、清水砼质量标准1、表面平整、洁净、均匀一致。2、不得高低不平、麻面、蜂窝、孔洞、气泡等。3、棱角方正、顺通一致

24、。4、表面阴阳角方正、垂直允许偏差2mm，立面垂直度允许偏差为3mm。三、模板采用多层复合木模板，模板及其支架形式应根据工程结构，按模板设计方案配置，应具有足够的刚度、强度和稳定性，能可靠的承受砼的重量，侧压力及施工荷载。四、模板安装前应进行定型尺寸配制，并在浇好的柱或墙上弹出轴线和水平控制线。支设时每道梁每间板都要拉出通的水平线，为了保证放线精度应安排专人负责，正确使用仪器和钢尺。五、模板安装要求1、模板的接缝要严密，不漏浆，在砼浇筑前浇水润湿，但不应有积水。2、模板与砼的接触面要清理干净，均匀涂刷隔离剂，但不得使用影响结构性能和装饰的隔离油、废机油等，并不得污染钢筋。六、长度大于4米的梁应

25、按要求起拱，通常按1-3%。七、模板的支设应保证结构和构件各部位形状和尺寸的正确及相互间位置的正确，重点控制楼梯、挑阳台、梁板柱接头处等关键部位。八、模板应构造简单、安拆方便，能多次周转使用，按“先装的后拆，后装的先拆”原则进行。九、模板支撑硬木的直径不得小于8cm，梁板等支撑间距不大于60cm，水平拉撑用510cm棱木，距地50cm高一道，往上每1.5米设一道，但不得少于两道。撑木下垫木必须使用楔形木塞，往上每1.5米设一道，但不得少于两道。撑木下垫木必须使用楔形木塞，禁用砖块、板皮等，支撑支在土上时，应先整平夯实再铺30cm宽垫板垫撑。十、构造柱应使马牙槎清晰，柱根部平顺一致。沿马牙槎四周

26、应钉海绵条等进行处理，防止漏浆。十一、楼梯每次支设到梯段的1/3处，一般为上三步，并堵成直槎，要保证楼梯斜度，踏步、高宽符合设计要求。十二、门窗洞口过梁底板应尺寸、位置准确、稳固、水平一致。十三、框架柱、构造柱支模要保证门窗柱垛墙体位置不偏移。十四、模板拆除。现浇结构模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，设计无要求时应符合下列规定：1、侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不被破坏方可拆除。2、底模：砼强度符合下表规定时方可拆除（依拆模试块为准）。构件类型构件跨度（m）强度百分比板l2米2，860%85%梁、拱、壳8米l8米100%100%悬臂构件100%十五、模板的拆除顺序：先拆非承重，后拆承重

27、模板，先拆侧模板，后拆底模板，拆模前要经施工人员同意，并按拆模方案进行。十六、模板要定型制做，定点使用。上一段拆除的模板要禁止大锤，撬棒硬拆。特别要保护模板完整，开胶、起皮、变形大的模板禁止使用，板面小的损伤要用小钉嵌平并长补专用自检，主控项目要全部合格或符合要求，一般项目合格率大于90%，不合格负责返工处理，另按项目部“质量管理奖罚办法”处罚。六、砼分项工程质量控制措施一、本工程采用扩展基础及预应力砼管桩基础，混凝土标号分别为：垫层为c15;桩基础为管桩填充c40填芯砼；扩展基础为c30；地下室底板、地下室墙板、地下室顶板、地下室框架柱为c35补偿收缩防水砼，抗渗等级p8；承台、地梁、梁、板

28、为c30；框架柱为c30c35。钢筋采用hrb400及hrb400e钢，电焊条：hrb400采用e55。二、本工程质量目标为“精品”，砼分项工程的质量分目标为主控项目全部合格或符合要求，一般项目合格率大于90%，具体内容见附表（检验批质量检验评定表）。三、砼的浇筑与找平1、砼浇筑前应在钢筋上架设运输通道，按行走路线由远及近的顺序浇筑。2、浇筑前模板应浇水润湿，但不得有积水，钢筋、线管应经隐蔽验收合格，预埋件、预留孔等应放置完毕齐全。3、在梁柱接头处，新旧砼交接处应先坐浆，用与砼同比例的水泥砂浆从5cm-10cm厚。4、砼投料时，人应站在搭设好的支架上，不得任意踩踏钢筋。5、砼的振捣振点要均匀、

