造价员培训案例一_建筑面积的计算

1、二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用 1.1.建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标；建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标； 2.2.建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据；建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据； 单位造价单位造价= =总造价总造价/ /总建筑面积（元总建筑面积（元/m/m） 单位用料材料用量单位用料材料用量建筑面积建筑面积 容积率建筑面积容积率建筑面积用地面积用地面积 3.3.建筑面积是计算相关工程量的基础。建筑面积是计算相关工程量的基础。 例如平整场地、综合脚手架、垂直运输机械等工程量的计算例如平整场地、综合脚手架、垂直运输机械等工程量的计算 都与建筑面积有关都与建筑面

2、积有关 建筑面积的计算建筑面积的计算 三、计算建筑面积的范围三、计算建筑面积的范围 1.1.单层建筑物的建筑面积，应按其单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚外墙勒脚以上以上结构外围水平结构外围水平 面积面积计算，并应符合下列规定：计算，并应符合下列规定： 外墙勒脚：外墙勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的 加厚部分其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有加厚部分其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有 的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑 物立面美观的作用。物立面美观的

3、作用。 建筑面积的计算建筑面积的计算 （1 1）单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.2m2.2m及以上者应计算全面积；高度及以上者应计算全面积；高度不足不足 2.2m2.2m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 v 单层建筑物的高度单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间 的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度 指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 【例例1 1】求下图的建筑面积。求下图的建筑面

4、积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 解：解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2) （2 2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼 层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上 者应计算全面积；层高者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 局部楼层局部楼层 建

5、筑面积建筑面积A AB+aB+ab(b(层高层高2.22.2） 建筑面积建筑面积AB+1/2ab(层高层高2.2) 1 1、柱子、柱子 2 2、梁、梁 3 3、门、门 4 4、窗、窗 5 5、内外墙、内外墙 建筑面积的计算建筑面积的计算 围护结构：围护结构： 【例例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。 解：解：S=(20+0.24)S=(20+0.24)(10+0.24)(10+0.24) +(5+0.24) +(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2)(10+0.24)=260.92(m2) 建筑面积的计算建筑面积的计算 层

6、高：层高： 不计算建筑面积不计算建筑面积 计算计算1/2建筑面积建筑面积 计算全面积计算全面积 建筑面积的计算建筑面积的计算 （3 3）利用坡屋顶内空间时利用坡屋顶内空间时净净 高高超过超过2.1m2.1m的部位应计算全面的部位应计算全面 积；净高在积；净高在1.2m1.2m至至2.1m2.1m的部位的部位 应计算应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足 1.2m1.2m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。 净高净高指楼面或地面至上部楼板指楼面或地面至上部楼板底底 面面或吊顶或吊顶底面底面之间的垂直距离之间的垂直距离 【例例】求下图坡屋顶的建筑面积。求下图坡屋顶的建筑面积。 解：解：

7、S=2.7S=2.76.96.90.50.52+ 2.72+ 2.76.96.92= 55.89(2= 55.89( ) ) 2700270027002700 建筑面积的计算建筑面积的计算 2.2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层 及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以及以 上者应计算全面积；层高上者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算l l2 2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 多层建筑的计算

8、方法同单层建筑物，只是需要把每层的多层建筑的计算方法同单层建筑物，只是需要把每层的 建筑面积加起来而已。建筑面积加起来而已。 3.3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超 过过2.10m2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在l.20ml.20m至至2.10m2.10m的部位的部位 应计算应计算l l2 2面积；当室内净高不足面积；当室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。 注：注：当设计不利用时，不计算建筑面积。当设计不利用时，不计算建筑面积。 【例例】求利用的建筑物场馆看台下的

9、建筑面积。求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 解：解：S=8S=8(5.3+1.6(5.3+1.60.5)=48.8(0.5)=48.8() ) 4.4. 地下室、半地下室地下室、半地下室( (车间、商店、车站、车库、仓库等车间、商店、车站、车库、仓库等) )， 包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其其外墙上口外墙上口( (不包不包 括采光井、外墙防潮层及其保护墙括采光井、外墙防潮层及其保护墙) )外边线所围水平面积计外边线所围水平面积计 算。层高在算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面

