上海申杨房地产土地估价有限公司的财务分析及对策--开题报告

1、开 题 报 告毕业设计（论文）题目上海申杨房地产土地估价有限公司的财务分析及对策题目类型工程设计（项目）论文类R作品设计类其他1、 选题简介、意义 1、选题简介：随着我国改革开放的不断深入，我国经济迅速发展，房地产业快速增长，已成为国民经济支柱性产业之一。本文以上海申杨房地产土地估价有限公司为案例，对其公司的财务进行了分析对提出了相应的发展对策。2、选题意义：房地产业健康发展对于调整经济结构，促进经济增长发挥着重要作用。房地产业是资金密集型产业，投资周期长，投资规模大，因此，房地产业对金融财务高度依赖。在这种情况下，房地产土地估价公司承担着对土地进行估计价格的职责，对房地产业的发展来说举足轻重

2、。我国房地产业的融资渠道相对单一，主要来源是商业银行贷款。因此房地产土地估价公司的金融财务分析显得极为重要，并应时刻顺应房地产变革作出相应对策。二、课题综述（课题研究，主要研究的内容，要解决的问题，预期目标，研究步骤、方法及措施等）1、课题研究：上海申杨房地产土地估价有限公司的财务分析及对策2、主要研究的内容：随着我国改革开放的不断深入，我国经济迅速发展，房地产业快速增长，已成为国民经济支柱性产业之一。本文以上海申杨房地产土地估价有限公司为案例，对其公司的财务进行了分析对提出了相应的发展对策。3、要解决的问题：（1）全面严谨的对上海申杨房地产土地估价有限公司进行市场调查；（2）采用多种分析方法

3、对上海申杨房地产土地估价有限公司进行财务分析；（3）针对财务分析得到的结果提出相应的对策。4、预期目标：根据上海申杨房地产土地估价有限公司的财务分析给出具体对策，提高企业的财务管理方法和手段，灵活运用相关的财务管理工具。5、研究步骤、方法及措施：为了更好的了解所选的课题，查阅已有文献资料是十分重要的，由于国内外相关研究较少，在写作过程中，广泛的搜集资料，查阅了国内外相关论坛对我的论文工作起了很大的帮助。此外，为了更好的研究上海申杨房地产土地估价有限公司的财务分析，采用了调查、调研、综合分析等手段，又对财务分析等专业课本进行了系统的复习，并提出了财务分析中出现的问题的应对策略。文献资料仅仅是辅助

4、我查漏补缺，论文中主要设计部分还是由我自己的想法完成。3、 拟采取的研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析通过对上海申杨房地产土地估价有限公司的调查、调研，尽可能地收集其相关财务数据资料，进行综合、对比分析，挖掘出房地产土地估价公司共有的财务特性，并分析其优点与不足。采用的主要理论有：（1） 杜邦分析法，通过计算分解各种指标来评价企业的盈利能力和股东权益回报水平，从财务的角度来评价企业绩效；（2） 趋势分析法，将多个连续器件的相同类型财务指标和比率进行对比，用以了解和判断经济业务变化规律和发展方向；（3） 比较分析法，将上海申杨房地产土地估价有限公司的有关财务会标与同行业平均水平与不同企业进

5、行比较，找出差异及其产生原因。通过应用财务分析相关理论，对比多家房地产土地估价公司，分析了上海申杨房地产土地估价有限公司的财务盈利能力、偿绩能力、资产运营管理能力，找出了上海申杨房地产土地估价有限公司财务管理中的不足及其产生根源，并据此提出了相应对策，也为其他房地产土地估价公司提供了有益的借鉴。4、 特色或创新之处1、 运用的理论知识丰富，分析准确2、 运用调查、调研、综合分析等手段和方法3、 采用了杜邦分析法、趋势分析法、比较分析法共同分析其财务状况4、 针对该公司财务状况显露出的问题，找出其经营管理的薄弱环节，并予以改进，提出了有益对策5、 设计（论文）体系、结构（大纲）第1章 绪论1.1 课题的研究目的及意义1.2 国内外研究现状1.3 研究的内容第2章 财务分离相关理论依据2.1 财务分析的内容2.2 财务分析的主要方法第3章 上海申杨房地产土地估价有限公司财务状况分析3.1 房地产土地估价行业概况3.2 上海申杨房地产土地估价有限公司财务盈利能力分析3.3 上海申杨房地产土地估价有限公司资产运营管理能力分析3.4 上海申杨房地产土地估价有限公司财务偿绩能力分析第4章 上海申杨房地产土地估价有限公司经营对策4.1 上海申杨房地产土地估价有限公司盈利能力提升对策4.2 上海申杨房地产土地估价有限公司资产运营能力提升对策4.3 上海