29、密实，“快插慢拔”。6、砼找平应按抄测好的标高控制线一次性原浆找平，砂浆找平厚度不得大于2cm，找平时应拉线，并用3米刮尺刮平后用木槎槎毛。重点控制梁柱接头处，柱根、楼梯、阳台、卫生间下降部位等。四、砼的养护砼浇筑完毕后，12小时之内应浇水养护并用麻袋皮润湿覆盖，终凝前砼严禁人踩车压。五、清水砼质量标准1、表面平整、清净、颜色均匀一致，无明显汽泡。2、不得有蜂窝、麻面、露筋、夹渣、风化等通病。3、棱角方正、顺通一致，不得有高底不平，缺棱掉角。4、表面平整度、阴阳角垂直度为2mm。六、砼应连续浇筑，当必须间歇时，应留置施工缝，施工缝应留置在结构受力最小部位，一般为跨中1/3范围内。施工缝位置应在

30、浇筑前确定，禁止任意留置。施工缝处理要按规定进行。清理冲洗净接头部位，调整支设好钢筋，然后用1：2水泥砂浆座浆后逆施工缝方向浇筑振捣，并加强养护。七、连续浇筑时班组长应做好交接班交底，以保证作业和技术的连续性。八、砼浇筑完毕后，工具应收拾清理干净，散落石子、水泥浆随时收集回盘使用，应根据用量搅拌，避免浪费。九、要保持搅拌机和料场周围整洁，做到“工完、料净、场地清”。十、不合格处由班组负责返工处理，责任按“质量管理罚奖办法”执行。（附：砼检验批质量检验评定表）七、砌体工程质量控制措施一、砂浆：0.000以下与室外土壤直接接触部分采用m10水泥砂浆；地下室内及+0.000以上内填充墙用m5.0混合

31、砂浆；外填充墙用m5.0水泥砂浆。砌块：0.000以下部分用mu15混凝土实心砌块； 0.000以上外填充墙采用mu10煤矸石空心砖，最大干容重不大于15kn/m3。二、材料进场经外观检验和抽样试验合格后方准使用，水泥使用为普通硅酸盐32.50，中砂含泥量小于2%，石灰膏熟化时间大于15天。三、砖应提前1-2天浇水湿润含水率15%左右，砂浆按施工配合比投料，要专人计量，计量记录要真实、完整、清楚。四、砌筑前应将垫层表面或楼面杂物清除干净，并浇水润湿。五、墙体中的洞口、管道，预埋件等应在砌筑时正确留出，宽度超过30cm的洞口，应设置平拱或过梁。六、砌筑工艺：1、抄平放线。砌墙前应在基础找平层、防

32、潮层或楼面上定出各层标高，并用水泥砂浆找平，使各层砖墙底部标高符合设计要求。各层均应弹出墙体轴线，并依图纸弹出门窗洞口线和临时施工洞口线。2、摆砖摞底。在弹好线的楼面上，按“一顺一丁”的组砌方法，先干砖试摆，使门窗洞口处符合模数要求，满足上下错缝要求，借助灰缝的调整，使墙面竖缝均匀。混凝土多孔砖底部用三层实心砖砌体，门窗洞口两侧及窗台部位用实心砖砖砌体。3、立皮数杆。在外墙的转角处和内外墙的交接处设置皮数杆。皮数杆上应划出每皮砖和质缝厚度及门窗洞口标高，用为砌体竖向尺寸控制的依据。4、挂线。为保证墙面平整，墙体一律双面挂线。5、砌筑。本工程采用“三一”砌砖法，即“一块砖，一铲灰，一挤揉”随手将