10、积；层高不足2.20m2.20m者者 应计算应计算1 12 2面积。面积。注：地下室或半地下室的外墙上口，不能注：地下室或半地下室的外墙上口，不能 理解为是其上一层的外墙。理解为是其上一层的外墙。 地下室：地下室： 半地下室：半地下室： 建筑面积的计算建筑面积的计算 地下室及其出入口示例图地下室及其出入口示例图 防潮层防潮层 保护墙保护墙 不计建不计建 筑面积筑面积 采光井采光井 不计建不计建 筑面积筑面积 出入口出入口 地下室地下室 建筑面积建筑面积 出入口面积出入口面积 建筑面积的计算建筑面积的计算 地下室：地下室：(12.30.122)(100.122)128.41m2 出入口：出入口：

11、 62(2.10.122)0.6813.87m2 5.5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。 （1 1）设计加以利用并有围护结构的，层高在）设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m以上的部位以上的部位 应计算全面积：层高不足应计算全面积：层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算l l2 2面积；面积； （2 2）设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其）设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其 利用部位水平面积的利用部位水平面积的l l2 2计算；计算； （3 3）设计不利用的，不计算建筑面积。）设计不利用的，

12、不计算建筑面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 架空层：建筑物深基础或坡架空层：建筑物深基础或坡 地建筑吊脚架空部位不回填地建筑吊脚架空部位不回填 土石方形成的建筑空间。土石方形成的建筑空间。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】求利用的吊脚架空求利用的吊脚架空层层的建筑面的建筑面积积。 解：解：S=(5.440S=(5.440 2.8+4.53 2.8+4.531.48) 1.48) 0.5=10.97(m0.5=10.97(m2 2) ) 挡土墙 注：注：吊脚架空层无围护结构，算一半，加以利用的有房间和阳台下吊脚架空层无围护结构，算一半，加以利用的有房间和阳台下 面两部分组成。面两部分组

13、成。 6.6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设 有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及及 以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l l2 2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 回廊：回廊： 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】已知回廊的层高为已知回廊的层高为3.0m，求回廊的建筑面积。，求回廊的建筑面积。 解：若层高不小于解：若层高不小于2.20m2.20m，则回廊面积为：，则回廊面积为：

14、 S=(15 -0.24)S=(15 -0.24)1.61.62+(10-0.24-1.62+(10-0.24-1.62)2)1.61.62=68.22(m2=68.22(m2 2) ) 7.7.建筑物间建筑物间有有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。有永久性顶盖面积。有永久性顶盖无无围护结构的应按围护结构的应按 其结构底板水平面积的其结构底板水平面积的1 12 2计算。计算。

15、架空走廊：架空走廊：建筑物建筑物 与建筑物之间，在与建筑物之间，在 二层或二层以上专二层或二层以上专 门为水平交通设置门为水平交通设置 的走廊。的走廊。 建筑面积的计算建筑面积的计算 有顶盖的架空通道示意图如下有顶盖的架空通道示意图如下 建筑面积的计算建筑面积的计算 层高为层高为3.0m3.0m 8.8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算， 有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以及以 上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20

16、m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 注：注：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成 二层作为书架层。二层作为书架层。 立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均 按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变 按书架层和货架层计算面积的规定。按书架层和货架层计算面积的规定。 建筑面积的计算建筑面积的计算 9.9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构 外围水平面

17、积计算。层高在外围水平面积计算。层高在2.2m2.2m及以上者应计算及以上者应计算 全面积；层高不足全面积；层高不足2.2m2.2m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。 单层悬挑式舞台灯光控制室 22 28.62 2 14.3 mS建筑面积 10.10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m 及以上者应计算

18、全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面面 积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积 的的1 12 2计算。计算。 建筑面积的计算建筑面积的计算 门斗：门斗：在建筑物出人口设置的起分隔、挡在建筑物出人口设置的起分隔、挡 风、御寒等作用的建筑过渡空间。风、御寒等作用的建筑过渡空间。 建筑面积的计算建筑面积的计算 落地橱窗：落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。 走廊走廊: :建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。 挑廊挑廊: :挑出建筑物外墙的水平交通

19、空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊檐廊: :设置在建筑物底层出檐下的水平设置在建筑物底层出檐下的水平 交通空间。交通空间。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】求门斗的建筑面积。求门斗的建筑面积。 解：门斗面积：解：门斗面积：S=3.5S=3.52.5=8.75(m2.5=8.75(m2 2) ) 挑廊 无柱走廊 h 挑廊、走廊示意图 建筑面积的计算建筑面积的计算 11.11.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影 面积的面积的1 12 2计算。无顶盖者不计算建筑面积。计算。无顶盖者不计算建筑面积。 建筑面积的计算建筑面积

20、的计算 12.12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计者应计 算算1/21/2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 13.13.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。 应按其底板面的外围水平面积计算。层高在应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上 者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2 220m20m者

