停车场费用测算

1、贝Fl内容运河上街购物中心地下停车场服务费用测算JRIW内轡6贝Fl内容地下停车场主要经济指标：1、建筑面积：15660平方米（估算）2、机械车位：328个3、平面停车位：101个4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个岀口。贝Fl内容一. 岗位设置及人员配置1、停车场岗位设置如下:11停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗;12停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗）。2、停车场的人员配置：（24小时服务，两班制配员）2.1收费员2名（两班制，每班12小时工作制，每人每月工作25天。）：收费岗早班与晚班各1名，共2名。负责车辆岀口收费。22车管员8名（两班制，每班12小时工作制，每人每月

2、工作25天。）：2. 2.1车库入口岗：早班与晚班各1名，共2名。负责入口车辆放行.询问车辆及车辆指挥。2.2.2车库出口岗：早班1名，共1名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指 挥与疏通，并且为停车库的管理负责人。2.2.3车场操作员（兼巡逻岗）白班3名，夜班2名，共5名。负责车场停车设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。以上配置岗位人员为10名，每人每月工作25天，这样产生调休人员为2人。综合上述地下停车场的总人数共为12名。二、成本支出费用测算（149543 元/月）（一）、人工成本费用开支为：84700元/月。项目测算依

3、据标准月支出 （元年支出（元）说明人员工资12工资标准4273251278412安管员、收费 员12356142732512784每月匸作25天.12小时匸作 制，两班倒,基本工资 1800+113.5小时加班费1761二福利及保险323323879831社会保险缴费比例:29. 2%124781497332公积金基本工资的12%2117254023工会经费按工资总额的2%计提855102564午餐费按15元/人/餐，月26天 计算4680561605住房补贴按300元月/人3600432006高温费高温津贴按照每年4个 月，每月200元计算，全 年6-9月80096007过节费1000元/人

4、/年1000120008年终奖金月工资的1倍3561427329法定节日加班 费日工资三倍，每年11个工 作日324238901三其他费用1720206351教育经费61176922体检费每人500元，两年体检一 次25030003记录表费10012004服装费7298743四保安费用30336401保安人身保险按130元/人3033640五管理者酬金以上第一至四项总和的8%308337002六营业税金及附 加按5.65癥g算453054355七合计费用第一至六项的总和847001016399（二）、停车场共用设施设备日常运行、养护支出费用为：64843 X/月。项目名称月费用年费用备注1公共

5、区域能耗（见附件）车库照明623774844排水系统10108121296新风系统321738604机械车位294213530522公共区域设施、设备运行维护养护共用设施日常 维护养护30036001、车库照明灯日常更换2、车库路面、墙面，车库共 用设施（标牌指示等），修 补、粉刷、更换共用设备日常 维护养护30036001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、道闸日常养护机械车位维 保、年检1476017712045元/I个车位/月*328个车 位机械车位配件 更换费5006000以上合计64843778116机械车位成本费用测算：现有429个车位。若按月基本成本运行费149543元

6、，每个车位停车服务费则为 149543+429二348元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论 600元/车位月计算，是可行的。附件：公共区域能耗测算（估算）R数量单位 功率W总功率W日运转小时 数使用系数运行单 价运行天数月运行费 用共用区域照明车库照 明日光灯 管：476 个2813328240.51.3306237小计6237弱电道闸2 （套）7501500240.61.330842小计842排水系 统36400014400030.61.33010108新风系 统151100016500010.51.3303217机械车位328/2=1642300377200211.33029421合计49825三、目前车库停车费收入费用测算（33350元/月）日期停车数量（台）收取费用（元/天）备注5月21日21033505月22日23538255月23日33953855月24日37053605月25日34054105月26日19831505月27日2123