33、挤出的砼浆刮出。6、清现勾缝。当层墙全权砌筑完毕后，应进行随时清理，落地砂浆随时收集回盘使用。七、砂浆使用。水泥砂浆2-3小时用完，混合砂浆3-4小时用完，禁止使用落地灰和隔夜灰。八、砌体的基本要求。1、横平竖直。砌体的水平灰缝应平直，控制为8-12mm厚，竖向灰缝应平直对齐，不得游丁走缝。2、砂浆饱满，砌体的水平灰缝砂浆饱满度要达到90%以上，水平和竖直灰缝的厚度为102mm。3、上下错缝。砖墙应按“上下错缝，内外搭接”的原则最小搭接长度不小于1/4砖长。4、接槎可靠。内外墙应同时砌筑，当不能同时砌筑时必须留斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。九、砌体一般项目允许偏差按“评定表”执行。十、砌

34、体沿墙高每50cm60cm设置一道接结筋，每120墙厚不少于1根。240厚墙体设两根，构造柱处每边伸过转角长度为1米，框架柱与填充墙的拉结筋按大于1/5墙长和大于700mm选用。拉结筋端部栓扎丝甩出。十一、在构造柱处墙体留置马牙槎。马牙槎每四皮一层“先退后进，上下右直”，残留砂浆清理干净。马牙槎最上和最下一步应为退槎。十二、在门窗洞口处除标明砼过梁外为钢筋砖过梁、钢筋砖过梁用36钢筋每边伸过沿口250mm，底铺1：2.5水泥砂浆20厚，并用水泥砂浆砌筑4-6皮。十三、临时施工洞口留宽度不大于1米，高度不大于1.5米上做钢筋砖过梁。洞口离墙体边缘及转角处要大于60cm。十五、砖砌体的门窗洞口两侧

35、200mm，转角450mm范围内宽度小于1米的窗间墙及设计不允许留脚手眼的部位不准置脚手眼。十六、在基础-6cm处做1：2水泥砂浆防水层一道2cm厚。十七、每层砌体必须坚持自检、互检、交接检查。砌体主控项目全部合格或符合要求，一般项目合格率要大于90%，检验合格后方能继续下道工序施工。不合格由责任班组负责返工处理，另按项目部质量管理奖罚办法处罚。八、装饰工程施工实施方案为了确保装饰工程按设计要求和施工规范施工，突出“美、特、优”的工程特点，全面落实“精品”工程质量目标，制定以下实施方案：一、楼地面工程（一）施工做法1、地面：素土夯实；150厚碎石垫层：100厚c15砼垫层；刷水泥浆一道；30厚

36、c20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。为防止地面开裂，在砼垫层内配置钢筋62502、楼面：现浇混凝土楼板；素水泥浆结合层一道；10厚1:3水泥砂浆打底找平；15厚1:2水泥砂浆压实抹光（卫生间为防水砂浆）；卫生间、阳台下降5cm。（二）材料要求1、水泥使用p.032.5mpa，先化验合格后使用，存放时间不得超过三个月，且不得有硬化、板结块。2、砂子使用中砂，用前筛分去泥块和大粒经杂质。3、按配比要求，准确计量配比，禁止使用落地灰和隔夜灰。（三）施工要点1、室内回填土要分层夯实，夯实后标高为-24cm。2、碎石垫层要（8cm）铺平，人工配合打夯机夯实。3、浇筑砼垫层时应将碎石浇水润湿

37、后，打饼控制砼厚度，并作刮尺刮平，平板器振实。 4、做面层前应将砼楼、地面基层砂灰砼残碴等砍平清净，浇水润湿，并刷素水泥将结合层一道，沿墙四周弹出水平控制线，中间打饼控制水平和厚度。 5、面层砂浆拌合成干硬状态，铺平压实搓毛后，用专用“拉毛抹子”拉出纹路。卫生间地面面部拉毛，其余房间地面拉毛地坪，四周与墙面交接处做10-15cm宽的收光成，收光与拉毛处的界线要顺直一致。 6、卫生间用1：2防水砂浆，比其他地面下凹5cm，并保证排水坡向正确，沿地漏四周50cm范围做5%坡向地漏，沿管道周围3cm做5cm高圆形止水圈。 （四）质量标准 1、面层与基层要粘结牢固，不得有开裂、空鼓、起壳。 2、大面要