21、应计算者应计算1 12 2面积。面积。 注：注：若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按坡屋顶若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按坡屋顶 有关条文计算面积。有关条文计算面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 14.14.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自 然层计算。然层计算。 建筑面积的计算建筑面积的计算 自然层：自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。按楼板、地板结构分层的楼层。 15.15.雨篷结构的外边线至外墙结

22、构外边线的雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度宽度超过超过2.10m2.10m者，者， 应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的l l2 2计算。计算。 注：包括注：包括有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷和无柱雨篷。 小于小于2.10m2.10m时，不计算建筑面积。时，不计算建筑面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】求雨篷的建筑面积。求雨篷的建筑面积。 挑出宽度为挑出宽度为1.5m,1.5m,不计算建筑面积。不计算建筑面积。 16.16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影 面积的面积的l l2 2计算。无

23、永久性顶盖的，不计算建筑面积。计算。无永久性顶盖的，不计算建筑面积。 注：注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室 外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的 永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼 梯的建筑面积。梯的建筑面积。 解：解：S=(4-0.12)S=(4-0.12)6.86.80.50.52=26.38(2

24、=26.38() ) S=(4-0.12)S=(4-0.12)6.86.80.50.51=13.19(1=13.19() ) 若无顶盖：若无顶盖： 建筑面积的计算建筑面积的计算 17.17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 12 2计算。计算。 注：注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封 闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。 建筑面积的计算建筑面积的计算 封 闭 式 阳 台 示 意 图 【例例】求某层建筑物阳台的建筑面积。求某层建筑物阳台的建筑面积。

25、解：解：S=(3.5+0.24)S=(3.5+0.24)(2-0.12)(2-0.12)0.50.52+3.52+3.5(1.8-(1.8- 0.12)0.12)0.50.52+(5+0.24)2+(5+0.24)(2-0.12)(2-0.12)0.5=17.84(0.5=17.84() ) 建筑面积的计算建筑面积的计算 18.18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l l2 2计算。计算。 建筑面积的计算建筑面积的计算 注：注：在车棚、货棚、站台、加油站、收

26、费站内设有维护结构的在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的 管理窒、休息室等，另按相关条款计算面积。管理窒、休息室等，另按相关条款计算面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 【例例】求求货货棚的建筑面棚的建筑面积积(图图3019一一1)。 解：解：S=(8+0.3+0.5S=(8+0.3+0.5 2) 2)(24+0.3+0.5(24+0.3+0.52)2)0.5=117.65(m0.5=117.65(m2 2) ) 【例例】求站台的建筑面求站台的建筑面积积。 解：解：S=7S=712120.5=42(m0.5=42(m2 2) ) 建筑面积的计算建筑面积的计算 19.19.高低联跨

27、的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑 面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑面积的计算建筑面积的计算 注：注：变形缝变形缝是伸缩缝是伸缩缝( (温度缝温度缝) )、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝 是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当 缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。 沉降缝沉降缝主要

28、应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形。主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形。 故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。 抗震缝抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。 【例例】求高低联跨建筑物的建筑面积。求高低联跨建筑物的建筑面积。 (b) 平面 8000 解：解：S=(6+0.4)S=(6+0.4)8+48+42 28=115.2 (m8=115.2 (m2 2) ) 建筑面积的计算建筑面积的计算 20.20.以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算

29、建筑面积。 注：注：围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性幕墙不应计算建筑面围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性幕墙不应计算建筑面 积。积。 围护性幕墙围护性幕墙是指幕墙作为该建筑物的围护结构又起到装饰性作用；是指幕墙作为该建筑物的围护结构又起到装饰性作用； 装饰性幕墙装饰性幕墙仅仅是在已有围护结构的墙面上再挂铺幕墙。仅仅是在已有围护结构的墙面上再挂铺幕墙。 建筑面积的计算建筑面积的计算 国家大剧院国家大剧院 21.21.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线 计算建筑面积。计算建筑面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 解：解：S=3.4

30、S=3.44=13.6(m4=13.6(m2 2) ) 【例例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积 22.22.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计 算。算。 建筑面积的计算建筑面积的计算 四、不应计算面积的范围四、不应计算面积的范围 （1 1）建筑物通道）建筑物通道( (骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层) ) 建筑面积的计算建筑面积的计算 骑楼骑楼是一种商住建筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建是一种商住建筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建 筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街

31、道红线处，用立柱支筑形态。它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立柱支 撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取 名骑楼。名骑楼。 v 过街楼：过街楼：专指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或专指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或 胡同上的楼，底下可以通行。胡同上的楼，底下可以通行。 建筑面积的计算建筑面积的计算 （2 2）建筑物内的设备管道夹层）建筑物内的设备管道夹层。 建筑面积的计算建筑面积的计算 （3 3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景 的天