38、平整，纹路均匀，接头顺通一致。 3、墙角及墙地交接处要方正、顺直，不留烂根、死角。 4、地面砂浆不得粘污踢脚，墙面要随做随清。 （五）成品保护： 1、面层做完后，要在24小时后进行湿润养护，养护不少于7天，养护用水不得溅污墙面。 2、面层强度未达到5mpa之前，不准在上面行走、拖物或其他作业，已免损坏地面。 二、楼梯间（一）施工做法 1、面层为1：2水泥砂浆整体面层，抹平收光。2、栏杆为钢栏杆，木扶手。 （二）施工要点 1、将楼梯踏步踏表面砂浆、砼残碴砍平清净。2、按设计踏步高、宽尺寸，从顶层向下至一层，弹出踏步、楼梯水平和竖直控制线，据线查验，不符合踏步尺寸的事先剔凿处理完毕。 3、焊制楼梯

39、栏杆、扶手。扶手距墙面净距不少于1米，栏杆立杆间距不大于11cm，每踏步设置二根16立杆，转向处为25钢筋立杆，第一根立杆距踏步前缘线5cm，第二根与第一根间距10cm，每步均同。栏杆高度为踏步前线距扶手顶面垂直距离900mm，大于30cm处的水平段高为105cm，顶层平台处为1.20米。 4、刷素水泥浆结合层一道，然后进行打底找平。 5、沿踏步阳角粘1.5cm宽护角铜条，梯间与入户门口处粘地面分格条。踢脚线15cm高与大墙面粘1cm分格条分隔。 6、梯段板底面和上面边缘做6cm宽1cm厚水泥砂浆滴水和止水线条，交界处以分格条分隔，线条应做出滴水坡度。 7、在顶层栏杆平台和平直段大于30cm处

40、浇筑120厚100高素砼挡板。（三）质量标准 1、面层与基层应结合牢固，不得开裂空鼓、起砂、起壳。 2、踏步高度要一致，误差1cm，踏面要平整。 3、踏步阴阳角要顺直方正。外露铜条要顺直清晰。 4、滴水及分格线条要顺直通畅，分格条接头应平直，直角转角应割成斜45对角。 5、栏杆高度必须符合要求，立杆顺直“z”字钩角度一致。（四）成品保护1、楼梯做好24小时后，应浇水润湿养护，不少于7天。2、楼梯做好后五日内不得上人踏踩、拖物或其他作业。3、5天后，应用水泥袋装成砂子平铺于每踏步上，避免踏步棱角破坏。三、内墙与天棚（一）施工做法内墙分为水泥墙面、涂料墙面和瓷砖墙面，墙面1为刷素水泥浆一道（内掺建

41、筑胶），15厚1:3水泥砂浆打底拉毛，10厚1:2水泥砂浆罩面，压实抹光；墙面2为刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），12厚1:3水泥砂浆打底，10厚1:0.3：2.5水泥白灰膏砂浆，刷内墙涂料二道；墙面3为刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），10厚1:3水泥砂浆打底拉毛或划出纹道，8厚1:0.3：2.5水泥石灰砂浆结合层，5厚瓷砖、白水泥嵌缝。（二）材料要求1、水泥使用pc32.5mpa，存放时间不得超过三个月，且不得有硬化结块，先化验合格后使用。2、黄砂采用中砂，用前先筛分出泥块和大料经杂物。3、石灰膏必须充分熟化，存伏时间大于15天。4、砂浆按配比拌制，使用时间为2-4小时，并随用随清，禁止使用落地

42、灰和过夜灰。（三）施工要点1、先清理墙面浮土杂物、填塞托木、脚手眼等孔洞，剪除墙面铁丝、钢筋头等杂物。后砌墙与梁柱交接处铺钉300宽钢板网防止裂缝。2、打饼。先用托线板全面检查墙面的垂直、平整程度，兼顾抹灰总的厚度规定，决定墙面抹灰厚度。接着在2米左右高度在距离墙边阴阳角10-20cm处打饼，在踢脚线上口应有标志块，标志块为5cm见方，间距1.2-1.5米应有饼块，凡窗口、垛角必须打饼。3、在抹灰前一天应将墙面浇水润湿。4、抹灰应分层进行，抹平、压光后外罩石灰膏。5、踢脚线高度12cm，外罩素水泥膏。6、门窗洞口应做1：2水泥砂浆护角，阳角、垛角护角高2米，每边宽6cm，用素水泥膏罩面。7、卫

43、生间墙面拉毛，窗头gl以上四周压光，刮白水泥腻子两道。8、插座、接线盒洞口四周应切成方形留出，刮白水泥腻子两道。9、天棚应提前将板底棱角打磨平整，清净，局部不平处先用素水泥膏找平，然后刮白水泥腻子两遍。天棚腻子沿墙面下翻至过梁处并弹线找直。10、阴阳角一律做成直角，不得有烂根、死角。（四）质量标准：1、必须与基层粘结牢固，不得有开裂、空鼓、起壳。2、大面平整光洁，颜色均匀，无抹纹，接搓平顺一致，阴角顺直，阳角方正，不得出现咬色，污染现象。3、控制“大线”平直。即“天棚与墙成交接线，墙成与地面交接线，踢脚平直线，墙面阴阳角线”。4、线盒、插座周围抹灰应平顺、严密、稳固。5、灰线要平直方正，清晰美

44、观。四、室外墙面（一）施工做法；外墙面是涂料构成：25厚岩棉板，6厚增强型纤维聚合物水泥抗裂砂浆（玻纤网），弹性底涂、柔性腻子，外墙涂料。（二）材料要求（同内墙）（三）施工要点：1、抹灰前应清理外墙浮土污物，填堵外脚手眼等孔眼，提前一天浇水润湿墙面。2、挂线、打饼、弹线。重点控制：室外大角顺直一条线，阳台、腰顺直一条线。3、窗台浇筑5cm厚砼窗台板外突6cm，上部做泛水，窗四周外翻水泥砂浆窗套宽8cm，窗头、窗台下距外边缘3cm粘塑料滴水条。4、挑出墙面的腰线、翻边、压顶、雨棚、遮阳板等上部均做1%排水坡，下部做“鹰嘴”并粘塑料滴水线条。5、窗洞粉成净尺寸为按设计洞口尺寸每边各扣3cm。如：1

45、8001800洞口，粉尺寸为17701770mm，窗子后安装，与墙柔性连接处注密封胶。洞口粉成应找方正，使对角线一致。6、乳胶漆颜色，建议主墙面为统一色，线条部位与主墙面略有分色，突出立体感，外凸线条腰线等为一色。（四）质量标准1、基层必须粘结牢固，墙面不得有开裂、空鼓、起壳。2、大面要平整光洁，接槎平顺一致，无抹纹。3、大角顺直方正，腰线水平通畅，线条根部与主墙面交接平顺、光洁。4、分格线条平直顺畅，深浅均匀一致，清晰美观。5、同类窗洞口尺寸一致，阳台高底及净尺寸一致。6、成口要保护、不得弄碰缺损，相互污染。九、屋面工程（一）施工做法保温屋面：最薄处30厚轻骨料混凝土找坡层，80厚泡沫玻璃板

46、保温层（燃烧性能不低于a级），20厚1:2.5水泥砂浆找平层，sbs高聚物改性沥青防水卷材两道（4+3厚），10厚低标号砂浆隔离层，40厚c25防水细石砼、配双向16150钢筋分格不大于6米、缝宽20、内嵌聚氨酯密封膏。檐沟：最薄处10厚轻骨料混凝土找坡层，20厚1:2水泥砂浆找平层，sbs高聚物改性沥青防水卷材两道（4+3厚）、自带保护层，80厚泡沫玻璃板保温层（燃烧性能不低于a级），20厚1:3水泥砂浆保护层。（二）材料要求1、硬聚氨酯有出厂合格证，颗粒均匀。2、卷材厚度应3mm，应有出厂合格证，并现场取样检验合格。（三）施工要点1、水泥砂浆找平层，每6米见方设置20mm宽分格缝，后用沥青油膏填塞。2、冷底子油要全面涂刷均匀，上翻处250mm。3、保证排汽畅通，排汽道上口铺50cm宽油毡条一道，上水泥砂浆找平层。5、排汽道应做出汽孔，出汽孔用75pvc塑料管，出屋面50cm高，上做三