32、桥、挑台等。的天桥、挑台等。 建筑面积的计算建筑面积的计算 分隔的单层房间，在建筑面积分隔的单层房间，在建筑面积 中已经计算了，故不再计算中已经计算了，故不再计算 建筑面积的计算建筑面积的计算 （4 4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 注：注：是水箱，而不是水箱间是水箱，而不是水箱间 有围护结构的水箱间是要计算建筑面积的。有围护结构的水箱间是要计算建筑面积的。 建筑面积的计算建筑面积的计算 （5 5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6 6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹

33、灰、装饰面、镶贴块料）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料 面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板( (箱箱) )、飘窗、构件、配件、飘窗、构件、配件、 宽度在宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性 阳台、挑廊。阳台、挑廊。 建筑面积的计算建筑面积的计算 飘窗：飘窗：为房问采光和美化造型为房问采光和美化造型 而设置的突出外墙的窗。而设置的突出外墙的窗。 （7 7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防 等的室外钢楼梯、爬梯。

34、等的室外钢楼梯、爬梯。 （8 8）自动扶梯、自动人行道。）自动扶梯、自动人行道。 v 注：自动扶梯注：自动扶梯( (斜步道滚梯斜步道滚梯) )，除两端固定在楼层扳或梁之外。，除两端固定在楼层扳或梁之外。 扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道 ( (滚梯滚梯) )属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。 （9 9）独立烟囱、烟道、地沟、油）独立烟囱、烟道、地沟、油( (水水) )罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油 ( (水水) )池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池

35、、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 建筑面积的计算建筑面积的计算 案例一案例一 背景：背景： 某房屋二层设计如图所示，层高为某房屋二层设计如图所示，层高为3m3m。墙。墙 体除注明者外均为体除注明者外均为200mm200mm厚加气混凝土墙，厚加气混凝土墙， 轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用轴线位于墙中。外墙（包括阳台）采用 50mm50mm厚聚苯板保温。厚聚苯板保温。 问题：计算二层建筑面积。问题：计算二层建筑面积。 案例一案例一 （3.6+0.2+0.052） （12.9-1.2+0.2+0.052） （2.4+1.2-0.2-0.052） （12.9-1.2-1.8- 2.4+0.2

36、+0.052） 1.2 （3+0.2+0.052） 1/2（2.4+1.2- 0.2-0.052） 1.8 1/24.5 （1.2+1.2-0.1- 0.05） （1.2+4.5+0.2+0.052） （12.9-1.2+0.2+0.052） 案例一案例一 S=S=（3.6+0.2+0.053.6+0.2+0.052 2）（12.9-12.9- 1.2+0.2+0.051.2+0.2+0.052 2）+ + （2.4+1.2-0.2-0.052.4+1.2-0.2-0.052 2） （12.9-1.2-1.8-2.4+0.2+0.0512.9-1.2-1.8-2.4+0.2+0.052 2）+

37、 + （1.2+4.5+0.2+0.051.2+4.5+0.2+0.052 2） （12.9-12.9- 1.2+0.2+0.051.2+0.2+0.052 2）+ 1.2+ 1.2（3+0.2+0.053+0.2+0.052 2） +1/2+1/2（2.4+1.2-0.2-0.052.4+1.2-0.2-0.052 2）1.8 1.8 +1/2+1/24.5 4.5 （1.2+1.2-0.1-0.051.2+1.2-0.1-0.05） =156.53=156.53 （2 2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼 层，有围护结构的

38、应按其围护结构外围水平面积计算。无围层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上及以上 者应计算全面积；层高者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。 建筑面积的计算建筑面积的计算 局部楼层局部楼层 建筑面积建筑面积A AB+aB+ab(b(层高层高2.22.2） 建筑面积建筑面积AB+1/2ab(层高层高2.2) 不计算建筑面积不计算建筑面积 计算计算1/2建筑面积建筑面积 计算全面积计算全面积 建筑面积的计算建筑面积的计算 （3 3）利用坡屋顶内空间时利用坡屋顶内空间时净净 高高超过超过2.1m2.1m的部位应计算全面的部位应计算全面 积；净高在积；净高在1.2m1.2m至至2.1m2.1m的部位的部位 应计算应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足 1.2m1.2m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。 净高净高指楼面或地面至上部楼板指楼面或地面至上部楼板底底 面面或吊顶或吊顶